2024版二楼商铺租赁及装修工程一体化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁及装修工程一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺楼层2.4.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约责任5.装修工程相关事项5.1.装修费用5.2.装修范围5.3.装修标准5.4.装修期限5.5.装修验收6.商铺用途及限制6.1.商铺用途6.2.商铺使用限制7.商铺维护及保养责任7.1.商铺日常维护7.2.商铺保养责任8.装修材料及设备要求8.1.装修材料8.2.装修设备8.3.装修材料及设备质量要求9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.双方合作事项12.2.保密条款13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.装修工程合同13.3.其他相关附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺楼层：二楼2.4商铺结构：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体期限及条件由双方另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月____元，共计____元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：现金支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。第五条装修工程相关事项5.1装修费用：____元，由承租方承担。5.2装修范围：商铺内部装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等。5.3装修标准：____________________5.4装修期限：自合同签订之日起____日内完成装修。5.5装修验收：装修完成后，双方共同进行验收，确认合格后方可投入使用。第六条商铺用途及限制6.1商铺用途：用于____________________6.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途，不得从事违法活动。第七条商铺维护及保养责任7.1商铺日常维护：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。7.2商铺保养责任：承租方应定期对商铺进行保养，保持商铺的良好状态。第八条装修材料及设备要求8.1装修材料：装修材料须符合国家及地方相关标准和规范，品牌及型号由承租方提供清单，经出租方同意后方可使用。8.2装修设备：装修过程中所需设备，包括但不限于电动工具、水电安装工具等，由承租方自行负责准备。8.3装修材料及设备质量要求：所有装修材料及设备必须保证质量，如有质量问题，由供应商承担相应责任。第九条合同解除及违约责任1.出租方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大瑕疵；2.承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用限制；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条其他约定事项12.1双方合作事项：在合同履行过程中，双方应积极配合，共同维护商铺的正常运营。12.2保密条款：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同附件13.1商铺租赁合同13.2装修工程合同13.3其他相关附件：包括但不限于图纸、预算、验收报告等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等，是指本合同签订过程中或履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在确保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并就第三方的角色、职责、权限及责任进行协商一致。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。4.第三方职责1.协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；2.对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守；3.对合同履行过程中出现的问题进行分析、评估，并提出解决方案；4.提供专业的咨询、评估、担保等服务。5.第三方权利1.获得甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方按照合作协议或服务合同的规定履行义务；3.对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议；4.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。6.第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，免除其责任；3.第三方的责任限额不得超过合作协议或服务合同约定的金额。7.第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应相互尊重、诚信履行合作协议或服务合同；2.第三方与合同履行过程中的其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议或合同规定；3.第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中的职责和权利，由合作协议或服务合同规定。8.第三方变更及退出8.1如有特殊情况，甲乙双方可协商一致，更换第三方或使第三方退出，并通知对方。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就变更或退出后的相关事宜进行协商，确保合同履行的连续性。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同的规定承担，具体费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。10.争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用限制等条款。附件说明：本合同的核心文件，是双方权利义务的主要依据。2.装修工程合同详细要求和说明：包括装修工程的范围、标准、费用、期限、验收标准等。附件说明：约定装修工程的具体内容，确保装修工程按期、按质完成。3.装修材料清单及质量检测报告详细要求和说明：列出装修所需材料的具体品牌、型号、数量和质量检测报告。附件说明：确保装修材料符合合同约定，保障装修质量。4.装修工程进度表详细要求和说明：记录装修工程的进度，包括各阶段的时间节点。附件说明：便于双方监督装修工程进度，确保按时完成。5.装修工程验收报告详细要求和说明：记录装修工程验收的结果，包括质量、进度等方面的评价。附件说明：作为装修工程完成的证明，确认装修工程符合合同要求。6.商铺使用规范详细要求和说明：规定商铺的使用规则，包括安全、卫生、消防等方面的要求。附件说明：保障商铺的正常使用，维护双方的合法权益。7.保密协议详细要求和说明：约定双方对商业秘密的保密义务，防止信息泄露。附件说明：保护双方的商业秘密，维护商业利益。8.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、地点等。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算。示例说明：若合同约定未按时支付租金需支付租金总额的1%作为违约金，则逾期未支付租金的，需支付相应违约金。2.装修工程违约违约行为：装修工程未按约定完成或质量不符合要求。责任认定标准：根据合同约定，由责任方承担修复、赔偿等责任。示例说明：若装修工程未按约定完成，责任方需按照合同约定赔偿甲方损失。3.使用限制违约违约行为：未经出租方同意，擅自改变商铺用途或从事违法活动。责任认定标准：根据合同约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：若承租