2024全新餐饮租赁合同包含装修及设备采购3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新餐饮租赁合同，包含装修及设备采购本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的附属设施及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限的具体起止时间3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整的依据及幅度4.2租金调整的生效时间5.押金5.1押金金额及支付方式5.2押金的退还条件及流程6.装修及设备采购6.1装修方案及费用承担6.2设备采购清单及费用承担7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件效力12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更效力13.其他约定13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________________租赁方地址：__________________租赁方法定代表人：____________租赁方联系方式：________________1.2出租方基本信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：____________出租方联系方式：________________第二条租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构租赁房屋位于：__________________房屋面积：__________________平方米房屋结构：__________________2.2租赁房屋的附属设施及用途附属设施：__________________房屋用途：__________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限的具体起止时间租赁期限自：__________________至：__________________3.2租金金额及支付方式租金金额：__________________元/月支付方式：__________________第四条租金调整4.1租金调整的依据及幅度租金调整依据：__________________租金调整幅度：__________________4.2租金调整的生效时间租金调整生效时间：__________________第五条押金5.1押金金额及支付方式押金金额：__________________元支付方式：__________________5.2押金的退还条件及流程退还条件：__________________退还流程：__________________第六条装修及设备采购6.1装修方案及费用承担装修方案：__________________费用承担：__________________6.2设备采购清单及费用承担设备采购清单：__________________费用承担：__________________第七条违约责任7.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为：__________________。7.2出租方违约责任出租方未按时提供租赁房屋，应向租赁方支付违约金，违约金比例为：__________________。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地的人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致终止合同；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，并提出解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需提前__日通知对方，并书面确认解除事宜。合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十条合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同生效条件为双方签字盖章，并支付首期租金。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）租赁房屋平面图；（2）装修方案及预算；（3）设备采购清单；（4）其他双方约定的文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以合同附件为准。第十二条合同变更12.1合同变更程序合同变更需双方书面确认，并签署书面变更协议。12.2合同变更效力合同变更自变更协议签署之日起生效，对双方具有约束力。第十三条其他约定13.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应积极采取必要措施减轻损失。13.2其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：__________________14.2合同签署地点本合同签署地点为：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或甲、乙双方共同委托，介入租赁关系，提供中介服务、装修施工、设备采购或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：提供租赁信息对接，促成甲、乙双方达成租赁协议的机构或个人；（2）装修施工方：承担租赁房屋装修工程的施工单位；（3）设备采购方：负责租赁房屋所需设备采购的供应商；（4）其他第三方：根据合同需要，由甲、乙双方共同委托的其他服务提供者。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务过程中，造成甲、乙双方或租赁房屋权益损失，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定（1）中介方的责任限额：根据中介服务的性质和范围，由甲、乙双方共同商定，并在合同中明确；（2）装修施工方的责任限额：根据装修工程的合同金额和风险等级，由甲、乙双方共同商定，并在合同中明确；（3）设备采购方的责任限额：根据设备采购合同金额和风险等级，由甲、乙双方共同商定，并在合同中明确；（4）其他第三方的责任限额：参照上述原则，由甲、乙双方共同商定。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用，费用标准由双方商定；（2）装修施工方：有权按照合同约定进行装修施工，并在施工过程中，对施工安全负责；（3）设备采购方：有权按照合同约定进行设备采购，并对设备质量负责；（4）其他第三方：享有合同约定的权利。3.2第三方义务（1）中介方：应如实提供租赁信息，协助甲、乙双方达成租赁协议；（2）装修施工方：应按照合同约定完成装修工程，确保施工质量；（3）设备采购方：应按照合同约定提供设备，确保设备质量；（4）其他第三方：履行合同约定的义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲、乙双方与第三方的责任划分（1）中介方：中介方仅对提供的信息和促成双方达成租赁协议的行为负责，不对租赁标的物本身的质量、安全承担任何责任；（2）装修施工方：装修施工方仅对装修工程的质量、安全负责，不对租赁标的物本身的质量、安全承担任何责任；（3）设备采购方：设备采购方仅对设备的质量、安全负责，不对租赁标的物本身的质量、安全承担任何责任；（4）其他第三方：根据合同约定，承担相应的责任。4.2第三方与租赁房屋所有者的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致租赁房屋所有者权益受损，第三方应承担相应的责任。租赁房屋所有者有权向第三方追偿。第五条第三方介入合同的修改5.1第三方介入合同的修改程序（1）甲、乙双方同意第三方介入合同，应书面通知对方，并共同商定修改后的合同内容；（2）修改后的合同经甲、乙双方和第三方签字盖章后生效。5.2第三方介入合同的修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力，对甲、乙双方和第三方具有约束力。第六条第三方介入合同的终止6.1第三方介入合同的终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）甲、乙双方或第三方提出终止合同，并经对方同意。6.2第三方介入合同的终止程序（1）甲、乙双方或第三方提出终止合同，应书面通知对方；（2）终止合同经甲、乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入合同的争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，甲、乙双方和第三方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点第三方介入合同的争议解决地点为租赁房屋所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、尺寸、门窗位置等。说明：作为租赁房屋的具体位置、面积的依据。2.装修方案及预算要求：详细列出装修项目、材料、工艺、工期及费用。说明：作为装修费用承担和装修施工的依据。3.设备采购清单要求：详细列出所需设备名称、型号、数量、价格及供应商信息。说明：作为设备采购的依据。4.租赁合同要求：包含合同双方基本信息、租赁标的物、租赁期限及租金、押金、装修及设备采购、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同附件、合同变更、其他约定、合同签署等条款。说明：作为租赁关系的正式文件。5.装修施工合同要求：详细列出装修施工方、装修项目、工期、质量标准、验收标准、违约责任等条款。说明：作为装修施工的依据。6.设备采购合同要求：详细列出设备采购方、设备名称、型号、数量、价格、交付时间、验收标准、违约责任等条款。说明：作为设备采购的依据。7.押金收据要求：注明押金金额、交付时间、退还条件及流程。说明：作为押金收付的凭证。8.其他双方约定的文件要求：根据双方约定，列出其他相关文件。说明：作为合同补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金为：1000元/月×5‰×30天=150元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁房屋。责任认定：出租方应支付违约金，违约金比例为每月租金的十分之一。示例：出租方逾期提供租赁房屋一个月，应支付违约金为：1000元/月×10%=100元。3.装修施工方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成装修工程。责任认定：装修施工方应承担违约责任，如需重新装修，应承担相应费用。示例：装修施工方未按约定完成装修工程，需重新装修，装修费用由装修施工方承担。4.设备采购方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供设备。责任认定：设备采购方应承担违约责任，如需重新采购，应承担相应费用。示例：设备采购方未按约定提供设备，需重新采购，采购费用由设备采购方承担。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，如需赔偿，按合同约定或法律规定承担。示例：中介方未如实提供租赁信息，导致租赁协议无法达成，中介方应承担违约责任。全文完。2024全新餐饮租赁合同，包含装修及设备采购1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物描述2.1餐饮店铺位置及面积2.2餐饮店铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金支付时间及逾期处理5.装修及设备采购5.1装修标准及要求5.2设备采购清单及品牌要求5.3装修及设备费用承担6.装修及设备验收6.1验收标准及时间6.2验收程序及责任7.运营管理及责任7.1运营管理规则7.2运营期间的安全责任8.费用及税金8.1水电费及物业管理费8.2税金及其他费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______身份证号码/营业执照注册号：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2出租方信息出租方名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______身份证号码/营业执照注册号：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.租赁标的物描述2.1餐饮店铺位置及面积店铺地址：_______店铺面积：_______平方米2.2餐饮店铺设施及设备厨房设施：炉灶、冷藏设备、洗菜池等餐桌椅：数量及规格其他设施：空调、音响、照明等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式租金金额：每月_______元支付方式：每月_______日前支付，银行转账或现金支付4.租金调整及支付4.1租金调整条件根据市场行情及物价上涨等因素，租金可进行适当调整4.2租金支付时间及逾期处理租金支付时间：每月_______日前逾期处理：逾期未支付租金，每日按_______%收取滞纳金5.装修及设备采购5.1装修标准及要求装修风格：_______装修材料：环保、安全、耐用装修验收标准：符合设计要求，无安全隐患5.2设备采购清单及品牌要求设备清单：炉灶、冷藏设备、洗菜池、餐桌椅等品牌要求：知名品牌，质量保证5.3装修及设备费用承担装修费用：由_______方承担设备费用：由_______方承担6.装修及设备验收6.1验收标准及时间验收标准：符合设计要求，无安全隐患验收时间：装修及设备安装完成后_______日内6.2验收程序及责任验收程序：双方共同验收，发现问题及时沟通解决验收责任：装修及设备问题，责任方负责修复或更换7.运营管理及责任7.1运营管理规则运营管理遵循相关法律法规及行业规范餐饮经营应符合食品安全、卫生标准7.2运营期间的安全责任食品安全责任：租赁方负责食品安全，确保食品卫生店铺安全责任：双方共同确保店铺安全，预防安全事故8.费用及税金8.1水电费及物业管理费水电费结算周期：每月一结水电费标准：按政府规定或实际使用量计算物业管理费：每月_______元，包含公共区域清洁、绿化等8.2税金及其他费用所有关税、增值税等税金按国家规定执行其他费用：如消防、环保等费用按实际发生支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件租赁方严重违约，如拖欠租金超过_______个月出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回物业9.2合同终止程序合同解除或终止前，双方应提前_______日书面通知对方合同解除或终止后，租赁方应将店铺恢复原状，并办理相关手续10.违约责任10.1违约情形及处理租赁方未按时支付租金，按逾期支付处理出租方未按时提供物业，应赔偿租赁方损失双方违反合同约定，应承担相应违约责任10.2违约金的计算及支付违约金按每日租金的_______%计算违约金应在违约行为发生后_______日内支付11.争议解决11.1争议解决方式双方友好协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会12.合同生效及其他12.1合同生效条件双方签字盖章后生效合同签订前，双方应办理相关审批手续12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁房屋产权证明、装修图纸等12.3其他约定事项合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.通知与送达13.1通知方式以书面形式送达，包括邮寄、电子邮件等方式13.2送达地址租赁方地址：_______出租方地址：_______14.合同变更与解除14.1合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议14.2合同解除合同解除按第九条约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方应具备相应的资质和资质证书，并按照合同约定履行职责。第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，对租赁标的物进行评估、监理、维修等服务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成服务任务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方提供的服务负责，若因第三方原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。甲方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方提供服务报告和验收报告。16.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方提供的服务负责，若因第三方原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方提供服务报告和验收报告。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行。第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方服务内容、服务费用等因素确定。第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。17.2第三方责任限额的履行第三方应在合同中明确责任限额，并在服务过程中遵守。若第三方违反责任限额约定，超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，可申请第三方介入。甲方或乙方提出申请，需向另一方书面通知。18.2第三方介入的审批第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方职责、权利、义务及责任限额。18.3第三方介入的实施第三方根据合同约定履行职责，甲乙双方提供必要的协助。第三方完成服务后，甲乙双方进行验收，并签署验收报告。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方完成合同约定的服务任务。甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。出现合同约定终止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入的终止程序甲乙双方书面通知第三方，终止第三方介入。第三方在接到终止通知后，应在_______日内完成手头工作，并撤离现场。甲乙双方对第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明租赁房屋的产权归属清晰。说明：附件需为原件或经公证的复印件。2.装修图纸详细要求：提供装修设计方案、施工图纸、材料清单等，确保装修工程符合设计要求。说明：附件需为原件或经设计单位盖章确认的复印件。3.设备采购清单及品牌要求详细要求：列出所需设备名称、型号、数量、品牌等，明确设备采购标准。说明：附件需为原件或经采购方盖章确认的复印件。4.装修及设备验收报告详细要求：提供装修及设备验收报告，记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：附件需为原件或经验收人员签字确认的复印件。5.水电费及物业管理费结算清单详细要求：提供水电费及物业管理费结算清单，明确费用产生原因及金额。说明：附件需为原件或经物业管理方盖章确认的复印件。6.税金及其他费用缴纳凭证详细要求：提供税金及其他费用缴纳凭证，证明已按约定缴纳相关费用。说明：附件需为原件或经税务部门盖章确认的复印件。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：附件需为原件或经相关机构盖章确认的复印件。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确变更内容、变更原因等。说明：附件需为原件或经双方签字盖章的复印件。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：附件需为原件或经双方签字盖章的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每日按未支付租金的_______%收取滞纳金示例说明：租赁方未在每月_______日前支付租金，应向出租方支付_______元滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业责任认定标准：按实际损失赔偿示例说明：出租方未按时提供物业，导致租赁方损失_______元，应赔偿租赁方_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定标准：根据第三方责任限额及实际损失赔偿示例说明：第三方在执行装修工程过程中，因自身原因导致装修质量问题，造成损失_______元，应赔偿甲方_______元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同解除程序责任认定标准：按合同约定承担违约责任示例说明：甲乙双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行解除程序，应承担相应违约责任。全文完。2024全新餐饮租赁合同，包含装修及设备采购2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.租赁标的物2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及方式4.4逾期付款责任5.装修及设备采购5.1装修标准及要求5.2设备采购清单及规格5.3装修及设备采购费用承担5.4装修及设备验收6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整幅度及频率6.3租金调整通知方式7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1租赁房屋平面图10.2装修及设备采购清单10.3其他附件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署人员11.3合同签署日期12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同编号：本合同编号为X。1.3合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同签订日期：[合同签订日期]1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁标的物2.1租赁房屋地址：[具体地址]2.2租赁房屋面积：[面积及单位]2.3租赁房屋用途：餐饮经营。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁结束日期：[结束日期]3.3租赁期限续签：如需续租，甲方应在租赁期满前一个月向乙方发出书面续租通知，双方协商一致后签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付下月租金。4.3付款时间及方式：租金支付方式为银行转账，乙方应在付款时注明合同编号。4.4逾期付款责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。第五条装修及设备采购5.1装修标准及要求：乙方应按照甲方提供的装修标准及要求进行装修，确保符合餐饮经营的需要。5.2设备采购清单及规格：[详细列出设备清单及规格]5.3装修及设备采购费用承担：装修及设备采购费用由乙方承担，但甲方应在合同中明确提供相关设备和材料的规格及质量要求。5.4装修及设备验收：乙方完成装修及设备采购后，甲方应在[具体日期]内进行验收，如不符合约定，乙方应予以整改。第六条租金调整6.1租金调整条件：因市场行情、物价上涨等客观因素导致租金上涨时，双方可协商调整租金。6.2租金调整幅度及频率：租金调整幅度及频率由双方协商确定，并在合同中明确。6.3租金调整通知方式：一方需调整租金时，应提前[具体时间]以书面形式通知另一方。第七条水电费及其他费用7.1水电费承担方式：水电费由乙方按实际使用情况承担。7.2其他费用承担方式：除租金外的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由乙方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；8.1.2乙方违反合同约定，造成租赁房屋损坏或影响他人正常使用的；8.1.3甲方因不可抗力原因导致租赁房屋无法继续使用的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前[具体时间]以书面形式通知另一方；8.2.2另一方收到解除通知后，应在[具体时间]内予以回复；8.2.3双方应在[具体时间]内就合同解除事宜达成一致，并签订解除合同协议。8.3违约责任：8.3.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.3.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。第十条合同附件10.1租赁房屋平面图：[附件名称]10.2装修及设备采购清单：[附件名称]10.3其他附件：[其他相关附件名称]第十一条合同签署11.1合同签署地点：[具体地点]11.2合同签署人员：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]；11.3合同签署日期：[具体日期]第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；12.2合同生效日期：[具体日期]第十三条合同变更13.1合同变更程序：任何一方需变更合同内容，应提前[具体时间]以书面形式通知另一方，并经双方协商一致后签订变更协议；13.2合同变更效力：经双方签字盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同；14.2合同终止程序：合同终止后，双方应在[具体时间]内办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁房屋等；14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、技术支持、设备供应、工程监理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的装修、设备采购、工程监理、法律咨询等环节。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方服务费用的[具体金额]。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照合作协议的要求，独立开展工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证服务质量，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行合作协议过程中，应积极配合甲乙双方的工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合作协议的要求，为甲方提供服务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合作协议的要求，为乙方提供服务，并接受乙方的监督。5.3第三方与合同履行的关系：第三方应确保其提供的服务不影响合同的正常履行，并承担相应的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1甲乙双方可委托第三方中介机构提供租赁中介服务，中介机构应按照合同约定收取中介费用。6.1.2中介机构应保证提供真实、有效的信息，并对提供的信息负责。6.2咨询服务：6.2.1甲乙双方可委托第三方提供专业咨询服务，第三方应按照合同约定提供专业意见。6.2.2第三方提供的咨询服务不得违反国家法律法规和行业规范。6.3技术支持：6.3.1甲乙双方可委托第三方提供技术支持，第三方应按照合同约定提供技术解决方案。6.3.2第三方应保证提供的技术方案符合甲方和乙方的需求，并承担相应的技术支持责任。6.4设备供应：6.4.1甲乙双方可委托第三方供应餐饮设备，第三方应按照合同约定提供设备。6.4.2第三方提供的设备应符合国家质量标准，并保证设备质量。6.5工程监理：6.5.1甲乙双方可委托第三方进行工程监理，第三方应按照合同约定对工程进行监督。6.5.2第三方应保证工程质量和进度，并按时向甲乙双方报告工程进展情况。第七条第三方介入的协议签订7.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2.1合作项目的具体内容；7.2.2第三方的服务内容和质量要求；7.2.3第三方的责任和责任限额；7.2.4第三方的报酬及支付方式；7.2.5合作期限；7.2.6争议解决方式。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的要