二零二五年度房产贷款合同领取指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产贷款合同领取指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产贷款基本信息2.1房产信息2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款使用规定4.还款责任与义务4.1还款责任4.2还款方式4.3逾期还款处理5.贷款变更与解除5.1贷款变更条件5.2贷款变更程序5.3贷款解除条件5.4贷款解除程序6.保险条款6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同附件13.1房产贷款申请表13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同编号与保管14.1合同编号14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确借款人与贷款人之间的权利、义务，确保贷款的合法、合规发放和使用，保障借款人和贷款人的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于借款人在二零二五年度内向贷款人申请的房产贷款业务，包括但不限于个人住房贷款、商业用房贷款等。2.房产贷款基本信息2.1房产信息（1）房产所有权清晰，不存在权属纠纷；（2）房产符合国家相关法律法规的规定，可进行抵押贷款；（3）房产用途符合贷款人规定的要求。2.2贷款金额借款人申请的贷款金额，根据房产评估价值及借款人信用状况，由贷款人与借款人协商确定。2.3贷款期限贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过三十年。2.4贷款利率贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率及贷款人规定的浮动幅度确定。2.5还款方式借款人应按照贷款人与其约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件（1）借款人已提交完整、有效的贷款申请材料；（2）贷款人已对借款人及房产进行审核，确认符合贷款条件；（3）贷款人已与借款人签订本合同，并办理相关手续。3.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人提交贷款申请材料；（2）贷款人对借款人及房产进行审核；（3）贷款人与借款人签订本合同；（4）贷款人发放贷款。3.3贷款使用规定借款人应按照贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。4.还款责任与义务4.1还款责任借款人应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。4.2还款方式借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法。4.3逾期还款处理（1）对逾期部分计收罚息；（2）向借款人发送逾期还款通知；（3）采取法律手段追讨逾期贷款本息；（4）根据合同约定解除合同，并要求借款人承担违约责任。5.贷款变更与解除5.1贷款变更条件借款人因特殊情况需要变更贷款金额、期限、利率等条款的，应向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更。5.2贷款变更程序贷款变更程序如下：（1）借款人向贷款人提出变更申请；（2）贷款人审核变更申请；（3）贷款人与借款人签订变更协议；（4）办理相关手续。5.3贷款解除条件借款人因特殊情况需要解除合同的，应向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可解除。5.4贷款解除程序贷款解除程序如下：（1）借款人向贷款人提出解除申请；（2）贷款人审核解除申请；（3）贷款人与借款人签订解除协议；（4）办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的签订地法院为合同争议的管辖法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）借款人提前偿还全部贷款并解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于贷款结清证明、合同解除证明等。11.其他约定11.1通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为双方约定的地点。12.3生效时间本合同自签署之日起生效。13.合同编号与保管13.1合同编号本合同编号为：______。13.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照对方要求补办或更换。14.合同附件14.1房产贷款申请表14.2房产评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人和贷款人以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高贷款审批效率、确保贷款资金安全、保障交易双方权益，以及提供专业咨询服务。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式（1）房产中介：协助借款人寻找合适的房产，提供交易咨询服务；（2）评估机构：对借款人所购房产进行评估，确定房产价值；（3）律师事务所：提供法律咨询服务，协助双方签订合同；（4）担保公司：提供担保服务，降低贷款风险。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人或贷款人向第三方提出介入请求；（2）第三方对介入请求进行审核，确认符合介入条件；（3）双方签订第三方介入协议，明确第三方权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方的责任限于其专业服务范围，不承担超出其职责范围的责任。3.2第三方责任限额（1）房产中介：对因中介服务导致合同无法履行或损害借款人、贷款人权益的，其责任限额为中介服务费用的10倍；（2）评估机构：对评估结果与实际价值存在较大偏差的，其责任限额为评估费用的10倍；（3）律师事务所：因法律咨询服务导致合同无效或损害借款人、贷款人权益的，其责任限额为法律咨询服务费用的10倍；（4）担保公司：因担保服务导致贷款无法收回的，其责任限额为担保金额的10%。4.甲乙双方额外条款4.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规，并承担相应的法律责任；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。4.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方履行相关职责，不承担甲方责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方为乙方提供专业服务，不承担乙方责任。5.3第三方与贷款人的划分第三方与贷款人的关系为独立第三方，第三方不参与贷款人与借款人之间的贷款关系，不承担贷款人责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人基本信息、房产信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等，并由借款人签字或盖章。附件说明：申请表是贷款审批的重要依据，借款人需确保信息的真实性和准确性。2.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产市场价值、评估方法、评估依据等。附件说明：评估报告用于确定贷款金额，保障贷款安全。3.房产所有权证明详细要求：提供房产所有权证书或购房合同，证明房产所有权清晰。附件说明：房产所有权证明是贷款发放的重要条件，确保贷款资金安全。4.个人信用报告详细要求：提供借款人个人信用报告，反映借款人信用状况。附件说明：个人信用报告是贷款审批的重要依据，借款人信用状况直接影响贷款审批结果。5.房产交易合同详细要求：提供房产交易合同，明确买卖双方权利义务。附件说明：房产交易合同是贷款发放的前提条件，确保交易合法有效。6.房产抵押合同详细要求：提供房产抵押合同，明确抵押物范围、抵押权人等。附件说明：房产抵押合同是贷款安全保障的重要手段，确保贷款资金安全。7.个人所得税完税证明详细要求：提供个人所得税完税证明，证明借款人收入情况。附件说明：个人所得税完税证明是贷款审批的重要依据，借款人收入状况直接影响贷款额度。8.工资收入证明详细要求：提供工资收入证明，证明借款人收入来源。附件说明：工资收入证明是贷款审批的重要依据，借款人收入来源影响贷款额度。9.其他相关文件详细要求：根据贷款人要求，提供其他相关文件，如婚姻状况证明、子女抚养证明等。附件说明：其他相关文件用于补充借款人信息，确保贷款审批的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：逾期还款、挪用贷款资金、未按约定使用贷款等。责任认定标准：根据逾期天数，按合同约定计收罚息；挪用贷款资金，贷款人有权追回贷款本息，并追究法律责任。2.贷款人违约行为违约行为：未按约定发放贷款、未按约定调整贷款利率等。责任认定标准：贷款人应按照合同约定发放贷款，如未按时发放，应支付违约金；如未按约定调整贷款利率，应按约定的违约金标准支付。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责、提供虚假信息等。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应责任；提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担法律责任。4.示例说明示例一：借款人逾期还款5天，贷款人按合同约定计收逾期罚息。示例二：贷款人未按时发放贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金。示例三：第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果与实际价值存在较大偏差，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五年度房产贷款合同领取指南1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方为房产贷款事宜达成一致，甲方同意向乙方提供房产贷款，乙方同意按照甲方规定的条件及方式向甲方借款。2.2目的本合同旨在明确双方在房产贷款事宜中的权利和义务，确保双方在贷款过程中的合法权益得到保障，并遵循国家相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产贷款：指甲方为乙方提供的，用于购买、建造、翻建、大修自有住房的贷款。（2）贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。（3）贷款期限：指乙方按照本合同约定的条件，向甲方偿还全部贷款本息的期限。（4）月利率：指贷款本金在一个月内所应支付的利息比例。3.2关键词解释（1）贷款合同：本合同双方签订的关于房产贷款事宜的书面协议。（2）还款计划：乙方在贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额，向甲方偿还贷款本息的计划。（3）逾期还款：指乙方未在约定的还款日期内偿还贷款本息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方提供房产贷款。（2）甲方有权对乙方的信用状况进行审查，并根据审查结果调整贷款额度。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件及方式偿还贷款本息。（4）甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取相应的法律措施追回贷款本息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方申请房产贷款。（2）乙方应按照甲方要求，提供真实、完整的申请材料。（3）乙方应按照本合同约定的贷款期限、还款方式及还款金额，向甲方偿还贷款本息。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用贷款进行非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的还款计划，在每月的还款日向甲方指定的账户支付贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）贷款期限届满，双方无争议；（3）经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）贷款全部偿还完毕，乙方应向甲方提供还款凭证；（2）贷款期限届满，双方无争议，甲方应在贷款期限届满后一个月内办理合同终止手续；（3）经双方协商一致解除本合同，双方应签订终止协议。6.4终止后果（1）贷款全部偿还完毕，合同终止，双方互不承担违约责任；（2）贷款期限届满，双方无争议，合同终止，甲方应退还乙方已支付的超出贷款期限的利息；（3）经双方协商一致解除本合同，双方应按照终止协议的约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以合同签订日为准。（2）贷款手续费：甲方在贷款发放时一次性收取的贷款手续费，具体金额以合同约定为准。（3）担保费：如乙方提供担保，甲方在贷款发放时一次性收取的担保费，具体金额以合同约定为准。（4）其他费用：根据法律法规和合同约定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方现金支付部分费用。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日期以合同约定为准。（2）贷款手续费、担保费等其他费用：乙方应在合同约定的期限内一次性支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的_____%。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额的_____%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。（3）承担甲方为实现债权而发生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的违约责任条款执行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；（2）战争导致贷款无法正常发放；（3）政府政策变更导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方提供贷款的权利，包括但不限于贷款审批、贷款发放和贷款收回等。（2）甲方保留对乙方信用状况进行审查的权利，并根据审查结果调整贷款额度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方逾期还款时，采取法律手段追回贷款本息的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的资料和信息；（3）按照约定的时间和要求履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产贷款事宜的完整协议，任何补充协议或口头约定均不具有法律效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产贷款申请表2.申请人身份证明复印件3.房产买卖合同或房屋所有权证复印件4.贷款用途证明材料5.信用报告6.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供贷款，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约。未经乙方同意，单方面修改合同条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定偿还贷款本息，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约。未经甲方同意，单方面修改合同条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.贷款利息：指贷款本金在贷款期限内所应支付的利息。2.贷款期限：指乙方按照本合同约定的条件，向甲方偿还全部贷款本息的期限。3.逾期还款：指乙方未在约定的还款日期内偿还贷款本息的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在还款过程中遇到资金困难，无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期还款或调整还款计划。2.问题：甲方未按合同约定提供贷款，导致乙方无法购买房产。解决办法：乙方可以向甲方提出违约，要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.问题：合同条款存在争议，双方无法达成一致意见。解决办法：双方应友好协商，通过调解或仲裁解决争议。4.问题：一方泄露了对方的商业秘密或个人信息。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，共同协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并承担因担保物问题导致的贷款风险。（2）第三方应按照合同约定，履行担保责任，确保贷款本息的偿还。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定，履行贷款发放义务。（2）第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。第三方的义务：（1）第三方应配合甲方进行贷款调查和风险评估。（2）第三方应按照合同约定，履行担保责任，确保贷款本息的偿还。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款服务。乙方有权在贷款期限内，根据自身情况调整还款计划。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠利率和还款期限。乙方有权在贷款期限内，根据自身情况申请提前还款。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的_____%。甲方未经乙方同意，不得擅自变更合同条款。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、完整的申请材料。甲方可对乙方进行信用审查，并根据审查结果调整贷款额度。甲方可要求乙方在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本息。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的贷款利息和手续费。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得将贷款用于非法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额的_____%。乙方未经甲方同意，不得擅自变更合同条款。乙方不得利用贷款进行非法活动。全文完。二零二五年度房产贷款合同领取指南2本合同目录一览1.贷款合同基本信息1.1合同编号1.2贷款金额1.3贷款期限1.4还款方式1.5利率及计息方式1.6还款计划2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产评估价值3.贷款申请人信息3.1姓名3.2身份证号码3.3联系电话3.4工作单位及职务3.5收入证明4.贷款用途说明5.贷款合同签订及生效日期6.贷款合同解除条件及程序7.贷款逾期及违约责任7.1逾期还款责任7.2违约责任8.贷款保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.贷款合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产评估报告11.2贷款申请人收入证明11.3贷款合同附件清单12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.贷款合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为202500011.2贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.3贷款期限：自合同生效之日起至年月日止，共计年个月1.4还款方式：等额本息还款法1.5利率及计息方式：年利率为4.5%，按月计息，实际利率以贷款银行公布为准1.6还款计划：每月还款金额为人民币元整（￥X.00），还款日为每月的日2.房产信息2.1房产位置：省市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产产权状况：该房产为申请人所有，具有完全产权2.4房产评估价值：经评估机构评估，该房产价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.贷款申请人信息3.1姓名：3.2身份证号码：3.3联系电话：X3.4工作单位及职务：公司，职位3.5收入证明：申请人提供近半年工资流水，月均收入为人民币元整（￥X.00）4.贷款用途说明本贷款用途为购买位于省市区街道号的房产，贷款金额用于支付该房产的部分购房款。5.贷款合同签订及生效日期本贷款合同自年月日起生效，年月日为合同签订日期。6.贷款合同解除条件及程序6.1解除条件：a)申请人自愿解除合同；b)贷款银行根据国家相关政策或法律法规要求解除合同；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.2解除程序：a)双方协商一致，签订解除合同协议；b)任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；c)解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款本金及利息。7.贷款逾期及违约责任7.1逾期还款责任：a)逾期还款，每逾期一日，应支付贷款本金及利息的1‰作为逾期罚息；b)逾期超过天，贷款银行有权采取法律手段追讨贷款；7.2违约责任：a)申请人未按约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款；b)申请人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并要求申请人承担相应法律责任。8.贷款保险条款8.1保险种类：本贷款合同涉及的保险为房产抵押贷款保证保险8.2保险金额：保险金额为本合同贷款金额，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止9.贷款合同变更及解除9.1变更条件：a)申请人因工作调动等原因需要变更还款计划的；b)贷款银行因政策调整等原因需要调整贷款利率的；9.2解除条件：a)申请人连续个月逾期还款；b)申请人无力偿还贷款，经贷款银行同意；9.3变更及解除程序：a)申请人提出变更或解除申请，并提交相关证明材料；b)贷款银行审核申请，同意后双方签订变更或解除合同；c)双方按照变更或解除合同约定履行相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议；10.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房产评估报告：评估机构出具的房产评估报告11.2贷款申请人收入证明：单位出具的近半年工资流水11.3贷款合同附件清单：见本合同附件清单12.合同份数及保管12.1本合同一式肆份，贷款申请人、贷款银行各执贰份，公证机关一份；12.2各方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露合同内容。13.其他约定事项13.1申请人同意贷款银行对贷款使用情况进行监控；13.2申请人同意贷款银行将本合同及相关信息报送征信机构；13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签订双方签字盖章14.1贷款申请人签字/盖章：14.2贷款银行签字/盖章：14.3合同签订日期：年月日14.4合同签订地点：省市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在贷款合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围：包括但不限于贷款申请、房产评估、担保、法律咨询、合同履行监督等环节。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并应提前协商确定第三方机构或个人。2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，并经甲乙双方同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。a)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b)对甲乙双方提供的服务内容进行审核；c)对甲乙双方的行为提出建议或意见。a)对其提供的服务质量负责；b)对其提供的服务过程中产生的风险负责；c)对其违反合同约定所造成的损失负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的%，即人民币万元整（￥X.00）。4.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方自行承担。5.第三方介入的合同条款a)第三方的服务内容、期限、费用；b)第三方的责任范围、责任限额；c)第三方的权利义务；d)第三方介入的合同解除条件及程序。5.2第三方介入的合同条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2第三方介入的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在提供服务的范围内，仅对甲乙双方负责，不直接对贷款银行负责。7.2第三方在提供服务过程中，如需与贷款银行进行沟通，应通过甲乙双方进行。7.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方和贷款银行。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入的风险由第三方自行承担，甲乙双方不承担因第三方介入而产生的任何风险。8.2如第三方介入导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应提前通知甲乙双方和贷款银行。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方和贷款银行应按照合同约定办理相关手续。11.本合同的补充与修改11.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。11.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的评估价值、评估依据及评估方法。说明：评估报告用于确定贷款金额及房产价值。2.贷款申请人收入证明要求：由申请人所在单位出具，证明申请人的月均收入情况。说明：收入证明用于评估申请人的还款能力。3.房产产权证明要求：提供房产的产权证或他项权证，证明房产的产权归属。说明：产权证明用于确认房产的合法性及归属。4.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方的权利义务依据。5.贷款保险合同要求：由保险公司出具，明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：贷款保险合同用于保障贷款安全。6.第三方介入合同要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任范围等。说明：第三方介入合同用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件清单要求：列明所有附件的名称及编号。说明：附件清单用于方便查阅合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：逾期还款，每逾期一日，应支付贷款本金及利息的1‰作为逾期罚息。示例：如贷款金额为10万元，逾期一天，罚息为100元。2.未按约定用途使用贷款责任认定：申请人未按约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并要求申请人承担相应法律责任。示例：申请人将贷款用于非购房用途，贷款银行有权提前收回贷款。3.提供虚假信息责任认定：申请人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并要求申请人承担相应法律责任。示例：申请人提供虚假收入证明，贷款银行有权解除合同。4.未能按时提交相关资料责任认定：申请人未能按时提交相关资料，贷款银行有权暂停或终止贷款。示例：申请人未能在规定时间内提交房产评估报告，贷款银行有权暂停贷款发放。5.第三方违约责任认定：第三方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任。示例：第三方评估机构出具虚假评估报告，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度房产贷款合同领取指南3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、房产信息1.房产地址2.房产类型3.房产面积4.房产估值5.房产所有权四、合同双方权利义务1.借款人权利2.借款人义务3.贷款人权利4.贷款人义务5.第三方权利义务五、贷款发放与使用1.贷款发放条件2.贷款发放流程3.贷款使用范围4.贷款使用监督5.贷款使用违规责任六、还款计划与还款方式1.还款计划2.还款时间3.还款金额4.还款方式变更5.逾期还款处理七、贷款利率调整1.利率调整条件2.利率调整方式3.利率调整时间4.利率调整通知5.利率调整争议解决八、贷款担保1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任5.担保解除九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程5.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时效5.争议解决保密十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、其他约定1.通知送达方式2.合同附件3.合同份数4.合同生效前事项5.合同生效后事项十三、合同附件1.房产证明文件2.贷款申请表3.担保文件4.其他相关文件5.合同签订确认书十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署印章5.合同签署见证合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产贷款合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：借款人：[借款人姓名]贷款人：[贷款人名称]联系信息：[借款人及贷款人联系方式]5.合同签订地点：[签订地点]二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币[贷款金额]元2.贷款期限：[贷款期限]年3.贷款利率：[贷款利率]%，按年利率计算4.还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定5.贷款用途：用于购买[房产地址]处的房产三、房产信息1.房产地址：[房产地址]2.房产类型：[房产类型]3.房产面积：[房产面积]平方米4.房产估值：[房产估值]元5.房产所有权：[借款人姓名]拥有完全所有权四、合同双方权利义务1.借款人权利：按合同约定获得贷款对贷款使用享有自主权享有合同约定的其他权利2.借款人义务：按合同约定按时还款保障贷款用途合法合规遵守合同约定的其他义务3.贷款人权利：按合同约定提供贷款对贷款使用情况进行监督享有合同约定的其他权利4.贷款人义务：按合同约定及时发放贷款保障借款人合法权益遵守合同约定的其他义务5.第三方权利义务：第三方担保人：[担保人姓名]或[担保机构名称]第三方担保义务：按照合同约定承担担保责任五、贷款发放与使用1.贷款发放条件：双方签订本合同借款人提供合法有效的房产证明文件贷款人审核通过2.贷款发放流程：借款人提交贷款申请贷款人审核申请材料双方签订合同贷款人发放贷款3.贷款使用范围：专用于购买合同约定的房产不得用于其他用途4.贷款使用监督：借款人需定期向贷款人报告贷款使用情况贷款人有权对贷款使用情况进行检查5.贷款使用违规责任：如借款人违规使用贷款，贷款人有权追回贷款本金及利息违规使用贷款的行为，借款人承担相应法律责任六、还款计划与还款方式1.还款计划：[还款计划详情，包括每月还款金额、还款时间等]2.还款时间：每月[还款日]前3.还款金额：每月还款金额为[还款金额]元4.还款方式变更：经双方协商一致，可变更还款方式5.逾期还款处理：逾期还款的，借款人需支付逾期利息逾期时间超过[逾期期限]，贷款人有权采取法律手段追回贷款七、贷款利率调整1.利率调整条件：国家法定利率调整市场利率波动双方协商一致2.利率调整方式：按国家法定利率调整按市场利率波动调整按双方协商确定的调整方式3.利率调整时间：每年[调整月份]日4.利率调整通知：贷款人提前[通知期限]天通知借款人5.利率调整争议解决：如对利率调整有异议，双方协商解决；协商不成，可向相关机构申请仲裁八、贷款担保1.担保方式：[担保方式，如抵押、质押、保证等]2.担保范围：本合同项下的全部债务3.担保期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止4.担保责任：担保人承担连带清偿责任5.担保解除：贷款全部还清借款人提供新的担保双方协商一致解除担保九、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规不损害第三方合法权益2.合同解除条件：借款人严重违约贷款人严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更流程：提出变更申请双方协商达成一致签订变更协议4.合同解除流程：提出解除申请双方协商达成一致签订解除协议5.合同解除后的处理：贷款人收回贷款本金及利息担保人履行担保责任双方协商处理剩余事宜十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]或[法院名称]3.争议解决费用：由争议双方承担4.争议解决时效：自争议发生之日起[时效期限]内5.争议解决保密：双方对争议解决过程及结果保密十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同终止条件：贷款全部还清或合同双方协商一致解除4.合同终止日期：[合同终止日期]5.合同终止后的处理：贷款人收回贷款本金及利息担保人履行担保责任双方协商处理剩余事宜十二、其他约定1.通知送达方式：通过书面信函、电子邮件、短信等方式送达至对方指定地址2.合同附件：[列出所有合同附件名称]3.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份4.合同生效前事项：[列出合同生效前需要完成的事项]5.合同生效后事项：[列出合同生效后需要遵守的事项]十三、合同附件1.房产证明文件2.贷款申请表3.担保文件4.其他相关文件5.合同签订确认书十四、合同签署1.合同签署人：[借款人姓名]（签字）2.合同签署日期：[合同签署日期]3.合同签署地点：[合同签署地点]4.合同签署印章：