2025个人房屋出租居间合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。第六条丙方权利义务6.1丙方应认真履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的房屋租赁信息。6.2丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露双方相关信息。6.3丙方在合同签订后，不得收取任何中介费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，应支付应付租金的__%作为违约金。7.3租赁期内，乙方提前解除合同的，应支付应付租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日丙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明，本合同未涉及事项，可由甲乙丙三方协商补充。注意事项及解决办法：1.出租房屋的合法性：确保甲方出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如不符合规定，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明及相关部门的审批文件，确保房屋的合法性。2.租金支付及滞纳金：乙方应在每月指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，否则每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付日期及滞纳金比例，并提醒乙方按时支付租金。3.房屋维修及损坏赔偿：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。解决办法：甲方应在合同中明确维修责任及损坏赔偿条款，并在发生损坏时，及时与乙方沟通，确定责任方及赔偿金额。4.乙方提前解除合同：乙方在租赁期内提前解除合同的，应支付应付租金的一定比例作为违约金。解决办法：甲方应在合同中明确提前解除合同的违约金比例，并在合同解除时，按照约定向乙方收取违约金。5.争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：甲方、乙方、丙方应在合同中约定明确的争议解决方式，并在发生纠纷时，按照约定进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.维修责任：指出租方在租赁期内负责维修房屋及附属设施的责任。9.违约解除：指合同一方在合同履行期内，未经另一方同意擅自解除合同的行为。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房屋出租：适用于个人房东将自有房屋出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁房屋，如旅游、工作出差等。4.学生宿舍：适用于学生租赁宿舍，适用于学校与学生之间的租赁关系。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及相应的宠物管理要求。2.维修责任：详细列明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。3.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序。4.提前终止租赁：规定在租赁期间，租客和房东提前终止合同的条件和后果。5.房屋保险：要求租客购买房屋保险，保障房东和租客的利益。6.隐私保护：明确双方对个人信息和隐私的保护义务。7.房屋改造：允许租客在租赁期间对房屋进行改造的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明：证明房东对出租房屋的所有权。2.房屋照片或视频：展示房屋的实际情况，包括室内外环境、家具设施等。3.租赁押金收据：证明租客已支付租赁押金