2024年度三方房屋租赁合同模板（含租赁房屋公共区域使用规定）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋租赁合同模板（含租赁房屋公共区域使用规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋用途限制6.2房屋公共区域使用规定6.3房屋装修限制6.4房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任划分7.2房屋维修费用承担7.3房屋保养责任8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3中介方违约责任（如有）11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系方式：_________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系方式：_________________1.3中介方信息（如有）中介方名称：____________________中介方地址：____________________中介方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构结构类型：____________________房屋层数：____________________2.4房屋设施水电设施：____________________供暖设施：____________________卫生设施：____________________厨房设施：____________________室内家具：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________3.2租赁期限类型租赁期限类型：_________________3.3租赁期限续约续约条件：____________________续约程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：____________________年租金：____________________4.2租金支付周期支付周期：____________________4.3租金支付方式支付方式：____________________4.4逾期支付租金的处理逾期支付天数：_________________逾期支付罚金：_________________5.房屋押金5.1押金金额押金金额：____________________5.2押金退还条件退还条件：____________________5.3押金退还方式退还方式：____________________6.房屋使用规定6.1房屋用途限制房屋用途：____________________不得用于：____________________6.2房屋公共区域使用规定公共区域使用规则：_________________6.3房屋装修限制装修规定：____________________6.4房屋维护责任维护责任：____________________7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任划分出租方维修责任：_________________承租方维修责任：_________________7.2房屋维修费用承担维修费用承担：_________________7.3房屋保养责任保养责任：____________________8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件变更条件：____________________变更通知期限：_________________8.2合同变更程序变更申请：____________________双方确认：____________________变更内容：____________________8.3合同变更内容租金调整：____________________租赁期限调整：_________________房屋使用规定调整：________________9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：_________________合同解除通知期限：________________9.2合同解除程序解除申请：____________________双方确认：____________________解除日期：____________________9.3合同解除责任解除方责任：___________________未解除方责任：___________________10.违约责任10.1出租方违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________10.2承租方违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________10.3中介方违约责任（如有）违约情形：____________________违约责任：____________________11.争议解决方式11.1争议解决方式选择解决方式：____________________11.2争议解决机构机构名称：____________________机构地址：____________________11.3争议解决程序程序步骤：____________________答复期限：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件生效条件：____________________12.2合同终止条件终止条件：____________________12.3合同终止程序终止通知：____________________合同解除：____________________13.其他约定事项13.1合同附件附件1：房屋租赁清单附件2：房屋使用规定细则13.2合同未尽事宜双方协商解决：_________________13.3合同解释权解释权归属：___________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署签署日期：____________________签署地点：____________________14.2合同生效日期生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义第三方是指在房屋租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托的，提供专业服务、咨询、担保、监督等非直接参与租赁关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况协商确定，包括但不限于资金担保、房屋维修保障、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签署相关协议。甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方协议第三方与甲乙双方应签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并经第三方同意。责任限额应考虑第三方的服务性质、能力以及可能出现的风险。18.第三方权利18.1第三方权利概述a)要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b)依照协议规定，行使监督、检查和咨询的权利；c)收取服务费用。18.2第三方权利的具体内容第三方有权：a)要求甲乙双方在合同约定的时间内提供租赁房屋的相关资料；b)对租赁房屋的使用情况进行监督，确保其符合合同约定；c)对甲乙双方的违约行为进行纠正；d)在必要时，向甲乙双方提供法律咨询。19.第三方义务19.1第三方义务概述a)依照协议规定，履行其职责；b)对甲乙双方的信息保密；c)对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.2第三方义务的具体内容第三方应：a)在其职责范围内，对租赁房屋的使用情况进行监督，确保其符合合同约定；b)对因自身原因造成的损失，按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；c)在甲乙双方的要求下，提供相关服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方与房屋租赁合同的关系第三方与房屋租赁合同的关系是通过与甲乙双方签订协议来确立的，其权利义务仅限于协议约定的范围内。20.3第三方与中介方的划分如果第三方是中介方，其在合同中的角色是提供中介服务，其与甲乙双方的关系是中介与委托人的关系。20.4第三方与其他第三方的划分如果合同中有多个第三方，各方之间的关系应通过各自的协议来明确，相互之间不构成权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的详细信息，包括房屋结构、面积、设施、位置等。说明：此清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋的基本状况。2.附件2：房屋使用规定细则要求：详细列出房屋使用的具体规定，包括公共区域的使用、装修限制、维护责任等。说明：此细则作为房屋租赁合同附件，用于明确双方在使用房屋过程中的具体行为规范。3.附件3：第三方协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：此协议作为房屋租赁合同附件，用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。4.附件4：租金支付凭证要求：提供每次租金支付的有效凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为房屋租赁合同附件，用于证明租金支付情况。5.附件5：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已交付。说明：此收据作为房屋租赁合同附件，用于证明押金的交付和退还。6.附件6：房屋维修记录要求：详细记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录作为房屋租赁合同附件，用于证明房屋维修情况。7.附件7：争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括调解书、判决书等。说明：此文件作为房屋租赁合同附件，用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。示例：若承租方逾期支付一个月租金，则需支付相当于一个月租金千分之五的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：擅自改变房屋结构导致房屋损坏或安全隐患的，由承租方承担修复或赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意擅自拆除房屋隔墙，导致房屋结构损坏，需承担修复责任。3.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：违反房屋使用规定，导致房屋损坏或安全隐患的，由承租方承担修复或赔偿责任。示例：承租方在非规定时间段内进行装修，导致公共区域受损，需承担修复责任。4.违约行为：擅自转租房屋责任认定标准：未经出租方同意擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.违约行为：违反房屋维护责任责任认定标准：未履行房屋维护责任，导致房屋损坏或安全隐患的，由承租方承担修复或赔偿责任。示例：承租方未及时修复漏水问题，导致房屋内部受损，需承担修复责任。全文完。2024年度三方房屋租赁合同模板（含租赁房屋公共区域使用规定）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租赁期限2.租金及支付方式2.1.租金金额2.2.租金支付方式2.3.逾期支付及滞纳金3.房屋使用规定3.1.使用范围3.2.使用限制3.3.维修责任4.房屋保养与维护4.1.房屋保养责任4.2.维护责任4.3.故障及维修处理5.公共区域使用规定5.1.公共区域使用规则5.2.公共区域使用费用5.3.公共区域使用争议处理6.附属设施使用规定6.1.附属设施使用范围6.2.附属设施使用费用6.3.附属设施损坏赔偿7.保险责任7.1.房屋保险7.2.人员保险7.3.财产保险8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止后的处理11.合同变更11.1.变更条件11.2.变更程序11.3.变更效力12.合同附件12.1.房屋现状描述12.2.房屋租赁清单12.3.其他附件13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除程序14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同解释权14.3.合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。（3）丙方（第三方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地（如有）。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具体详细地址。（2）房屋用途：住宅/商业/办公等。（3）房屋面积：具体面积及测量单位。（4）房屋结构：具体结构描述。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：具体日期。（2）租赁终止日期：具体日期。（3）租赁期限：具体年数。第二条租金及支付方式2.1租金金额（1）月租金：具体金额及货币单位。（2）押金：具体金额及货币单位。2.2租金支付方式（1）支付时间：每月具体日期。（2）支付方式：现金/银行转账等。2.3逾期支付及滞纳金（1）逾期支付：逾期未支付租金的处理方式。（2）滞纳金：逾期支付租金产生的滞纳金计算方式及金额。第三条房屋使用规定3.1使用范围（1）房屋仅限乙方使用，不得转租、转借他人使用。（2）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。3.2使用限制（1）房屋内不得从事违法活动。（2）房屋内不得存放易燃易爆、有毒有害物品。（3）房屋内不得擅自改变房屋结构。3.3维修责任（1）乙方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护。（2）房屋及附属设施发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条房屋保养与维护4.1房屋保养责任（1）乙方应保持房屋内外整洁，不得乱扔垃圾。（2）乙方应定期对房屋进行清洁和保养。4.2维护责任（1）房屋及附属设施发生故障，乙方应立即通知甲方。（2）甲方应在接到通知后及时进行维修。4.3故障及维修处理（1）故障原因及维修费用由甲方承担。（2）乙方应配合甲方进行维修。第五条公共区域使用规定5.1公共区域使用规则（1）乙方应遵守公共区域使用规定，不得损坏公共设施。（2）乙方应爱护公共区域环境，不得乱扔垃圾。5.2公共区域使用费用（1）公共区域使用费用由甲方承担。（2）如有特殊费用，双方协商确定。5.3公共区域使用争议处理（1）公共区域使用争议，双方协商解决。（2）协商不成，可向物业管理单位或相关部门申请调解。第六条附属设施使用规定6.1附属设施使用范围（1）附属设施仅限乙方使用。（2）附属设施使用应符合规定。6.2附属设施使用费用（1）附属设施使用费用由甲方承担。（2）如有特殊费用，双方协商确定。6.3附属设施损坏赔偿（1）附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）损坏原因及赔偿金额由双方协商确定。第七条保险责任7.1房屋保险（1）甲方应购买房屋保险，确保房屋安全。（2）保险金额由双方协商确定。7.2人员保险（1）乙方应购买意外伤害保险，确保自身安全。（2）保险金额由双方协商确定。7.3财产保险（1）乙方应购买财产保险，确保财产安全。（2）保险金额由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方违反公共区域使用规定，造成损失。（4）乙方损坏房屋或附属设施，未进行修复或赔偿。（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额由双方协商确定，最高不超过月租金的%。8.3违约赔偿计算（1）违约赔偿金额根据实际损失和违约金比例计算。（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失。652578第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在天内协商解决。（2）协商期间，双方应保持房屋现状，不得擅自采取措施。9.3争议解决地点（1）争议解决地点为房屋所在地。（2）如双方另有约定，可变更争议解决地点。652579第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方同意解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）房屋因不可抗力无法继续使用。（4）双方约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）房屋被依法拆除或征用。（4）双方约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。（2）甲方应退还乙方剩余租金和押金。（3）双方应相互结算已发生的费用。652580第十一条合同变更11.1变更条件（1）双方同意变更合同内容。（2）变更内容不违反法律法规及双方约定。11.2变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方。（2）双方应在天内确认变更内容。11.3变更效力（1）变更内容自双方确认之日起生效。（2）变更内容对双方具有同等约束力。652581第十二条合同附件12.1房屋现状描述（1）房屋现状描述应包括房屋结构、设施、环境等。（2）描述应详细、准确，双方签字确认。12.2房屋租赁清单（1）清单应列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。（2）清单应经双方签字确认。12.3其他附件（1）其他附件包括但不限于房屋产权证明、物业管理规定等。（2）附件应经双方签字确认。652582第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）租金及押金已支付。13.2合同解除条件（1）合同解除条件同第十条。13.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前天通知对方。（2）合同解除后，双方应履行合同解除后的相关义务。652583第十四条其他约定事项14.1通知送达方式（1）通知应以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同解释权（1）合同解释权归甲方所有。（2）如合同内容存在歧义，以甲方解释为准。14.3合同份数与效力（1）本合同一式份，甲乙双方各执份。（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正652584第X条第三方介入X.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，经甲乙双方同意介入合同关系的独立主体。（2）第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。X.2第三方责任限额（1）第三方在介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方责任限额包括但不限于对房屋的损害赔偿、违约金、损失赔偿等。X.3第三方责任范围（1）第三方责任范围限于其在合同中约定的职责范围内。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。X.4第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方。（2）第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的责权利。652585第X+1条甲乙双方与第三方责任划分X+1.1责任划分原则（1）甲乙双方对合同内容承担连带责任。（2）第三方对合同内容承担相应的责任。X+1.2责任承担（1）甲乙双方应根据各自在合同中的约定承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。X+1.3责任追究（1）如甲乙双方或第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6525第X+2条第三方权利义务X+2.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。X+2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，协助甲乙双方完成合同内容。（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。652587第X+3条第三方介入合同解除X+3.1解除条件（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行。（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。X+3.2解除程序（1）甲乙双方可协商解除合同，并书面通知第三方。（2）第三方收到解除通知后，应立即停止履行合同职责。652588第X+4条第三方介入合同终止X+4.1终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致终止合同。X+4.2终止程序（1）甲乙双方可协商终止合同，并书面通知第三方。（2）第三方收到终止通知后，应立即停止履行合同职责。652589第X+5条第三方介入合同变更X+5.1变更条件（1）甲乙双方同意变更合同内容。（2）第三方同意变更合同内容。X+5.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商变更合同内容。（2）变更内容经三方签字盖章后生效。652590第X+6条第三方介入合同纠纷解决X+6.1纠纷解决方式（1）三方应友好协商解决合同纠纷。（2）协商不成的，可依法向人民法院提