2024年度高品质社区商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质社区商品房预售协议合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房规划与设计3.3商品房配套设施4.预售条件与约定4.1预售许可证4.2预售资金监管4.3预售合同备案5.预售价格及付款方式5.1预售价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.验收与保修7.1验收标准7.2验收程序7.3保修期限与内容8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商品房预售合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交付清单13.其他约定13.1隐私保护13.2不可抗力13.3通知与送达14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“开发商”指在合同中注明名称的房地产开发企业。1.1.2“买受人”指在合同中注明姓名或名称的自然人、法人或其他组织。1.1.3“商品房”指开发商依法取得预售许可证，用于销售的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.4“预售许可证”指由政府相关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的许可证。1.2释义1.2.1“交付条件”指商品房符合国家有关法律法规、合同约定的条件，能够安全使用。1.2.2“交付时间”指商品房交付给买受人使用的具体日期。1.2.3“违约责任”指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的责任。2.双方基本信息2.1开发商信息开发商名称：________开发商地址：________开发商法定代表人：________开发商联系电话：________2.2买受人信息买受人姓名/名称：________买受人地址：________买受人联系电话：________3.商品房信息3.1商品房基本情况商品房坐落：________商品房建筑面积：________平方米商品房户型：________3.2商品房规划与设计商品房规划图：见附件一商品房设计图：见附件一3.3商品房配套设施配套设施清单：见附件一4.预售条件与约定4.1预售许可证开发商已取得预售许可证，预售许可证编号为：________4.2预售资金监管预售资金实行监管，监管账户为：________4.3预售合同备案本合同自签订之日起七个工作日内，由开发商向相关部门备案。5.预售价格及付款方式5.1预售价格商品房预售价格为每平方米人民币________元。5.2付款方式买受人应当按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。5.3付款时间节点1.首付款：合同签订之日起七个工作日内支付；2.分期付款：根据分期付款计划执行。6.房屋交付6.1交付条件商品房交付时，应符合国家有关法律法规、合同约定的条件，并经验收合格。6.2交付时间商品房交付时间为合同约定的交房日期。6.3交付手续买受人收到开发商发出的交房通知后，应在规定的时间内办理交付手续。7.验收与保修7.1验收标准商品房验收标准应符合国家有关法律法规、合同约定的条件。7.2验收程序买受人应在收到开发商发出的交房通知后七个工作日内，对商品房进行验收。7.3保修期限与内容商品房保修期限自交付之日起计算，具体保修期限和内容详见附件二。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1若开发商未按合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付已付款金额的万分之五作为违约金。8.1.2若开发商提供的商品房存在质量问题，买受人有权要求开发商进行修复或退赔，开发商应立即履行。8.1.3若开发商违反预售资金监管规定，导致买受人利益受损，开发商应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付已付款金额的万分之五作为违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，应向开发商支付相当于已付款金额的百分之十作为违约金。8.2.3若买受人恶意拖欠房款，开发商有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1商品房交付完毕，买受人取得房产证。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：商品房预售合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交付清单13.其他约定13.1隐私保护双方同意对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.3通知与送达任何一方通知或文件送达，应以书面形式进行，并自送达之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后七个工作日内，由开发商向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定业务需要而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.1.2“中介方”指专门从事房地产交易中介服务的企业或个人。1.1.3“评估机构”指具有资质，专门从事房地产价值评估的机构。1.1.4“监理单位”指具有资质，负责对房地产开发项目进行监督管理的单位。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需符合合同约定或法律规定。2.1.2双方同意第三方介入。2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2程序2.2.1双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。2.2.2第三方介入前，双方应与第三方签订相关协议或合同。2.2.3第三方介入后，应按照协议或合同的约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应恪守职业道德，客观、公正地履行职责。3.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据协议或合同的约定，获取合理的报酬。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对相关事宜提出意见和建议。4.甲乙方的额外条款4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。4.1.2甲方应与第三方签订明确的协议或合同，明确双方的权利和义务。4.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。4.2.2乙方应确保第三方获取的资料真实、完整。4.2.3乙方应监督第三方的工作，及时反馈问题。5.第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定。5.1.2第三方的责任限额应在协议或合同中明确约定。5.2超额责任5.2.1若第三方因自身过错导致损失超过责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。5.2.2甲方和乙方应共同承担第三方因自身过错导致的损失，但不超过各自应承担的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1划分说明6.1.1第三方在合同履行过程中的职责范围应明确划分。6.1.2第三方不得干预甲乙方的正常业务往来。6.1.3第三方不得泄露甲乙方商业秘密。6.2联系与沟通6.2.1甲乙方应与第三方保持密切联系，确保信息畅通。6.2.2甲乙方应将第三方介入的相关事宜及时告知对方。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方履行完毕协议或合同约定的职责。7.1.2双方协商一致，终止第三方介入。7.1.3出现不可抗力事件，致使第三方介入无法继续。7.2终止程序7.2.1双方应书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在收到终止通知后七个工作日内，完成相关手续的移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售合同要求：合同应包含商品房的基本信息、预售价格、付款方式、交付条件等条款。合同应由开发商和买受人双方签字（或盖章）。合同一式两份，双方各执一份。2.附件二：付款计划表要求：列明每期付款的具体金额、时间节点和付款方式。付款计划表应由开发商和买受人双方签字（或盖章）。3.附件三：房屋交付清单要求：列明商品房的交付条件、验收标准、验收程序等。验收清单应由开发商和买受人双方签字（或盖章）。4.附件四：第三方协议或合同要求：协议或合同应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。协议或合同应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。5.附件五：不可抗力事件证明材料说明：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。6.附件六：争议解决文件说明：发生争议时，双方应提供争议解决的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商未按合同约定的时间交付商品房。开发商提供的商品房存在质量问题。买受人未按合同约定的时间支付购房款。买受人单方面解除合同。第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准开发商违约：每逾期一日，支付已付款金额的万分之五作为违约金。买受人违约：每逾期一日，支付已付款金额的万分之五作为违约金；单方面解除合同，支付相当于已付款金额的百分之十作为违约金。第三方违约：根据协议或合同约定的责任限额承担相应责任。3.示例说明示例一：开发商未按合同约定的时间交付商品房，买受人有权要求开发商支付违约金。示例二：买受人未按合同约定的时间支付购房款，开发商有权要求买受人支付违约金。示例三：第三方因自身过错导致商品房验收不合格，买受人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度高品质社区商品房预售协议合同1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的物概述1.3协议签订日期2.预售商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房规划及配套设施2.3商品房交付条件3.预售价格及付款方式3.1预售价格及支付标准3.2付款方式及时间节点3.3预付款及定金处理4.预售合同签订与备案4.1合同签订条件4.2合同备案手续4.3合同变更及解除5.商品房交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续及费用6.验收与保修6.1验收标准及程序6.2质量保修及期限6.3保修范围及责任7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算与支付7.3违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房销售合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3其他约定事项13.合同签署13.1双方签署代表13.2签署日期及地点14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3其他附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1预售方：甲方，全称：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.1.2购买方：乙方，全称：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.2协议标的物概述1.2.1标的物名称：_________。1.2.2标的物位置：_________。1.2.3标的物建筑面积：_________平方米。1.2.4标的物规划用途：_________。1.3协议签订日期1.3.1本协议签订日期：_________年_________月_________日。2.预售商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.1.1商品房位于：_________。2.1.2商品房建筑面积：_________平方米，其中公摊面积：_________平方米。2.2商品房规划及配套设施2.2.1商品房规划：_________。2.2.2配套设施：_________。2.3商品房交付条件3.预售价格及付款方式3.1预售价格及支付标准3.1.1预售价格：人民币_________元/平方米。3.1.2总房款：人民币_________元。3.2付款方式及时间节点3.2.1付款方式：_________。3.2.2时间节点：_________。3.3预付款及定金处理3.3.1预付款：_________。3.3.2定金：_________。4.预售合同签订与备案4.1合同签订条件4.1.1双方达成预售意向。4.1.2乙方支付定金。4.2合同备案手续4.2.1甲方在合同签订后_________日内将合同报送房地产管理部门备案。4.3合同变更及解除4.3.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。4.3.2合同解除需符合法定条件，并书面通知对方。5.商品房交付5.1交付条件5.1.1商品房竣工验收合格。5.1.2相关权属证明齐全。5.2交付时间5.2.1商品房交付时间：_________年_________月_________日。5.3交付手续及费用5.3.1交付手续：_________。5.3.2交付费用：_________。6.验收与保修6.1验收标准及程序6.1.1验收标准：_________。6.1.2验收程序：_________。6.2质量保修及期限6.2.1质量保修：_________。6.2.2保修期限：_________。6.3保修范围及责任6.3.1保修范围：_________。6.3.2责任划分：_________。7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1甲方违约情形：_________，责任：_________。7.1.2乙方违约情形：_________，责任：_________。7.2违约金的计算与支付7.2.1违约金计算：_________。7.2.2违约金支付：_________。7.3违约争议解决7.3.1违约争议解决方式：_________。7.3.2争议解决机构：_________。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1发生争议时，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方在未按时交付商品房的情况下，乙方有权解除合同。9.1.2乙方在未按时支付房款的情况下，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未尽事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2甲方取得商品房预售许可证。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未尽事宜。11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.1.1甲方提供的商品房预售许可证复印件。11.2附件二：商品房销售合同11.2.1本合同文本。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件清单。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括：战争、地震、洪水、台风等自然灾害。12.2合同解释12.2.1本合同条款的解释以中文为准。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1双方签署代表13.1.1甲方签署代表：_________。13.1.2乙方签署代表：_________。13.2签署日期及地点13.2.1签署日期：_________年_________月_________日。13.2.2签署地点：_________。14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1商品房预售许可证复印件。14.2附件二清单14.2.1本合同文本。14.3其他附件清单14.3.1其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同履行、提供专业意见或服务，确保合同双方的权益得到保障。16.第三方介入条件16.1介入申请16.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和预期效果。16.2介入同意16.2.1对方收到介入申请后，应在_________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为_________元人民币，超过该限额部分，由甲方和乙方按合同约定的比例分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，提供专业意见或服务。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以确保其工作的顺利进行。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行其工作职责，确保工作质量。18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方作为甲方的工作伙伴，应积极配合甲方的工作，确保合同履行的顺利进行。19.1.2第三方与甲方之间的关系受本合同约定约束。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方作为乙方的工作伙伴，应积极配合乙方的工作，确保合同履行的顺利进行。19.2.2第三方与乙方之间的关系受本合同约定约束。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方的关系为独立第三方服务关系，其工作成果仅对合同双方产生效力。19.3.2第三方不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请20.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并提供相关资料。20.2第三方介入审批20.2.1对方在收到申请后，应在_________日内进行审批，并通知第三方介入结果。20.3第三方介入实施20.3.1第三方介入后，按照合同约定和审批意见开展工作。20.3.2第三方应在合同约定的时间内完成工作，并提交工作成果。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方完成工作职责。21.1.3双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序21.2.1双方协商一致后，书面通知第三方终止介入。22.第三方介入费用22.1费用承担22.1.1第三方介入费用由甲方和乙方按合同约定比例分担。22.1.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、差旅费等。22.2费用支付22.2.1第三方介入费用在第三方完成工作后，由甲方和乙方按照约定的支付方式和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件说明：提供甲方取得的商品房预售许可证复印件，以证明甲方具备合法预售资格。2.附件二：商品房销售合同说明：本合同文本，详细规定了双方的权利和义务。3.附件三：其他相关文件3.1商品房规划图说明：展示商品房的具体位置、布局和配套设施。3.2商品房配套设施清单说明：列明商品房所包含的配套设施，如电梯、车库、绿化等。3.3商品房交付标准说明：明确商品房交付时应符合的质量标准和验收程序。3.4商品房价格构成说明说明：详细解释商品房价格构成，包括建筑成本、税费等。3.5银行贷款申请表格说明：提供银行贷款申请所需表格，以便乙方申请贷款购买商品房。3.6其他相关文件说明：根据实际情况，可能包括土地使用权证、房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按时交付商品房说明：甲方未在合同约定的交付时间内将商品房交付给乙方。1.1.2甲方提供的商品房不符合合同约定的质量标准说明：商品房存在质量问题，影响正常使用。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按时支付房款说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。1.2.2乙方故意隐瞒商品房的实际情况说明：乙方在签订合同时隐瞒了商品房的真实情况，导致甲方受损。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时交付商品房，应向乙方支付_________的违约金。2.1.2甲方提供的商品房不符合合同约定的质量标准，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付_________的违约金。2.2.2乙方故意隐瞒商品房的实际情况，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将商品房交付给乙方，甲方应支付乙方_________元的违约金。3.2乙方违约示例示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，乙方应支付甲方_________元的违约金。全文完。2024年度高品质社区商品房预售协议合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.预售商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房配套设施4.预售价格与付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3首付款比例4.4分期付款计划5.预售合同签订与备案5.1合同签订5.2合同备案6.预售商品房交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.预售商品房验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更与补充11.3合同解除与终止12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“预售商品房”指出卖人依法取得预售许可，尚未交付使用的商品房；（2）“预售许可”指政府主管部门依法颁发的商品房预售许可证；（3）“交付”指出卖人按照合同约定，将预售商品房交付给买受人占有、使用；（4）“验收”指买受人按照合同约定，对预售商品房进行检验，确认其符合合同约定的质量标准。2.双方基本信息2.1开发商信息出卖人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.预售商品房信息3.1商品房基本情况预售商品房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______。3.2商品房配套设施（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施；（2）电梯、消防、安防等公共设施；（3）绿化、景观、休闲等附属设施。4.预售价格与付款方式4.1预售价格预售商品房的预售价格为每平方米_______元，总房款为_______元。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付总房款的_______%；（2）分期付款：_______年_______月_______日前，分_______期支付，每期支付总房款的_______%；（3）尾款：交付之日起_______个工作日内支付剩余房款。4.3首付款比例首付款比例为总房款的_______%。5.预售合同签订与备案5.1合同签订本预售协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同备案本预售协议签订后，出卖人应在_______个工作日内，向政府主管部门办理备案手续。6.预售商品房交付6.1交付条件（1）预售商品房已取得预售许可证；（2）预售商品房已达到合同约定的质量标准；（3）预售商品房的配套设施齐全。6.2交付时间预售商品房的交付时间为_______年_______月_______日。6.3交付手续买受人应按照合同约定的时间、地点，凭本合同及相关手续办理交付手续。8.违约责任8.1开发商违约责任（1）若开发商未按约定时间交付预售商品房，每逾期一日，应向买受人支付已付款项的_______%作为违约金；（2）若开发商提供的预售商品房存在质量问题，应在发现之日起_______个工作日内进行修复，逾期不修复或修复后仍不符合合同约定的，买受人有权要求解除合同，并要求开发商返还已付款项，并支付_______%的违约金；8.2买受人违约责任（1）若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向开发商支付已收房款金额的_______%作为违约金；（2）若买受人无故解除合同，应向开发商支付已收房款金额的_______%作为违约金；（3）若买受人提供的资料存在虚假或误导，导致合同无法履行或产生损失的，买受人应承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）开发商严重违约，买受人书面通知后_______个工作日内未予改正；（3）买受人严重违约，开发商书面通知后_______个工作日内未予改正。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.其他约定11.1合同附件（1）预售商品房平面图；（2）预售商品房配套设施清单；（3）付款计划表；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同变更与补充对本预售协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同解除与终止本预售协议解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善处理善后事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本预售协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本预售协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本预售协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。14.其他14.1合同附件（1）预售商品房平面图；（2）预售商品房配套设施清单；（3）付款计划表；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同变更与补充对本预售协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除与终止本预售协议解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲、乙双方签订的协议中约定的责任限额。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担责任，并有权要求第三方承担超出责任限额部分的损失。15.3第三方职责（1）中介机构：负责协助甲、乙双方进行合同签订、履约监督等工作。中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。（2）监理单位：负责对预售商品房的建设过程进行监督，确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。监理单位应在合同约定的期限内提交监理报告，并对施工过程中发现的问题提出整改意见。（3）检测机构：负责对预售商品房进行质量检测，确保其符合合同约定的质量标准。检测机构应在合同约定的期限内提交检测报告，并对检测过程中发现的问题提出整改意见。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和信息。（2）第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和