2024年度回迁房质量保证与责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房质量保证与责任合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.质量保证范围3.1质量标准3.2质量检查3.3质量问题处理4.责任与义务4.1发包方责任4.2承包方责任4.3第三方责任5.质量保证期限5.1质量保证起始日期5.2质量保证终止日期5.3质量保证期间延展6.质量问题处理程序6.1报告与确认6.2调查与鉴定6.3问题解决6.4责任归属7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效标志12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更效力13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在回迁房项目中的质量保证责任，确保回迁房项目符合国家相关质量标准和甲方要求。1.3合同双方甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“回迁房”指甲方为原居民提供的搬迁安置住房；“质量”指回迁房在建设过程中的材料、工艺、功能等方面的符合性；“质量问题”指回迁房在建设过程中或交付使用后出现的与设计、施工规范不符的问题。2.2解释原则本合同条款的解释应遵循公平、合理、诚信的原则，如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的方式解释。3.质量保证范围3.1质量标准回迁房的质量标准应不低于国家现行相关质量标准和甲方要求，具体标准详见附件一。3.2质量检查乙方应按照国家相关规范和甲方要求，对回迁房进行质量检查，确保工程质量符合要求。3.3质量问题处理发现质量问题时，乙方应立即采取措施进行整改，并及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内予以确认。4.责任与义务4.1发包方责任甲方负责提供回迁房项目所需的土地、规划、设计等文件，确保项目顺利进行。4.2承包方责任乙方负责回迁房项目的施工、监理和竣工验收，确保工程质量。4.3第三方责任如因第三方原因导致回迁房质量问题，双方应共同追究第三方责任。5.质量保证期限5.1质量保证起始日期本合同生效之日起，开始计算质量保证期限。5.2质量保证终止日期质量保证期限自回迁房交付使用之日起计算，为期五年。5.3质量保证期间延展如因甲方原因导致回迁房在保证期限内出现质量问题，乙方应予以修复，直至问题解决。6.质量问题处理程序6.1报告与确认发现质量问题时，乙方应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后三日内予以确认。6.2调查与鉴定甲方和乙方应共同组成调查组，对质量问题进行调查和鉴定。6.3问题解决调查组应根据鉴定结果，提出解决方案，并由双方共同执行。6.4责任归属质量问题的责任归属应根据调查组鉴定结果确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成施工任务，导致项目延期交付。8.1.2乙方施工过程中出现重大质量问题，未及时整改。8.1.3甲方未按合同约定提供施工所需材料或场地。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的5%。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金比例为合同总价的3%。8.2.3因违约造成的损失超过违约金部分的，双方应另行协商解决。8.3违约赔偿双方在违约情形下，应根据实际情况，对直接损失进行赔偿。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任。9.3.2合同解除不影响双方已履行合同部分的效力。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同约定的质量保证期限届满。10.1.2双方协商一致决定终止合同。10.2终止程序10.2.1双方应书面通知对方终止合同。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。10.3.2合同终止不影响双方已履行合同部分的效力。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2甲方支付首期款项。11.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。11.3生效标志双方签署并盖章的合同文本为合同生效的标志。12.合同变更12.1变更情形12.1.1双方协商一致决定变更合同内容。12.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需调整。12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容。12.2.2变更内容经双方确认后生效。12.3变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力。13.合同保密13.1保密内容13.1.1本合同内容。13.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。13.3保密责任双方应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同使用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同签署本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方，且根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行监督的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1质量监督：甲方或乙方可聘请具有资质的质量监督机构对回迁房项目进行质量监督。15.2.2设计咨询：乙方在施工过程中，可能需要聘请专业设计咨询机构提供技术支持。15.2.3工程监理：甲方或乙方可能聘请具有资质的工程监理公司对施工过程进行监理。15.2.4其他服务：根据合同履行需要，可能涉及其他专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，且在合同中明确其责任范围和责任限额。15.3.2第三方在合同履行过程中的行为应符合相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定获取报酬。15.4.2第三方有权根据合同约定获得必要的工作条件和资料。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方的行为不构成甲乙双方之间的直接权利义务关系。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，对甲乙双方产生的后果，由第三方自行承担。15.5.3甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但最终责任由第三方承担。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。16.1.2责任限额应不低于回迁房项目总造价的[百分比]%。16.2责任限额的履行16.2.1第三方应在本合同签订后[天数]内向甲乙双方提供责任限额担保。16.2.2第三方责任限额担保应采用银行保函或保证保险等形式。17.第三方介入的合同变更17.1变更程序17.1.1甲乙双方应书面通知第三方介入的变更内容。17.1.2第三方应在接到通知后[天数]内确认变更内容。17.2变更效力第三方介入的变更内容经甲乙双方和第三方确认后，作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。18.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。18.3争议解决费用第三方介入的争议解决费用由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房项目质量标准要求：详细列出国家相关质量标准和甲方要求的具体内容，包括材料、工艺、功能等方面的要求。2.附件二：回迁房项目施工图纸及技术规范要求：提供回迁房项目的施工图纸和技术规范，确保施工过程中的质量。3.附件三：第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，确保其具备相应的专业能力。4.附件四：责任限额担保文件要求：第三方提供责任限额担保文件，如银行保函或保证保险，证明其承担责任的意愿和能力。5.附件五：质量监督报告要求：质量监督机构在项目施工过程中的质量监督报告，记录质量检查结果和问题处理情况。6.附件六：工程监理报告要求：工程监理公司在项目施工过程中的监理报告，记录施工进度、质量情况和问题处理情况。7.附件七：设计咨询报告要求：设计咨询机构提供的设计咨询报告，包括设计方案、技术建议等。8.附件八：合同变更协议要求：甲乙双方和第三方共同签署的合同变更协议，明确变更内容。9.附件九：争议解决协议要求：甲乙双方和第三方共同签署的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成施工任务，导致项目延期交付。责任认定标准：按照合同约定的工期，乙方未按时完成施工任务，视为违约。示例说明：合同约定工期为6个月，实际工期为8个月，乙方构成违约。1.2乙方施工过程中出现重大质量问题，未及时整改。责任认定标准：根据国家相关质量标准和甲方要求，乙方未及时整改质量问题，视为违约。示例说明：回迁房主体结构出现裂缝，乙方未在规定时间内进行修复，构成违约。1.3甲方未按合同约定提供施工所需材料或场地。责任认定标准：甲方未按合同约定提供材料或场地，导致施工进度延误或质量下降，视为违约。示例说明：甲方未按约定时间提供工程所需的建筑材料，导致施工进度滞后，构成违约。1.4第三方未能履行合同约定的责任。责任认定标准：第三方未能按照合同约定提供专业服务或进行监督，导致项目质量或进度问题，视为违约。示例说明：第三方监理机构未按时进行监理工作，导致施工质量问题，构成违约。全文完。2024年度回迁房质量保证与责任合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的2.1回迁房基本信息2.2回迁房质量标准第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条质量保证责任4.1甲方质量保证责任4.2乙方质量保证责任第五条质量问题处理5.1问题发现与报告5.2问题处理流程5.3责任认定与处理第六条质量检验与验收6.1检验机构与标准6.2验收流程与标准第七条保修期限与内容7.1保修期限7.2保修内容第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同附件11.1附件一：回迁房质量保证书11.2附件二：回迁房验收标准11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同生效日期与签署14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________第二条合同标的2.1回迁房基本信息回迁房项目名称：________回迁房地址：________回迁房建筑面积：________平方米回迁房结构类型：________2.2回迁房质量标准质量标准依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关法律法规。第三条合同期限3.1合同生效日期合同生效日期为：________3.2合同终止日期合同终止日期为：________第四条质量保证责任4.1甲方质量保证责任甲方应确保回迁房的建设质量符合国家相关标准和要求，对因设计、施工、材料等原因造成的质量问题负责。4.2乙方质量保证责任乙方作为施工方，应按照设计图纸和施工规范进行施工，对施工过程中的质量问题负责。第五条质量问题处理5.1问题发现与报告任何一方发现质量问题，应在第一时间向对方报告，并采取必要措施防止问题扩大。5.2问题处理流程问题发生后，双方应共同协商解决，协商不成可申请质量监督机构进行鉴定。5.3责任认定与处理根据质量鉴定结果，由责任方承担相应的修复、赔偿等责任。第六条质量检验与验收6.1检验机构与标准质量检验由具备相应资质的第三方检验机构进行，检验标准依据国家相关法律法规。6.2验收流程与标准验收流程分为初验、终验两个阶段，验收标准依据国家相关法律法规和合同约定。第七条保修期限与内容7.1保修期限回迁房自交付使用之日起，保修期限为：________年。7.2保修内容保修内容包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间和厨房的防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装等。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定的时间交付回迁房，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款的万分之五的违约金。若因甲方原因导致回迁房无法交付，甲方应退还乙方已付房款，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定的时间和质量标准完成施工，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款的万分之五的违约金。若因乙方原因导致回迁房质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同附件11.1附件一：回迁房质量保证书附件一详细列明了回迁房的质量保证内容、期限、责任等。11.2附件二：回迁房验收标准附件二详细规定了回迁房验收的具体标准和流程。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于施工图纸、设计变更、验收报告等。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件除第九条规定外，任何一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明理由。第十四条合同生效日期与签署14.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方。a.质量监督机构b.评估机构c.仲裁机构d.中介服务公司e.技术咨询公司f.其他经双方认可的第三方。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：a.确保合同履行过程中的质量、进度和安全；b.协助解决合同履行过程中出现的争议；c.提供专业意见或服务。2.2第三方介入的方式：a.鉴定：第三方对合同履行过程中的质量、进度等进行鉴定；b.评估：第三方对合同履行过程中的价值、效益等进行评估；c.协商：第三方协助双方协商解决争议；d.其他：根据合同约定或双方协商一致的其他方式。第三条第三方的责权利3.1责任：a.第三方应按照合同约定和相关规定，独立、公正、客观地履行职责；b.第三方对自身提供的鉴定、评估、协商等服务承担相应的法律责任。3.2权利：a.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；b.第三方有权要求合同双方配合其履行职责；c.第三方有权根据合同约定和相关规定收取相应的服务费用。3.3利益：a.第三方通过提供专业服务，获得合同约定的服务费用；b.第三方通过参与合同履行，提升自身专业形象和声誉。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：a.第三方应协助甲方确保合同履行过程中的质量、进度和安全；b.第三方在执行职责时，应尊重甲方的权益。4.2第三方与乙方的关系：a.第三方应协助乙方确保合同履行过程中的质量、进度和安全；b.第三方在执行职责时，应尊重乙方的权益。4.3第三方与合同双方的关系：a.第三方在执行职责时，应保持中立，公正处理合同双方之间的争议；b.第三方在执行职责时，应遵守合同约定和相关规定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：a.第三方的赔偿责任不得超过合同总价款的________%；b.第三方的赔偿责任应包括直接损失和合理费用。5.3第三方的赔偿责任应在合同约定的保险范围内承担。第六条第三方的更换与终止6.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行或违反合同约定，双方可协商更换第三方。6.2若第三方在履行职责过程中，违反合同约定，任何一方均有权终止其职责。6.3第三方更换或终止后，双方应协商确定新的第三方或继续履行合同。第七条本修正条款的生效与备案7.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。7.2本修正条款作为合同的一部分，应与合同一并备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房质量保证书详细内容：包括质量保证承诺、质量标准、保修期限、责任声明等。说明：本附件由甲方提供，作为合同附件之一，是合同履行的基础文件。2.附件二：回迁房验收标准详细内容：列明回迁房验收的具体标准和流程，包括质量、安全、功能等方面。说明：本附件由双方共同制定，作为合同附件之一，用于指导验收工作。3.附件三：施工图纸详细内容：包括回迁房的设计图纸、结构图、设备图等。说明：本附件由设计方提供，作为合同附件之一，是施工的依据。4.附件四：设计变更文件详细内容：记录在施工过程中发生的任何设计变更，包括变更原因、内容、影响等。说明：本附件由设计方提供，作为合同附件之一，用于跟踪设计变更。5.附件五：施工进度计划详细内容：包括施工各阶段的开始和结束时间、关键节点等。说明：本附件由施工方提供，作为合同附件之一，用于监控施工进度。6.附件六：验收报告详细内容：记录回迁房验收的结果，包括质量、安全、功能等方面的评估。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件详细内容：包括合同变更协议、会议纪要、通知函等。说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付回迁房。回迁房质量不符合合同约定。b.乙方违约：未按时完成施工。施工质量不符合合同约定。未按合同约定支付工程款。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：每逾期一日，支付乙方合同总价款的万分之五作为违约金。因甲方原因导致回迁房质量问题，承担修复费用和相应的赔偿责任。b.乙方违约责任：每逾期一日，支付甲方合同总价款的万分之五作为违约金。因乙方原因导致施工质量问题，承担修复费用和相应的赔偿责任。未按时支付工程款，按合同约定的利率支付滞纳金。3.示例说明：a.示例一：甲方未按时交付回迁房，逾期30天，应支付乙方违约金________元。b.示例二：乙方施工过程中发现质量问题，经鉴定，乙方承担修复费用________元。全文完。2024年度回迁房质量保证与责任合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式第二条回迁房基本情况2.1回迁房位置2.2回迁房面积2.3回迁房结构2.4回迁房配套设施第三条质量保证期限3.1质量保证期限起止时间3.2质量保证期限顺延条件第四条质量保证责任范围4.1质量保证责任范围定义4.2质量保证责任范围具体内容第五条质量问题处理程序5.1质量问题发现与报告5.2质量问题鉴定与确认5.3质量问题处理与整改5.4质量问题处理结果反馈第六条质量责任承担6.1质量责任承担原则6.2质量责任承担方式6.3质量责任承担期限第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1附件一：回迁房质量保证责任明细表10.2附件二：质量验收标准10.3附件三：争议解决相关资料第十一条合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三条合同解除后的处理13.1回迁房交付与退还13.2质量保证责任承担13.3合同解除后的其他事项第十四条合同的其他约定14.1合同未尽事宜的补充约定14.2合同的生效日期14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：社区居民委员会1.2双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4双方联系方式第二条回迁房基本情况2.1回迁房位置市区路号2.2回迁房面积共计平方米，其中住宅面积平方米，配套面积平方米。2.3回迁房结构多层住宅，钢筋混凝土结构。2.4回迁房配套设施（1）供水供电：自来水、电力供应；（2）供气：天然气；（3）通讯：宽带网络、电话；（4）绿化：小区绿化率≥30%；（5）其他配套设施：电梯、消防设施等。第三条质量保证期限3.1质量保证期限起止时间自乙方接收回迁房之日起，至年月日止。3.2质量保证期限顺延条件（1）因不可抗力导致工期延误的；（2）因甲方原因导致工期延误的；（3）因乙方原因导致工期延误的。第四条质量保证责任范围4.1质量保证责任范围定义本合同约定的质量保证责任范围，是指回迁房在质量保证期限内出现的质量问题。4.2质量保证责任范围具体内容（1）主体结构、地基基础；（2）屋面、墙面、地面、门窗等；（3）上下水管道、排水管道、供暖管道、燃气管道等；（4）电梯、消防设施等配套设施。第五条质量问题处理程序5.1质量问题发现与报告（1）乙方发现回迁房质量问题后，应及时向甲方报告；（2）甲方在收到报告后，应在小时内进行现场核查。5.2质量问题鉴定与确认（1）质量问题鉴定由双方共同委托具有相应资质的鉴定机构进行；（2）鉴定结果经双方签字确认。5.3质量问题处理与整改（1）根据鉴定结果，甲方应负责对回迁房进行修复；（2）修复期限不得超过天。5.4质量问题处理结果反馈甲方应在修复完成后，将修复情况书面通知乙方，并邀请乙方进行验收。第六条质量责任承担6.1质量责任承担原则（1）因甲方原因导致的质量问题，由甲方承担全部责任；（2）因乙方原因导致的质量问题，由乙方自行负责。6.2质量责任承担方式（1）修复费用；（2）损害赔偿；（3）其他合理费用。6.3质量责任承担期限质量责任承担期限自质量保证期限起算，至质量保证期限届满之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商解决争议，应在收到争议事项之日起日内提出；（2）诉讼解决争议，应在协商不成之日起日内向有管辖权的人民法院提起。8.3争议解决费用（1）协商解决争议的费用由双方各自承担；（2）诉讼解决争议的费用，胜诉方承担，败诉方承担相应的诉讼费用。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。9.2合同终止条件（1）合同约定的质量保证期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律、行政法规规定的其他解除合同的情形。第十条合同附件10.1附件一：回迁房质量保证责任明细表10.2附件二：质量验收标准10.3附件三：争议解决相关资料第十一条合同解释11.1合同解释原则（1）按照合同条款的文义进行解释；（2）结合合同目的和交易习惯进行解释；（3）合同条款内容不明确的，按有利于非违约方的原则解释。11.2合同解释顺序（1）合同条款；（2）合同附件；（3）合同签订地法律法规；（4）行业惯例。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、行政法规规定可以变更的情形。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）法律、行政法规规定的其他解除合同的情形。第十三条合同解除后的处理13.1回迁房交付与退还（1）合同解除后，乙方应将回迁房交付甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的购房款。13.2质量保证责任承担（1）合同解除后，甲方对回迁房的质量保证责任继续有效；（2）乙方在合同解除后，发现回迁房存在质量问题的，仍可向甲方提出处理请求。13.3合同解除后的其他事项（1）双方应按照合同约定，处理合同解除后的其他事项；（2）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具有相应资质、能力和经验的单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应当遵循公正、公平、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入条件（1）合同履行过程中出现争议，双方协商不成；（2）需要对回迁房的质量、数量、交付等进行鉴定；（3）需要第三方提供专业意见或协助履行合同。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、合同约定及实际损害情况确定。3.2第三方的责任限额不得超过其承担服务所收取的费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入方式、费用承担等。4.2甲乙双方应将第三方介入的决定书面通知对方，并在日内完成第三方介入的邀请或指定。第五条第三方职责与权利5.1第三方在合同履行过程中的职责包括：（1）对回迁房的质量、数量、交付等进行鉴定；（2）提供专业意见或协助履行合同；（3）协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。5.2第三方的权利包括：（1）要求甲乙双方提供相关资料；（2）在合同履行过程中，有权对回迁房进行现场检查；（3）根据合同约定和实际工作需要，有权提出合理的工作计划和建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，确保第三方的工作顺利进行。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的立场，甲乙双方仍需对各自的行为负责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈工作进展和问题，共同维护合同履行。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。7.2第三方介入费用应在第三方介入前明确，并在合同中予以约定。第八条第三方介入期限8.1第三方介入期限应根据合同约定或实际工作需要确定。8.