2024商场租赁合同标准范本（含创业孵化服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场租赁合同标准范本（含创业孵化服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁物的基本信息2.1商场名称及地址2.2租赁物的面积及用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3违约金5.租赁物的使用及维护5.1乙方使用租赁物的权利和义务5.2租赁物的维护及保养6.装修及设施6.1装修要求及费用6.2设施设备及维护7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式8.费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间9.保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件10.合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数及效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2合同乙方1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.租赁物的基本信息2.1商场名称及地址2.1.1商场名称：_______2.1.2商场地址：_______2.2租赁物的面积及用途2.2.1租赁面积：_______平方米2.2.2租赁用途：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.2租赁期限的延长及续约3.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前_______日书面通知对方。3.2.2延长租赁期限的协议应作为本合同的附件。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月_______元人民币。4.2租金支付时间及方式4.2.1租金应于每月_______日前支付至甲方指定账户。4.2.2支付方式：_______（银行转账、现金等）4.3违约金4.3.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。5.租赁物的使用及维护5.1乙方使用租赁物的权利和义务5.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。5.1.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护及保养5.2.1乙方应保持租赁物的完好状态，承担日常维护及保养责任。5.2.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.装修及设施6.1装修要求及费用6.1.1乙方进行装修前应征得甲方同意，并承担全部装修费用。6.1.2装修完毕后，乙方应提交装修验收报告。6.2设施设备及维护6.2.1租赁物内的设施设备由甲方负责维护，乙方使用过程中发生的故障，甲方应予以修复或更换。6.2.2乙方不得擅自拆卸、改动设施设备。8.费用结算8.1费用结算方式8.1.1双方费用结算以人民币为结算货币。8.1.2费用结算通过银行转账方式进行。8.1.3乙方应在每个费用结算周期内，将费用明细及支付凭证提交给甲方。8.2费用结算时间8.2.1费用结算周期为每月一次。8.2.2费用结算时间：每月_______日前，乙方应将上一个月产生的相关费用支付至甲方指定账户。9.保证金9.1保证金金额9.1.1本合同约定的保证金金额为_______元人民币。9.2保证金退还条件9.2.1乙方在合同到期且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后_______日内退还保证金。9.2.2如乙方有违约行为，保证金将不予退还。10.合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.1.2变更协议作为本合同的附件。10.2合同解除的条件及程序10.2.1双方协商一致，可解除本合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除，双方互不承担责任。11.违约责任11.1违约责任的承担11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定执行。11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过_______元人民币。11.2.2违约金支付方式：_______（银行转账、现金等）12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_______（如仲裁委员会名称）13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：装修验收报告费用结算明细表保证金收据14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入是指甲乙双方同意由第三方提供专业服务、担保、咨询或其他形式的协助。15.2范围a)商场租赁事务的咨询与评估；b)租赁物的维修与保养服务；c)争议解决中的调解或仲裁；d)其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见。16.2通知内容16.2.1通知内容应包括第三方的名称、地址、联系方式、介入事项及预期服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质和风险程度确定。17.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。17.2限额计算方式a)按服务费用的一定比例；b)按预计可能发生的最大损失；c)按双方协商确定的金额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照本合同约定，独立行使职责，提供专业服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定，按时、保质完成服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。19.1.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对自身提供服务的行为承担责任；b)甲乙双方对各自违约行为承担责任；c)第三方在提供服务的范围内，对因自身原因导致的损失承担责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)本合同解除或终止；b)第三方服务期限届满；c)第三方主动退出或被甲方解除合同。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并书面确认。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。21.特别约定21.1如第三方介入涉及保密事项，甲乙双方应与第三方签订保密协议，明确保密义务和责任。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修验收报告要求：装修完成后，乙方应提交装修验收报告，报告应详细说明装修项目、材料、质量及验收结果。说明：装修验收报告作为合同附件，用于证明乙方已按照约定完成装修并符合合同要求。2.费用结算明细表要求：每月费用结算时，乙方应提交费用结算明细表，详细列出各项费用及其金额。说明：费用结算明细表用于甲乙双方核对费用，确保结算的准确性。3.保证金收据要求：乙方支付保证金时，甲方应出具保证金收据。说明：保证金收据作为合同附件，证明乙方已支付保证金。4.第三方服务协议要求：引入第三方介入时，甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同中的权利和义务。5.保密协议要求：如第三方介入涉及保密事项，甲乙双方与第三方应签订保密协议。说明：保密协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。6.变更协议要求：合同变更时，甲乙双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：合同解除时，甲乙双方应签订解除协议，明确解除原因和后果。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金，并承担由此产生的利息损失。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.甲方未按约定进行维修保养责任认定：甲方未按约定进行维修保养，应承担由此产生的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。6.任何一方泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期10天，则应向甲方支付租金总额的10%作为违约金，并承担由此产生的利息损失。若甲方未按时交付租赁物，导致乙方遭受3000元人民币的损失，则甲方应赔偿乙方3000元人民币。全文完。2024商场租赁合同标准范本（含创业孵化服务）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用责任3.创业孵化服务3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用4.租金及费用4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3其他费用5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款9.法律适用10.其他约定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改11.合同签订12.合同附件12.1商场租赁合同12.2创业孵化服务协议12.3其他相关文件13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2租赁物基本信息租赁物名称：________________________租赁物地址：________________________租赁物面积：________________________租赁物现状：________________________1.3租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________1.4租金及支付方式租金总额：________________________租金支付周期：________________________租金支付方式：________________________第二条租赁物使用2.1使用范围乙方有权在租赁物内进行商业经营活动，具体经营范围为：________________________2.2使用限制（1）违反国家法律法规的行为；（2）危害公共安全的行为；（3）损害甲方或他人合法权益的行为；2.3使用责任乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全与完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第三条创业孵化服务3.1服务内容（1）市场调研与咨询服务；（2）创业培训与辅导；（3）企业注册与政策咨询；（4）营销推广支持；3.2服务期限创业孵化服务期限为租赁期限内的整个期间。3.3服务费用创业孵化服务费用包含在租金中，不计额外收费。第四条租金及费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为：________________________4.2租金支付时间租金应在每月____日支付，乙方应确保在支付日前将租金足额支付至甲方指定账户。4.3其他费用（1）水、电、燃气等公共事业费用；（2）物业管理费；（3）其他应由乙方承担的费用。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用限制；（3）乙方从事违法活动；5.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。5.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有应付费用。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用限制；（3）甲方未按时提供创业孵化服务；6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无第八条保密条款8.1保密义务双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息（1）本合同的具体条款；（2）双方的商业计划、技术秘密、客户信息等；（3）任何一方认为属于保密的信息。第九条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地点为中华人民共和国境内。第十条其他约定10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件（1）商场租赁合同；（2）创业孵化服务协议；（3）其他相关文件。10.3合同修改本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十一条合同签订11.1签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。11.2签字盖章本合同经双方代表签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1商场租赁合同12.2创业孵化服务协议12.3其他相关文件（1）营业执照副本复印件；（2）身份证复印件；（3）租赁物权属证明；（4）其他相关证明文件。第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为：________________________第十四条合同附件14.1合同副本本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。14.2合同附件副本本合同附件副本与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询服务提供商、技术服务提供商、担保机构等任何第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条件16.1第三方介入须经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的服务或支持。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及合同约定确定。17.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并作为合同的一部分。17.3如第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利（1）根据合同约定提供服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和管理。18.2第三方的义务（1）按照合同约定履行服务职责；（2）确保服务质量，对提供的服务承担相应的法律责任；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）在合同约定的时间内完成服务，并提交服务报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督和管理；（2）甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务，并对服务结果进行验收；（3）甲方对第三方提供的服务质量承担最终责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督和管理；（2）乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务，并对服务结果进行验收；（3）乙方对第三方提供的服务质量承担最终责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介方（1）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同的真实性和合法性；（2）中介方在合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同各方履行合同义务；（3）中介方有权根据合同约定收取中介费用。20.2咨询服务提供商（1）咨询服务提供商应按照合同约定提供咨询服务，包括市场分析、风险评估等；（2）咨询服务提供商应根据甲乙双方的需求，提供定制化的咨询服务；（3）咨询服务提供商对提供的服务质量承担法律责任。20.3技术服务提供商（1）技术服务提供商应按照合同约定提供技术服务，包括技术支持、设备安装等；（2）技术服务提供商应保证所提供技术服务符合合同约定的标准和要求；（3）技术服务提供商对提供的技术服务质量承担法律责任。20.4担保机构（1）担保机构应按照合同约定提供担保服务，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）担保机构对担保事项的真实性和合法性承担法律责任；（3）担保机构在担保期限内，有权对甲乙双方进行监督和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁合同详细要求：租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用范围等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.创业孵化服务协议详细要求：服务内容、服务期限、服务费用、双方责任等。说明：本附件为补充协议，明确了甲方为乙方提供的创业孵化服务。3.