商业街区买卖合同范本

商业街区买卖合同范本合同编号：__________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表人（或自然人）：________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表人（或自然人）：________________第一条标的物及购买价格1.1本合同项下的标的物为位于________________的商业街区，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施及配套设施等。1.2乙方购买标的物的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条交付及支付方式2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购买价格。第三条质量及保修3.1甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵、质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致标的物存在权利瑕疵、质量问题或安全隐患的，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。3.2标的物交付后，乙方享有____个月的保修期。在保修期内，因标的物本身质量问题导致的故障，甲方应负责免费维修或更换。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的物的所有权，如因甲方原因导致乙方无法取得标的物的所有权，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按本合同约定支付购买价格，并妥善使用标的物。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按本合同约定交付标的物的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.商业街区所有权证明文件2.商业街区使用权证明文件3.商业街区相关设施和配套设施的所有权或使用权证明文件4.商业街区土地使用权证明文件5.标的物现状评估报告6.标的物维修记录7.合同履行过程中的相关费用单据8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物的，视为违约。2.甲方交付的标的物存在权利瑕疵、质量问题或安全隐患的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购买价格的，视为违约。4.乙方未妥善使用标的物，导致标的物损坏或损失的，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业街区：指用于商业经营活动的建筑群及其附属设施和配套设施。2.标的物：指本合同约定的商业街区。3.所有权：指对标的物的占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指对标的物进行使用和收益的权利。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的标的物存在问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任，必要时可解除合同。3.乙方延迟支付购买价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求延长付款时间或解除合同。4.标的物损坏或损失：解决办法：乙方应承担相应责任，如需维修或赔偿，由乙方负责。5.法律法规变化：解决办法：双方应按法律法规要求调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方为商业街区所有权人，愿意出售商业