2024版个人住宅二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式7.家具家电的购买及交付7.1家具家电品牌及型号7.2家具家电数量7.3家具家电交付时间8.家具家电的使用及维护8.1家具家电使用规定8.2家具家电维护责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：家具家电清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的个人住宅二手房买卖活动，包括房屋及其附属设施和家具家电的买卖。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体坐落为小区栋单元室。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米，建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。2.4房屋用途房屋用途为住宅，未改变房屋性质，符合国家关于住宅用地的相关规定。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方姓名：X身份证号码：联系方式：X3.2卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X4.买卖标的物4.1房屋所有权卖方保证所售房屋为本人合法拥有，无任何权利瑕疵，能够办理过户手续。4.2房屋使用权卖方保证所售房屋不存在任何他人占用或使用情况，买方在交付后享有房屋的完整使用权。4.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备、公共绿地等，均在合同约定的交付范围内。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式（1）首付：在合同签订后X日内，买方支付总房价的%作为首付。（2）尾款：在房屋过户手续办理完毕后X日内，买方支付剩余款项。6.房屋交付及验收6.1交付时间卖方应于合同约定的交付时间前，将房屋及相关附属设施交付给买方。6.2验收标准买方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收期内向卖方提出。6.3验收方式验收时，买卖双方应共同到场，对房屋及其附属设施进行实地查看，并签署验收报告。验收报告作为房屋交付的凭证。8.家具家电的购买及交付8.1家具家电品牌及型号本合同约定的家具家电品牌及型号如下：（1）品牌：X（2）型号：X8.2家具家电数量家具家电数量共计件，具体清单详见附件三。8.3家具家电交付时间家具家电应在房屋交付的同时交付给买方。9.家具家电的使用及维护9.1家具家电使用规定（1）按照家具家电的使用说明书进行操作。（2）妥善保管家具家电，避免因不当使用导致的损坏。9.2家具家电维护责任家具家电的日常维护责任由买方承担，卖方在交付时保证家具家电的完好状态。10.违约责任及处理10.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房屋或家具家电。（2）买方未按合同约定支付购房款。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金为万元。（2）承担因违约行为给对方造成的损失。10.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径本合同争议解决途径为仲裁或诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会；诉讼机构为人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：家具家电清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或监督履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿金额不超过合同总金额的%。16.2责任承担（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担全部责任。（2）第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。（3）第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致合同无法履行或造成损失。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括：（1）根据合同约定，对甲乙双方履行情况进行监督。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为中介或服务提供关系，第三方应确保其服务符合合同约定，并承担相应的责任。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议19.2第三方介入协议的效力第三方介入协议的效力与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。20.第三方变更及退出20.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并签订新的第三方介入协议。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.第三方责任解除若第三方因违约或其他原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。23.第三方责任终止第三方责任终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须加盖卖方公章，证明卖方为房屋合法所有人。说明：作为房屋所有权转移的证明文件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同须由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。3.附件三：家具家电清单要求：清单须详细列明家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：作为家具家电交付的依据。4.附件四：第三方介入协议要求：协议须由甲乙双方及第三方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：作为第三方介入合同履行过程的正式文件。5.附件五：房屋验收报告要求：报告须由甲乙双方共同签署，证明房屋及家具家电的验收情况。说明：作为房屋交付的验收凭证。6.附件六：付款凭证要求：凭证须证明买方已按合同约定支付购房款。说明：作为付款记录的证明。7.附件七：违约金支付凭证要求：凭证须证明违约方已支付违约金。说明：作为违约金支付的证明。8.附件八：争议解决协议要求：协议须由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：作为解决争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付造成的损失。房屋存在权利瑕疵：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。未按合同约定交付家具家电：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定未按合同约定支付购房款：买方应承担违约责任，支付违约金。逾期验收房屋：买方应承担违约责任，支付违约金。未按合同约定使用房屋：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按合同约定在约定日期前交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如搬家费用、临时住宿费等。若买方未按合同约定在约定日期前支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因买方违约而造成的损失，如房屋租金损失等。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024版个人住宅二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.家具家电清单及实际使用情况5.1家具清单5.2家电清单5.3实际使用情况6.家具家电维护责任6.1维护标准6.2维护责任6.3维护费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.交付时间及条件8.1交付时间8.2交付条件9.履约保证9.1履约保证金额9.2履约保证条件9.3履约保证期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4住址：______1.2买方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4住址：______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市县：______2.1.2街道地址：______2.1.3楼栋及门牌号：______2.2房产面积2.2.1总建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：______2.3.2建筑年代：______2.4房产产权2.4.1产权性质：______2.4.2产权证号：______2.5房产使用情况2.5.1房产现状：______2.5.2是否存在租赁关系：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：______元整3.2付款方式3.2.1首付款：______元整，于______年______月______日前支付3.2.2尾款：______元整，于______年______月______日前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______年______月______日3.3.2尾款支付时间：______年______月______日3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：______3.4.2尾款支付地点：______4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续4.1.2买方应按照法律规定支付相关过户费用4.2过户费用4.2.1过户税费：______元整4.2.2其他相关费用：______元整4.3过户时间4.3.1房产过户时间：______年______月______日前5.家具家电清单及实际使用情况5.1家具清单5.1.1家具名称：______5.1.2家具数量：______件5.1.3家具品牌及型号：______5.2家电清单5.2.1家电名称：______5.2.2家电数量：______台5.2.3家电品牌及型号：______5.3实际使用情况5.3.1家具家电使用情况：______6.家具家电维护责任6.1维护标准6.1.1家具家电应保持正常使用状态，不得擅自拆卸、改装6.2维护责任6.2.1卖方应确保家具家电在交付前无损坏、故障等情况6.3维护费用6.3.1家具家电在交付后产生的维修、更换等费用由买方承担8.交付时间及条件8.1交付时间8.1.1房产交付时间：______年______月______日8.2交付条件8.2.1房产及相关设施符合合同约定；8.2.2房产过户手续已办理完毕；8.2.3房产内家具家电已按清单交付并符合实际使用情况。9.履约保证9.1履约保证金额9.1.1履约保证金：______元整9.2履约保证条件9.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；9.2.2若任何一方违约，应向守约方支付履约保证金。9.3履约保证期限9.3.1履约保证期限：自合同签订之日起至房产交付完毕之日止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定时间支付房款；10.1.2卖方未按约定时间交付房产；10.1.3双方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元整；10.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；10.3.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同因法定或约定原因终止。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.1.1房产证复印件一式两份，一份由卖方保留，一份由买方保留。13.2附件二：家具家电清单13.2.1家具家电清单一式两份，一份由卖方保留，一份由买方保留。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件一式两份，一份由卖方保留，一份由买方保留。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等参与合同签订、履行或监督的第三方服务机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的______%，且最高不超过______元整。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及赔偿范围。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。4.2第三方有权对合同的履行情况进行监督，并提出改进意见。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。7.2若因第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用由责任方承担。8.第三方介入终止8.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致认为无需第三方继续介入，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。9.第三方介入的变更9.1如第三方介入过程中，甲乙双方认为需变更第三方或《第三方介入协议》内容，应书面通知对方，并签订变更协议。9.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1本合同条款中未明确的事项，由甲乙双方与第三方协商确定。11.2本合同条款与《第三方介入协议》不一致的，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋状况图等。说明：此附件用于证明卖方拥有房产的合法权利，并作为合同履行的重要依据。2.家具家电清单详细要求：详细列出所有家具家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此附件用于明确家具家电的交付情况，确保买方收到的物品与清单相符。3.维修保养记录详细要求：提供家具家电的维修保养记录，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明家具家电在交付前已进行必要的维护，确保其良好状态。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，证明已缴纳保证金。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况，保障双方的权益。5.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明付款的实际情况，作为合同履行的证据。6.过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续的办理凭证，如缴税凭证、产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续的办理情况，确保房产的合法转移。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，明确第三方的权利、义务、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的顺利进行。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如借款合同、租赁合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为______元整；若违约金不足以弥补卖方损失的，买方应赔偿卖方实际损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为______元整；若违约金不足以弥补买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的______%，且最高不超过______元整。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行其他合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元整；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，则买方应向卖方支付违约金______元整。若卖方因此遭受的损失超过违约金，买方还应赔偿卖方实际损失。全文完。2024版个人住宅二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.2房产产权状况2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.家具家电清单及使用状况5.1家具清单5.2家电清单5.3家具家电实际使用及维护6.质量保证与瑕疵处理6.1房产质量保证6.2家具家电质量保证6.3瑕疵处理方式7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：家具家电清单11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充条款14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：其他相关证明材料14.4补充条款一14.5补充条款二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方通讯地址：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方通讯地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置及坐落2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产产权状况2.2.1房产产权性质：____________________2.2.2房产产权证号：____________________2.2.3房产土地使用权类型：____________________2.3房产面积及结构2.3.1房产建筑面积：____________________平方米2.3.2房产套内面积：____________________平方米2.3.3房产结构：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价款：____________________元3.1.2交易价格已包含税费：____________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付比例：____________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3剩余房款支付时间及方式：____________________第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1房产交房时间：____________________4.2交房条件4.2.1房产无任何债权债务4.2.2房产无任何法律纠纷4.2.3房产附属设施完备第五条家具家电清单及使用状况5.1家具清单5.1.1家具名称：____________________5.1.2家具品牌：____________________5.1.3家具数量：____________________5.2家电清单5.2.1家电名称：____________________5.2.2家电品牌：____________________5.2.3家电数量：____________________5.3家具家电实际使用及维护5.3.1家具家电使用年限：____________________5.3.2家具家电维护保养情况：____________________第六条质量保证与瑕疵处理6.1房产质量保证6.1.1房产质量标准：____________________6.1.2房产质量保修期限：____________________6.2家具家电质量保证6.2.1家具家电质量标准：____________________6.2.2家具家电保修期限：____________________6.3瑕疵处理方式6.3.1瑕疵界定标准：____________________6.3.2瑕疵处理流程：____________________6.3.3瑕疵处理责任方：____________________第七条违约责任及处理7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交房的责任：____________________7.1.2甲方房产存在质量问题的责任：____________________7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付房款的责任：____________________7.2.2乙方损坏房产或附属设施的责任：____________________7.3违约责任处理7.3.1违约责任赔偿金额：____________________7.3.2违约责任赔偿方式：____________________7.3.3违约责任处理期限：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地仲裁委员会第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后合同生效9.1.2甲方将房产产权证及相关文件交付乙方9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同9.2.2合同约定的其他解除条件第十条其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构10.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋10.2其他约定事项二10.2.1甲方保证房屋买卖合同的真实性、合法性10.2.2乙方保证支付房款的真实性、合法性10.3其他约定事项三10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.3.2本合同一式两份，双方各执一份第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：家具家电清单11.3附件三：其他相关证明材料第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间：____________________12.2签订地点：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式两份13.2合同保管：双方各执一份，妥善保管第十四条合同附件及补充条款14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：其他相关证明材料14.4补充条款一14.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.4.2本合同如有修改，需双方共同签署书面文件14.5补充条款二14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供房产信息查询、市场分析等咨询服务；1.2.2作为交易双方的中介人，协助双方进行房产买卖合同的洽谈、签订和履行；1.2.3提供房产评估、鉴定等服务；1.2.4提供法律咨询、合同起草等服务。2.第三方责任限额2.1第三方因提供中介服务、咨询服务等导致的合同履行障碍，其责任限额为本合同交易总价的1%。2.2第三方因提供评估、鉴定等服务导致评估结果与实际不符，其责任限额为本合同交易总价的0.5%。2.3第三方责任限额的计算方式：2.3.1以本合同约定的房产总价为准；2.3.2第三方责任限额不得低于1000元。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息和相关文件；3.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；3.1.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应保证提供的服务真实、准确、及时；3.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方接受甲方委托，提供中介服务；4.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密和隐私；4.1.3第三方因提供中介服务导致的合同履行障碍，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方接受乙方委托，提供中介服务；4.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密和隐私；4.2.3第三方因提供中介服务导致的合同履行障碍，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与合同履行的关系：4.3.1第三方协助甲乙双方进行合同履行，但不直接参与合同履行；4.3.2第三方对合同履行过程中的任何一方违约行为，有权要求违约方承担相应责任；4.3.3第三方对合同履行过程中的争议，有权