2024年全新租房居间合同中介服务解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新租房居间合同中介服务解除条件本合同目录一览1.合同解除的适用范围1.1甲方单方面解除合同的条件1.2乙方单方面解除合同的条件1.3双方协商解除合同的条件2.解除合同的程序2.1通知期限及方式2.2合同解除后的权利义务2.3履行合同的剩余期限3.解除合同的经济补偿3.1甲方违约解除的经济补偿3.2乙方违约解除的经济补偿3.3双方协商解除的经济补偿4.解除合同的房屋租赁关系4.1房屋租赁合同的终止4.2租赁物的退还及验收4.3租金及押金的退还5.解除合同后的其他事宜5.1合同解除后的物业管理责任5.2合同解除后的水电费结算5.3合同解除后的房屋维护责任6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构的选定6.3争议解决费用承担7.合同解除的法律效力7.1合同解除的法律依据7.2合同解除后的法律后果8.合同解除的生效时间8.1合同解除的生效条件8.2合同解除的生效日期9.合同解除的备案及登记9.1合同解除的备案要求9.2合同解除的登记手续10.合同解除的附件10.1合同解除的相关文件10.2合同解除的补充协议11.合同解除的附件说明11.1合同解除附件的构成11.2合同解除附件的效力12.合同解除的其他约定12.1合同解除的特殊条款12.2合同解除的其他补充事项13.合同解除的修订与补充13.1合同解除的修订程序13.2合同解除的补充协议14.合同解除的终止与生效第一部分：合同如下：1.合同解除的适用范围1.1甲方单方面解除合同的条件1.1.1乙方未按合同约定支付租金；1.1.2乙方未按合同约定合理使用房屋；1.1.3乙方违反合同约定的装修规定；1.2乙方单方面解除合同的条件1.2.1甲方未按合同约定提供符合约定的房屋；1.2.2甲方未按合同约定履行维修义务；1.2.3甲方违反合同约定的租赁用途；1.3双方协商解除合同的条件1.3.1房屋存在安全隐患；1.3.2双方共同决定终止租赁关系；2.解除合同的程序2.1通知期限及方式2.1.1解除合同的通知应提前30天书面通知对方；2.1.2通知方式可通过挂号信、快递或直接送达；2.2合同解除后的权利义务2.2.1双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.2.2乙方应将房屋恢复原状，包括但不限于拆除自行装修；2.3履行合同的剩余期限2.3.1合同解除后，剩余租赁期限不再履行；2.3.2双方应根据实际情况合理分担已支付租金；3.解除合同的经济补偿3.1甲方违约解除的经济补偿3.1.1甲方违约解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的经济补偿；3.2乙方违约解除的经济补偿3.2.1乙方违约解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的经济补偿；3.3双方协商解除的经济补偿3.3.1双方协商解除合同，应根据双方实际损失协商确定经济补偿；4.解除合同的房屋租赁关系4.1房屋租赁合同的终止4.1.1房屋租赁合同自合同解除之日起终止；4.2租赁物的退还及验收4.2.1乙方应将房屋及其附属设施、设备完好无缺地退还甲方；4.2.2双方应共同对退还的房屋进行验收；4.3租金及押金的退还4.3.1甲方应退还乙方剩余租金；4.3.2乙方应退还甲方已收取的押金；5.解除合同后的其他事宜5.1合同解除后的物业管理责任5.1.1房屋解除合同后的物业管理责任由甲方承担；5.2合同解除后的水电费结算5.2.1双方应根据实际使用情况结算水电费；5.3合同解除后的房屋维护责任5.3.1房屋解除合同后的维护责任由甲方承担；6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议；6.2争议解决机构的选定6.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼；6.3争议解决费用承担6.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.合同解除的法律效力8.1合同解除的法律依据8.1.1本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行；8.1.2合同解除应当符合法定程序和条件；8.2合同解除的法律后果8.2.1合同解除后，双方的权利义务终止；8.2.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任；9.合同解除的生效时间9.1合同解除的生效条件9.1.1双方达成解除合同的一致意见；9.1.2解除合同的通知已送达对方；9.2合同解除的生效日期9.2.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效；9.2.2如合同约定有特殊生效日期，则以约定日期为准；10.合同解除的备案及登记10.1合同解除的备案要求10.1.1双方应将合同解除情况向相关部门进行备案；10.1.2备案材料应包括合同解除通知书、合同解除后的权利义务分配等；10.2合同解除的登记手续10.2.1双方应按照相关规定办理合同解除的登记手续；10.2.2登记手续完成后，合同解除正式生效；11.合同解除的附件11.1合同解除的相关文件11.1.1合同解除通知书；11.1.2合同解除后的权利义务分配协议；11.2合同解除的补充协议11.2.1如有必要，双方可签订补充协议，对合同解除后的具体事宜进行详细约定；12.合同解除的附件说明12.1合同解除附件的构成12.1.1合同解除附件构成合同的一部分；12.1.2附件与合同具有同等法律效力；12.2合同解除附件的效力12.2.1附件的效力受合同整体效力的约束；12.2.2附件的修改或补充需经双方协商一致；13.合同解除的其他约定13.1合同解除的特殊条款13.1.1本合同中如有特殊条款，双方应严格按照特殊条款执行；13.2合同解除的其他补充事项13.2.1本合同未规定的其他事项，双方可另行协商解决；14.合同解除的终止与生效14.1合同解除的终止14.1.1本合同解除后，双方应终止一切与合同相关的事项；14.1.2双方应将合同解除情况通知相关第三方；14.2合同解除的生效14.2.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指本合同之外，为解决合同争议、执行合同条款或提供专业服务而参与合同关系的第三方主体；15.2第三方可以是仲裁机构、律师、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的适用范围16.1.1合同双方发生争议，无法协商解决；16.1.2需要第三方提供专业意见或服务；16.1.3合同执行过程中出现重大问题，需要第三方协助处理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致；17.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供合同文本及相关资料；17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估和调解工作。18.第三方介入的责权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应本着客观、公正、中立的原则进行工作；18.1.2第三方在介入过程中，不得泄露合同双方的商业秘密；18.1.3第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任；18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.2第三方有权根据合同规定和实际情况，提出处理建议；18.3第三方的义务18.3.1第三方应按时完成工作，并提出书面报告；18.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定；19.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%；19.3如合同未约定第三方责任限额，则默认为合同总金额的10%。20.甲乙方在第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款20.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；20.1.2甲方应承担第三方工作产生的合理费用；20.2乙方额外条款20.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；20.2.2乙方应承担第三方工作产生的合理费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立的第三方主体，与甲乙双方在合同关系中相互独立；21.2第三方的介入不代表其成为合同一方当事人；21.3第三方的责任仅限于其介入事项，不涉及合同其他条款的执行；21.4第三方的介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除通知书要求：通知内容应明确合同解除的原因、生效日期及双方权利义务的终止情况。说明：此附件用于正式通知对方合同解除事宜。2.房屋租赁合同要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：此附件为租赁双方签订的房屋租赁合同，是合同解除的基础文件。3.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋及附属设施、设备的现状，包括数量、品牌、新旧程度等。说明：此附件用于房屋租赁关系终止时，双方对房屋及附属设施、设备的交接确认。4.经济补偿协议要求：协议应明确经济补偿的金额、支付方式及时间。说明：此附件用于双方在合同解除时，对经济补偿事项的约定。5.物业管理交接证明要求：证明应记录物业管理责任的交接情况，包括物业费结算、设施维护等。说明：此附件用于确认物业管理责任的交接。6.水电费结算单要求：结算单应详细记录水电费的使用情况及结算金额。说明：此附件用于合同解除后，双方对水电费的结算。7.房屋维护责任证明要求：证明应记录房屋维护责任的承担情况，包括维修项目、费用等。说明：此附件用于确认房屋维护责任的承担。8.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的事项、权利义务及费用承担。说明：此附件用于第三方介入合同争议或执行合同条款时的约定。9.第三方工作报告要求：报告应详细记录第三方介入工作的情况、处理建议及结论。说明：此附件用于第三方介入工作完成后，向甲乙双方提交的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按合同约定提供符合约定的房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为未按合同约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方违约行为未按合同约定履行维修义务责任认定：双方应各自承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：房屋出现质量问题，双方未及时维修，导致损失扩大，双方均需承担违约责任。4.第三方违约行为未按约定履行工作责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提交工作报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。全文完。2024年全新租房居间合同中介服务解除条件1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同目的2.租房居间服务内容2.1中介服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3付款方式4.居间合同解除条件4.1当事人单方面解除合同的条件4.2双方协商解除合同的条件4.3法定解除合同的条件5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除生效5.3解除后的处理6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的权利义务8.1居间服务费退还8.2房屋交付及费用结算8.3其他权利义务9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋事宜，经双方协商一致，签订的居间服务合同。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。第二条租房居间服务内容2.1中介服务范围乙方委托甲方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于：发布租赁信息、寻找合适房源、协助签订租赁合同等。2.2服务方式甲方将通过电话、网络、现场等多种方式进行服务。2.3服务期限本中介服务期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方提供的中介服务费用为人民币[具体金额]元。3.2费用支付时间乙方应在租赁合同签订前支付中介服务费用。3.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付中介服务费用。第四条居间合同解除条件4.1当事人单方面解除合同的条件4.1.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金或服务费用；（2）乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.1.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供房屋或提供的服务不符合约定；（2）租赁房屋存在重大安全隐患；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第五条合同解除程序5.1解除通知解除合同的一方应在解除事由发生之日起[具体时间]日内，以书面形式通知对方。5.2解除生效解除通知送达对方后，合同解除即生效。5.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：退还押金、结算费用等。第六条履约责任及违约责任6.1履约责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除后的权利义务8.1居间服务费退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用。8.2房屋交付及费用结算合同解除后，甲方应确保乙方按照约定交付房屋，并结算双方在租赁过程中的相关费用。8.3其他权利义务合同解除后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，处理剩余的权利义务。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。任何变更均应以书面形式进行，并自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除的条件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋无法继续居住或使用；（3）因双方恶意串通导致合同无效。9.3变更与解除的程序任何变更或解除均需提前[具体时间]天通知对方，并经双方确认后生效。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）其他与本合同相关的文件。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点本合同在[具体地点]签署。12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同备案本合同自签署之日起，甲乙双方应按照相关规定进行备案。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年全新租房居间合同中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于房屋评估机构、法律顾问、财务顾问等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可以书面同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和内容，由甲乙双方在合同中约定。如未约定，则以行业标准或相关法律法规的规定为准。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或协助。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据服务需要，独立行使判断权；（3）对甲乙双方提供的服务或协助提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警示，并协助甲乙双方解决争议。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担；（2）如合同未约定分担比例，则以实际发生费用为准，由甲乙双方平均分担；（3）第三方介入产生的费用，甲乙双方应在收到第三方发票之日起[具体时间]内支付。6.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方共同协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方对合同履行的监督和检查。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认合同终止。8.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：退还押金、结算费用等。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的其他约定10.1本合同对第三方介入后的条款约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。10.2本合同对第三方介入后的约定，如未明确或存在争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、维修责任、违约责任等条款。附件说明：此合同为租赁关系的正式文件，是甲乙双方权利义务关系的直接体现。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供由当地房屋管理部门出具的房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法有效性。附件说明：此证明用于证明租赁关系的合法性，是房屋租赁的重要凭证。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件说明：此文件用于证明甲方对房屋的产权，确保租赁关系的合法性。4.房屋装修情况说明详细要求：如房屋存在装修，需提供装修情况说明，包括装修内容、费用、现状等。附件说明：此说明用于明确装修责任，避免租赁过程中产生纠纷。5.装修图纸详细要求：提供房屋装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：此图纸用于详细记录房屋装修情况，便于验收和维修。6.装修验收报告详细要求：提供装修验收报告，证明装修质量符合约定标准。附件说明：此报告用于证明装修质量，保障乙方利益。7.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的设施清单，包括家具、家电、装修材料等。附件说明：此清单用于明确房屋内的设施，便于租赁期间的维护和使用。8.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳凭证，证明乙方已缴纳履约保证金。附件说明：此凭证用于证明乙方已履行保证金缴纳义务，保障甲方利益。9.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，用于核实乙方身份信息。附件说明：此复印件用于证明乙方身份，确保租赁关系的合法性。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如房屋租赁许可证、物业管理协议等。附件说明：此等文件用于补充完善合同内容，确保租赁关系的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋或提供的服务不符合约定责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部费用，并承担相应的违约责任。示例说明：如甲方提供的房屋存在安全隐患，甲方应承担维修责任及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金或服务费用责任认定：乙方应补足欠款，并承担相应的违约责任。示例说明：如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.双方违约行为及责任认定3.1合同变更未经双方书面同意责任认定：任何变更均应以书面形式进行，未经双方同意的变更无效。示例说明：如甲方未书面同意乙方转租，转租行为无效。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方提供的服务或协助不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并由甲乙双方协商赔偿损失。示例说明：如第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年全新租房居间合同中介服务解除条件2本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1解除合同的法定情形1.2解除合同的协议解除2.租赁居间服务解除的具体条件2.1租赁合同提前解除2.2房屋无法按约定交付或存在严重质量问题2.3租赁双方协商一致解除合同3.解除合同的程序3.1解除合同的书面通知3.2解除合同的生效时间3.3解除合同的登记手续4.解除合同后的房屋返还4.1房屋的清洁与维修4.2房屋的返还时间与方式4.3房屋返还的验收与确认5.解除合同后的租金处理5.1租金的结算与退还5.2租金违约金的计算与支付5.3租金保证金的处理6.解除合同后的费用承担6.1中介服务费用的退还6.2其他相关费用的处理7.解除合同后的违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2中介机构的违约责任8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定9.合同解除后的保密义务9.1保密信息的范围9.2保密义务的期限与内容10.合同解除后的通知义务10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知内容11.合同解除后的其他事项11.1合同解除后的资料归档11.2合同解除后的后续事宜处理12.合同解除的生效与终止12.1合同解除的生效时间12.2合同解除的终止时间13.合同解除后的法律适用13.1合同解除的法律依据13.2合同解除的适用法律14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1解除合同的法定情形1.1.1房屋租赁合同期限届满，租赁双方无续租意愿；1.1.2房屋因不可抗力导致无法居住；1.1.3租赁房屋被依法征收或征用；1.1.4房屋存在安全隐患，经租赁双方协商无法解决；1.2解除合同的协议解除1.2.1租赁双方在合同约定的解除条件成就时，协商一致解除合同；1.2.2出现合同约定之外的不可预见情况，租赁双方协商一致解除合同。2.租赁居间服务解除的具体条件2.1租赁合同提前解除2.1.1租赁双方协商一致，可以提前解除租赁合同；2.1.2出现合同约定之外的不可预见情况，导致租赁合同无法继续履行，租赁双方可以提前解除合同；2.2房屋无法按约定交付或存在严重质量问题2.2.1出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，租赁方有权解除合同；2.2.2出租方未按约定条件交付房屋，经租赁方通知后，出租方在合理期限内仍未整改，租赁方有权解除合同；2.3租赁双方协商一致解除合同2.3.1租赁双方在合同约定的解除条件成就时，协商一致解除合同；2.3.2出现合同约定之外的不可预见情况，租赁双方协商一致解除合同。3.解除合同的程序3.1解除合同的书面通知3.1.1解除合同应当以书面形式通知对方；3.1.2通知内容包括解除合同的事由、生效时间等；3.2解除合同的生效时间3.2.1解除合同自通知送达对方之日起生效；3.3解除合同的登记手续3.3.1解除合同后，租赁双方应办理房屋登记手续，确认房屋所有权转移。4.解除合同后的房屋返还4.1房屋的清洁与维修4.1.1租赁双方应确保房屋在解除合同时保持清洁；4.1.2解除合同后，租赁方应负责房屋的维修；4.2房屋的返还时间与方式4.2.1租赁方应在解除合同通知送达之日起一定期限内返还房屋；4.2.2房屋返还方式应与合同约定一致；4.3房屋返还的验收与确认4.3.1租赁双方应对房屋返还情况进行验收；4.3.2验收无误后，双方应签署房屋返还确认书。5.解除合同后的租金处理5.1租金的结算与退还5.1.1解除合同后，租赁双方应进行租金结算；5.1.2租赁方有权要求出租方退还已支付的租金；5.2租金违约金的计算与支付5.2.1若一方违约导致合同解除，违约方应支付违约金；5.2.2违约金的计算标准与支付方式应在合同中约定；5.3租金保证金的处理5.3.1解除合同后，租赁保证金应按合同约定退还或扣除违约金。6.解除合同后的费用承担6.1中介服务费用的退还6.1.1解除合同后，中介服务费用按合同约定退还；6.2其他相关费用的处理6.2.1解除合同后，双方应承担各自产生的相关费用。7.解除合同后的违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1出租方违约，导致租赁合同无法履行，应承担违约责任；7.1.2租赁方违约，导致出租方受损，应承担违约责任；7.2中介机构的违约责任7.2.1中介机构未尽到居间服务义务，导致合同解除，应承担违约责任。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同解除后的争议，应通过协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；8.1.3争议解决过程中，除仲裁或诉讼外，任何一方不得采取影响对方正常经营或生活的方式。8.2争议解决机构的选定8.2.1仲裁机构应为由双方共同选定的具有管辖权的仲裁委员会；8.2.2诉讼应向合同签订地或房屋所在地人民法院提起。9.合同解除后的保密义务9.1保密信息的范围9.1.1合同解除后，双方应继续保密合同内容、双方商业秘密及与合同履行相关的其他信息；9.1.2保密信息不包括已经公开或双方已经同意公开的信息。9.2保密义务的期限与内容9.2.1保密义务的期限自合同签订之日起至合同解除后的三年内；9.2.2双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同解除后的通知义务10.1解除合同的通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件等方式发送；10.1.2通知送达日期以收到通知的实际日期为准。10.2解除合同的通知内容10.2.1通知应包括解除合同的事由、生效时间、双方的权利义务等内容；10.2.2通知应明确告知对方合同解除后的处理方式和联系方式。11.合同解除后的其他事项11.1合同解除后的资料归档11.1.1双方应将合同解除后的相关资料妥善保存，并按照法律规定进行归档。11.2合同解除后的后续事宜处理11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理后续事宜；11.2.2如有争议，应通过协商或法律途径解决。12.合同解除的生效与终止12.1合同解除的生效时间12.1.1合同解除自通知送达对方之日起生效。12.2合同解除的终止时间12.2.1合同解除后，合同关系终止。13.合同解除后的法律适用13.1合同解除的法律依据13.1.1合同解除适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.2合同解除的适用法律13.2.1合同解除的适用法律为中华人民共和国法律。14.合同解除的其他约定14.1本合同解除条款未尽事宜，按相关法律法规及合同其他条款执行；14.2本合同解除条款的变更或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决争议、评估房屋价值、提供专业意见等目的，由甲乙双方共同邀请或指定具有相应资质和能力的第三方参与合同相关事宜。15.2.1仲裁机构；15.2.2房地产评估机构；15.2.3法律服务机构；15.2.4专业技术机构。16.第三方的责权利16.1第三方在合同中的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、专业地履行职责；16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据职责要求甲乙双方配合其工作。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.3.2第三方应在规定的时间内完成其职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1第三方的选定：17.1.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定；17.1.2如协商不成，可由合同约定的仲裁机构指定。17.2第三方的费用：17.2.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊；17.2.2如合同未约定费用分摊方式，由甲方承担。17.3第三方的介入程序：17.3.2第三方介入后，应按照合同约定或第三