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文档简介

办公室买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售办公室给乙方事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条办公室基本情况

甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的办公室（以下简称“该办公室”）出售给乙方。该办公室建筑面积为100平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条办公室价格及支付方式

1.该办公室的出售价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）至甲方指定账户。

3.余款人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）乙方应于办理完毕房屋过户手续后五个工作日内支付给甲方。

第三条交付与过户

1.甲方应于收到定金后三十个工作日内将该办公室交付给乙方使用，并保证该办公室结构安全、设施完好。

2.甲乙双方应于本合同签订之日起六十个工作日内共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

第四条税费承担

1.因本次交易产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

2.如遇政策调整导致税费变化，双方应根据新的政策规定协商解决。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期交付该办公室或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。

2.如因甲方原因导致房屋过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相当于已支付款项10%的违约金。

3.如因乙方原因导致房屋过户手续无法完成，乙方已支付的定金不予退还。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.该办公室的产权证明文件复印件。

2.该办公室的平面图及结构图。

3.该办公室的设施设备清单。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）

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