2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋质量保证条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋质量保证条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证明3.2房屋产权归属3.3房屋抵押情况4.房屋质量保证4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量保证责任4.4质量问题处理流程5.房屋质量问题认定5.1质量问题类型5.2质量问题判定标准5.3质量问题鉴定机构6.房屋质量问题修复6.1修复责任主体6.2修复费用承担6.3修复时间限制7.质量保证金的设立与退还7.1质量保证金金额7.2质量保证金缴纳方式7.3质量保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方住所：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方住所：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落地址：（具体地址）房屋所在区域：（具体区域）房屋所在街道：（具体街道）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（如框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途房屋用途：（如住宅、商业等）3.房屋产权状况3.1房屋产权证明甲方提供的房屋产权证明文件：（如房产证、土地使用权证等）3.2房屋产权归属房屋所有权归甲方所有，乙方购买房屋后，房屋所有权转移至乙方。3.3房屋抵押情况房屋不存在任何抵押、查封等限制性情况。4.房屋质量保证4.1房屋质量标准房屋质量符合国家相关建筑标准及规范要求。4.2质量保证期限自房屋交付之日起，质量保证期限为：（具体年数）4.3质量保证责任在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的修复责任。4.4质量问题处理流程1.乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方；2.甲方应在接到通知后：（具体时间）内进行核实并答复乙方；3.如确认存在质量问题，甲方应在：（具体时间）内修复；4.修复完成后，乙方应对修复结果进行验收。5.房屋质量问题认定5.1质量问题类型房屋质量问题包括但不限于：（列举质量问题类型）5.2质量问题判定标准房屋质量问题判定依据国家相关建筑标准及规范。5.3质量问题鉴定机构如需鉴定，由双方共同委托具有相应资质的鉴定机构进行。6.房屋质量问题修复6.1修复责任主体房屋质量问题的修复责任主体为甲方。6.2修复费用承担修复费用由甲方承担，如涉及第三方责任，由第三方承担。6.3修复时间限制甲方应在接到乙方通知后：（具体时间）内完成修复。7.质量保证金的设立与退还7.1质量保证金金额质量保证金金额为：（具体金额）7.2质量保证金缴纳方式乙方应在签订本合同之日起：（具体时间）内缴纳质量保证金至甲方指定账户。7.3质量保证金退还条件1.质量保证期限届满，房屋未发现质量问题；2.乙方提前解除本合同，且无违约行为；3.甲方同意退还质量保证金。8.违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付：（具体金额）的违约金；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付：（具体金额）的违约金；3.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担：（具体金额）的违约金。8.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付：（具体金额）的违约金；2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担：（具体金额）的违约金；3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，擅自将房屋出卖或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方承担：（具体金额）的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，导致合同目的不能实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前：（具体时间）书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在：（具体时间）内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应在：（具体时间）内签订解除合同协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交：（具体地点）仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：（具体仲裁委员会名称）11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式：（具体份数）份，甲乙双方各执：（具体份数）份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括：（具体附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为：（具体日期）14.合同双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2范围1.房屋买卖的中介服务；2.房屋价值的评估；3.房屋质量的鉴定；4.法律事务咨询与代理；5.其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的条件16.1双方同意甲乙双方同意在必要时引入第三方提供服务，且第三方须符合国家相关法律法规的要求。16.2第三方资质第三方必须具备相应的资质证书，能够独立承担法律责任。17.第三方责任的明确17.1责任限额第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为：（具体金额）。17.2责任承担1.第三方在提供中介服务过程中，若因信息错误或疏忽导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方在评估、鉴定等服务中，若因技术错误或过失导致评估、鉴定结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在法律事务咨询与代理中，若因代理不当或咨询错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务1.第三方享有按照合同约定提供服务并获得报酬的权利。2.第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的服务信息，确保服务质量等。18.2责任划分1.第三方对因自身原因造成的损失承担责任。2.甲乙双方对因自身原因造成的损失承担责任。3.因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的服务协议。19.2第三方介入第三方按照服务协议提供相关服务，甲乙双方应予以配合。19.3第三方退出1.第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收。20.第三方信息的保密20.1信息保密第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。20.2信息使用第三方仅限于合同约定的目的使用甲乙双方提供的信息，不得擅自泄露或用于其他目的。21.第三方服务的费用21.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用支付甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。说明：确保房屋产权清晰，无纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、双方权利义务、违约责任等。说明：作为房屋买卖的主要依据，保障双方权益。3.质量保证协议要求：明确房屋质量保证期限、责任、修复流程等。说明：保障房屋质量，维护购房者权益。4.中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：规范中介服务行为，维护市场秩序。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋价值。6.鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，真实反映房屋质量问题。说明：为房屋质量问题提供鉴定依据，保障双方权益。7.法律事务代理协议要求：明确律师事务所或律师的服务内容、费用、责任等。说明：为双方提供法律事务咨询、代理等服务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：确保合同完整性，为双方提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向乙方支付：（具体金额）的违约金。违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：退还乙方已支付的购房款，并支付：（具体金额）的违约金。违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担：（具体金额）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，向甲方支付：（具体金额）的违约金。违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担：（具体金额）的违约金。违约行为：未经甲方同意，擅自将房屋出卖或抵押责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担：（具体金额）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因虚假信息或服务遭受的损失。违约行为：未按约定提供或完成服务责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因未按约定提供或完成服务遭受的损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋质量保证条款1本合同目录一览1.1.房屋基本情况1.2.房屋权属情况1.3.房屋交易价格及支付方式2.2.房屋质量保证2.1.房屋质量标准2.2.质量保证期限2.3.质量保证责任3.3.质量保证范围3.1.结构安全3.2.水电设施3.3.墙面、地面、天花板3.4.门窗3.5.卫生设施3.6.其他设施4.4.质量问题处理4.1.问题发现及通知4.2.质量问题鉴定4.3.质量问题处理方式5.5.争议解决5.1.争议解决方式5.2.争议解决机构6.6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担7.7.合同解除7.1.解除合同的条件7.2.解除合同的方式7.3.解除合同的后果8.8.履约保证金8.1.保证金金额8.2.保证金用途8.3.保证金退还9.9.通知与送达9.1.通知方式9.2.送达地址10.10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.法律变更11.3.合同附件12.12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.房屋产权证复印件12.3.房屋质量保证书12.4.其他相关文件13.13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.房屋基本情况1.1.1.房屋地址：长沙市区路号。1.1.2.房屋建筑面积：100平方米。1.1.3.房屋结构：钢筋混凝土结构。1.1.4.房屋用途：住宅。1.1.5.房屋产权证号：湘房权证号。1.2.房屋权属情况1.2.1.房屋所有权人为甲方，乙方为购买人。1.2.2.房屋不存在任何权属纠纷，已办理完毕产权登记。1.2.3.房屋不存在任何抵押、查封、限制转让等情况。1.3.房屋交易价格及支付方式1.3.1.房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。1.3.2.乙方应于合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000）。1.3.3.甲方应在房屋交付之日起30个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000）。2.2.房屋质量保证2.1.房屋质量标准2.1.1.房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准。2.1.2.房屋质量应符合《住宅设计规范》等相关标准。2.2.质量保证期限2.2.1.房屋质量保证期限为自房屋交付之日起五年。2.2.2.质量保证期限自房屋交付之日起计算。2.3.质量保证责任2.3.1.甲方应保证房屋在质量保证期内不存在质量问题。2.3.2.如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.3.质量保证范围3.1.结构安全3.1.1.房屋主体结构应安全可靠，无倾斜、裂缝等影响安全的情况。3.1.2.基础设施应稳固，无下沉、变形等情况。3.2.水电设施3.2.1.水电设施应完好，无漏水、漏电等情况。3.2.2.水电表计应准确，符合国家标准。3.3.墙面、地面、天花板3.3.1.墙面、地面、天花板应平整、无裂缝、剥落等情况。3.3.2.马赛克、瓷砖等装饰面层应完好无损。3.4.门窗3.4.1.门窗应完好，无损坏、变形等情况。3.4.2.门窗密封性能良好，无渗漏。3.5.卫生设施3.5.1.卫生设施应完好，无损坏、堵塞等情况。3.5.2.卫生洁具应使用方便，功能正常。3.6.其他设施3.6.1.其他设施应完好，无损坏、缺失等情况。3.6.2.其他设施应符合设计要求，使用方便。4.4.质量问题处理4.1.问题发现及通知4.1.1.乙方应在房屋交付后及时检查房屋，发现质量问题应立即通知甲方。4.1.2.甲方应在接到乙方通知后3个工作日内，对质量问题进行调查核实。4.2.质量问题鉴定4.2.1.甲方应委托具有相应资质的鉴定机构对质量问题进行鉴定。4.2.2.鉴定费用由责任方承担。4.3.质量问题处理方式4.3.1.对经鉴定为质量问题的情况，甲方应负责修复或赔偿。4.3.2.修复或赔偿方式应协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。5.5.争议解决5.1.争议解决方式5.1.1.双方应友好协商解决争议。5.1.2.如协商不成，可依法向长沙市区人民法院提起诉讼。5.2.争议解决机构5.2.1.本合同的争议解决机构为长沙市区人民法院。6.6.违约责任6.1.违约情形6.1.1.甲方未按合同约定交付房屋的。6.1.2.乙方未按合同约定支付房款的。6.1.3.任何一方违反合同约定的其他行为。6.2.违约责任承担6.2.1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.5%。6.2.3.违约责任不因合同解除而免除。7.7.合同解除7.1.解除合同的条件7.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的。7.1.2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或提供适当履行的。7.1.3.合同约定的其他解除条件。7.2.解除合同的方式7.2.1.解除合同应以书面形式通知对方。7.2.2.双方应就解除合同达成一致意见。7.3.解除合同的后果7.3.1.合同解除后，双方应立即终止合同履行。7.3.2.双方应按照合同约定承担相应的责任。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1乙方在支付定金的同时，应向甲方支付履约保证金人民币拾万元整（￥100,000）。8.1.2履约保证金在房屋交付并办理完过户手续后无息退还乙方。8.2保证金用途8.2.1履约保证金用于保证乙方在合同履行期间按照约定履行付款义务。8.2.2如乙方未按约定履行付款义务，甲方有权扣除相应保证金。8.3保证金退还8.3.1在房屋交付并办理完过户手续后，甲方应在5个工作日内退还乙方履约保证金。8.3.2如乙方在合同履行过程中存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应通过书面形式进行通知。9.1.2通知可采用挂号信、特快专递或直接送达等方式。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：长沙市区路号。9.2.2乙方送达地址：长沙市区路号。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2甲方收到乙方支付的定金后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律变更11.2.1如国家法律法规或政策发生变化，影响合同履行的，双方应协商解决。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋质量保证书等。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3房屋质量保证书12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管由甲乙双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对本双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：保证房屋权属清晰，提供真实、准确的房屋信息，配合第三方完成相关评估、鉴定等工作。16.1.2乙方的责任：按照合同约定支付房款，配合第三方完成相关评估、鉴定等工作，确保房屋交付时符合约定条件。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构17.1.1评估机构应在本合同签订之日起30个工作日内完成房屋评估工作。17.2鉴定机构17.2.1鉴定机构应在本合同签订之日起15个工作日内完成房屋质量鉴定工作。17.2.2鉴定费用由甲方承担，鉴定结果作为房屋质量保证的重要依据。17.3中介机构17.3.1中介机构应在甲乙双方签订本合同后，协助双方完成房屋交易手续。17.3.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.4法律顾问17.4.1法律顾问应在甲乙双方签订本合同前，对合同条款进行审核，确保双方权益。17.4.2法律顾问的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，按照本合同第5.5条约定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同第7条约定处理。21.第三方介入后的责任追究21.1第三方在介入过程中，如有违反本合同约定或法律法规的行为，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。22.第三方介入后的保密义务22.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：