2024年房地产销售担保协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售担保协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3担保人信息3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目面积3.5项目用途4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间5.担保责任与义务5.1担保人责任5.2担保人义务5.3担保期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“房地产销售担保协议”是指出卖人与担保人之间就买受人购买房地产项目而签订的担保协议。1.2术语解释（1）“房地产项目”指出卖人拥有的、买受人拟购买的房地产。（2）“出卖人”指在本合同中出售房地产项目的当事人。（3）“买受人”指在本合同中购买房地产项目的当事人。（4）“担保人”指在本合同中承担担保责任的当事人。（5）“销售价格”指买受人购买房地产项目的总金额。（6）“付款方式”指买受人支付销售价格的途径和方法。第二条当事人信息2.1出卖人信息（1）姓名或名称：__________（2）住所地：__________2.2买受人信息（1）姓名或名称：__________（2）住所地：__________2.3担保人信息（1）姓名或名称：__________（2）住所地：__________第三条房地产项目信息3.1项目名称：__________3.2项目地址：__________3.3项目性质：__________3.4项目面积：__________3.5项目用途：__________第四条销售价格及支付方式4.1销售价格：__________4.2付款方式：（1）首付比例：__________（2）首付金额：__________（3）分期付款计划：__________4.3付款时间：（1）首付付款时间：__________（2）分期付款时间：__________第五条担保责任与义务5.1担保人责任（1）担保人保证在买受人未能按时支付全部销售价格的情况下，按约定的方式履行担保责任。（2）担保人应承担的担保责任包括但不限于代为支付剩余销售价格。5.2担保人义务（1）担保人应在合同约定的担保期限内，履行担保义务。（2）担保人应保证担保资金的合法来源，不得以非法手段获取担保资金。5.3担保期限：__________第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按合同约定交付房地产项目的，应向买受人支付违约金，违约金为销售价格的________%。6.2买受人违约责任（1）买受人未能按合同约定支付销售价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的________%。6.3担保人违约责任（1）担保人未能按合同约定履行担保责任的，应向买受人支付违约金，违约金为担保金额的________%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）当事人应在争议发生后________日内，以书面形式提出争议解决请求。（2）争议解决过程中，当事人应保持沟通，积极协商，寻求解决方案。7.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）买受人未能在合同约定的期限内支付首付或分期付款的，出卖人有权解除合同。（2）出卖人未能按合同约定交付房地产项目的，买受人有权解除合同。（3）担保人未能按合同约定履行担保责任的，买受人有权解除合同。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同时，应书面通知另一方。（2）合同解除通知送达后，双方应立即停止履行合同义务。（3）合同解除后，双方应协商解决剩余事宜。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，但出卖人应退还买受人已支付的定金。（2）合同解除后，因合同解除造成的损失由责任方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的销售价格全部支付完毕。（2）房地产项目交付买受人使用。（3）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同终止程序（1）合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户登记。（2）合同终止后，双方应相互确认合同已终止。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方当事人协商一致，认为需要变更合同内容。（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出，并经双方当事人签字（或盖章）确认。（2）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更内容（1）变更后的合同内容应包括但不限于变更的条款、变更的原因、变更后的具体条款等。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。（2）口头通知：通过电话、视频通话等方式进行。11.2送达地址（1）出卖人送达地址：__________（2）买受人送达地址：__________（3）担保人送达地址：__________11.3送达时间（1）书面通知送达时间为自发出之日起________日内。（2）口头通知送达时间为自通知发出之时起。第十二条其他约定12.1合同附件（1）房地产项目相关证明文件；（2）付款凭证；（3）合同变更协议；（4）其他与本合同相关的文件。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商解决。12.3合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。第十三条合同签订与生效13.1合同签订时间本合同签订时间为________年________月________日。13.2合同生效时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件（1）房地产项目相关证明文件；（2）付款凭证；（3）合同变更协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）中介方：指在房地产交易过程中提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人；（2）评估机构：指对房地产项目进行评估的独立第三方机构；（3）监管机构：指依法对房地产交易活动进行监管的政府部门或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同销售价格的________%；（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但调整需经合同各方同意。第三条第三方权利3.1第三方权利内容（1）根据合同约定，获得必要的合同信息；（2）在合同履行过程中，对合同内容提出合理建议；（3）在合同履行过程中，监督合同各方履行合同义务。3.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害合同各方合法权益。第四条第三方义务4.1第三方义务内容（1）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）按照合同约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行；（3）对合同履行过程中获取的合同信息，负有保密义务。4.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保合同履行顺利进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同履行过程中代为处理相关事宜。5.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同履行过程中代为处理相关事宜。5.3第三方与其他各方的权利义务第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中不承担任何直接责任。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入条件（1）合同各方协商一致，认为需要第三方介入；（2）法律法规或政策调整，导致合同履行需要第三方介入。6.2第三方介入程序（1）合同各方书面同意第三方介入；（2）第三方介入后，应与合同各方签订补充协议，明确各方权利义务；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、公正、合理原则。7.2第三方责任划分方式（1）第三方在合同履行过程中造成损失的，应按比例承担相应责任；（2）第三方责任划分的具体比例，由合同各方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件（1）合同目的实现；（2）合同履行完毕；（3）法律法规或政策调整，导致第三方介入不再必要。8.2第三方介入终止程序（1）合同各方书面同意终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，应办理相关手续，包括但不限于解除补充协议等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2争议解决程序（1）合同各方应协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用本合同的其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于合同各方及第三方。第十一条本合同附件的适用本合同附件在第三方介入的情况下，仍适用于合同各方及第三方。第十二条本合同补充说明本合同补充说明作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目证明文件土地使用权证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证房屋所有权证其他相关证明文件2.付款凭证首付款收据分期付款凭证定金收据其他付款凭证3.合同变更协议合同变更内容各方签字（或盖章）4.第三方机构评估报告评估机构名称评估报告日期评估结果5.第三方监管机构文件监管机构名称监管文件日期监管内容6.其他与本合同相关的文件银行贷款合同房屋保险合同法律意见书其他相关文件附件详细要求和说明：附件应为原件或经各方确认的复印件；附件内容应真实、完整、有效；附件应由各方签字（或盖章）确认；附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定交付房地产项目。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为销售价格的________%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定支付销售价格。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的________%。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定履行担保责任。责任认定：担保人应向买受人支付违约金，违约金为担保金额的________%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中造成损失。责任认定：第三方责任限额为本合同销售价格的________%，超出部分由责任方承担。示例说明：出卖人未能按合同约定在交付日期前完成房屋交付，导致买受人无法按期入住。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为销售价格的5%。全文完。2024年房地产销售担保协议2本合同目录一览1.1协议双方的基本信息1.2协议的签订目的和依据1.3协议的适用范围和期限1.4协议的履行和变更1.5协议的解除和终止1.6协议的违约责任1.7争议解决方式1.8保密条款1.9法律适用和管辖1.10通知和送达1.11合同附件1.12协议的生效和备案1.13其他约定事项1.14合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1.2甲方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.2.2乙方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________第二条协议的签订目的和依据2.1本协议的签订目的为：甲方为保证乙方在购买房地产过程中的权益，提供担保服务。2.2本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第三条协议的适用范围和期限3.1本协议适用于甲方对乙方在购买房地产过程中的贷款、分期付款等融资行为提供的担保。3.2本协议有效期为____年，自双方签订之日起计算。第四条协议的履行和变更4.1甲方应按照本协议约定，履行担保义务。4.2如本协议内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。第五条协议的解除和终止5.1.1双方协商一致，签订解除协议。5.1.2乙方未按时偿还贷款，甲方有权解除本协议。5.2本协议终止后，双方应按照法律法规和相关约定处理剩余事宜。第六条协议的违约责任6.1如甲方未履行担保义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2如乙方未按时偿还贷款，甲方有权采取法律手段追偿。第七条争议解决方式7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向担保合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对本协议内容以及在与本协议相关的业务活动中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方的商业秘密。8.3本保密义务在本协议终止后仍然有效，且保密期限不少于协议终止后的五年。第九条法律适用和管辖9.1本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知和送达10.1双方对本协议的任何通知或文件，应以书面形式送达。10.2通知或文件的送达方式如下：10.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的住所或联系方式。10.2.2专人递送：由专人直接递送到对方提供的住所或联系方式。10.2.3传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。10.3送达日期以实际收到或签收日期为准。第十一条合同附件11.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。11.2.1房地产销售合同11.2.2担保合同11.2.3相关法律法规文件11.2.4双方确认的其他文件第十二条协议的生效和备案12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议生效后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。第十四条合同的修改和补充14.1本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。14.3本协议的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助本合同履行、提供专业服务或参与特定事务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或与甲乙双方有直接利益关联的任何个人或实体。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入的协议中予以确认。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和甲乙双方的要求合理确定。15.2.3第三方的责任限额应以书面形式在合同附件中明确列出，并在合同中予以引用。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行合同约定的职责。15.3.1.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.3.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3.2第三方的赔偿责任不超过合同约定的责任限额。15.4第三方介入的附加条款15.4.1第三方介入的协议15.4.1.1甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。15.4.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4.2第三方介入的条件15.4.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。15.4.2.2第三方介入应符合法律法规的要求，不得违反本合同的约定。15.4.3第三方介入的期限15.4.3.1第三方介入的期限应根据合同目的和实际需要确定，并在介入协议中明确。15.4.3.2第三方介入期限届满，如无特殊情况，第三方应立即终止介入。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。15.5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。15.5.2第三方与其他第三方的关系：15.5.2.1第三方与其他第三方之间的合作关系，应根据各自之间的协议约定处理。15.5.2.2第三方与其他第三方之间的纠纷，应各自解决，不涉及本合同的履行。15.5.3第三方与监管机构的关系：15.5.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守监管机构的规定和要求。15.5.3.2第三方与监管机构的沟通和报告，应按照监管机构的要求进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求：包含买卖双方的详细信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：此附件是本合同的基础，是房地产交易的核心文件。2.担保合同详细要求：明确甲方的担保责任、担保范围、担