宁波市租房合同模板

宁波市租房合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除第二章租房物品及设施2.1租房物品的清单2.2设施的正常使用及维护2.3物品的归属及转移第三章租期及租金3.1租期3.2租金的计算及支付方式3.3租金的调整第四章押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金的扣除第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用范围5.2房屋的维修责任5.3房屋的转让或出租第六章甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的设施及服务6.2甲方的维修责任6.3甲方对乙方信息的保密义务第七章乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方的使用及保管责任7.2乙方的维修责任7.3乙方的信息保密义务第八章合同的履行及违约责任8.1合同的履行8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止后的权利和义务处理第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解释权第十二章其他约定12.1房屋保险12.2宠物饲养12.3WiFi使用等第十三章签字盖章13.1甲方（出租方）签字盖章13.2乙方（承租方）签字盖章第十四章附件14.1房屋照片及设施清单14.2相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除第二章租房物品及设施2.1租房物品的清单2.2设施的正常使用及维护2.3物品的归属及转移第三章租期及租金3.1租期3.2租金的计算及支付方式3.3租金的调整第四章押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金的扣除第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用范围5.2房屋的维修责任5.3房屋的转让或出租第六章甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的设施及服务6.2甲方的维修责任6.3甲方对乙方信息的保密义务第七章乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方的使用及保管责任7.2乙方的维修责任7.3乙方的信息保密义务第八章合同的履行及违约责任8.1合同的履行8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止后的权利和义务处理第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解释权第十二章其他约定12.1房屋保险12.2宠物饲养12.3WiFi使用等第十三章签字盖章13.1甲方（出租方）签字盖章13.2乙方（承租方）签字盖章第十四章附件14.1房屋照片及设施清单14.2相关法律法规及政策文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方提供的设施及服务（1）房屋主体结构的安全，符合国家和地方的相关规定；（2）提供必要的家具、家电等生活设施；（3）保证房屋内的供暖、供电、供水、排水等公共设施的正常使用；（4）提供房屋及设施的正常维护和保养。2.甲方的维修责任（1）房屋及设施在租赁期间出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修；（2）因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方应定期对房屋及设施进行检查、保养，确保其安全、正常使用。3.甲方对乙方信息的保密义务甲方应对乙方提供的个人信息、租赁需求等信息予以保密，不得泄露给第三方。除法律法规另有规定外，甲方不得将乙方信息用于其他目的。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方的使用及保管责任乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管甲方提供的物品。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的维修责任（1）房屋及设施在租赁期间因正常使用而出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；（2）因乙方原因导致房屋及设施无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方应合理使用房屋内的公共设施，不得随意拆改、破坏。3.乙方的信息保密义务乙方应对甲方提供的房屋信息、设施状况等信息予以保密，不得泄露给第三方。除法律法规另有规定外，乙方不得将相关信息用于其他目的。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介的角色和责任中介方作为独立的第三方，负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、房屋的交付等事宜。中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并依法履行职责。2.中介方的收费及支付方式中介方收取的中介费应按照双方约定和国家相关规定进行计算。中介方的收费应在合同中明确，乙方应在支付租金时一次性支付中介费。3.中介方的保密义务中介方应对甲方、乙方提供的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。除法律法规另有规定外，中介方不得将相关信息用于其他目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.相关法律法规及政策文件3.房屋租赁合同范本4.甲方（出租方）身份证明文件5.乙方（承租方）身份证明文件6.中介方身份证明文件及资质证书7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.房屋交接单10.维修记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合租赁目的。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施无法正常使用。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方个人信息或租赁需求。4.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏或丢失。5.乙方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施无法正常使用。6.乙方未履行保密义务，泄露甲方提供的房屋信息或设施状况。7.中介方未诚实守信，提供虚假、错误的房屋信息。8.中介方未依法履行职责，导致合同无法正常履行。9.中介方未履行保密义务，泄露甲方、乙方提供的相关信息。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。5.维修责任：指合同双方对房屋及设施进行正常维护和保养的责任。6.保密义务：指合同双方对双方提供的相关信息予以保密的义务。7.中介费：指中介方为促成合同签订而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施不符合租赁目的：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。如甲方未能按约定履行义务，乙方有权解除合同并要求退还租金及押金。2.维修责任纠纷：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未能履行维修责任，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.保密义务纠纷：如一方泄露对方信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。双方可签订保密协议，加强信息保护。4.中介服务纠纷：如中介方提