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文档简介

深圳简装二手房买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于深圳市南山区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于深圳市南山区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。

1.2该房屋已取得《房屋所有权证》，证号为：XXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXX。

1.3该房屋为简装，具体装修情况见附件一《房屋现状说明》。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），该定金在房屋过户时自动转为房款。

2.3乙方应在房屋过户前支付剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

账户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国工商银行深圳分行

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后五个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交接单》。

3.3如房屋交付时存在质量问题，甲方应在乙方提出异议后十个工作日内负责修复。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在本合同签订后三十个工作日内共同到深圳市房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.2如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款千分之一的违约金。

5.3任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

6.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋现状说明

（此处详细描述房屋的装修情况

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