2024年房产中介二手房买卖协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介二手房买卖协议样本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因第四条中介方信息4.1中介公司名称4.2中介公司营业执照号4.3中介公司联系方式4.4中介服务费用第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2首付款金额及支付时间5.3贷款金额及支付时间5.4尾款金额及支付时间第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间6.4过户费用第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任7.3维修费用承担第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性规定的执行13.3强制性规定的解除第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：号第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：3.4卖方出售原因：工作调动第四条中介方信息4.1中介公司名称：X房产中介有限公司4.2中介公司营业执照号：4.4中介服务费用：按照房价的百分比计算，具体数额在附件中详细说明。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：人民币X万元整5.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为首付款，首付款支付至卖方指定的银行账户。5.3贷款金额及支付时间：买方应自行解决贷款问题，贷款金额及支付时间按照贷款银行的要求执行。5.4尾款金额及支付时间：买方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内，向卖方支付剩余房款，尾款支付至卖方指定的银行账户。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：本合同约定的过户完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。6.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。6.4过户费用：过户费用按照不动产登记中心的规定执行，由双方按照本合同约定分担。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分比，具体数额在附件中详细说明。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分比，具体数额在附件中详细说明。8.3中介方违约责任：中介方违反本合同的约定，应向买方或卖方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的百分比，具体数额在附件中详细说明。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解，中介方应在个工作日内作出调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同即告终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行相应的后续手续。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年。12.3违约保密条款：任何一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分比，具体数额在附件中详细说明。第十三条强制性条款13.1强制性规定：本合同的履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。13.2强制性规定的执行：双方应按照法律法规的规定，履行本合同的约定。13.3强制性规定的解除：如本合同的任何条款与法律法规的规定相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2附件：本合同的附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、贷款协议等。14.3合同修改记录：本合同的修改记录应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：贷款协议附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理授权书附件六：房屋维修责任确认书附件七：违约金计算公式说明附件八：中介服务费用明细表附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的合法所有权证明，具有法律效力。说明：房屋所有权证用于证明房屋的所有权归属，是本合同的重要附件之一。附件二：买卖双方的身份证明要求：身份证明应为本合同双方的合法有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于确认买卖双方的身份信息，是本合同的重要附件之一。附件三：贷款协议要求：贷款协议应为本合同买方所申请的贷款的详细协议，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：贷款协议用于明确买方贷款的相关信息，是本合同的重要附件之一。附件四：房屋交付确认书要求：房屋交付确认书应明确记录房屋交付的时间、地点、条件等详细信息。说明：房屋交付确认书用于证明房屋交付的实际情况，是本合同的重要附件之一。附件五：过户手续办理授权书要求：过户手续办理授权书应明确授权中介方或买卖双方代表办理过户手续的权限和责任。说明：过户手续办理授权书用于授权办理过户手续的相关事宜，是本合同的重要附件之一。附件六：房屋维修责任确认书要求：房屋维修责任确认书应明确房屋维修的责任范围、费用承担等详细信息。说明：房屋维修责任确认书用于明确房屋维修的相关责任，是本合同的重要附件之一。附件七：违约金计算公式说明要求：违约金计算公式说明应详细说明违约金的计算方式和计算公式。说明：违约金计算公式说明用于明确违约金的计算方式，是本合同的重要附件之一。附件八：中介服务费用明细表要求：中介服务费用明细表应详细列明中介服务费用的各项费用项目和金额。说明：中介服务费用明细表用于明确中介服务费用的具体金额和项目，是本合同的重要附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方迟延支付首付款、贷款金额或尾款。2.卖方迟延交付房屋或存在虚假陈述。3.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息。责任认定：1.买方迟延支付首付款、贷款金额或尾款，应支付违约金。示例说明：买方未能在约定时间内支付首付款，按照本合同附件七的违约金计算公式，买方应支付违约金元。2.卖方迟延交付房屋或存在虚假陈述，应支付违约金。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房屋，按照本合同附件七的违约金计算公式，卖方应支付违约金元。3.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息，应支付违约金。示例说明：中介方未能按约定提供贷款协调服务，按照本合同附件七的违约金计算公式，中介方应支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指证明个人身份信息的法律文件，如身份证、护照等。3.贷款协议：指买方与贷款机构之间签订的关于贷款金额、利率、还款期限等条款的协议。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.违约金：指违约方按照本合同附件七的违约金计算公式应支付的