城市综合体职工餐厅租赁条款

城市综合体职工餐厅租赁条款合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为城市综合体项目开发商，拥有城市综合体项目的所有权和使用权，乙方为具备餐饮服务资质的企业，愿意向甲方提供职工餐厅租赁服务，现经双方友好协商，就职工餐厅租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1乙方将其位于城市综合体项目内的职工餐厅租赁给甲方使用。1.2租赁标的面积为：（具体面积），实际面积以双方共同测量为准。1.3租赁标的设施包括：（列出设施清单），设施数量和品质以实际验收为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方有权根据市场行情调整租金，双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1租金为：（租金金额）元/月，租金每三个月支付一次。3.2甲方应在每季度首日前支付当季租金。3.3甲方支付租金后，乙方提供正式发票。第四条合同的履行4.1乙方应保证租赁标的的安全、卫生、整洁，确保餐饮服务质量。4.2甲方应按约定时间支付租金，不得拖欠。4.3甲方不得将租赁标的转租给第三方，不得在租赁标的内从事与餐饮服务无关的活动。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，经双方盖章生效。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供餐饮服务，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的设施清单3.租金支付证明4.餐饮服务资质证明5.租赁标的地理位置示意图6.租赁标的内部布局图7.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供餐饮服务，包括但不限于服务质量、卫生条件、餐品种类等不符合合同约定。2.甲方未按约定时间支付租金，拖欠租金超过约定的期限。3.甲方将租赁标的转租给第三方，或在其内从事与餐饮服务无关的活动。4.一方违反合同规定，导致合同无法履行，经协商未能达成一致解决方案。三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的综合性商业建筑群。2.租赁标的：指乙方位于城市综合体项目内的职工餐厅。3.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用，用于使用租赁标的。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施数量和品质不符合合同约定。解决办法：双方共同验收租赁标的，不符合约定的部分由乙方负责整改。2.问题：甲方支付租金后，乙方未能及时提供正式发票。解决办法：甲方催促乙方尽快提供发票，必要时可依法维权。3.问题：甲方在租赁标的内从事与餐饮服务无关的活动。解决办法：甲方停止相关活动，否则乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议，双方协商未能达成一致。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市综合体开发商与具备餐饮服务资质的企业之间的职工餐厅租赁。2.租赁合同的签订、履行