2024区网红景点民宿租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024区网红景点民宿租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2民宿基本信息1.3合同租赁期限2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2预付款及押金2.3费用调整及支付时间3.民宿使用规则3.1使用范围及权限3.2禁止事项3.3民宿维护及保养4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同附件6.1民宿照片及设施清单6.2合同签订日期及地点7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3合同解除通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序11.合同解除后的处理11.1租赁物品归还11.2租金退还11.3损坏赔偿12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务承担14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1全称：1.1.2简称：1.1.3联系地址：1.1.4联系电话：1.2.1全称：1.2.2简称：1.2.3联系地址：1.2.4联系电话：1.3民宿基本信息：1.3.1民宿名称：1.3.2民宿地址：1.3.3民宿面积：1.3.4民宿设施：1.3.5民宿权属证明：第二条合同租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止。2.2租赁期间如有特殊原因需提前终止或续签，双方应提前一个月书面通知对方。第三条租赁费用3.1租金金额：人民币元/月。3.2支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。3.3预付款：乙方应在签订合同之日起日内支付人民币元作为预付款。3.4押金：乙方应在入住前支付人民币元作为押金，合同期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。第四条民宿使用规则4.1使用范围及权限：4.1.1乙方有权在租赁期限内使用民宿内所有设施。4.1.2乙方不得擅自改变民宿结构、设施及用途。4.2禁止事项：4.2.1严禁在民宿内从事违法活动。4.2.2严禁在民宿内饲养宠物。4.2.3严禁在民宿内吸烟、酗酒。4.3民宿维护及保养：4.3.1乙方应保持民宿内卫生、整洁。4.3.2乙方应爱护民宿内设施，如造成损坏应负责赔偿。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除条件：5.1.1乙方严重违反合同约定。5.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同。5.2违约责任及赔偿：5.2.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：6.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。第七条合同附件7.1民宿照片及设施清单：7.1.1甲方应向乙方提供民宿照片及设施清单，乙方应予以确认。7.2合同签订日期及地点：7.2.1本合同于年月日在地签订。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款：8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.1.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部履行期限相应顺延，但双方应尽快恢复正常履行。8.2通知与送达：8.2.1双方应通过书面形式相互通知。8.2.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，或通过双方约定的电子邮箱发送。8.3合同解除通知：8.3.1合同解除通知应以书面形式发出，并应包含合同解除的具体原因和生效日期。8.3.2合同解除通知应在合同解除生效前送达对方。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方连续三个月未支付租金。9.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。第十条合同续签10.1续签条件：10.1.1双方同意续签合同。10.1.2续签时应遵守原合同条款。10.2续签程序：10.2.1双方应在租赁期限届满前一个月内协商续签事宜。10.2.2续签合同应书面签订。第十一条合同解除后的处理11.1租赁物品归还：11.1.1乙方应在合同解除后立即将租赁物品归还甲方。11.1.2归还物品应保持原状，如损坏或遗失，乙方应负责赔偿。11.2租金退还：11.2.1若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金。11.2.2退还租金应扣除乙方违约金及实际损失。11.3损坏赔偿：11.3.1乙方造成的民宿损坏，应按实际损失进行赔偿。第十二条合同解除后的争议处理12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。第十三条合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移：13.1.1合同解除后，原合同中的债权债务关系终止。13.1.2乙方对民宿的债权债务，由甲方继承。13.2债权债务承担：13.2.1甲方应承担因合同解除而产生的所有债权债务。第十四条合同附件清单14.1附件一：民宿照片及设施清单14.2附件二：合同签订日期及地点证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、维修保养服务提供方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.1中介方：中介方对甲方或乙方的赔偿责任不超过中介服务费总额的十倍。2.1.2担保方：担保方对甲方或乙方的赔偿责任不超过担保金额。2.1.3监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，不承担赔偿责任。2.1.4评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，不承担赔偿责任，除非存在欺诈行为。2.1.5维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对维修保养过程中造成的损失承担赔偿责任，但不超过维修保养服务费的五倍。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并由双方共同书面委托。3.1.1第三方应在接到委托后五日内，向甲方和乙方提供相关资质证明。3.1.2第三方应在委托范围内，履行相关职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展情况。3.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方。第四条第三方职责4.1中介方：4.1.1负责协助甲方和乙方签订合同。4.1.2负责协调解决合同履行过程中的争议。4.1.3负责监督合同履行情况。4.2担保方：4.2.1负责在合同履行过程中，对甲乙方的信用进行担保。4.2.2在甲方或乙方违约时，承担相应的担保责任。4.3监管机构：4.3.1负责对合同履行过程进行监管。4.3.2对违反合同约定的行为进行查处。4.4评估机构：4.4.1负责对民宿进行评估。4.4.2提供客观、公正的评估报告。4.5维修保养服务提供方：4.5.1负责民宿的维修保养工作。4.5.2保证民宿设施的正常运行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.3第三方不得利用其地位或信息优势，损害甲方或乙方的合法权益。5.4第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得甲方和乙方的同意。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，需经甲方和乙方共同书面同意。6.3第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应严格保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方不得将甲方和乙方的商业秘密和个人隐私泄露给任何第三方。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款的修改或补充，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿权属证明说明：提供民宿的房产证或租赁合同等证明民宿权属的文件。2.民宿照片及设施清单说明：提供民宿的室内外照片，以及详细列出民宿内所有设施及功能。3.合同签订日期及地点证明文件说明：提供合同签订的日期和地点的证明文件，如酒店住宿证明、会议记录等。4.预付款收据说明：提供乙方支付预付款的收据，证明已支付预付款。5.押金收据说明：提供乙方支付押金的收据，证明已支付押金。6.租金支付凭证说明：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。7.民宿使用规则说明说明：提供民宿使用规则的详细说明，包括使用范围、禁止事项、维护保养等。8.不可抗力事件证明说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。9.争议解决协议说明：在发生争议时，双方签订的争议解决协议。10.合同解除通知说明：在合同解除时，双方发出的合同解除通知。11.第三方介入协议说明：在第三方介入时，双方签订的第三方介入协议。13.争议解决法院判决书说明：在发生争议时，法院作出的判决书。14.其他相关文件说明：合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供民宿责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方损坏民宿设施责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.甲方未按约定维护民宿责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方违反民宿使用规则责任认定：乙方应承担相应的责任，如赔偿损失、恢复原状等。6.第三方未履行协议职责责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的责任。示例说明：若乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，同时赔偿因乙方违约造成的损失，如违约金等。若甲方未按约定提供民宿，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时赔偿乙方因此造成的损失，如交通费、住宿费等。全文完。2024区网红景点民宿租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.民宿基本信息2.1民宿名称及位置2.2民宿面积及结构2.3民宿配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金支付时间及方式5.民宿使用及维护5.1民宿使用规定5.2民宿维护责任5.3民宿设施设备使用6.民宿装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造费用6.3装修及改造期限7.民宿转租及转让7.1转租及转让条件7.2转租及转让审批7.3转租及转让费用8.民宿退租及违约责任8.1退租条件8.2违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人/负责人：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人/负责人：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4住所地：__________________2.民宿基本信息2.1民宿名称及位置2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.2民宿面积及结构2.2.1面积：__________________平方米2.2.2结构：__________________2.3民宿配套设施2.3.1客房数量：__________________2.3.2卫生间数量：__________________2.3.3厨房设施：__________________2.3.4其他设施：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________________3.1.2租赁终止日期：__________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：__________________3.2.2支付方式：__________________3.2.3首付款金额：__________________3.2.4首付款支付日期：__________________3.2.5月租金支付日期：__________________4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.1.1租金调整因素：__________________4.1.2租金调整通知：__________________4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：__________________4.2.2支付方式：__________________5.民宿使用及维护5.1民宿使用规定5.1.1使用范围：__________________5.1.2使用限制：__________________5.2民宿维护责任5.2.1维护内容：__________________5.2.2维护期限：__________________5.3民宿设施设备使用5.3.1设施设备使用规定：__________________5.3.2设施设备损坏赔偿：__________________6.民宿装修及改造6.1装修及改造申请6.1.1申请程序：__________________6.1.2申请时间：__________________6.2装修及改造费用6.2.1费用承担：__________________6.2.2费用结算：__________________6.3装修及改造期限6.3.1装修期限：__________________6.3.2改造期限：__________________7.民宿转租及转让7.1转租及转让条件7.1.1转租条件：__________________7.1.2转让条件：__________________7.2转租及转让审批7.2.1审批程序：__________________7.2.2审批时间：__________________7.3转租及转让费用7.3.1转租费用：__________________7.3.2转让费用：__________________8.民宿退租及违约责任8.1退租条件8.1.1退租提前通知：租赁方需提前__个月书面通知出租方。8.1.2退租原因：因不可抗力或出租方违约导致合同无法继续履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1租赁方违约：租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金__%的违约金。8.2.2出租方违约：出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3出租方严重违约；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议；10.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁；10.2争议解决机构10.2.1诉讼：向租赁方所在地人民法院提起诉讼；10.2.2仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规规定；11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同签订后__日内向相关部门备案。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证明；12.1.2房屋租赁登记备案证明；12.1.3民宿设施设备清单；12.2合同附件内容12.2.1房屋产权证明内容：房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等；12.2.2房屋租赁登记备案证明内容：租赁双方信息、租赁期限、租金等；12.2.3民宿设施设备清单内容：设施设备名称、型号、数量、状态等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效；13.3合同解释13.3.1合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，其目的是协助合同双方完成合同约定的相关事项。2.第三方的权利与义务2.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查，并提出合理化建议。2.2第三方有义务在合同约定范围内，提供专业、公正的服务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为合同总金额的__%，因第三方原因导致的合同履行延迟或损害，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方介入的条件4.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方书面确认。4.2第三方介入事项应在合同约定的范围内，且不得违反法律法规。5.第三方介入的程序5.1合同双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额。5.2第三方应在补充协议签订后__日内，向合同双方提供相应的服务。6.第三方介入的费用6.1第三方介入费用由合同双方按照公平、合理的原则承担。6.2第三方介入费用应在补充协议中明确约定，并由合同双方支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如合同双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方，并终止其服务。7.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况，对已发生的费用进行结算。8.第三方与其他方的划分8.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方对合同双方不承担连带责任。8.2第三方仅对合同约定的事项负责，对合同双方的其他纠纷不承担调解或仲裁责任。8.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违约行为，有权向合同双方提出警告或终止服务。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的合规性10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。11.第三方的资质要求11.1第三方介入前，应具备相应的资质和资格，并提交相关证明材料。11.2第三方未提交资质证明或资质不合格，合同双方有权拒绝其介入。12.第三方的更换12.1合同双方有权根据实际情况，协商更换第三方。12.2更换第三方应提前通知原第三方，并书面确认更换事宜。13.第三方的服务期限13.1第三方的服务期限应根据合同约定和实际需要确定。13.2第三方服务期限届满后，合同双方应根据实际情况，决定是否续聘第三方。14.第三方的变更与解除14.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知合同双方，并书面确认变更或解除事宜。14.2第三方变更或解除合同，应遵守国家法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋所有权和使用权合法有效。说明：附件用于证明租赁房屋的产权归属，确保租赁行为的合法性。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明，证明租赁合同的登记备案情况。说明：附件用于证明租赁合同已依法登记备案，保障租赁双方的合法权益。3.民宿设施设备清单要求：详细列出民宿内的设施设备名称、型号、数量、购买日期、使用状况等。说明：附件用于明确民宿内的设施设备情况，方便租赁双方在合同履行过程中进行维护和使用。4.合同补充协议要求：针对合同约定内容，如第三方介入、租金调整、合同解除等，双方协商一致后签订的补充协议。说明：附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。5.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：附件用于证明不可抗力事件的真实性，减轻合同双方因不可抗力造成的损失。6.违约责任证明要求：在发生违约行为时，提供相关证明材料，如逾期支付租金、损坏设施设备等。说明：附件用于证明违约行为的真实性，便于合同双方进行违约责任认定。7.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供双方协商、仲裁或诉讼的相关文件。说明：附件用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金违约方损坏租赁房屋或设施设备违约方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：违约方未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金__%的违约金。违约方损坏租赁房屋或设施设备：应承担维修或赔偿费用，并承担相应的责任。违约方未履行合同约定的其他义务：应根据合同约定进行责任认定。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期__天，应向出租方支付__元违约金。示例二：租赁方损坏民宿内空调设备，造成__元损失，租赁方应承担维修或赔偿费用。全文完。2024区网红景点民宿租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3上下文2.双方身份2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施3.4民宿装修状况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维护与维修8.1维护责任8.2维修责任8.3维修费用9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏赔偿标准9.3损坏赔偿程序10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险费支付11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024区网红景点民宿租赁合同。1.1.4“民宿”指甲方拥有的位于（民宿地址）的民宿，包括但不限于房屋、设施及附属物。1.2定义1.2.1“租赁期限”指乙方租赁民宿的起止日期。1.2.2“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.2.3“押金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。1.3上下文1.3.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方身份2.1出租方信息甲方全称：（出租方名称）甲方地址：（出租方地址）甲方联系人：（出租方联系人姓名）甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息乙方全称：（承租方名称）乙方地址：（承租方地址）乙方联系人：（承租方联系人姓名）乙方联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物描述3.1民宿位置民宿位于：（民宿地址），具体位置见附件一。3.2民宿面积民宿总面积为：（民宿面积）平方米。3.3民宿设施民宿设施包括但不限于：床、桌椅、厨房设备、空调、热水器等，具体设施清单见附件二。3.4民宿装修状况民宿装修状况为：（装修状况描述），具体照片见附件三。4.租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自（租赁开始日期）起算。4.2租赁结束日期租赁期限至（租赁结束日期）止。4.3租赁续约租赁期满后，双方可协商续租事宜。5.租金及支付5.1租金金额租金为每月（租金金额）元。5.2支付方式租金支付方式为：（支付方式描述），如银行转账、现金等。5.3支付日期租金支付日期为每月的（支付日期），如每月的（具体日期）。5.4违约金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。6.押金及退还6.1押金金额押金为（押金金额）元。6.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为：（退还方式描述），如银行转账、现金等。7.使用规定7.1使用范围乙方仅限于合法、合理使用民宿，不得用于非法活动或改变民宿结构。7.2使用限制乙方不得将民宿转租、转借或以其他方式让与他人使用。7.3使用责任乙方在使用民宿过程中造成民宿及附属设施的损坏，应负责修复或赔偿损失。8.维护与维修8.1维护责任8.1.1甲方负责民宿的水电、供暖等基础设施的正常运行，确保民宿的居住安全。8.1.2甲方定期对民宿进行保养和维护，保证民宿的居住舒适度。8.2维修责任8.2.1民宿的正常使用过程中，如遇损坏，乙方应立即通知甲方。8.2.2甲方在接到乙方通知后，应在（维修响应时间）内进行维修。8.3维修费用8.3.1因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.3.2因正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.损坏赔偿9.1损坏定义9.1.1损坏指民宿及附属设施因人为或自然原因造成的损害。9.2损坏赔偿标准9.2.1损坏赔偿标准按照实际维修费用计算。9.2.2甲方有权要求乙方在（赔偿期限）内支付赔偿金。9.3损坏赔偿程序9.3.1乙方在损坏发生后应立即通知甲方。9.3.2甲方在接到通知后应立即进行评估，并通知乙方。9.3.3乙方应在（赔偿期限）内支付赔偿金。10.保险10.1保险责任10.1.1甲方应为其所有财产购买相应的保险，并承担保险费用。10.1.2乙方在租赁期间应自行购买人身意外伤害保险。10.2保险金额10.2.1甲方财产保险的保险金额不得低于民宿及附属设施的价值。10.2.2乙方人身意外伤害保险的保险金额不得低于（保险金额）元。10.3保险费支付10.3.1甲方财产保险的保险费由甲方支付。10.3.2乙方人身意外伤害保险的保险费由乙方支付。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1任何合同变更需经双方书面同意。11.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。11.2解除条件11.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需提前（解除通知期限）通知对方。11.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定进行结算。12.违约责任12.1违约定义12.1.1违约指任何一方未履行本合同约定的义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1提起诉讼前，双方应给予对方（协商期限）的解决争议的机会。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：民宿位置图、设施清单、装修状况照片等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在甲乙双方合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4监督机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任与义务2.1第三方在合同履行过程中的责任和义务包括但不限于：2.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务；2.1.2保守合同履行过程中的商业秘密和隐私；2.1.3遵守相关法律法规和行业标准；2.1.4及时向甲乙双方报告合同履行情况及发现的问题。3.第三方的权利3.1第三方的权利包括但不限于：3.1.1根据合同约定收取服务费用；3.1.2依法享有合同履行过程中的知情权；3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为：（责任限额金额）元；4.1.2第三方因一般过失导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为：（责任限额金额）元；4.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，免除其责任。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同履行；5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任；5.3《第三方服务协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方合同主体之间的权利义务关系；6.2第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方；6.3甲乙双方应积极配合第三方