2025个人购房合同范本简易

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房产的规划用途为，实际用途为。1.3该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按银行规定的贷款利率向银行申请贷款支付，贷款期限为年。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为元。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能过户或产生其他法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的%支付滞纳金。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有购房资格。解决办法：核实身份证件、购房资格证明等相关文件。2.房屋信息真实准确，包括但不限于面积、用途、权属情况等。解决办法：查看房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.房款支付及贷款申请按照约定执行，避免逾期。解决办法：设定明确的付款及贷款申请时间表，并留存支付凭证。4.过户手续及时办理，确保合同履行。解决办法：了解当地过户流程，提前准备相关材料，并及时跟进办理。5.注意合同条款的合法性，避免违反相关法律法规。解决办法：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容合法有效。6.双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，及时解决疑问和争议。解决办法：建立沟通渠道，如定期会议、电话沟通等，确保信息畅通。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的合法所有权人。解释：甲方是房屋的合法所有人，具有出售房屋的权利。2.乙方：指购买房屋的买方。解释：乙方是购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。3.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施。解释：房产是指具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业等。4.购房资格：指符合国家和地方购房政策的购买房屋的资格。解释：购房资格是指在国家和地方购房政策下，具备购买房屋的条件和权利。5.首付款：指购房者首次支付的房款。解释：首付款是购房者购买房屋时，首次支付的房款部分，通常为总房款的一部分。6.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。解释：过户是指将房产所有权、使用权等权益从原所有人转移到新所有人的过程。7.滞纳金：指逾期未支付款项所需支付的违约金。解释：滞纳金是逾期未支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决，以维护双方合法权益。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或其他类型房产的情况。2.房产交易：适用于房产出售方与购买方之间的交易过程。3.贷款购房：适用于买方通过银行贷款方式支付房款的情形。4.过户手续：适用于房产所有权从卖方转移到买方的过户手续办理。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接受交付的条件。2.房屋维修责任：规定卖方在过户后一定期限内对房屋进行维修的责任。3.物业费用承担：明确买方在过户后应承担的物业费用。4.户口迁移：若房屋内含有卖方的户口，需约定迁移户口的时间和责任方。5.装修限制：如有特殊装修要求，可约定买方在购房后不得对房屋进行大规模装修。6.违约责任：对于合同履行中的违约行为，约定具体的违约责任。附件列表：1.房产证原