2024年房产居间服务合同及合同的五大不同点版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间服务合同及合同的五大不同点版B版本合同目录一览1.房产居间服务合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.房产居间服务的具体内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务质量3.合同的五大不同点版B版3.1不同点一3.2不同点二3.3不同点三3.4不同点四3.5不同点五4.合同双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务4.2购房方的权利与义务4.3卖房方的权利与义务5.合同的履行与违约责任5.1合同履行的规定5.2违约责任的规定6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同失效的条件9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用条款9.3合同的修订条款10.附件10.1附件定义10.2附件内容11.合同签署11.1签署条件11.2签署程序11.3签署日期12.合同备案12.1备案条件12.2备案程序12.3备案日期13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让日期14.合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止的程序14.4解除与终止的日期第一部分：合同如下：第一条房产居间服务合同概述1.1合同定义1.2合同主体甲方：拥有/出售房产的个人或机构；乙方：取得甲方委托，提供房产居间服务的合法注册的房产中介机构。1.3合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权益和义务，确保房产交易的顺利进行。第二条房产居间服务的具体内容2.1服务范围(1)为甲方寻找合适的买家/卖家；(2)提供房产市场行情咨询；(3)协助甲方进行房产交易的谈判；(4)提供交易过程中的相关法律咨询及协助办理相关手续。2.2服务期限本合同的有效期自双方签订之日起至房产交易完成之日止。2.3服务质量乙方应竭力提供专业、高效、公正的居间服务，并保障甲方交易的权益。第三条合同的五大不同点版B版3.1不同点一（此处详细描述版B与原版在服务内容、服务期限、服务质量、费用、权益等方面的具体不同之处。）3.2不同点二（此处详细描述版B与原版在服务内容、服务期限、服务质量、费用、权益等方面的具体不同之处。）3.3不同点三（此处详细描述版B与原版在服务内容、服务期限、服务质量、费用、权益等方面的具体不同之处。）3.4不同点四（此处详细描述版B与原版在服务内容、服务期限、服务质量、费用、权益等方面的具体不同之处。）3.5不同点五（此处详细描述版B与原版在服务内容、服务期限、服务质量、费用、权益等方面的具体不同之处。）第四条合同双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务（此处详细描述乙方的权利与义务，如诚实守信、提供专业服务、保护甲方隐私、收取合法佣金等。）4.2购房方的权利与义务（此处详细描述甲方的权利与义务，如提供真实信息、配合乙方工作、支付相关费用、履行交易合同等。）4.3卖方方的权利与义务（此处详细描述甲方的权利与义务，如提供真实信息、配合乙方工作、支付相关费用、履行交易合同等。）第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行的规定（此处详细描述双方按照合同约定履行各自义务的具体要求。）5.2违约责任的规定（此处详细描述一方违约时，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。）第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件（此处详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、符合法律法规等。）6.2合同解除的条件（此处详细描述合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等。）第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效8.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同约定的服务期限届满；(3)甲方出售/购买房产成功；(4)法律规定的其他终止条件。8.3合同失效的条件(1)双方签字或盖章后，任何一方未履行合同义务；(2)双方协商一致解除合同；(3)合同约定的服务期限届满；(4)甲方出售/购买房产失败；(5)法律规定的其他失效条件。第十条其他条款9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2法律适用条款本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的修订条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件10.1附件定义附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件内容(1)房产买卖合同；(2)房产中介服务费明细表；(3)双方的身份证明文件；(4)其他与合同履行相关的文件。第十二条合同签署11.1签署条件本合同在双方达成一致、附件齐全的情况下签署。11.2签署程序双方按照约定时间、地点，由法定代表人或授权代表签署合同。11.3签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十三条合同备案12.1备案条件本合同签署后，双方应在规定时间内向相关部门备案。12.2备案程序双方按照法律法规和相关部门的要求，办理合同备案手续。12.3备案日期本合同备案日期为____年____月____日。第十四条合同的转让13.1转让条件本合同签署后，除非双方另有约定，否则不得转让给第三方。13.2转让程序如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并办理相关手续。13.3转让日期合同转让日期为____年____月____日。第十五条合同的解除与终止14.1解除条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同约定的服务期限届满；(3)甲方出售/购买房产成功；(4)法律规定的其他解除条件。14.2终止条件(1)双方协商一致终止合同；(2)合同约定的服务期限届满；(3)甲方出售/购买房产失败；(4)法律规定的其他终止条件。14.3解除与终止的程序双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理合同解除或终止手续。14.4解除与终止的日期合同解除或终止日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房产买卖双方的权利、义务、房产的描述、交易价格、支付方式、交付时间等条款。双方需按照附件一的约定履行各自的义务。附件二：房产中介服务费明细表详细要求和说明：本附件详细列出了中介方提供服务的费用明细，包括服务费、佣金等。费用的计算方式和支付时间应在附件中明确。附件三：双方的身份证明文件详细要求和说明：双方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明其合法身份。身份证明文件应真实、有效、完整。附件四：其他与合同履行相关的文件详细要求和说明：本附件包括与合同履行相关的其他文件，如房产评估报告、贷款合同、房屋所有权证等。这些文件对于合同的履行具有重要作用，双方应妥善保管并按照约定使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息；2.甲方未按照约定支付服务费用；3.甲方未按照约定履行买卖合同的义务；4.乙方未按照约定提供居间服务；5.乙方未按照约定保护甲方的隐私；6.乙方未按照约定完成房产交易的谈判；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及已发生的服务费用。3.甲方未按照约定履行买卖合同的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定保护甲方的隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方未按照约定完成房产交易的谈判，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，双方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付违约金10,000元，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有/出售房产的个人或机构。2.乙方：指取得甲方委托，提供房产居间服务的合法注册的房产中介机构。3.房产居间服务：指乙方作为中介方，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并提供相关的咨询、谈判、手续等服务。4.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产所签订的合同。5.服务费用：指乙方提供房产居间服务所需的费用。6.违约