2024年房产及土地使用权交易全新协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产及土地使用权交易全新协议本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及土地使用权基本情况2.1房产及土地使用权名称2.2房产及土地使用权所在地2.3房产及土地使用权面积2.4房产及土地使用权性质2.5房产及土地使用权权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付期限4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方式4.3税费缴纳期限5.交付及过户手续5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续办理5.4过户手续费用承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及期限7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构或程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方全称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________2.房产及土地使用权基本情况2.1房产及土地使用权名称房产及土地使用权名称：___________2.2房产及土地使用权所在地房产及土地使用权所在地：___________2.3房产及土地使用权面积房产及土地使用权面积：___________（平方米）2.4房产及土地使用权性质房产及土地使用权性质：___________2.5房产及土地使用权权属证明文件房产及土地使用权权属证明文件编号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币___________元整3.2交易价格支付方式交易价格支付方式：___________3.3交易价格支付期限交易价格支付期限：自合同签订之日起___________个工作日内4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：___________4.2税费承担方式税费承担方式：___________4.3税费缴纳期限税费缴纳期限：___________5.交付及过户手续5.1交付时间交付时间：___________5.2交付方式交付方式：___________5.3过户手续办理过户手续办理：___________5.4过户手续费用承担过户手续费用承担：___________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币___________元整6.2保证金支付方式保证金支付方式：___________6.3保证金退还条件及期限保证金退还条件：___________保证金退还期限：___________7.争议解决方式7.1争议解决方式选择争议解决方式：___________7.2争议解决机构或程序争议解决机构或程序：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按约定时间、方式支付交易价格的，每逾期一日，应向乙方支付交易价格_________%的违约金。（2）甲方未按约定时间、方式办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付交易价格_________%的违约金。（3）甲方提供的房产及土地使用权权属证明文件存在虚假、伪造的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2违约责任承担方式8.2.1违约责任承担方式（1）违约方应按照约定的违约金支付违约金。（2）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方遭受的全部损失。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形（1）甲方在合同约定的支付期限内未支付交易价格的。（2）甲方未按约定时间、方式办理过户手续的。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序（1）一方违约时，另一方有权书面通知违约方解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项义务。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房产及土地使用权权属证明文件；（2）交易双方身份证明文件；（3）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同保持一致，作为本合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1签署时间签署时间：___________12.2签署地点签署地点：___________12.3签署人员甲方签署人员：___________乙方签署人员：___________13.合同变更13.1合同变更情形13.1.1合同变更情形（1）因国家政策调整、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的。（2）双方协商一致，认为需要变更合同内容的。13.2合同变更程序13.2.1合同变更程序（1）双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见。（2）合同变更需经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在交易过程中提供相关服务或参与交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1中介方中介方是指在房产及土地使用权交易过程中，为甲、乙双方提供信息、撮合、协调等服务的机构或个人。15.2.2评估机构评估机构是指对房产及土地使用权价值进行评估的专业机构。15.2.3律师事务所律师事务所是指为甲、乙双方提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等法律服务的机构。15.2.4其他第三方其他第三方是指根据交易需要，可能参与交易的担保机构、金融机构等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任，其承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定16.2.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费的一倍，最高不超过人民币___________元。16.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估报告所评估价值的一倍，最高不超过人民币___________元。16.2.3律师事务所责任限额律师事务所的责任限额为律师服务费的一倍，最高不超过人民币___________元。16.2.4其他第三方责任限额其他第三方责任限额根据其服务性质和合同约定确定。17.第三方责权利划分17.1责任划分17.1.1中介方责任中介方应如实提供信息，协助甲、乙双方达成交易，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。17.1.2评估机构责任评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，保证评估结果的客观、公正。17.1.3律师事务所责任律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务，确保甲、乙双方的合法权益。17.1.4其他第三方责任其他第三方应根据其服务内容，承担相应的责任。17.2权利划分17.2.1中介方权利中介方有权收取约定的中介服务费。17.2.2评估机构权利评估机构有权收取约定的评估服务费。17.2.3律师事务所权利律师事务所有权收取约定的律师服务费。17.2.4其他第三方权利其他第三方有权收取约定的服务费。18.第三方介入的程序18.1中介方介入程序甲、乙双方同意，在交易过程中可引入中介方提供中介服务。中介方介入需经甲、乙双方同意，并签订中介服务合同。18.2评估机构介入程序甲、乙双方同意，在交易过程中可引入评估机构进行评估。评估机构介入需经甲、乙双方同意，并签订评估服务合同。18.3律师事务所介入程序甲、乙双方同意，在交易过程中可引入律师事务所提供法律服务。律师事务所介入需经甲、乙双方同意，并签订法律服务合同。18.4其他第三方介入程序其他第三方介入程序参照上述相关条款执行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更情形19.1.1因第三方介入导致合同内容需要变更的。19.1.2甲、乙双方协商一致，认为需要变更合同内容的。19.2合同变更程序19.2.1甲、乙双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见。19.2.2合同变更需经甲、乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及土地使用权权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，需为原件或经公证的复印件。2.交易双方身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人身份证明等，需为原件或经公证的复印件。3.交易价格确定依据详细要求：包括但不限于房产评估报告、市场价格调查报告等，需为原件或经公证的复印件。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证，需为原件或经公证的复印件。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金缴纳凭证等，需为原件或经公证的复印件。6.交易双方签订的合同附件详细要求：包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、法律服务合同等，需为原件或经公证的复印件。7.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于交易双方协商达成的补充协议、变更协议等，需为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间、方式支付交易价格。责任认定：甲方应向乙方支付交易价格_________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间、方式支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付交易价格_________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间、方式办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付交易价格_________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间、方式办理过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付交易价格_________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行其服务职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约给甲、乙双方造成的损失。示例说明：若甲方在合同约定的支付期限内未支付交易价格，甲方应向乙方支付人民币___________元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方在合同约定的过户手续办理期限内未办理过户手续，乙方应向甲方支付人民币___________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024年房产及土地使用权交易全新协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产坐落地点2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产权利状况3.土地使用权信息3.1土地使用权坐落地点3.2土地使用权面积3.3土地使用权证号3.4土地使用权性质3.5土地使用权权利状况4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2土地使用权交易价格4.3交易总价款4.4付款方式4.5付款时间4.6付款违约责任5.交付及验收5.1房产交付5.2土地使用权交付5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户办理时间6.4过户费用6.5过户违约责任7.违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3产权过户违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年房产及土地使用权交易全新协议》。1.2合同签订日期：双方约定本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.3.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.4合同签订地点：本合同在出卖方所在地签订。2.房产信息2.1房产坐落地点：省市区街道号。2.2房产面积：房屋建筑面积为100平方米。2.3房产证号：市房权证字第号。2.4房产用途：住宅。2.5房产权利状况：房产所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.土地使用权信息3.1土地使用权坐落地点：与房产坐落地点相同。3.2土地使用权面积：土地使用权面积为100平方米。3.3土地使用权证号：市土权证字第号。3.4土地使用权性质：出让性质。3.5土地使用权权利状况：土地使用权无抵押、查封等权利瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2土地使用权交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.3交易总价款：人民币陆佰万元整（￥600,000.00）。4.4付款方式：买受方应在本合同签订之日起5个工作日内，向出卖方支付交易总价款的50%作为定金。4.5付款时间：买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。4.6付款违约责任：买受方未按时付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款金额的每日万分之五。5.交付及验收5.1房产交付：出卖方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房产交付给买受方。5.2土地使用权交付：出卖方应在本合同签订之日起10个工作日内，将土地使用权交付给买受方。5.3验收标准：买受方应在收到房产及土地使用权后5个工作日内进行验收，以实际交付的房产及土地使用权状况为准。5.4验收时间：验收时间应在本合同签订之日起15个工作日内完成。5.5验收不合格处理：如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起3个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起7个工作日内进行整改，直至验收合格。6.产权过户手续6.1过户申请：双方应在房产及土地使用权交付后15个工作日内，共同向相关登记机构申请办理产权过户手续。6.2过户所需材料：双方应提供办理产权过户所需的所有合法有效证件和材料。6.3过户办理时间：双方应积极配合办理产权过户手续，过户办理时间不得超过30个工作日。6.4过户费用：过户费用由买受方承担。6.5过户违约责任：如因双方原因导致产权过户未在约定时间内完成，双方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产或土地使用权；9.1.2买受方未按合同约定时间支付价款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力，导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后处理：9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；9.3.2双方应妥善处理房产及土地使用权的交接事宜；9.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：同第九条。11.2合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕或达到合同目的。11.3合同解除及终止后处理：同第九条。12.合同附件12.1房产证复印件：出卖方提供的房产证复印件。12.2土地使用权证复印件：出卖方提供的土地使用权证复印件。12.3其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。13.合同解除通知13.1解除通知方式：解除通知应以书面形式发送，并通过挂号邮寄或快递送达对方。13.2解除通知期限：解除通知应在合同约定的解除条件满足后，立即发送给对方。13.3解除通知内容：解除通知应明确说明解除原因、解除日期及双方应承担的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房产及土地使用权交易过程中，中介方作为促成双方交易的中间人，提供信息对接、谈判协调等服务。15.2.3鉴定机构：对房产及土地使用权的权属、质量等进行鉴定，确保交易的真实性和合法性。15.2.4法律顾问：提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的真实性和合法性。15.3.2第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方对第三方提供的服务或协助的真实性和合法性负责。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同交易总价款的10%。17.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或第三方故意、重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其权利和义务仅限于提供专业服务或协助。18.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第8条“争议解决”条款。20.2第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可按本合同第9条“合同解除”条款的规定，解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，仍适用本合同第17条“第三方责任限额”条款。22.其他22.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。22.2本合同关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖出卖方公章或签字确认。说明：证明房产所有权清晰，无查封、抵押等权利瑕疵。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖出卖方公章或签字确认。说明：证明土地使用权权属清晰，无查封、抵押等权利瑕疵。3.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。4.土地使用权评估报告要求：由评估机构出具的土地使用权评估报告，需加盖评估机构公章。5.房产及土地使用权鉴定报告要求：由鉴定机构出具的房产及土地使用权鉴定报告，需加盖鉴定机构公章。说明：确认房产及土地使用权的权属、质量等。6.合同签订证明要求：由见证人或公证机构出具的合同签订证明，需加盖见证人或公证机构公章。说明：证明合同签订的真实性和合法性。7.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，需加盖付款方公章或签字确认。说明：证明已支付款项。8.合同补充协议要求：合同补充协议需加盖双方公章或签字确认。说明：对合同内容进行补充或变更。9.争议解决协议要求：争议解决协议需加盖双方公章或签字确认。说明：约定争议解决方式。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议需加盖第三方公章或签字确认。说明：明确第三方提供的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按合同约定时间交付房产或土地使用权：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价款的10%。出卖方提供的房产或土地使用权存在权利瑕疵：出卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按合同约定时间支付价款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款金额的每日万分之五。买受方拒绝接收房产或土地使用权：买受方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务或协助：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。第三方提供的服务或协助存在虚假、误导：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：出卖方未在合同约定的时间内交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为交易总价款的10%。买受方未在合同约定的时间内支付价款，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款金额的每日万分之五。第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产及土地使用权交易全新协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及土地使用权基本情况2.1房产位置2.2土地使用权类型2.3土地使用权年限2.4房产及土地使用权权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交易时间及手续办理4.1交易时间4.2办理相关手续4.3过户手续5.房产及土地使用权交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.附属设施及装修6.1附属设施情况6.2装修情况7.产权过户税费承担7.1税费承担7.2税费缴纳8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证金9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房产及土地使用权基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________2.1.2房产所在区域：__________2.1.3房产具体地址：__________2.2土地使用权类型2.2.1土地使用权类型：__________2.3土地使用权年限2.3.1土地使用权起始年限：__________2.3.2土地使用权终止年限：__________2.4房产及土地使用权权属证书2.4.1房产权属证书编号：__________2.4.2土地使用权证书编号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：__________元整3.1.2土地使用权交易价格：__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款期限3.3.1付款期限：__________4.交易时间及手续办理4.1交易时间4.1.1交易时间：__________4.2办理相关手续4.2.1办理过户手续的时间：__________4.3过户手续4.3.1过户手续办理部门：__________4.3.2过户手续办理所需材料：__________5.房产及土地使用权交付5.1交付时间5.1.1交付时间：__________5.2交付方式5.2.1交付方式：__________5.3交付条件5.3.1交付条件：__________6.附属设施及装修6.1附属设施情况6.1.1附属设施清单：__________6.2装修情况6.2.1装修情况描述：__________7.产权过户税费承担7.1税费承担7.1.1甲方承担税费：__________7.1.2乙方承担税费：__________7.2税费缴纳7.2.1税费缴纳时间：__________7.2.2税费缴纳方式：__________8.履约保证8.1履约保证方式8.1.1甲方保证按照合同约定履行义务。8.1.2乙方保证按照合同约定履行义务。8.2履约保证金8.2.1甲方应向乙方支付履约保证金人民币__________元整。8.2.2乙方应向甲方支付履约保证金人民币__________元整。8.2.3履约保证金在合同履行完毕后无息退还。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务。9.1.2任何一方未按照合同约定办理过户手续。9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.3违约方如造成合同无法继续履行，应承担解除合同的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起__________日内确认解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并通过__________方式进行送达。13.3合同附件房产及土地使用权权属证书复印件；附属设施清单；装修情况描述。14.合同附件清单14.1附件一：房产及土地使用权权属证书复印件14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：装修情况描述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证交易的安全、顺利进行，提供专业意见和协助，以及处理交易过程中可能出现的法律、技术等问题。3.第三方介入的方式3.1.1作为甲乙双方的顾问，提供专业意见；3.1.2协助甲乙双方进行交易谈判；3.1.3办理房产及土地使用权过户手续；3.1.4提供房地产评估、测绘等服务；3.1.5提供法律咨询及代理诉讼服务。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的任何损失，其责任限额如下：4.1.1第三方直接导致的损失，其赔偿总额不超过交易价格的__________%；4.1.2第三方因违反合同约定导致的损失，其赔偿总额不超过交易价格的__________%；4.1.3第三方在履行合同过程中因不可抗力导致的损失，免于承担责任。5.第三方与甲乙方的权利义务5.1第三方与甲乙方的权利义务如下：5.1.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询服务；5.1.3第三方应在甲乙双方的授权范围内行事，不得超越权限；5.1.4第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方损失。6.第三方介入后的合同条款变更6.1.1付款方式可能因第三方服务费用而有所变化；6.1.2交易时间可能因第三方服务需要而有所延长；6.1.3第三方服务费用由甲乙双方按照实际情况分摊。7.第三方服务费用的承担7.1.1第三方服务费用在合同中明确列出；7.1.2甲乙双方根据各自获得的第三方服务内容和服务质量，合理分摊费用；7.1.3若第三方服务费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。8.第三方退出合同的条件8.1.1第三方无法继续履行合同约定；8.1.2第三方因自身原因要求退出；8.1.3双方协商一致，决定终止第三方服务。9.第三方退出后的处理9.1.1第三方应向甲乙双方提交服务报告和结算清单；9.1.2甲乙双方应根据第三方提供的服务报告和结算清单，进行审核；9.1.3审核无误后，甲乙双方按照约定支付剩余服务费用。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入本合同，仅代表自身提供服务，不承担甲乙双方之间的任何责任。10.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。10.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及土地使用权权属证书复印件要求：提供房产证和土地使用权证的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件一用于证明房产及土地使用权的权属情况，是合同履行的重要依据。2.附属设施清单要求：详细列出房产内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：附件二用于明确房产交付时的附属设施情况，避免交付后产生纠纷。3.装修情况描述要求：详细描述房产的装修情况，包括装修风格、材料、施工时间等。说明：附件三用于明确房产交付时的装修状态，确保双方对装修情况的认知一致。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件四用于明确第三方提供服务的具体内容，保障甲乙双方的权益。5.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：附件五用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。6.税费缴纳凭证要求：提供所有税费缴纳的凭证，包括完税证明、缴款书等。说明：附件六用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议要求：争议解决机构出具的协议，包括争议解决方式、程序等。说明：附件七用于明确争议解决的具体流程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付交易款项。1.2乙方未按约定时间交付房产及土地使用权。1.3任何一方未按约定办理过户手续。1.4任何一方泄露商业秘密。1.5第三方服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金为交易价格的__________%。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.3违约方如造成合同无法继续履行，应承担解除合同的责任。3.示例说明3.1甲方未按约定时间支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按约定时间交付房产及土地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3第三方在服务过程中出现重大失误，导致交易无法继续，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房产及土地使用权交易全新协议3本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2房产及土地使用权交易标的1.3交易价格及支付方式1.4交易款项的支付时间及方式1.5交易税费承担1.6交付及验收1.7房屋产权过户1.8土地使用权变更登记1.9交付条件及违约责任1.10交易合同解除条件及违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及解除条件1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：______1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：______1.1.3甲方（出卖方）住所地：______1.1.4乙方（买受方）名称：______1.1.5乙方（买受方）法定代表人：______1.1.6乙方（买受方）住所地：______第二条房产及土地使用权交易标的2.1甲方同意将其拥有的位于______市______区______路的房产（房产证号：______）及土地使用权（土地使用权证号：______）转让给乙方。2.2房产建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。第三条交易价格及支付方式3.1本合同交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。3.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付剩余交易款项人民币______元整（大写：______元整）。第四条交易款项的支付时间及方式4.1乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据。4.2乙方支付剩余交易款项时，甲方应向乙方开具发票。第五条交易税费承担5.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方承担。5.2甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。第六条交付及验收6.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产及土地使用权交付给乙方。6.2乙方应在交付后______个工作日内对房产及土地使用权进行验收，如发现不符合合同约定，应在验收期内通知甲方。6.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第七条房屋产权过户7.1甲方应在合同约定的过户日期前，将房产及土地使用权过户至乙方名下。7.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。7.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方出具房屋产权过户证明。第一部分：合同如下：第八条土地使用权变更登记8.1甲方应在合同约定的过户日期前，将土地使用权变更登记至乙方名下。8.2乙方应配合甲方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。8.3土地使用权变更登记手续办理完毕后，甲方应向乙方出具土地使用权变更登记证明。第九条交付条件及违约责任9.1甲方应在合同约定的交付日期前，确保房产及土地使用权符合交付条件。9.2如甲方未能在约定日期前完成交付，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。9.3乙方有权要求甲方按照约定的交付条件完成交付，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。第十条交易合同解除条件及违约责任10.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后仍未在规定期限内纠正；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方被依法宣告破产或解散；10.1.4其他经双方协商一致认定的情况。10.2.1甲方已收取的款项应无息退还乙方；10.2.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用；10.2.3因违约解除合同的一方应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及解除条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同自任何一方违约或发生第十一条规定的解除条件时解除。第十三条合同附件13.1.1房产证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3双方签订的补充协议；13.1.4其他与本合同有关的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入交易的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1中介机构：提供交易信息、促成交易、协助办理相关手续；3.1.2评估机构：对房产及土地使用权进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同；3.1.4公证机构：对合同进行公证。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行公正、公平的处理。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为本合同交易价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入过程中发生重大违约或不可抗力，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定或实际履行情况，终止第三方介入。第十二条第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、服务合同等。第十三条第三方介入的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十四条第三方介入的生效时间14.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋状况页等。说明：附件中房产证复印件用于证明甲方拥有房产的合法权利。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、土地状况页等。说明：附件中土地使用权证复印件用于证明甲方拥有土地使用权的合法权利。3.双方签订的补充协议详细要求：提供双方就合同内容进行的任何补充协议的书面文件。说明：附件中补充协议用于对合同条款进行细化或补充，以明确双方的权利义务。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权限。说明：附件中第三方介入协议用于规范第三方在交易过程中的行为。5.服务合同详细要求：提供第三方提供服务的合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件中服务合同用于明确第三方提供服务的具体内容和服务费用。6.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产及土地使用权的评估报告。说明：附件中评估报告用于确定房产及土地使用权的价值。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律审核。说明：附件中法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。8.公证书详细要求：提供公证机构出具的合同公证书。说明：附件中公证书用于证明合同的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定日期前完成交付或过户。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付______元整的违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前完成交付，每逾期一日，需向乙方支付人民币______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定日期前支付交易款项。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付______元整的违约金。示例：乙方未能在合同约定的支付日期前支付交易款项，每逾期一日，需向甲方支付人民币______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的______%。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致交易无法顺利完成，需向甲乙双方赔偿人民币______元整。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房产及土地使用权无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年房产及土地使用权交易全新协议4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房产及土地使用权基本情况1.3交易价格及支付方式2.交易标的物2.1房产及土地使用权概述2.2房产及土地使用权的权属证明2.3房产及土地使用权的现状3.交易流程3.1交易流程概述3.2交易双方权利义务3.3交易流程时间安排4.交易款项4.1交易款项总额4.2交易款项支付方式4.3交易款项支付时间5.房产及土地使用权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间及期限6.交付及验收6.1房产及土地使用权交付6.2交付验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理11.3合同生效条件12.合同附件12.1房产及土地使用权权属证明文件12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人（1）甲方（卖方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，住所地/注册地址：____________________。（2）乙方（买方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，住所地/注册地址：____________________。1.2房产及土地使用权基本情况（1）房产坐落：____________________，房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。（2）土地使用权坐落：____________________，土地使用权类型：____________________，土地使用权面积：____________________平方米。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币____________________元整。（2）支付方式：乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将交易价格一次性支付给甲方。2.交易标的物2.1房产及土地使用权概述甲方同意将其名下的房产及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买。2.2房产及土地使用权的权属证明甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产及土地使用权的现状（1）房产现状：____________________。（2）土地使用权现状：____________________。3.交易流程3.1交易流程概述（1）双方签订本合同；（2）乙方支付交易款项；（3）甲方协助乙方办理房产及土地使用权的过户手续；（4）房产及土地使用权过户手续办理完毕；（5）双方签署房产及土地使用权交付及验收确认书。3.2交易双方权利义务（1）甲方权利：收取乙方支付的交易款项；（2）甲方义务：提供房产及土地使用权权属证明文件，协助乙方办理过户手续；（3）乙方权利：获得房产及土地使用权；（4）乙方义务：支付交易款项，办理过户手续。3.3交易流程时间安排（1）本合同签订之日起____________________日内，乙方应支付交易款项；（2）乙方支付交易款项后____________________日内，甲方应协助乙方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后____________________日内，双方进行交付及验收。4.交易款项4.1交易款项总额人民币____________________元整。4.2交易款项支付方式乙方应通过银行转账方式将交易款项支付至甲方指定的账户。4.3交易款项支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付交易款项。5.房产及土地使用权过户5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产及土地使用权的过户手续。5.2过户费用及承担过户过程中产生的税费及其他费用由双方按国家规定各自承担。5.3过户时间及期限双方应在____________________日内完成房产及土地使用权的过户手续。6.交付及验收6.1房产及土地使用权交付甲方应将房产及土地使用权交付给乙方。6.2交付验收标准及流程（1）交付标准：房产及土地使用权现状应符合合同约定；（2）验收流程：乙方应在交付后____________________日内进行验收。6.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房产及土地使用权存在问题，应在验收不合格后____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____________________日内提交争议解决机构或人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。9.3合同解除与终止的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。10.保密条款10.1保密信息范围（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）给对方造成损失的，应赔偿对方损失。11.其他约定11.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房产及土地使用权权属证明文件12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____________________。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人员（1）甲方代表（签字）：____________________；（2）乙方代表（签字）：____________________。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案手续（1）本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续；（2）备案手续办理完毕后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在房产及土地使用权交易过程中，双方可委托中介机构提供相关服务；（2）评估机构：在交易过程中，双方可委托评估机构对房产及土地使用权进行评估；（3）律师事务所：在合同签订及履行过程中，双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务；（4）会计师事务所：在交易过程中，双方可委托会计师事务所进行财务审计等。15.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构应在其职责范围内，按照双方约定提供服务，如因中介机构过错导致交易失败或损失，中介机构应承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费用的____________________倍；（2）评估机构：评估机构应客观、公正地出具评估报告，如因评估机构过错导致评估结果失实，评估机构应承担相应责任，但责任限额不超过评估费用的____________________倍；（3）律师事务所：律师事务所应按照双方约定提供法律服务，如因律师事务所过错导致合同无效或损失，律师事务所应承担相应责任，但责任限额不超过法律服务费用的____________________倍；（4）会计师事务所：会计师事务所应按照双方约定进行财务审计，如因会计师事务所过错导致审计结果失实，会计师事务所应承担相应责任，但责任限额不超过审计费用的____________________倍。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应配合第三方介入，提供必要的信息和资料；（2）甲方应确保第三方在介入过程中所获取的信息和资料的真实性、完整性；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方介入，提供必要的信息和资料；（2）乙方应确保第三方在介入过程中所获取的信息和资料的真实性、完整性；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求和约定履行职责，甲方对第三方的行为承担责任。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的要求和约定履行职责，乙方对第三方的行为承担责任。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，根据不可抗力影响程度，由各方合理分担损失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。18.2第三方介入审批甲乙双方应在接到申请后____________________日内，对第三方介入申请进行审批。18.3第三方介入实施经甲乙双方审批同意后，第三方可按照双方约定的方式和程序介入。18.4第三方介入结束第三方完成介入任务后，应向甲乙双方提交书面报告，甲乙双方应在接到报告后____________________日内，对第三方的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件及复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，附件中需包含房产证的正本和副本。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，确保信息完整、清晰。说明：土地使用权证是证明土地使用权所有权的重要法律文件，附件中需包含土地使用权证的正本和副本。3.交易款项支付凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，确保支付信息真实、完整。说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已实际支付的依据，附件中需包含所有支付凭证的原件及复印件。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告原件及复印件，确保评估报告真实、客观。说明：评估报告是对房产及土地使用权价值的评估，附件中需包含评估报告的正本和副本。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书原件及复印件，确保法律意见书真实、有效。说明：法律意见书是对合同合法性、有效性进行审查的文件，附件中需包含法律意见书的正本和副本。6.财务审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告原件及复印件，确保审计报告真实、客观。说明：财务审计报告是对交易双方财务状况的审计，附件中需包含审计报告的正本和副本。7.合同签订及备案证明详细要求：提供合同签订证明及备案证明原件及复印件，确保合同已生效并备案。说明：合同签订证明及备案证明是证明合同已生效并备案的重要文件，附件中需包含证明的正本和副本。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如购房合同、抵押贷款合同等。说明：其他相关文件是根据交易情况可能产生的文件，附件中需包含相关文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未在约定时间内交付房产及土地使用权；（2）乙方未在约定时间内支付交易款项；（3）第三方在介入过程中违反约定，造成甲乙双方损失；（4）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（5）一方未按照约定履行保密义务；（6）一方未按照约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准（1）甲方未交付房产及土地使用权：甲方应赔偿乙方因未交付而造成的损失，包括但不限于房屋租金、搬迁费用等；（2）乙方未支付交易款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的____________________%；（3）第三方违反约定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，损失赔偿金额不超过其收取费用的____________________倍；（4）提供虚假信息：提供虚假信息的一方应赔偿对方因此遭受的损失；（5）未履行保密义务：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；（6）未履行合同解除或终止程序：未履行合同解除或终止程序的一方应承担相应的法律责任。3.示例说明（1）示例一：甲方未在约定时间内交付房产及土地使用权，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受了____________________元的损失，甲方应赔偿乙方损失；（2）示例二：乙方未在约定时间内支付交易款项，甲方因此遭受了____________________元的损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的____________________%；（3）示例三：第三方在介入过程中违反约定，导致甲乙双方损失____________________元，第三方应承担相应责任，赔偿金额不超过其收取费用的____________________倍。全文完。2024年房产及土地使用权交易全新协议5本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房产及土地使用权基本情况1.3交易价格及付款方式2.房产及土地使用权权属确认2.1权属证明文件2.2权属转移手续办理2.3产权登记及变更3.房产及土地使用权现状3.1房屋及土地使用现状描述3.2现状检查及验收3.3存在的瑕疵及处理4.交易款项支付4.1付款时间及金额4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任5.交付及接收5.1交付时间及方式5.2接收条件及验收标准5.3交付及接收后的责任承担6.交易税费及费用承担6.1税费及费用概述6.2各方税费及费用承担比例6.3税费及费用缴纳及结算7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的其他规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决的其他规定9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的责任承担11.通知及送达11.1通知及送达方式11.2通知及送达的时间及地点11.3通知及送达的其他规定12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款内容12.3附件及补充条款的效力13.其他约定13.1合同变更及补充13.2合同解除及终止13.3合同的效力及解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效日期的其他规定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）地址：_______1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：_______1.1.4甲方（出卖方）联系方式：_______1.1.5乙方（买受方）名称：_______1.1.6乙方（买受方）地址：_______1.1.7乙方（买受方）法定代表人：_______1.1.8乙方（买受方）联系方式：_______1.2房产及土地使用权基本情况1.2.1房产证号：_______1.2.2土地使用权证号：_______1.2.3房产及土地使用权位置：_______1.2.4房产面积：_______平方米1.2.5土地面积：_______平方米1.2.6房产及土地使用权的用途：_______1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：_______元人民币1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间及金额：1.3.3.1首付款：_______元人民币，于_______日内支付；1.3.3.2尾款：_______元人民币，于_______日内支付。2.房产及土地使用权权属确认2.1权属证明文件2.1.1甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件；2.1.2乙方应核实上述权属证明文件的真实性、合法性和有效性。2.2权属转移手续办理2.2.1甲方应在合同签订后_______日内协助乙方办理房产及土地使用权的转移手续；2.2.2乙方应在甲方协助下完成转移手续。2.3产权登记及变更2.3.1房产及土地使用权的产权登记及变更手续由甲方负责办理；2.3.2乙方应在办理完毕后获得相应的产权证书。3.房产及土地使用权现状3.1房屋及土地使用现状描述3.1.1房屋现状：_______3.1.2土地使用现状：_______3.2现状检查及验收3.2.1乙方应在合同签订后_______日内对房产及土地使用权进行现状检查；3.2.2甲方应配合乙方进行现状检查。3.3存在的瑕疵及处理3.3.1如存在瑕疵，乙方应在验收报告中列明；3.3.2甲方应在验收报告发出后_______日内修复瑕疵，修复费用由甲方承担。4.交易款项支付4.1付款时间及金额4.1.1首付款：_______元人民币，于_______日内支付；4.1.2尾款：_______元人民币，于_______日内支付。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______4.3逾期付款的违约责任4.3.1逾期付款的，乙方应向甲方支付_______%的违约金；4.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.交付及接收5.1交付时间及方式5.1.1交付时间：_______5.1.2交付方式：_______5.2接收条件及验收标准5.2.1接收条件：_______5.2.2验收标准：_______5.3交付及接收后的责任承担5.3.1交付及接收后的责任承担：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序8.2.1如选择仲裁，双方应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则执行。8.3争议解决的其他规定8.3.1争议解决过程中，双