房屋买卖合同范本协议书

房屋买卖合同范本协议书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况说明第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋交付时间及条件2.4房屋价款及支付方式2.5房屋交付前的维修责任第三章房屋价格及支付3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收4.3验收不合格的处理4.4房屋保修责任第五章房屋所有权转移手续5.1房屋所有权转移所需材料5.2房屋所有权转移时间5.3房屋所有权转移费用第六章税费6.1房屋交易税费6.2税费支付方式及时间第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额及方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险费用支付第十一章房屋租赁11.1租赁合同签订11.2租金支付11.3租赁期限第十二章附加条款12.1房屋买卖合同的补充说明12.2其他双方约定的附加条款第十三章双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.2买方声明及承诺第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：____________________1.1.2买方：____________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：____________________1.2.2签订时间：____________________1.3房屋基本情况说明1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________1.3.3房屋所有权证号：____________________1.3.4房屋现状：____________________第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1卖方同意将上述房屋的所有权转移给买方。2.1.2买方同意接受上述房屋的所有权。2.2房屋过户手续2.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。2.2.2过户手续应在合同签订后____个月内完成。2.3房屋交付时间及条件2.3.1房屋交付时间：合同签订后____个月内。2.3.2交付条件：房屋所有权转移手续完成。2.4房屋价款及支付方式2.4.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4.2支付方式：定金、首付款、贷款及尾款。2.5房屋交付前的维修责任2.5.2卖方应对交付前的房屋质量问题负责维修。第三章房屋价格及支付3.1房屋成交价格3.1.1双方确认上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2定金支付3.2.1买方应于合同签订后____日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3首付款支付3.3.1买方应于房屋所有权转移手续完成后____日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.4贷款事宜3.4.1买方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关费用。3.5尾款支付3.5.1买方应于房屋交付后____日内支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为合同签订后____个月。4.2房屋验收4.2.1买方应在房屋交付后____日内进行验收。4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，买方应向卖方提出书面整改要求。4.4房屋保修责任4.4.1卖方应对房屋交付后的质量问题负责保修。第五章房屋所有权转移手续5.1房屋所有权转移所需材料5.1.1双方应提供办理房屋所有权转移手续所需的全部材料。5.2房屋所有权转移时间5.2.1双方应共同办理房屋所有权转移手续，并在合同签订后____个月内完成。5.3房屋所有权转移费用5.3.1双方应承担办理房屋所有权转移手续所产生的费用。第六章税费6.1房屋交易税费6.1.1双方应按照法律法规规定承担房屋交易过程中的税费。6.2税费支付方式及时间6.2.1税费支付方式：现金/转账。6.2.2税费支付时间：办理房屋所有权转移手续时支付。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方同意将争议提交____________________人民法院管辖。第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章房屋保险10.1房屋保险购买10.1.1买方应自行购买房屋保险，并承担相应保险费用。10.2保险费用支付10.2.1买方应在房屋交付后____日内支付房屋保险费用。第十一章房屋租赁11.1租赁合同签订11.1.1如买方需要出租房屋，应与卖方签订书面租赁合同。11.2租金支付11.2.1租金支付方式、标准和期限由双方在租赁合同中约定。11.3租赁期限11.3.1租赁期限由双方在租赁合同中约定，但不得少于一年。第十二章附加条款12.1房屋买卖合同的补充说明12.1.1双方对本合同的补充说明如下：____________________12.2其他双方约定的附加条款12.2.1双方约定的其他附加条款如下：____________________第十三章双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.1.1卖方声明：____________________13.1.2卖方承诺：____________________13.2买方声明及承诺13.2.1买方声明：____________________13.2.2买方承诺：____________________第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在下列条件之一满足时终止：____________________14.3合同解除条件14.3.1本合同在下列条件之一满足时解除：____________________合同编号：_________卖方（盖章）：_________买方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格和销售条件。1.2甲方应保证房屋的出售符合相关法律法规的要求。1.3甲方应对房屋的真实性、合法性、有效性负责。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房款。2.2乙方应承担房屋交易过程中产生的税费。2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护，并确保房屋的完整性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，并提供专业的服务。3.2第三方中介应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，并确保交易安全。附加条款四：房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后的一定时间内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对房屋的验收结果有异议，甲方应在收到异议后的一定时间内进行整改。附加条款五：房屋维修责任5.1甲方应对房屋交付后的质量问题负责保修，并承担相应的维修费用。5.2乙方应在发现房屋质量问题后的一定时间内通知甲方，并提供必要的证据。附加条款六：合同的变更和解除6.1任何一方均有权提出合同变更或解除的请求，但需经双方协商一致。6.2合同变更或解除需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。附加条款七：争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同在下列条件之一满足时终止：合同约定的房屋买卖交易完成、双方协商一致解除、法律规定的情形等。8.3本合同在下列条件之一满足时解除：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同附加条款5.房屋买卖合同的补充说明6.房屋过户手续相关文件7.房屋交易税费支付凭证8.房屋交付及验收记录9.房屋维修记录及保修凭证10.合同变更和解除协议11.争议解决的相关文件12.第三方中介的服务协议13.房屋保险购买凭证14.租赁合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定时间交付房屋未能保证房屋的真实性、合法性和有效性未能履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为未能按照合同约定时间、方式和金额支付房款未能合理使用和维护房屋未能按照合同约定完成过户手续3.第三方中介违约行为未能公正、中立地协调甲乙双方关系未能按时办理房屋过户手续未能保密交易信息，导致泄露三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了保证合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额。3.首付款：指买方在房屋交易中，除定金外首次支付的款项。4.贷款：指买方通过金融机构借款用于支付房屋价款的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定违约金。2.房屋质量问题solution:买方在验收时提出问题，甲方负责维修或赔偿。3.过户手续办理缓慢soluti