2024年房产中介经纪人职业责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介经纪人职业责任合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围详细说明4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用计算与支付方式5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项补充说明14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”是指乙方经甲方授权代理销售的住宅、商业、办公等房屋。（2）“客户”是指与乙方达成购房意向或租赁意向的第三方。（3）“服务费用”是指乙方因提供房产中介服务而应得的报酬。2.双方信息2.1甲方信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2乙方信息乙方姓名：________身份证号码：________联系电话：________3.服务内容与范围3.1服务内容概述乙方在甲方处从事房产中介业务，包括但不限于：（1）为客户提供房产信息查询、推荐、咨询等服务；（2）协助客户与房产业主进行洽谈、签订购房合同；（3）负责房产交易过程中的手续办理、资金监管等工作。3.2服务范围详细说明乙方服务范围具体包括：（1）协助客户了解房产市场行情；（2）为客户提供房产信息查询服务；（3）为客户提供房产实地考察、看房等服务；（4）协助客户与房产业主进行洽谈；（5）协助客户签订购房合同；（6）协助客户办理房产交易手续；（7）协助客户办理房产过户手续。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。4.2费用计算与支付方式（1）服务费用为成交房产总价的_____%；（2）服务费用在成交后由甲方支付给乙方；（3）服务费用支付方式为：______。5.权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，履行中介职责；（2）甲方有义务为乙方提供必要的工作条件和设施；（3）甲方有义务在乙方完成中介任务后支付相应服务费用。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；（2）乙方有义务按照甲方要求，尽职尽责地为客户提供房产中介服务；（3）乙方有义务保守客户隐私，不得泄露客户信息。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及到的客户信息、交易信息、市场信息等均为保密内容。6.2保密期限本合同终止后，乙方仍需对保密内容承担保密义务，保密期限自合同生效之日起______年。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定提供房产中介服务，导致甲方损失；（2）乙方泄露客户信息，给客户造成损失；（3）乙方未按约定时间完成中介任务；（4）乙方违反保密条款，泄露合同中的保密内容；（5）甲方未按约定支付服务费用。8.2违约责任承担（1）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的_____%；（2）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的_____%；（3）违约责任的具体数额根据实际损失情况由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，则争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，经书面同意变更合同内容；（2）因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容。10.2合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应向甲方提交已完成的中介服务报告；（2）甲方应在合同终止后______日内向乙方支付剩余的服务费用；（3）合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受合同签订地人民法院的管辖。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定事项补充说明（1）本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求（1）本合同需在签订后______日内向当地房产中介管理部门备案；（2）备案手续由甲方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师事务所、评估机构、鉴定机构、金融机构等。15.2第三方介入情形（1）根据本合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，甲方或乙方认为有必要引入第三方协助；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并说明理由；（2）双方共同协商确定第三方及服务内容；（3）第三方与甲方、乙方签订服务协议，明确双方的权利、义务及责任。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为______元，超过部分由甲方和乙方共同承担；（3）第三方责任限额根据服务协议具体约定。16.2责任承担（1）第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失，乙方应立即通知甲方；（2）甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据服务协议约定，获得相应服务费用；（2）在履行服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）根据服务协议约定，享有其他权利。17.2第三方权利具体内容（1）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供合同履行所需的相关资料和证明；（3）第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间形成的是服务合同关系，而非合同主体关系；（2）第三方对甲方承担的服务责任，由服务协议约定；（3）甲方对第三方提供服务的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间形成的是服务合同关系，而非合同主体关系；（2）第三方对乙方承担的服务责任，由服务协议约定；（3）乙方对第三方提供服务的行为不承担责任。18.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方与合同其他各方之间形成的服务合同关系，由服务协议约定；（2）第三方对合同其他各方承担的服务责任，由服务协议约定；（3）合同其他各方对第三方提供服务的行为不承担责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更（1）第三方在履行服务过程中，如需变更服务内容，应经甲方和乙方同意；（2）第三方变更服务内容，需重新签订服务协议。19.2第三方解除（1）第三方在履行服务过程中，如需解除服务，应提前______日通知甲方和乙方；（2）第三方解除服务，需书面通知甲方和乙方，并按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方身份证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明乙方身份信息。3.房产中介服务协议要求：协议内容需符合本合同约定，并由双方签字（或盖章）。说明：详细规定甲方与乙方之间的服务内容、期限、费用等。4.第三方服务协议要求：协议内容需符合本合同约定，并由第三方、甲方、乙方三方签字（或盖章）。说明：详细规定第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。5.房产交易合同要求：合同内容需符合法律法规，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：用于证明房产交易的真实性。6.房产交易资金监管协议要求：协议内容需符合法律法规，并由甲方、乙方、资金监管机构三方签字（或盖章）。说明：用于规范房产交易资金的监管。7.房产过户手续要求：手续齐全，符合法律法规。说明：用于证明房产过户的合法性。8.争议解决协议要求：协议内容需符合法律法规，并由双方签字（或盖章）。说明：详细规定双方在发生争议时的解决方式。9.保密协议要求：协议内容需符合法律法规，并由双方签字（或盖章）。说明：用于保护双方商业秘密。10.附件清单要求：清单中需列明所有附件名称及数量。说明：用于确认附件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定提供房产中介服务，导致甲方损失；（2）乙方泄露客户信息，给客户造成损失；（3）乙方未按约定时间完成中介任务；（4）乙方违反保密条款，泄露合同中的保密内容；（5）甲方未按约定支付服务费用；（6）第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失；（7）第三方未按约定履行服务，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准（1）根据违约行为的严重程度，认定违约责任；（2）根据实际损失情况，确定赔偿金额；（3）根据法律法规和合同约定，明确责任承担。3.违约责任示例（1）若乙方泄露客户信息，给客户造成损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为______元；（2）若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的_____%；（3）若第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年房产中介经纪人职业责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同目的及依据2.1合同目的2.2合同依据及法律法规3.职责划分3.1甲方职责3.1.1提供房源信息3.1.2协助客户办理相关手续3.1.3维护客户隐私3.2乙方职责3.2.1搜集客户需求3.2.2引导客户看房3.2.3协助客户签订合同4.服务内容4.1房产信息查询4.2房源带看4.3合同谈判4.4办理过户手续5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付方式及时间7.信息保密7.1信息保密原则7.2信息泄露责任8.佣金分配8.1佣金计算方法8.2佣金支付时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未提供准确房源信息9.1.2未协助客户办理手续9.2乙方违约责任9.2.1未按约定提供服务9.2.2泄露客户隐私10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名称：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：________1.2.2甲方联系方式：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方联系方式：________1.3合同签订日期1.3.1合同签订时间：________年________月________日2.合同目的及依据2.1合同目的2.1.1甲方委托乙方作为房产中介经纪人，为其提供房产中介服务。2.1.2乙方接受甲方委托，按照约定提供房产中介服务，协助甲方实现房产交易目的。2.2合同依据及法律法规2.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。2.2.2本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。3.职责划分3.1甲方职责3.1.1提供房源信息3.1.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋面积、户型、价格、产权情况等。3.1.1.2甲方应在合同签订后________个工作日内将房源信息提交给乙方。3.1.2协助客户办理相关手续3.1.2.1甲方应协助乙方客户办理房产交易相关手续，包括但不限于房产证、契税、维修基金等。3.1.2.2甲方应在乙方客户要求办理手续时，及时提供必要的证明材料。3.1.3维护客户隐私3.1.3.1甲方应确保乙方客户个人信息的安全，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。3.1.3.2甲方应在合同签订后________个工作日内，将乙方客户信息提交给乙方。3.2乙方职责3.2.1搜集客户需求3.2.1.1乙方应详细了解甲方客户的需求，包括但不限于购房预算、购房目的、购房区域等。3.2.1.2乙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方提交客户需求报告。3.2.2引导客户看房3.2.2.1乙方应按照甲方客户的需求，引导其看房，并提供看房所需的相关信息。3.2.2.2乙方应在看房过程中，确保甲方客户的人身安全。3.2.3协助客户签订合同3.2.3.1乙方应协助甲方客户签订房产交易合同，并确保合同内容的合法性和准确性。3.2.3.2乙方应在合同签订后________个工作日内，将合同副本提交给甲方。4.服务内容4.1房产信息查询4.1.1乙方应通过多种渠道，为甲方客户提供房产信息查询服务。4.1.2乙方应确保所提供房产信息的真实性、准确性和时效性。4.2房源带看4.2.1乙方应按照甲方客户的需求，安排看房行程，并确保看房过程中的服务质量。4.2.2乙方应在看房前与甲方客户沟通，了解其需求，确保看房行程的合理性。4.3合同谈判4.3.1乙方应协助甲方客户与房产出售方进行合同谈判，争取双方利益最大化。4.3.2乙方应在谈判过程中，确保合同条款的合法性和合理性。4.4办理过户手续4.4.1乙方应协助甲方客户办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。4.4.2乙方应在过户过程中，及时提供相关证明材料，确保过户手续的合法性。5.服务期限5.1服务开始时间5.1.1本合同服务期限自________年________月________日起开始。5.2服务结束时间5.2.1本合同服务期限至________年________月________日结束。8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准8.1.1乙方提供房产中介服务，甲方应支付给乙方服务费用，具体费用标准如下：8.1.1.1成交金额的________%作为乙方服务费用。8.1.1.2最低服务费用为________元。8.2支付方式及时间8.2.1甲方应在房产交易合同签订后________个工作日内，向乙方支付服务费用。8.2.2甲方支付服务费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。9.信息保密9.1信息保密原则9.1.1双方对本合同涉及的所有信息，包括但不限于甲方客户信息、房源信息等，负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用相关信息。9.2信息泄露责任9.2.1如一方违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.佣金分配10.1佣金计算方法10.1.1佣金计算公式为：成交金额×________%。10.1.2佣金具体数额应在合同中明确约定。10.2佣金支付时间10.2.1佣金支付时间为房产交易合同签订后________个工作日内。10.2.2甲方应按照约定的佣金支付时间，将佣金支付至乙方指定的账户。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为________%。11.1.2如甲方未按约定提供房源信息或协助办理手续，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为________%。11.2.2如乙方泄露甲方客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如国家法律法规发生变化，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和未履行义务。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1本合同服务期限届满，双方无异议，合同自然终止。14.1.2如双方协商一致，可提前终止本合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已发生的费用和未履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、金融机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方介入的同意16.1介入前提16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2甲方或乙方单方同意的第三方介入，需通知对方。16.2同意方式16.2.1甲乙双方应以书面形式明确第三方的介入，包括第三方的名称、职责、权限等。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.1.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划和方法。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2限额调整18.2.1如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额。18.2.2如第三方责任限额高于实际损失，甲乙双方可协商降低责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方协商确定。19.1.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方在履行职责时，不会侵犯双方的权益。19.2权利义务19.2.1第三方在履行职责过程中，其权利义务应与甲乙双方的权利义务相区分。19.2.2第三方在履行职责过程中，所产生的费用应由其自行承担。19.3争议处理19.3.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。19.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更及退出20.1变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.1.2第三方变更后，其权利义务由新的第三方继承。20.2退出20.2.1第三方退出合同，需提前________个工作日通知甲乙双方。21.第三方介入的合同附件21.1附件内容21.1.1第三方介入的合同附件应包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等内容。21.1.2附件内容应与本合同保持一致。21.2附件效力21.2.1第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务协议详细要求：包括甲乙双方基本信息、服务内容、费用标准、服务期限、保密条款等。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：第三方介入协议