2024年物业管理增值服务具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理增值服务具体合同版B版本合同目录一览1.物业管理服务概述1.1服务内容1.2服务地点1.3服务时间2.增值服务内容2.1增值服务项目2.2增值服务标准2.3增值服务时间3.服务费用3.1基本服务费用3.2增值服务费用3.3费用支付方式4.服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件5.双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.2业主的权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的生效、终止与续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件10.其他约定10.1物业公司的特殊规定10.2业主的特殊规定11.附录11.1增值服务项目明细表11.2服务费用计算明细表12.合同的签订、修改与解除12.1签订流程12.2修改流程12.3解除流程13.法律法规与政策13.1适用法律法规13.2政策影响14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：1.物业管理服务概述1.1服务内容物业公司同意按照本合同约定的服务标准、服务时间提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护等服务。1.2服务地点物业公司提供的物业管理服务范围为业主拥有的物业地址，具体地址如下：________。1.3服务时间物业公司的服务时间为每日8:00至22:00，如有特殊需求，双方可另行协商。2.增值服务内容2.1增值服务项目（1）代收代付服务；（2）家居维修服务；（3）家政服务；（4）宠物寄养服务；（5）洗衣服务；（6）送餐服务；（7）机票预订服务；（8）旅游咨询服务；（9）娱乐活动组织服务；（10）其他双方约定的增值服务。2.2增值服务标准物业公司提供的增值服务应符合行业标准和业主的合理期待，确保服务质量。具体服务标准由双方另行签订补充协议予以明确。2.3增值服务时间增值服务时间为每日8:00至22:00，如有特殊需求，双方可另行协商。3.服务费用3.1基本服务费用物业公司提供的基本物业管理服务费用为人民币____元/月，期限为____个月。3.2增值服务费用增值服务费用根据具体服务项目及标准，按照实际使用情况进行计算。具体费用由双方另行签订补充协议予以明确。3.3费用支付方式业主应按照本合同约定支付基本服务费用和增值服务费用。支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的前____天内。4.服务期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2终止日期本合同有效期届满，双方未提出终止或续签的，本合同自动终止。4.3提前终止条件（1）一方明确表示不再续签；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）一方发生解散、破产、清算等情形；（4）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（5）其他双方约定的提前终止条件。5.双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务（1）物业公司应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）物业公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全；（3）物业公司应定期向业主通报物业管理情况，接受业主监督；（4）物业公司应按照本合同约定及时维修、养护物业共用部位和共用设施设备；（5）物业公司应履行法律法规规定的其他义务。5.2业主的权利与义务（1）业主应按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序和安全；（3）业主应按照本合同约定使用物业共用部位和共用设施设备；（4）业主应履行法律法规规定的其他义务。6.合同的变更与解除6.1变更条件本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2解除条件本合同有效期内，任何一方提出解除本合同的，应当提前____天书面通知对方。本合同解除后，物业公司应按照约定办理物业交割手续，业主支付的物业管理服务费用不予退还。7.违约责任7.1物业公司的违约责任物业公司未按照本合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，应当按照业主的损失给予赔偿。7.2业主的违约责任业主未按照本合同约定支付物业管理服务费用，或者违反物业管理规章制度的，应当按照物业公司的损失给予赔偿。8.争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续签9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同有效期届满，双方未提出终止或续签的，本合同自动终止。9.3续签条件本合同有效期届满前，双方均有意续签的，应签订书面续签协议，续签协议的生效条件、终止条件等参照本合同相关规定。10.其他约定10.1物业公司的特殊规定物业公司应遵守国家法律法规、行业标准和物业管理相关规章制度，确保物业管理服务的合法性、合规性。10.2业主的特殊规定业主应按照法律法规和物业管理规章制度使用物业，不得损害他人合法权益，不得在物业共用部位和共用设施设备上进行违法搭建、占用、损坏等行为。11.附录11.1增值服务项目明细表（增值服务项目明细表内容在此列出）11.2服务费用计算明细表（服务费用计算明细表内容在此列出）12.合同的签订、修改与解除12.1签订流程本合同由双方签字（或盖章）后生效。12.2修改流程本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除流程本合同的解除应按照第六章第二节约定的条件执行。13.法律法规与政策13.1适用法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2政策影响本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等应遵守国家法律法规、政策的规定。14.保密条款14.1保密内容双方在签订、履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或解除之日起____天内。14.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：增值服务项目明细表详细列出所有增值服务的项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：服务费用计算明细表详细列出服务费用的计算方式，包括基本服务费用和增值服务费用的计算方法。附件三：物业管理规章制度详细列出物业公司的管理制度，包括物业的使用、维护、安全等方面的规定。附件四：物业共用部位和共用设施设备清单详细列出物业共用部位和共用设施设备的具体内容和范围。附件五：业主个人信息表详细列出业主的基本信息，包括姓名、联系方式等。附件六：物业公司资质证明提供物业公司的资质证明文件，以证明其具备提供物业管理服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。2.物业公司提供的物业管理服务质量不符合约定。3.业主未按照合同约定支付物业管理服务费用。4.业主违反物业管理规章制度，损害他人合法权益。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照业主的损失给予赔偿。2.物业公司提供的物业管理服务质量不符合约定的，应当按照业主的损失给予赔偿。3.业主未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照物业公司的损失给予赔偿。4.业主违反物业管理规章制度，损害他人合法权益的，应当按照物业公司的损失给予赔偿。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，应根据违约程度承担相应的责任。示例说明：假设物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主家中财产损失，物业公司应按照业主的损失给予赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、清洁、安全保障、绿化养护等管理活动。2.增值服务：指物业公司提供的超出基本物业管理服务范围的服务，如代收代付、家政服务等。3.物业管理服务费用：指业主支付给物业公司的报酬，用于支付物业公司的管理和服务成本。4.服务期限：指合同的有效期，用于规定物业公司提供服务的起始日期和终止日期。5.违约行为：指双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的补偿责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。本合同中的物业管理指物业公司对物业进行维护、清洁、安全保障、绿化养护等管理活动。增值服务指物业公司