2024商铺租赁合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范例1本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁双方基本信息1.2合同租赁商铺信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限延长及续租3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整的依据4.2调整频率及计算方式5.保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.租赁用途6.1合法用途6.2违反用途的后果7.商铺使用7.1使用范围及限制7.2商铺维护保养责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1违约情形及责任承担9.2违约金的计算与支付10.不可抗力10.1不可抗力的定义及处理10.2不可抗力发生时的合同处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项说明14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同备案及法律效力14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁双方基本信息1.2合同租赁商铺信息（1）商铺地址：具体位置，楼层，面积等；（2）商铺用途：明确商铺的使用性质，如零售、餐饮、服务等；（3）商铺权属证明：甲方提供的商铺所有权或使用权证明文件。第二条租赁期限2.1租赁起止日期：具体起止日期，如2024年1月1日至2027年12月31日；2.2租赁期限延长及续租：租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限或续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付方式：每月租金金额，支付日期及方式，如现金、转账等；3.2逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。第四条租金调整4.1租金调整的依据：根据市场行情、物价水平、租金指数等因素调整；4.2调整频率及计算方式：每两年调整一次，按调整当月的租金指数计算。第五条保证金5.1保证金金额及支付方式：保证金金额为三个月租金，支付方式与租金相同；5.2保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在一个月内退还保证金。第六条租赁用途6.1合法用途：乙方应合法使用商铺，不得用于违法活动；6.2违反用途的后果：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七条商铺使用7.1使用范围及限制：乙方在使用商铺过程中，不得改变商铺结构、外观及功能；7.2商铺维护保养责任：乙方负责商铺的日常维护保养，确保商铺处于良好状态。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件；8.2合同解除条件及程序：（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）合同解除程序：书面通知对方，并要求对方在接到通知后三十日内办理合同解除手续。第九条违约责任9.1违约情形及责任承担：（1）逾期支付租金，按第三条约定承担滞纳金；（2）违反租赁用途，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任；（3）擅自改变商铺结构、外观及功能，乙方承担修复费用及违约责任；（4）其他违约情形，根据具体情况承担相应责任。9.2违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，支付方式与租金相同。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及处理：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况；10.2不可抗力发生时的合同处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。第十二条合同附件（1）商铺权属证明文件；（2）商铺平面图及设施清单；（3）租金支付凭证；（4）其他双方约定的附件。12.2附件内容说明：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务：双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护租赁关系的稳定；13.2其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同备案及法律效力：本合同需报送相关政府部门备案，具有法律效力；14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方实现合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿；2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方介入的范围和方式3.1第三方介入范围包括但不限于中介、咨询、担保、评估等；3.2第三方介入方式包括但不限于提供书面报告、出具担保函、参与谈判等。第四条第三方责任限额（1）第三方因违反合同约定所应承担的责任限额；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿限额；（3）第三方因不可抗力造成甲方或乙方损失的免责范围。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分：（1）第三方应按照合同约定，独立承担其提供服务的法律责任；（2）甲方有权要求第三方履行合同义务，第三方应积极配合；（3）第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方之间的责任划分：（1）第三方应按照合同约定，独立承担其提供服务的法律责任；（2）乙方有权要求第三方履行合同义务，第三方应积极配合；（3）第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的合同约定（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方提供服务的具体内容和标准；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方的责任划分。第七条第三方介入的变更和解除（1）变更和解除应经甲乙双方及第三方协商一致；（2）变更和解除应书面通知其他相关方；（3）变更和解除后的合同内容应作为本合同的附件。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：（1）争议双方应协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。第九条第三方介入的合同备案及法律效力9.1第三方介入的合同备案：（1）第三方介入的合同需报送相关政府部门备案；（2）备案后的合同具有法律效力。第十条第三方介入的补充条款（1）第三方介入的保密条款；（2）第三方介入的知识产权归属；（3）第三方介入的保密期限。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方单方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.2第三方介入的合同终止程序：（2）合同终止后，第三方应按照合同约定，及时移交相关资料和物品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细说明：包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、保证金、租赁用途、商铺使用、合同变更及解除、违约责任、不可抗力、争议解决、合同生效及其他约定事项。2.商铺权属证明文件详细说明：提供商铺所有权的房产证、土地使用权证或租赁合同等。3.商铺平面图及设施清单详细说明：展示商铺的布局、面积、门窗位置、水电设施、消防设施等。4.租金支付凭证详细说明：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。5.保证金收据详细说明：证明乙方已支付保证金的凭证。6.合同变更及补充协议详细说明：记录合同变更内容、变更日期、变更原因等。7.争议解决相关文件详细说明：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及相应的滞纳金。2.违反租赁用途违约行为：乙方未按约定用途使用商铺。责任认定：乙方应停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。3.损坏商铺违约行为：乙方在租赁期间损坏商铺设施。责任认定：乙方应修复或赔偿损坏的设施。4.未经允许改变商铺结构违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。5.