2024年版购房贷款合同：银行提供低利率贷款方案2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版购房贷款合同：银行提供低利率贷款方案本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域1.3合同适用对象2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式5.还款责任与义务5.1还款责任5.2还款义务5.3逾期还款责任6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息调整机制7.担保条款7.1担保方式7.2担保责任7.3担保解除8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.其他约定13.1法律变更的应对13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》1.2合同适用地域本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用对象本合同适用于申请银行贷款的个人客户。2.定义与解释2.1术语定义“贷款人”指本合同中提供贷款的银行。“借款人”指本合同中申请贷款的个人客户。“贷款”指贷款人根据本合同约定向借款人提供的资金。“担保”指借款人为确保履行还款义务而提供的担保措施。2.2解释规则本合同中如有含义不清之处，应以通常理解进行解释。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币（大写）____元整。3.2贷款期限本合同贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。3.3贷款利率本合同贷款利率为____年利率____%，具体利率以银行当时公布的利率为准。3.4还款方式本合同贷款采用等额本息还款方式。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件借款人须符合贷款人的贷款条件。借款人须提交完整的贷款申请材料。贷款人审核通过借款人的贷款申请。4.2贷款发放流程借款人与贷款人签订本合同。贷款人审核借款人提交的申请材料。贷款人发放贷款。4.3贷款支付方式贷款通过银行转账方式支付至借款人指定的账户。5.还款责任与义务5.1还款责任借款人应按照本合同约定的期限和金额及时足额偿还贷款本金和利息。5.2还款义务借款人应按时参加贷款人组织的还款咨询和培训活动。借款人应确保还款账户资金充足。5.3逾期还款责任借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之____计收。6.利息计算与支付6.1利息计算方法利息计算按照中国人民银行规定的贷款利息计算方法执行。6.2利息支付时间利息于每月____日支付，如遇法定节假日或周末，则提前至____日支付。6.3利息调整机制如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率相应调整。7.担保条款7.1担保方式借款人同意提供____种担保方式，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。7.2担保责任担保人应对借款人的还款义务承担连带责任。7.3担保解除借款人按期足额偿还贷款本金及利息，且担保期限届满前____个月，担保人可以解除担保。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件借款人严重违约，包括但不限于恶意拖欠贷款本金或利息。贷款人因国家政策调整、法律法规变更等原因无法继续履行合同。8.3合同变更或解除程序合同变更或解除应提前____个工作日书面通知对方。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行义务。9.违约责任9.1违约情形借款人未按约定时间还款或还款金额不足。借款人未按约定使用贷款资金。贷款人未按约定发放贷款或提供贷款服务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约损害赔偿违约损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方____个工作日的答辩期。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件贷款本金及利息全部结清。合同依法被解除或终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应结清所有未了事项。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址借款人：________贷款人：________12.3送达效力通知自送达之日起生效。13.其他约定13.1法律变更的应对如国家法律法规或政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决。13.2合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、担保合同等。13.3合同解释权本合同解释权归贷款人所有。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过合同标的额的____%为限。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响甲乙双方的权利和义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的具体条款7.1介入第三方应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方同意。7.2第三方介入后，应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同目的。7.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。8.第三方违约责任8.1第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。9.第三方退出机制9.1第三方因故退出合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。10.第三方保密义务10.1第三方对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。11.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。12.第三方责任的界定12.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担责任。12.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，应承担相应的责任。13.第三方责任免除甲乙双方未履行合同约定的义务。不可抗力事件导致合同无法履行。第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。14.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人提出贷款申请的必要文件。2.身份证明文件详细要求：借款人有效身份证件的复印件。说明：身份证明文件是确认借款人身份的依据。3.收入证明文件详细要求：借款人收入证明，如工资单、纳税证明等。说明：收入证明文件是评估借款人还款能力的依据。4.房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证的复印件。说明：房屋产权证明文件是确认房屋所有权的依据。5.担保合同详细要求：担保人与借款人签订的担保合同。说明：担保合同是明确担保责任的依据。6.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告是确定房屋价值的依据。7.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的依据。8.还款计划表详细要求：借款人制定的还款计划表。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。9.逾期还款记录详细要求：借款人逾期还款的记录。说明：逾期还款记录是评估借款人信用状况的依据。10.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议达成的协议。说明：争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定时间还款或还款金额不足。借款人未按约定使用贷款资金。贷款人未按约定发放贷款或提供贷款服务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。违约方应在接到通知后____个工作日内采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，应承担违约责任。3.违约责任示例说明借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之____计收。借款人未按约定使用贷款资金，贷款人有权要求借款人立即停止使用，并承担相应损失。贷款人未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年版购房贷款合同：银行提供低利率贷款方案2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率类型3.贷款条件3.1贷款申请资格3.2贷款批准条件3.3贷款批准程序4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放流程5.还款计划5.1还款频率5.2还款金额5.3还款时间表5.4逾期还款处理6.利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整周期6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险类型7.2保险费用7.3保险生效条件8.房产抵押8.1抵押权设立8.2抵押权登记8.3抵押权解除9.信贷记录9.1信贷记录查询9.2信贷记录更新9.3信贷记录保密10.合同变更10.1变更程序10.2变更通知10.3变更生效11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就购房贷款所签订的合同。1.1.2“借款人”指签订本合同的购房人。1.1.3“贷款人”指提供贷款的银行。1.1.4“房产”指借款人购买并用于抵押的房产。1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限。1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。1.1.8“利率”指借款人向贷款人支付的贷款利息比率。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中对相关术语的解释具有最终解释权。第二条贷款概述2.1贷款金额2.1.1贷款金额最高不超过房产评估价值的80%。2.1.2贷款金额由贷款人根据借款人信用状况、还款能力等因素综合确定。2.2贷款期限2.2.1贷款期限最长不超过30年。2.2.2贷款期限由借款人和贷款人协商确定。2.3还款方式2.3.1借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本息。2.3.2还款方式包括等额本息和等额本金两种。2.4利率类型2.4.1贷款利率采用固定利率和浮动利率两种类型。2.4.2固定利率在贷款期限内保持不变。2.4.3浮动利率根据贷款人规定的浮动利率调整机制进行调整。第三条贷款条件3.1贷款申请资格3.1.1借款人须具备完全民事行为能力，且具有稳定的收入来源。3.1.2借款人须提供有效身份证件、房产证明等申请材料。3.2贷款批准条件3.2.1借款人信用良好，无不良信用记录。3.2.2贷款申请材料真实、完整、有效。3.3贷款批准程序3.3.1贷款人收到借款人申请后，对申请材料进行审核。3.3.2贷款人根据审核结果，决定是否批准贷款申请。第四条贷款发放4.1贷款发放时间4.1.1贷款批准后，贷款人应在5个工作日内发放贷款。4.2贷款发放条件4.2.1借款人须与贷款人签订本合同。4.2.2借款人须提供房产抵押等相关手续。4.3贷款发放流程4.3.1贷款人审核借款人申请材料。4.3.2贷款人通知借款人贷款发放时间。4.3.3借款人按照约定的时间和方式领取贷款。第五条还款计划5.1还款频率5.1.1还款频率为每月一次。5.2还款金额5.2.1还款金额包括本金和利息两部分。5.2.2还款金额由借款人和贷款人根据贷款金额、利率、还款期限等因素确定。5.3还款时间表5.3.1借款人应按照约定的还款时间表偿还贷款本息。5.4逾期还款处理5.4.1借款人逾期还款的，应按照贷款人规定的逾期利率支付罚息。5.4.2贷款人有权采取一切合法手段追讨逾期款项。第六条利率调整6.1利率调整方式6.1.1固定利率贷款，利率在贷款期限内保持不变。6.1.2浮动利率贷款，利率根据贷款人规定的浮动利率调整机制进行调整。6.2利率调整周期6.2.1浮动利率贷款的利率调整周期为一年。6.3利率调整通知6.3.1贷款人应在利率调整前至少提前30日通知借款人。第七条贷款保险7.1保险类型7.1.1贷款人要求借款人购买贷款保险，以保障贷款安全。7.1.2保险类型包括房屋财产保险、借款人意外伤害保险等。7.2保险费用7.2.1保险费用由借款人承担。7.3保险生效条件7.3.1借款人须按照贷款人要求购买并支付保险费用。7.3.2保险合同生效后，贷款保险开始提供保障。第八条房产抵押8.1抵押权设立8.1.1借款人须将房产抵押给贷款人作为贷款担保。8.1.2贷款人应在抵押权设立后办理抵押登记手续。8.2抵押权登记8.2.1贷款人应在抵押权设立后30个工作日内完成抵押权登记。8.2.2抵押权登记费用由借款人承担。8.3抵押权解除8.3.1借款人偿还全部贷款本息后，抵押权自动解除。8.3.2贷款人应在抵押权解除后办理抵押权注销手续。第九条信贷记录9.1信贷记录查询9.1.1借款人有权查询自己的信贷记录。9.1.2贷款人应提供方便快捷的信贷记录查询服务。9.2信贷记录更新9.2.1贷款人应及时更新借款人的信贷记录。9.2.2信贷记录更新应及时反映借款人的贷款偿还情况。9.3信贷记录保密9.3.1贷款人应严格保密借款人的信贷记录。9.3.2未经借款人同意，贷款人不得向任何第三方透露借款人的信贷记录。第十条合同变更10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式进行确认。10.2变更通知10.2.1合同变更后，贷款人应将变更内容通知借款人。10.2.2借款人收到变更通知后，应在15个工作日内确认。10.3变更生效10.3.1合同变更自双方确认之日起生效。10.3.2合同变更不影响双方在变更前已经发生的权利和义务。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1借款人偿还全部贷款本息后，本合同终止。11.1.2合同约定的终止条件成就时，本合同终止。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。11.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余贷款本息。11.3.2合同终止不影响双方在合同期间已经发生的权利和义务。第十二条违约责任12.1违约定义12.1.1违约指一方违反合同约定的行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。13.2争议解决程序13.2.1协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、协助履行合同或进行相关活动的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与合同相关事宜，以提供专业意见、协助履行合同义务或完成特定任务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系基于本合同的约定，第三方作为独立主体，不承担甲乙双方之间的合同责任。2.2第三方在合同执行过程中的职责和权限由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或协助范围，不承担超出其职责范围的合同责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或协助未能达到约定标准时的赔偿责任；3.2.2第三方因过错导致合同无法履行时的赔偿责任；3.2.3第三方违反保密义务时的赔偿责任。3.3第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同不可分割的一部分。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方的身份、职责和权限。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定合作方式、费用承担、保密条款等内容。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同执行情况。第五条第三方介入的监督5.1甲乙双方有权对第三方的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定。5.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第六条第三方介入的变更6.1若需变更第三方的身份、职责或权限，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。6.2第三方变更后，甲乙双方应重新协商确定合作方式、费用承担、保密条款等内容。第七条第三方介入的终止7.1若第三方无法履行合同约定的职责或违反保密义务，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密协议解除等。第八条第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与其他各方（甲乙双方）之间的责任划分如下：8.1.1第三方仅对其提供的服务或协助负责，不承担甲乙双方之间的合同责任；8.1.2甲乙双方应各自承担其在合同中的义务和责任；8.1.3第三方在执行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第九条第三方的保密义务9.1第三方在合同执行过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的权益保障10.1第三方在合同执行过程中，有权获得约定的报酬和费用。10.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬和费用，如甲乙双方未按时支付，第三方有权停止服务或协助。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表