2024南昌市房屋租赁合同租赁保证金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租赁合同租赁保证金合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号/统一社会信用代码1.1.3联系电话1.1.4住址/注册地址1.2承租方信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号/统一社会信用代码1.2.3联系电话1.2.4住址/注册地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水电费支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备维护8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件8.3房屋转让及转租通知义务9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋交付验收单14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：南昌市区路号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：南昌市区路号2.房屋基本信息2.1房屋地址：南昌市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：精装修3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年1月1日3.3租赁期限类型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：银行转账4.4水电费支付方式：按实际使用量支付，每月结清5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10000元5.2保证金支付时间：签订合同当日支付5.3保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，水电费结清5.4保证金退还时间：租赁期满后30日内退还6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年1月1日6.2房屋交付条件：房屋及设施设备符合合同约定，无损坏6.3房屋验收标准：参照《房屋租赁合同》约定的标准6.4房屋验收时间：房屋交付当日7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：仅限于居住用途7.2房屋维护责任：租赁方负责房屋本体及公共区域的维护，承租方负责室内设施的维护7.3房屋设施设备维护：房屋内的设施设备由承租方负责维护，如需维修，承租方应提前通知租赁方，并承担维修费用8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件：租赁期间，租赁方未经承租方同意，不得擅自转让房屋。如需转让，租赁方应提前30日书面通知承租方，并取得承租方的书面同意。8.2房屋转租条件：承租方未经租赁方书面同意，不得擅自转租房屋。如需转租，承租方应提前30日书面通知租赁方，并取得租赁方的书面同意。8.3房屋转让及转租通知义务：无论房屋转让还是转租，双方均有义务在合同约定的期限内书面通知对方，并确保通知内容真实、完整。9.违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方如未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算；如房屋存在质量问题，租赁方应负责修复或赔偿。9.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，每日按租金的1%计算；如提前终止租赁合同，承租方应支付相当于一个月租金的违约金。9.3违约金计算标准：违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过租金总额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至南昌市仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力、房屋被征收拆迁、租赁方丧失房屋所有权等情况，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方约定终止的其他情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋交付验收单14.3房屋设施设备清单14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在房屋租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司等。1.2第三方应具备合法资质，并按照相关法律法规及行业规范开展业务。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在房屋租赁过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方责任限额：第三方因履行协议造成的损失，其赔偿金额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋租赁信息。4.1.2第三方有权根据合作协议，对房屋租赁合同的履行情况进行监督。4.1.3第三方有权在协议约定范围内，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合作协议，为甲乙双方提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应按照法律法规及行业规范，履行合作协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务。5.2第三方与房屋租赁合同当事人（甲乙双方）之间，不构成合同关系。5.3第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同的履行不受第三方行为的影响。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜及时通知对方。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面确认。6.4第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议，就第三方介入事宜进行协商，确保合同履行不受影响。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方各承担一半。7.3第三方介入费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费等。8.第三方介入的解除8.1如第三方介入违反法律法规或合作协议，甲乙双方有权解除合作协议。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照协议约定，承担相应的责任。8.3第三方介入解除后，甲乙双方应就房屋租赁合同的履行达成一致意见，并书面确认。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方按照合作协议约定解决。9.2如协商不成，双方同意将争议提交至南昌市仲裁委员会仲裁。9.3第三方介入争议的仲裁，不影响甲乙双方就房屋租赁合同的履行提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的附件应包括房屋租赁合同的全文，包括但不限于租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、房屋交付及验收、房屋使用及维护、房屋转让及转租、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：此附件为合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋交付验收单详细要求：房屋交付验收单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋的结构、装修、设施设备等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，为后续可能出现的争议提供证据。3.房屋设施设备清单详细要求：房屋设施设备清单应详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：此附件用于明确房屋内设施设备的状况，便于租赁期满后的资产盘点。4.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细规定第三方提供服务的范围、费用、责任等内容。附件说明：此附件用于明确第三方在房屋租赁过程中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决的途径。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如维修记录、水电费结算单等。附件说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以支持合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算。示例说明：如租赁方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向承租方支付每日租金1%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变房屋用途。责任认定：承租方应向租赁方支付违约金，每日按租金的1%计算。示例说明：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应向租赁方支付每日租金1%的违约金。3.第三方违约行为及责