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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年标准店铺租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式及时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用条件4.2经营范围限制5.维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险及责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.店铺装修及变更7.1装修规定7.2装修变更手续8.合同解除及违约8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1店铺转让11.2店铺续租11.3合同修改及补充12.合同生效及签字盖章12.1合同生效条件12.2签字盖章要求13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.附录14.1店铺经营范围清单14.2出租方及承租方联系信息第一部分:合同如下:1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____市____区____街道____号,店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。2.租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币____元整(大写:____元整),租金共计为人民币____元整(大写:____元整)。2.2租金支付方式及时间承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整(大写:____元整)。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时,承租方按照合同约定将店铺交还给出租方,经双方确认无误后,出租方应在____日内退还承租方押金。4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用条件承租方应按合同约定使用店铺,不得擅自改变店铺用途,不得进行违法经营活动。4.2经营范围限制承租方在店铺内进行经营活动时,应严格遵守我国相关法律法规,不得经营____等违法项目。5.维修及保养责任5.1出租方维修责任出租方应负责店铺建筑及设施的正常维护、保养,确保店铺设施安全、正常使用。5.2承租方维修责任承租方应负责店铺内部装修及设备的日常维护、保养,确保店铺内部环境整洁、设施安全、正常使用。6.保险及责任6.1承租方保险责任承租方应按合同约定办理店铺保险,并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应办理店铺建筑及设施的保险,并将保险单副本交承租方备案。8.合同解除及违约8.1合同解除条件(1)双方协商一致解除;(2)出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回店铺,提前通知承租方;(3)承租方严重违反合同约定,出租方要求解除合同;(4)不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同。8.2违约责任及赔偿一方违约的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方可根据实际损失协商确定。9.争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径解决协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1店铺转让承租方在租赁期间不得将店铺转让给第三方。如承租方确需转让,应提前书面通知出租方,并经出租方同意后方可进行。11.2店铺续租租赁期满,如承租方需继续租赁,应提前____个月书面通知出租方,双方可协商续签合同。11.3合同修改及补充本合同如需修改或补充,应由双方共同签署书面文件,作为本合同的附件,具有同等法律效力。12.合同生效及签字盖章12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字盖章要求本合同一式两份,双方各执一份。双方签字盖章后,合同生效。13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.附录14.1店铺经营范围清单14.2出租方及承租方联系信息第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.店铺平面图附件要求:清晰展示店铺内部布局和结构,包括各功能区域、尺寸、门窗位置等。2.租赁押金收据附件要求:注明押金金额、收款人、收款日期等详细信息。说明:租赁押金收据作为承租方支付押金的凭证,证明押金已妥善保管。3.租金支付记录附件要求:记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明:租金支付记录有助于双方查阅和管理租金支付情况,确保租金按时支付。4.店铺经营范围清单附件要求:详细列出店铺经营范围,包括商品或服务类型。说明:店铺经营范围清单有助于明确承租方的经营权限,确保经营活动合规。5.出租方及承租方联系信息附件要求:提供双方详细的联系信息,包括姓名、电话、邮箱等。说明:出租方及承租方联系信息便于双方在合同履行过程中进行有效沟通。说明二:违约行为及责任认定:1.承租方迟延支付租金违约行为:承租方未按照合同约定时间支付租金。责任认定:承租方应支付迟延履行违约金,违约金为应付租金的__%。示例说明:若承租方迟延支付租金超过10日,则需支付应付租金的10%作为违约金。2.承租方擅自改变店铺用途违约行为:承租方未征得出租方同意,擅自改变店铺用途或进行违法经营活动。责任认定:承租方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明:承租方在未经出租方同意的情况下,将店铺用于赌博活动,需承担违约金并赔偿出租方因此产生的损失。3.出租方未按时退还押金违约行为:出租方未按照合同约定时间退还承租方押金。责任认定:出租方应支付违约金,违约金为押金金额的__%。示例说明:若出租方延迟退还押金超过15日,则需支付承租方押金金额的5%作为违约金。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。应用:在合同中规定不可抗力事件发生时,双方免于承担违约责任。2.违约金定义:违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的金额,作为违约的惩罚和赔偿。应用:合同中约定违约金的具体金额或计算方式,用于弥补因违约造成的损失。3.法律适用定义:法律适用是指合同争议解决时所适用的法律。应用:合同中明确约定适用的法律,如中华人民共和国法律。4.合同解除定义:
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