2024版二手房买卖补充协议范本（升级版）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖补充协议范本（升级版）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3违约责任5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3手续办理期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3违约责任7.履约期限7.1履约期限7.2违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1其他约定事项10.2约定事项变更11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房产信息明细表12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________1.2买方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________2.房产基本信息2.1房产地址：_____________________2.2房产产权性质：__________________2.3房产面积：______________________2.4房产用途：______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民币________________元整，于签订本协议后____个工作日内支付。（2）尾款：人民币________________元整，于交房前支付。3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：________________（2）尾款支付时间：________________4.交房时间及条件4.1交房时间：_____________________4.2交房条件：（1）卖方需将房产及相关附属设施交付买方。（2）房产及附属设施应完好无损，符合买卖双方约定。4.3违约责任：（1）卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币______元整。（2）买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币______元整。5.房产过户手续及税费5.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2税费承担：买卖双方按照国家相关政策规定承担相关税费。5.3手续办理期限：自签订本协议之日起____个工作日内完成房产过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整。6.2保证金缴纳及退还：（1）买方应在签订本协议后____个工作日内向卖方缴纳保证金。（2）如买卖双方履行合同义务，保证金在交房后无息退还买方。6.3违约责任：如任何一方违约，保证金不予退还，作为违约方违约金。7.履约期限7.1履约期限：自签订本协议之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.2违约责任：（1）如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为人民币______元整。（2）如卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为人民币______元整。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按时支付房款；（2）卖方未按时交付房产；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如发生违约情形，违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金的具体计算方法如下：a.按日计算违约金，每日违约金为本合同约定违约金总额的千分之一。b.违约金总额不得超过因违约行为造成的实际损失。8.3违约赔偿（1）如因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用未明确约定时，由双方协商解决。10.其他约定10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2约定事项变更（1）任何一方对本合同内容的变更，必须书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）买卖双方完成房产过户手续后，本合同终止。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕。（2）合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息明细表12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他附件13.合同签署13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3签署人：卖方（签字）：________________买方（签字）：________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（2）本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等第三方服务机构。1.2第三方介入的必要性第三方介入是为了保障本合同的履行，提高交易的安全性，确保甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的职责和权利2.1职责（1）中介机构：负责提供信息对接、促成交易、协助办理过户手续等服务。（2）评估机构：负责对房产价值进行评估，提供评估报告。（3）鉴定机构：负责对房产进行鉴定，提供鉴定报告。（4）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。2.2权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。3.2第三方在介入前，应与甲乙双方签订相关服务协议。3.3第三方按照服务协议约定，履行职责。4.甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.2甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责，对第三方的工作进行监督。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币______元整，如超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，第三方应独立承担相应的法律责任。6.2第三方与其他方（如评估机构、鉴定机构等）之间的关系，由相关法律法规和协议约定。6.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的变更和解除7.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.2甲乙双方有权解除第三方介入，但应提前____个工作日通知第三方。7.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他9.1本条款的补充和修改，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2本条款的补充和修改，应与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产地址、产权性质、面积、用途、配套设施等信息。说明：该附件作为合同组成部分，用于明确房产的基本情况。2.合同附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等信息。说明：该附件作为合同组成部分，用于证明付款事实。3.合同附件三：房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产价值评估报告。说明：该附件用于证明房产的评估价值。4.合同附件四：房产鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的房产质量、安全等方面的鉴定报告。说明：该附件用于证明房产的质量和安全性。5.合同附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.合同附件六：争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：该附件用于明确争议解决的方式和程序。7.合同附件七：合同变更协议详细要求：甲乙双方对合同内容进行变更的协议。说明：该附件用于证明合同内容的变更。8.合同附件八：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证复印件、房产证复印件等。说明：该附件用于补充合同履行过程中的其他必要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按时支付房款；（2）卖方未按时交付房产；（3）第三方未按照约定履行职责；（4）甲乙双方未按照约定履行合同；（5）其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准（1）违约行为发生，经一方通知另一方后，另一方未在合理期限内纠正；（2）违约行为导致合同无法履行或履行效果降低；（3）违约行为给守约方造成直接经济损失。3.违约责任认定示例（1）买方未按时支付房款：违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币______元整。示例：买方应在签订合同后____个工作日内支付首付款，如未按时支付，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币______元整。（2）卖方未按时交付房产：违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币______元整。示例：卖方应在约定交房日期前____个工作日内交付房产，如未按时交付，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币______元整。（3）第三方未按照约定履行职责：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按照约定提供评估报告，导致买卖双方无法办理过户手续，第三方应赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（升级版）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交付后的维修责任6.1基础设施维修6.2主体结构维修6.3附属设施维修7.房屋附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务约定8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1争议处理11.2合同附件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：房屋买卖合同复印件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：_________2.1.2所在市：_________2.1.3所在区/县：_________2.1.4详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2住宅类型：_________2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：_________2.4.2房屋产权性质：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_________元人民币3.1.2交易税费：_________元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：_________元人民币，支付日期：_________3.2.2余款支付方式：_________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2余款支付时间：_________4.过户手续及税费4.1过户手续4.1.1卖方负责办理房屋过户手续4.1.2买方配合办理房屋过户手续4.2税费承担4.2.1交易税费由买方承担4.2.2协议税费由买卖双方协商确定5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：_________5.2验收标准5.2.1房屋应符合买卖双方约定的交付标准5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付前与卖方约定验收时间5.3.2双方应共同对房屋进行验收6.交付后的维修责任6.1基础设施维修6.1.1房屋交付后，卖方应确保房屋基础设施的正常运行6.1.2基础设施出现故障，卖方应负责维修6.2主体结构维修6.2.1房屋主体结构出现质量问题，卖方应负责维修6.2.2维修费用由卖方承担6.3附属设施维修6.3.1房屋附属设施出现故障，卖方应负责维修6.3.2维修费用由卖方承担8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_________元人民币的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_________元人民币的违约金。8.1.3卖方提供的房屋存在虚假信息或质量问题，卖方应无条件退回买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.1.2一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致，合同终止。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章，合同生效。10.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自签订之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。11.其他约定事项11.1争议处理11.1.1若合同条款在履行过程中产生争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告复印件、房屋买卖合同复印件等。12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1卖方签署日期：_________12.1.2买方签署日期：_________12.2签署地点12.2.1签署地点：_________13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1卖方保管合同原件，买方保管合同副本。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：房屋买卖合同复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供合同履行所需的服务，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的服务。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对其服务质量承担责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的_________倍。15.6第三方的选择与更换15.6.1甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并有权在服务过程中更换第三方。15.7第三方的费用15.7.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，以便第三方进行评估和办理相关手续。16.1.2甲方应配合第三方完成房屋过户手续，并按时支付相关费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按时支付房款，并配合第三方完成贷款申请等手续。16.2.2乙方应提供个人信用报告等必要资料，以便第三方协助办理贷款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间形成的是服务合同关系，第三方对甲方承担服务合同责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间形成的是服务合同关系，第三方对乙方承担服务合同责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方均承担服务合同责任，但若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落、面积等信息。说明：证明房屋所有权及权属清晰，是办理过户手续的重要文件。2.房屋测绘报告复印件要求：官方测绘机构出具，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：提供房屋的准确面积和结构信息，是评估房屋价值和办理过户手续的依据。3.房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：证明买卖双方达成交易意愿，是合同履行的基础文件。4.个人信用报告复印件要求：中国人民银行出具，报告时间距合同签订日期不超过三个月。说明：评估买方的信用状况，是银行贷款审批的依据。5.贷款合同复印件要求：银行出具，包括贷款金额、利率、还款期限等。说明：证明买方已获得贷款，是合同履行的资金保障。6.房屋维修基金缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：证明房屋维修基金已缴纳，是房屋维护的重要保障。7.房屋租赁合同复印件要求：清晰、完整，包括租赁期限、租金等。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同终止时间，避免纠纷。8.房屋装修合同复印件要求：清晰、完整，包括装修项目、工期、费用等。说明：如房屋已装修，需明确装修情况，避免因装修问题产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方每延迟一日，应向买方支付_________元人民币的违约金。如房屋交付超过_________日，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付房款及违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付_________元人民币的违约金。如买方逾期支付房款超过_________日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋占有使用费。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。如第三方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，第三方应承担连带赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给守约方造成的损失。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方支付违约金_________元人民币。2.买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，卖方有权要求买方支付违约金_________元人民币。3.第三方未按约定时间完成房屋过户手续，导致买卖双方无法按计划完成交易，第三方应承担相应的违约责任，赔偿买卖双方因违约行为造成的损失。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（升级版）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议生效日期1.3协议终止条件1.4协议变更及解除2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4预付款项4.5尾款支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收结果处理6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记6.2产权转移费用6.3产权转移期限7.财产过户税费7.1财产过户税费承担7.2税费缴纳期限7.3税费计算方式8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备转移8.3附属设施及设备保修9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件本协议自买卖双方签字盖章之日起生效，且双方已就房屋买卖相关事宜达成一致意见。1.2协议生效日期本协议生效日期为____年____月____日。1.3协议终止条件（1）房屋买卖交易完成，买方取得房屋所有权；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。1.4协议变更及解除任何一方要求变更或解除本协议，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本协议。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于____省____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构，具体为____层/____层。2.4房屋用途房屋用途为____，不得改变房屋用途。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：____，法定代表人/负责人为____，联系电话为：____。3.2卖方信息卖方全称为：____，法定代表人/负责人为____，联系电话为：____。3.3代理人信息（如有）买方/卖方代理人：____，身份证号码：____，联系电话：____。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）买方应在签订本协议之日起____个工作日内向卖方支付预付款____元；（2）房屋交付前，买方应向卖方支付尾款____元；（3）买方应按约定时间向卖方支付其他相关费用。4.3付款时间（1）预付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。4.4预付款项预付款项不计息，买方支付预付款后，如因故解除本协议，预付款不予退还。4.5尾款支付买方在房屋交付前支付尾款，如因故解除本协议，尾款按比例退还。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件房屋交付时，买方应取得房屋所有权证书、土地使用权证书等全部合法产权文件。5.2房屋交付时间卖方应在本协议生效之日起____个工作日内将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准房屋交付时，买方应按照本协议附件一《房屋清单》和附件二《附属设施及设备清单》进行验收。5.4验收结果处理买方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应在验收之日起____个工作日内书面通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复或更换，直至符合验收标准。如卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权要求解除本协议。6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记卖方应在房屋交付后____个工作日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移费用产权转移登记费用由____方承担。6.3产权转移期限产权转移登记手续应在____年____月____日前办理完毕。8.财产过户税费8.1财产过户税费承担本协议中涉及的财产过户税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由____方承担。8.2税费缴纳期限买方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后的____个工作日内，向税务机关缴纳相关税费。8.3税费计算方式税费计算方式按照国家和地方相关政策及规定执行，具体计算公式及标准详见附件。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单本协议附件二《附属设施及设备清单》详细列明了房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。9.2附属设施及设备转移房屋交付时，所有附属设施及设备应随房屋一同转移给买方。9.3附属设施及设备保修卖方保证所提供的附属设施及设备在交付时处于正常使用状态，如存在质量问题，卖方应在____个工作日内负责维修或更换。10.争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在发生争议之日起____个工作日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）买方未按约定时间办理产权转移登记手续；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。11.3违约金计算方式违约金的计算方式为：____。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或者履行困难的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。12.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。13.合同附件13.1附件一：房屋清单附件一详细列明了房屋的基本信息、附属设施及设备清单等。13.2附件二：附属设施及设备清单附件二详细列明了房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。13.3附件三：付款凭证附件三为买方支付款项的凭证。13.4附件四：其他相关文件附件四包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等。14.合同生效及签署14.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2合同签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.3合同签署地点本协议签署地点为____省____市____区____街道____号____楼____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术支持等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构；（2）法律服务方：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所；（3）技术支持方：为甲乙双方提供房屋检测、评估等技术服务的企业。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：（1）中介方：中介服务费用的一定比例；（2）法律服务方：律师服务费用的一定比例；（3）技术支持方：技术服务费用的一定比例。15.4第三方责任承担15.4.1第三方责任承担范围（1）因第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的；（2）第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行困难的。15.4.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式为：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因此产生的诉讼费用、律师费用等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中涉及的义务和责任，由甲乙双方与第三方共同承担。16.2甲乙双方应向第三方明确其在本合同中的权利和义务，并确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同的相关规定。16.3甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在履行职责过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。17.2第三方在提供服务的范围内，应严格遵守法律法规和合同约定。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。17.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行困难，应及时通知甲乙双方，并采取措施减少损失。17.5第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并按照本合同约定处理。17.6第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。17.7第三方与其他各方的权利义务关系，应在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的坐落、面积、结构、用途、附属设施及设备等信息。说明：本清单作为房屋交付及验收的重要依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本清单作为房屋交付及验收的重要依据，应由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式、收款人等信息。说明：本凭证作为付款证明，应由甲乙双方及收款人共同签字确认。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括房屋产权证明、土地使用权证书、契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：本附件作为合同履行的重要依据，应由甲乙双方共同签字确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：本协议作为第三方介入合同的一部分，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限、费用等。说明：本协议作为合同履行过程中的争议解决依据，应由甲乙双方共同签字确认。7.附件七：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式、比例等。说明：本标准作为违约责任认定的重要依据，应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：买方应于签订合同之日起____个工作日内支付预付款____元，如未按约定时间支付，应向卖方支付违约金____元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：卖方应在本协议生效之日起____个工作日内交付房屋，如未按约定时间交付，应向买方支付违约金____元。3.违约行为：买方未按约定时间办理产权转移登记手续责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：买方应在房屋交付后____个工作日内办理产权转移登记手续，如未按约定时间办理，应向卖方支付违约金____元。4.违约行为：任何一方未履行本合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金由双方协商确定。示例：如一方未履行本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金____元。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（升级版）3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3使用说明5.费用承担5.1房屋过户费用5.2其他费用6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.禁止事项7.1卖方禁止事项7.2买方禁止事项8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2赔偿责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房间号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2住宅类型：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋他项权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件4.2.1卖方应确保房屋无任何权属纠纷、抵押等法律问题4.2.2房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于水、电、气等基础设施正常使用4.3使用说明4.3.1买方在取得房屋所有权后，有权按房屋用途使用4.3.2买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，并确保房屋安全使用5.费用承担5.1房屋过户费用5.1.1房屋过户费用由买方承担5.2其他费用5.2.1其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，由买方承担6.产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续6.2过户费用6.2.1房屋过户费用由买方承担6.3过户时间6.3.1房屋过户时间：_______7.禁止事项7.1卖方禁止事项7.1.1卖方在合同签订后至房屋交付前，不得擅自处置房屋7.1.2卖方不得隐瞒房屋实际情况，包括但不限于房屋质量问题、权属纠纷等7.2买方禁止事项7.2.1买方在取得房屋所有权后，不得擅自改变房屋结构7.2.2买方不得将房屋用于非法用途8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未在约定的时间内交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。8.1.2若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.1.3若卖方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。8.2买方违约责任8.2.1若买方未在约定的时间内支付首付款或尾款，每延迟一日，应向卖方支付_______元的违约金。8.2.2若买方在未取得房屋所有权前擅自处置房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此造成的损失。8.2.3若买方未在约定时间内办理房屋过户手续，每延迟一日，应向卖方支付_______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力应对措施10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1协议双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应尽快办理房屋退还和费用结算手续。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）并履行完合同约定的首付款支付义务。13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1解除合同后，买方应将房屋退还给卖方。13.2赔偿责任13.2.1若因违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定解释14.2.1本合同未尽事宜，应遵循法律法规及公序良俗原则解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等在交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1协议双方在交易过程中，可自愿选择引入第三方提供相关服务。15.3第三方职责15.3.1中介方：负责协助协议双方进行交易谈判、促成交易达成，并提供相关咨询服务。15.3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询服务，协助协议双方进行法律手续的办理。15.3.4监理机构：负责对房屋交付后的维修和保养工作进行监督。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议双方的要求和约定，提供专业服务。15.4.2第三方有权根据服务内容和标准，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业标准。15.5.2第三方应保守协议双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由协议双方在合同中约定，最高不超过其收取的服务费用的两倍。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因协议双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1协议双方与第三方之间的权利义务关系，应依据本合同及第三方提供服务时的具体约定执行。17.2协议双方应明确告知第三方其在本合同中的权利和义务，第三方应充分了解并遵守。17.3协议双方应确保第三方在提供专业服务过程中，不损害对方利益。18.第三方介入的具体条款18.1协议双方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括但不限于中介方佣金、评估费用、律师费用等。18.2协议双方应明确约定第三方介入的时间、方式和流程。18.3协议双方应约定第三方介入后的费用结算方式。19.第三方介入后的合同履行19.1协议双方应根据合同约定，配合第三方完成相关服务。19.2协议双方应确保第三方在提供专业服务过程中，不损害合同双方的合法权益。19.3协议双方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，且与身份证原件一致。说明：用于证明协议双方的身份信息。2.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，且与原件一致。说明：用于证明房屋权属情况。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋交接清单详细要求：交接清单需详细列明房屋内的设施、物品及其状态。说明：用于明确房屋交付时的状况。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证需清晰、完整，且与实际缴纳金额一致。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋贷款相关文件（如适用）详细要求：贷款相关文件需清晰、完整，包括贷款合同、还款计划等。说明：用于证明房屋贷款情况。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房屋。责任认定：每延迟一日，向买方支付_______元的违约金。若卖方故意隐瞒房屋质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付首付款或尾款。责任认定：每延迟一日，向卖方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致协议双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过其收取的服务费用的两倍。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方根据实际情况部分或全部免除责任。示例说明：卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并要求解除合同。买方未在约定时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估报告错误，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（升级版）4本合同目录一览1.协议签订及生效1.1协议签订时间1.2协议生效条件1.3协议终止条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户手续及文件6.房屋交验6.1交验时间6.2交验标准6.3交验费用及承担方7.房屋瑕疵及违约责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵处理方式7.3违约责任及赔偿8.水电煤气等费用承担8.1水电煤气等费用结算时间8.2费用承担方8.3费用计算方式9.剩余租赁及合同处理9.1剩余租赁情况9.2租赁合同处理9.3租赁合同终止条件10.财产及附属设施10.1财产描述10.2附属设施描述10.3财产及附属设施转移11.债权债务处理11.1债权债务描述11.2债权债务承担11.3债权债务清偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项描述14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.协议签订及生效1.1协议签订时间：本协议于2024年1月1日签订。1.2协议生效条件：本协议经买卖双方签字盖章后生效。1.3协议终止条件：本协议在达成合同解除条件或履行完毕后终止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号。2.2房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.3房屋面积：使用面积100平方米，建筑面积120平方米。2.4房屋权属：出卖方为房屋所有权人，拥有房屋完全产权。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：；身份证号码：05678。3.2卖方信息：姓名：；身份证号码：05679。3.3代理人信息（如有）：姓名：；身份证号码：05680。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：买方分三次支付房款，具体支付时间为：1.首付款：人民币叁拾万元整（￥30,000.00），于协议签订当日支付；2.第二次付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋过户手续办理完毕后支付；3.尾款：人民币壹拾万元整（￥10,000.00），于房屋交付后支付。4.3付款时间及节点：具体付款时间及节点见第四条第4.2款。5.房屋产权过户5.1过户时间：买方支付首付款后30日内，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用及承担方：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.3过户手续及文件：卖方应提供完整的房屋产权过户所需文件，包括但不限于身份证、房产证等。6.房屋交验6.1交验时间：房屋产权过户手续办理完毕后5日内，买方有权对房屋进行交验。6.2交验标准：房屋应无重大结构性瑕疵，室内设施齐全，符合买卖双方约定的交房标准。6.3交验费用及承担方：交验过程中产生的合理费用由卖方承担。8.水电煤气等费用承担8.1水电煤气等费用结算时间：本协议签订前产生的水电煤气等费用，由卖方承担；协议签订后至房屋交付前产生的费用，由买方承担。8.2费用承担方：具体费用承担方以水电气煤气供应商提供的缴费单据为准，买方应在收到缴费通知后的5个工作日内支付相应费用。8.3费用计算方式：费用计算按照当地政府规定的收费标准执行，如有调整，按新标准执行。9.剩余租赁及合同处理9.1剩余租赁情况：如房屋内有剩余租赁合同，买卖双方应共同协商解决，确保租赁合同的有效性和合法性。9.2租赁合同处理：租赁合同在房屋交付前到期或被解除的，买卖双方应提前30日通知承租人。9.3租赁合同终止条件：租赁合同因房屋买卖而终止，买方需在房屋产权过户后，按照租赁合同约定支付租金，直至合同终止。10.财产及附属设施10.1财产描述：房屋内所有附属设施，如家具、电器等，在协议中列明的，视为买卖标的物的一部分。10.2附属设施描述：详细列明房屋内所有附属设施的品牌、型号、数量等。10.3财产及附属设施转移：买方在支付完全部房款后，卖方应将房屋内的附属设施转移给买方。11.债权债务处理11.1债权债务描述：买卖双方在房屋买卖过程中产生的债权债务，应自行处理，不得影响本协议的履行。11.2债权债务承担：本协议签订前，卖方应确保房屋无任何未清偿的债权债务，否则买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。11.3债权债务清偿：如卖方在房屋买卖过程中存在未清偿的债权债务，买方有权要求卖方在规定时间内清偿，否则可解除本协议。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：发生本协议约定的解除条件，任何一方均有权解除本协议。13.2合同终止条件：本协议约定的各项权利义务履行完毕后，本协议自行终止。13.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按照本协议约定的方式办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项描述：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、监理监督等。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方在提供专业服务过程中，应独立行使职责，不受甲方影响，甲方不得直接指挥或干预第三方的服务行为。17.2第三方与乙方的划分：第三方在提供专业服务过程中，应独立行使职责，不受乙方影响，乙方不得直接指挥或干预第三方的服务行为。17.3第三方与甲乙双方共同利益的维护：第三方应维护甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任等，在约定的限额内承担。18.2责任限额约定：本合同约定的第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.3超额责任承担：如第三方因违约、过失等原因造成甲乙双方损失的，超过本合同约定的责任限额部分，由第三方依法承担。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，应签订补充协议，明确第三方的介入事项、职责、权利义务等。19.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。19.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在补充协议中约定，一般不超过合同履行期限的一半。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体：第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应继续履行本合同约定的各项权利义务。20.2第三方介入与合同履行的一致性：第三方在提供专业服务过程中，应与本合同约定的合同履行保持一致，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决，仍按本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件：在第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2合同变更程序：合同变更应按本合同约定的合同变更程序进行，包括但不限于协商、签订补充协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权人的有效身份证件和房产证复印件。2.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情分析等。4.房屋权属查询证明：由房屋登记机构出具的房屋权属查询证明，证明房屋无抵押、查封等限制。5.水电煤气等费用结算清单：提供水电煤气等费用结算清单，包括缴费时间、费用金额等。6.租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等。7.附属设施清单：详细列明房屋内所有附属设施的品牌、型号、数量等。8.债权债务证明（如有）：提供债权债务证明，包括债务金额、还款期限等。9.争议解决协议（如有）：提供甲乙双方签订的争议解决协议。10.第三方服务协议：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用等。11.合同变更协议：提供甲乙双方签订的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或签字确认，复印件需加盖公章。2.附件内容应真实、完整，与实际相符。3.附件应清晰可辨，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.协议签订后，一方未按约定时间支付房款的，应向另一方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。示例：若买方未在规定时间内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币1500元。2.协议签订后，一方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向另一方支付违约金，违约金为应办手续费用的一倍。示例：若卖方未在规定时间内协助买方办理过户手续，应向买方支付违约金人民币5000元。3.协议签订后，一方未按约定时间交付房屋的，应向另一方支付违约金，违约金为房屋日租金的三倍。示例：若卖方未在规定时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币300元/天。4.协议签订后，一方未按约定时间交付附属设施的，应向另一方支付违约金，违约金为附属设施价值的百分之十。示例：若卖方未在规定时间内交付家具，应向买方支付违约金人民币10000元。5.协议签订后，一方未按约定时间清偿债权债务的，应向债权人支付违约金，违约金为债权金额的万分之五。示例：若卖方未在规定时间内清偿债务，应向债权人支付违约金人民币500元。6.协议签订后，一方泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例：若买方泄露卖方个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（升级版）5本合同目录一览1.协议标的1.1房屋基本信息1.2房屋权属情况2.交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款方式变更3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付程序4.房屋验收4.1验收标准4.2验收程序4.3验收期限5.权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.房屋附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施交付7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同变更与解除14.4争议管辖地第一部分：合同如下：1.协议标的1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋用途：___________房屋结构：___________房屋装修情况：___________1.2房屋权属情况房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。卖方承诺房屋不存在任何抵押、查封或其他限制权利的情况。2.交易价格2.1房屋成交价格：人民币___________元整。2.2付款方式及期限买方应于___________日内支付房屋成交价格的___________%，即人民币___________元整。剩余款项___________元整，买方应于___________日内支付完毕。2.3付款方式变更如双方协商一致，可以变更付款方式及期限，但需签订补充协议。3.房屋交付3.1房屋交付时间：买方支付全部房款后___________日内。3.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋具备入住条件，无任何损坏或安全隐患。卖方应将房屋相关权属证明文件、房屋钥匙等交付给买方。3.3房屋交付程序卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方，并签署房屋交付确认书。4.房屋验收4.1验收标准验收标准参照《房屋建筑工程质量验收统一标准》及国家相关法律法规。4.2验收程序买方在房屋交付前应进行验收，卖方应配合验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。4.3验收期限买方应在房屋交付后___________日内完成验收。5.权属变更登记5.1登记申请卖方应在房屋交付后___________日内向相关部门提交权属变更登记申请。5.2登记费用登记费用由卖方承担，买方按实际发生费用支付。5.3登记期限登记期限为___________个工作日。6.房屋附属设施6.1附属设施清单附属设施清单详见附件一。6.2附属设施权属附属设施归卖方所有，但买方有权使用。6.3附属设施交付附属设施随房屋一并交付给买方。7.交易税费7.1税费种类根据国家相关规定，交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担交易税费按照国家相关规定及双方协商结果承担。7.3税费缴纳买方应按约定时间和方式缴纳交易税费。8.违约责任8.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息；买方未按约定时间支付房款；买方在房屋交付后故意损坏房屋；双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的___________%。因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序仲裁程序按双方选择的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍未交付；买方未按约定支付房款，经卖方催告后仍未支付；双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在收到解除通知之日起___________日内，办理合同解除手续。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件双方签字或盖章；房屋成交价格及付款方式经双方确认；合同签订后，买方支付首付款。11.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效效力本合同对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍未交付；买方未按约定支付房款，经卖方催告后仍未支付；双方约定的其他合同解除条件。13.2合同解除程序提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在收到解除通知之日起___________日内，办理合同解除手续。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过___________（指定方式）送达。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.4争议管辖地本合同争议管辖地为房屋所在地有管辖权的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1