房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因个人资金周转需要，向乙方申请借款，并以自有房屋作为抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作为抵押。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

第二条借款期限

借款期限为12个月，自借款发放之日起计算，即从2023年6月1日至2024年5月31日。

第三条借款利率

借款利率为年利率8%，按月结息，结息日为每月的最后一日。

第四条借款发放

乙方应在本合同签订后5个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条还款方式

甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.甲方应于每月最后一日前支付当月利息。

2.借款到期时，甲方应一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

第六条抵押物

甲方同意以其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（房屋所有权证号：XXXXXXXXXX）作为抵押物，为借款提供担保。

第七条抵押物的评估与登记

1.抵押物的价值由双方协商确定，或由双方共同委托的评估机构评估确定。

2.本合同签订后，双方应共同到房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

第八条抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处分。

第九条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后5个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值的100%，保险期限应覆盖借款期限。保险单的第一受益人为乙方。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

2.甲方应保证抵押物的合法性、安全性，并承担抵押物的维修、保养义务。

3.甲方应按时支付与抵押物相关的税费。

4.甲方应配合乙方办理抵押物的评估、登记、保险等手续。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方发放借款。

2.乙方有权要求甲方按时偿还借款本金及利息。

3.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料和信息。

4.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

第十二条违约责任

1.如甲方未按期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率=年利率/360）。

2.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：借款金额×5%。

3.如乙方未按期发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未发放金额×逾期天数×日利率（日利率=年利率/360）。

第十三条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇特殊情况，双方可协商变更或解除本合同。变更或解除合同的协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式