中介房屋买卖三方合同

中介房屋买卖三方合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方：名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]2.买方：名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]3.中介方：名称：[中介公司名称]地址：[中介公司地址]联系方式：[中介联系电话]二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]2.房屋面积：[具体房屋面积数值]3.房屋权属状况：房屋所有权证号：[具体证号]土地使用权证号：[具体证号]房屋产权是否存在抵押、查封等限制情况：无抵押、查封等限制情况三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：[具体房屋总价金额]2.付款时间及方式：首付款：在合同签订之日起[X]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为首付款，首付款应支付至卖方指定的银行账户。贷款部分：若买方需通过贷款方式支付剩余房款，应在首付款支付后的[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并配合贷款银行进行贷款审批等相关手续。贷款银行审批通过后，买方应在[X]个工作日内将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。尾款：在房屋产权过户完成并交付给买方后[X]个工作日内，买方应将房屋总价的[X]%作为尾款支付给卖方。四、中介服务内容及费用1.中介服务范围：协助买卖双方协商房屋价格、交易条款等事宜。提供房屋交易相关的法律、政策咨询服务。协助买卖双方办理房屋产权过户及相关手续。提供房屋交易过程中的居间服务，保障交易的顺利进行。2.中介服务费用及支付方式：中介服务费用为房屋总价的[X]%，由买卖双方共同承担，各承担[X]%。中介服务费用应在房屋产权过户完成后[X]个工作日内一次性支付给中介方。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应在房屋产权过户完成后的[X]个工作日内，将房屋交付给买方。2.交付条件：房屋应保持清洁、无损坏，水电、燃气等基本设施应正常使用。卖方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。3.相关费用承担：交付前的房屋水电费、物业费等相关费用由卖方承担。交付后的房屋水电费、物业费等相关费用由买方承担。六、产权过户及相关手续1.过户时间：卖方应在收到首付款后的[X]个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理及费用承担：买卖双方应共同配合中介方办理房屋产权过户手续，提供相关的证件、资料等。房屋产权过户手续的办理费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。若因卖方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，卖方应承担由此产生的违约责任。3.产权变更登记：在房屋产权过户手续办理完成后，卖方应协助买方办理房屋产权变更登记手续，将房屋的所有权人变更为买方。七、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。若卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。若因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约责任：若买方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方返还已交付的房屋，同时买方应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。若买方在办理房屋产权过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延办理手续，应承担由此产生的违约责任。3.中介方违约责任：若中介方未按照合同约定履行居间服务义务，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。若中介方在提供服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，给买卖双方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式三份，买卖双方各执一份，中介方留存一份。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、特别约定事项：[特别约定的具体事项内容]十一、附则：本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________