2024年房产交易居间服务协议例文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议例文版B版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2房源权属信息1.2.1房屋所有权人1.2.2产权性质1.2.3土地使用权类型1.2.4土地使用权终止日期1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格1.3.2付款方式1.3.3税费承担方式1.3.4过户时间1.3.5物业交割时间第二条客源信息2.1客源基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2联系方式2.1.3购房需求2.1.4购房预算2.2客源付款能力证明2.2.1收入证明2.2.2资产证明2.2.3贷款资质证明2.3购房者资质审核2.3.1身份证明2.3.2婚姻状况证明2.3.3户籍证明2.3.4购房合同签订权证明第三条居间服务内容3.1房源信息整理与推广3.1.1房源实勘3.1.2房源照片拍摄3.1.3房源信息发布3.1.4网络推广3.2客源信息收集与匹配3.2.1客源信息录入3.2.2客源需求分析3.2.3房源与客源匹配3.2.4推荐购房方案3.3交易撮合与协助3.3.1双方协商沟通3.3.2协助签订购房合同3.3.3交易过程跟踪3.3.4办理产权过户手续3.3.5物业交割3.4法律法规咨询与解答3.4.1房产交易相关法律法规3.4.2贷款政策咨询3.4.3税务问题解答3.4.4交易风险提示第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1居间服务费4.1.2推广费用4.1.3其他费用4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付途径4.2.3支付金额第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1居间方违约6.2购房方违约6.3卖方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他事项8.1保密条款8.2不可抗力8.3送达地址8.4法律适用8.5合同的份数第九条附则9.1定义与解释9.2合同的修改和补充9.3合同的终止9.4继承和转让第十条合同签订日期第十一条合同签订地点第十二条甲方（出卖方）签字第十三条乙方（购房方）签字第十四条丙方（居间方）签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.1.5建成年份：该房屋建成于年1.2房源权属信息1.2.1房屋所有权人：X1.2.2产权性质：住宅1.2.3土地使用权类型：出让1.2.4土地使用权终止日期：年月日1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格：人民币万元整（小写：0000.00元）1.3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付1.3.3税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税1.3.4过户时间：自双方签署《北京市存量房买卖合同》之日起个工作日内1.3.5物业交割时间：过户完成后个工作日内第二条客源信息2.1客源基本信息2.1.1购房者姓名：X2.1.2联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.1.3购房需求：购买路号院号楼单元室住宅一套2.1.4购房预算：人民币万元整2.2客源付款能力证明2.2.1收入证明：提供最近三个月的工资单或者税单2.2.2资产证明：提供存款证明或者房产证明等2.2.3贷款资质证明：提供贷款审批通过通知书或者银行流水证明2.3购房者资质审核2.3.1身份证明：提供有效的身份证件原件及复印件2.3.2婚姻状况证明：提供婚姻状况证明原件及复印件2.3.3户籍证明：提供户籍证明原件及复印件2.3.4购房合同签订权证明：如非本人亲自签订，需提供授权委托书原件及复印件第三条居间服务内容3.1房源信息整理与推广3.1.1房源实勘：居间方应在签约后个工作日内安排实勘3.1.2房源照片拍摄：居间方应提供该房源内外部照片共张3.1.3房源信息发布：居间方应将房源信息发布至其官方网站、APP等平台3.1.4网络推广：居间方应通过其官方网站、APP等平台进行网络推广3.2客源信息收集与匹配3.2.1客源信息录入：居间方应在签约后个工作日内将客源信息录入系统3.2.2客源需求分析：居间方应对客源需求进行分析和评估3.2.3房源与客源匹配：居间方应根据房源和客源的匹配度进行推荐3.2.4推荐购房方案：居间方应提供符合购房需求的购房方案3.3交易撮合与协助3.3.1双方协商沟通：居间方应协助双方进行协商沟通3.3.2协助签订购房合同：居间方应协助双方签署《北京市存量房买卖合同》3.3.3交易过程跟踪：居间方应跟踪交易过程，确保交易顺利进行3.3.4办理产权过户手续：居间方应协助双方办理产权过户手续3.3.5物业交割：居间方应协助双方完成物业交割3.4法律法规咨询与解答3.4.1房产交易相关法律法规：居间方应对房产交易相关法律法规进行解答3.4.2贷款政策咨询：居间方应对贷款政策进行解答3.4.3税务问题解答：居间方应对税务问题进行解答3.4.4交易风险提示：居间方应对交易风险进行提示第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1居间服务费：人民币万元整（小写：000第八条违约责任8.1居间方违约8.1.1如果居间方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，应当向购房方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的居间服务费的20%。8.1.2如果居间方未能在约定的时间内完成本合同约定的服务事项，应当向购房方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的居间服务费的10%。8.2购房方违约8.2.1如果购房方在签订《北京市存量房买卖合同》后，单方面解除合同，应当向居间方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的居间服务费的50%。8.2.2如果购房方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致居间方无法履行本合同，应当向居间方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的居间服务费的100%。8.3卖方违约8.3.1如果卖方在签订《北京市存量房买卖合同》后，单方面解除合同，应当向居间方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的居间服务费的50%。8.3.2如果卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致居间方无法履行本合同，应当向居间方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的居间服务费的100%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。10.3送达地址：双方确认本合同项下的所有文件和通知均可送达至合同签订时各自提供的地址。10.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的份数：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条甲方（出卖方）签字第十四条乙方（购房方）签字第十五条丙方（居间方）签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细要求和说明：该表格应包含房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建成年份等。附件二：《产权证明》详细要求和说明：该附件应包含房屋的所有权证明、产权性质、土地使用权类型及终止日期等。附件三：《购房资格证明》详细要求和说明：该附件应包含购房者的身份证明、婚姻状况证明、户籍证明等。附件四：《收入证明》详细要求和说明：该附件应证明购房者的收入情况，可以是最近三个月的工资单或者税单。附件五：《资产证明》详细要求和说明：该附件应证明购房者的资产情况，可以是存款证明或者房产证明等。附件六：《贷款资质证明》详细要求和说明：该附件应证明购房者的贷款资质，可以是贷款审批通过通知书或者银行流水证明。附件七：《购房合同》详细要求和说明：该附件为双方签署的《北京市存量房买卖合同》正本。附件八：《产权过户手续文件》详细要求和说明：该附件应包含产权过户所需的所有文件和资料。附件九：《物业交割单》详细要求和说明：该附件应记录物业交割的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务。2.居间方未能在约定的时间内完成本合同约定的服务事项。3.购房方在签订《北京市存量房买卖合同》后，单方面解除合同。4.购房方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。5.卖方在签订《北京市存量房买卖合同》后，单方面解除合同。6.卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。违约责任认定：1.居间方违约金为本合同第三条规定的居间服务费的20%或10%。2.购房方违约金为本合同第三条规定的居间服务费的50%。3.卖方违约金为本合同第三条规定的居间服务费的50%。示例说明：假设居间方未能在约定的时间内完成本合同约定的服务事项，根据第四条4.1.2违约金规定，居间方应向购房方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的居间服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房产交易居间服务协议例文版B版，由甲方（出卖方）、乙方（购房方）和丙方（居间方）签订的书面协议。2