马德拉群岛餐厅租赁合同

马德拉群岛餐厅租赁合同合同编号：__________马德拉群岛餐厅租赁合同详细地址：联系方式：详细地址：联系方式：一、租赁物及租赁期限1.1出租方同意将其位于马德拉群岛的餐厅（具体地址：__________）出租给承租方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。2.2承租方支付租金时，可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。三、租赁物的使用及维修3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期限内，租赁物的维修责任由出租方承担。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。四、合同的变更与解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方，并根据实际租赁期限计算剩余租金，予以退还或支付。4.2甲乙双方同意在本合同有效期内对租金、租赁期限等条款进行调整的，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付租金的____%作为滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.马德拉群岛餐厅租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物现状评估报告5.租金支付证明6.租赁物维修记录7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式9.法律法规相关文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未支付违约金2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物擅自改变租赁物结构和用途提前解除合同未支付违约金3.违约行为的认定：依据本合同相关条款依据法律法规规定双方协商一致的认定三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指本合同约定的餐厅。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。7.法律法规：指马德拉群岛相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的用途或质量。解决办法：双方协商整改或解除合同并赔偿。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：提供相关支付证明，双方协商解决或依法解决。3.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：承租方通知出租方，双方协商维修或赔偿。4.问题：合同变更或解除。解决办法：书面协议，双方盖章确认，依法办理。5.问题：发生违约行为。解决办法：依据本合同违约行为及认定，依法解决。五、所有应用场景：1.马德拉群岛当地餐厅经营者之间的租赁合作。2.投资者租