住宅建设合同协议书

住宅建设合同协议书合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同解释第二章住宅建设项目的具体内容2.1建设项目概述2.2建设规模2.3建设标准2.4建设周期第三章合同双方的义务和责任3.1甲方（住宅建设方）的义务和责任3.2乙方（承包方）的义务和责任第四章工程质量与验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3验收合格条件第五章工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期延误5.3工期提前第六章工程造价与支付6.1工程造价构成6.2工程造价确认6.3工程款项支付第七章变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他条款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同签署日期合同编号：_________第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同解释第二章住宅建设项目的具体内容2.1建设项目概述2.2建设规模2.3建设标准2.4建设周期第三章合同双方的义务和责任3.1甲方（住宅建设方）的义务和责任3.2乙方（承包方）的义务和责任第四章工程质量与验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3验收合格条件第五章工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期延误5.3工期提前第六章工程造价与支付6.1工程造价构成6.2工程造价确认6.3工程款项支付第七章变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他条款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同签署日期（合同方签字处）甲方（住宅建设方）：____________________________乙方（承包方）：____________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：项目规划和管理1.1甲方应确保项目符合国家和地方的城市规划、建筑设计及环境保护等相关法规。1.2甲方负责组织项目可行性研究、立项、规划设计、施工图设计等工作。1.3甲方应协调相关部门完成项目前期准备工作，包括但不限于土地征用、拆迁补偿、施工许可证办理等。1.4甲方负责监督项目的施工进度、工程质量及安全文明施工，确保项目按期交付。附加条款2：投资和资金管理2.1甲方应按照合同约定及时提供项目所需的资金，确保工程款的支付及时、到位。2.2甲方应建立健全项目投资控制体系，对项目成本进行有效管理。2.3甲方应对项目投资的回报和风险进行评估，并采取相应的风险控制措施。附加条款3：质量管理3.1甲方应明确项目质量标准，并组织乙方进行质量管理和控制。3.2甲方应定期对项目进行质量检查，对发现的问题及时要求乙方进行整改。3.3甲方应对乙方使用的材料、施工工艺和施工设备进行严格把控，确保符合设计要求和国家标准。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款4：施工管理和人员配置4.1乙方应按照合同约定及甲方要求，组织项目施工，确保工程进度和质量。4.2乙方应配备具有相应资质的专业技术人员，负责项目的技术管理和施工操作。4.3乙方应对施工人员进行定期培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。附加条款5：工程材料和设备5.1乙方应按照设计和规范要求，采购合格的工程材料和设备。5.2乙方应对工程材料和设备的质量进行检验，确保符合国家标准和设计要求。5.3乙方应在施工过程中，对工程材料和设备进行妥善保管，防止损坏和丢失。附加条款6：安全生产和环保6.1乙方应严格执行国家安全生产法规，确保施工过程中的安全生产。6.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境造成污染。6.3乙方应定期进行安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款7：中介服务内容7.1第三方中介应按照合同约定，提供项目相关的咨询服务、协调工作和监督验收等工作。7.2第三方中介应具备相应的资质和经验，能够提供专业、高效的服务。7.3第三方中介应对项目的进展情况进行定期报告，及时协调解决项目中的问题。附加条款8：中介费用和支付8.1甲方应按照合同约定，支付第三方中介的服务费用。8.2第三方中介的费用应合理、透明，甲方有权对中介服务进行评估。8.3甲方应在合同约定的时间内，支付第三方中介的服务费用。附加条款9：中介责任和义务9.1第三方中介应按照合同约定，履行中介服务职责，确保项目的顺利进行。9.2第三方中介应对提供的服务负责，对因中介服务导致的损失承担相应责任。9.3第三方中介应保守项目相关的商业秘密，不得泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.立项批准文件3.规划设计图纸4.施工图纸5.施工许可证6.工程质量检测报告7.安全生产许可证8.环保审批文件9.合同附件：甲乙双方的权利义务分解表10.合同附件：工程造价明细表11.合同附件：工程进度计划表12.合同附件：质量保修书13.合同附件：保密协议14.合同附件：转让协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供资金或资金不足，导致工程延期。2.甲方未按约定完成前期准备工作，导致工程延期。3.甲方未按约定进行质量监督，导致工程质量问题。4.乙方未按设计要求或标准施工，导致工程质量问题。5.乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期。6.乙方使用不合格的材料或设备，导致工程质量问题。7.第三方中介未按约定提供服务，导致项目顺利进行受阻。8.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.工程质量：符合国家相关法律法规、标准和设计要求。3.工程进度：按照合同约定的时间节点完成工程。4.违约责任：违约方应承担的法定责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。5.保密义务：合同各方对合同内容及商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：协商调整工程进度计划，必要时签订补充协议。2.工程质量问题：及时停工整改，重新检验，确保符合质量要求。3.资金不足：甲方应及时追加投资，保障工程资金需求。4.前期准备工作延误：甲方应加大协调力度，确保前期工作顺利进行。5.法律法规变化：及时调整合同内容，确保合同合规。6.合同争