2024年版建筑项目总价承包协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑项目总价承包协议示例版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点1.4项目内容1.5合同金额1.6工程期限2.合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用条款2.5通用条款2.6标准规范及技术文件2.7合同的补充和修改3.承包方的义务和责任3.1工程质量3.2工程安全3.3工程进度3.4材料和设备3.5施工人员3.6保险责任3.7违约责任4.发包方的义务和责任4.1支付合同价款4.2提供施工条件4.3变更和调整4.4不可抗力4.5验收和移交5.合同价款的支付5.1预付款5.2工程进度款5.3竣工结算5.4质量保证金5.5支付方式6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约9.索赔9.1索赔的条件和范围9.2索赔的程序和时效9.3索赔的计算和支付10.保险10.1承包方保险10.2发包方保险11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和期限11.3违约责任12.税收12.1税种的适用12.2税收的计算和支付13.违约金13.1违约金的计算和支付14.其他条款14.1合同的生效和终止14.2合同的转让14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点项目地点是指本合同约定的工程实施的具体地点，详细地址为____________________。1.4项目内容项目内容是指本合同约定的乙方应完成的建筑工程的具体内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。1.5合同金额合同金额是指本合同约定的工程总价款，人民币大写：________________元整（小写：________________元）。1.6工程期限工程期限是指本合同约定的工程开工之日起至工程竣工交付日止的时间段，具体工期按照本合同附件一《工程进度计划》执行。第二条合同文件的组成2.1合同协议书本合同协议书是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利、义务和责任。2.2中标通知书中标通知书是甲方确认乙方为项目中标单位，并同意与乙方签订本合同的书面文件。2.3投标书及其附件投标书及其附件是乙方为参与项目投标所提交的文件，包括投标报价、施工方案、工程质量保证等。2.4专用条款专用条款是本合同中针对特定项目内容、工程条件、甲方要求等约定的特殊条款。2.5通用条款通用条款是本合同中适用于大多数建筑工程项目的标准条款，包括工程质量、安全、进度等方面的通用规定。2.6标准规范及技术文件标准规范及技术文件是本合同约定的工程实施过程中应遵循的国家标准、行业标准和技术规范。2.7合同的补充和修改合同的补充和修改是指在本合同执行过程中，甲乙双方就合同内容进行书面约定的变更或补充。第三条承包方的义务和责任3.1工程质量乙方应按照本合同约定的质量标准和施工规范完成工程，确保工程质量满足甲方的要求。3.2工程安全乙方应严格遵守国家有关工程安全的规定，加强施工现场的安全管理，确保工程安全。3.3工程进度乙方应按照本合同约定的工期要求完成工程，确保工程按期交付。3.4材料和设备乙方应按照本合同约定的材料和设备标准及要求，采购、运输、保管和使用工程所需的材料和设备。3.5施工人员乙方应具备合格的施工人员，并按照本合同约定的施工组织设计进行施工。3.6保险责任乙方应按照甲方的要求，为工程办理相应的保险手续，并承担保险费用。3.7违约责任乙方如违反本合同约定的义务和责任，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同第七条违约责任约定执行。第四条发包方的义务和责任4.1支付合同价款甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付合同价款。4.2提供施工条件甲方应为本工程提供必要的施工条件，包括施工场地、临时设施、施工许可等。4.3变更和调整甲方如需要对工程进行变更或调整，应提前通知乙方，并按照本合同约定的变更程序执行。4.4不可抗力因不可抗力导致工程无法正常进行，甲方应与乙方协商，根据实际情况调整工程进度和合同价款。4.5验收和移交甲方应按照本合同约定的验收程序和标准，对乙方完成的工程进行验收，并办理工程移交手续。第五条合同价款的支付5.1预付款甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。5.2工程进度款甲方应按照乙方提交的工程进度报表，按时支付相应的工程进度款。5.3竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方按照本合同约定的付款方式支付剩余合同价款。5.4质量保证金乙方应在工程竣工后____个月内，按照本合同约定的质量保证金比例向甲方支付质量保证金。5.5支付方式本合同价款的支付方式为____（银行转账、现金支付等）。第六条合同的变更和解除6.1第八条违约责任8.1承包方违约乙方如违反本合同约定的义务和责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失、延误工程进度等。8.2发包方违约甲方如违反本合同约定的义务和责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的直接经济损失、延长工程期限等。第九条索赔9.1索赔的条件和范围乙方如认为甲方未履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，可以在知道或应当知道损失发生之日起____日内向甲方提出索赔。9.2索赔的程序和时效乙方提出索赔时，应向甲方提交详细的索赔报告及有关证据，甲方应在收到索赔报告之日起____日内答复。9.3索赔的计算和支付甲方应在确认乙方索赔金额后____日内，向乙方支付相应的赔偿款项。第十条保险10.1承包方保险乙方应为其施工人员办理工伤保险，并按照本合同约定的保险费用承担保险责任。10.2发包方保险甲方应按照本合同约定的保险费用，为其名下的工程、材料、设备等办理相应的保险手续。第十一条保密11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中及合同执行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限为本合同终止后____年。11.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的违约责任。第十二条税收12.1税种的适用本合同涉及的税收按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.2税收的计算和支付双方应按照税收法律法规的规定，计算并支付应纳税款。第十三条违约金13.1违约金的计算和支付一方如违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。13.2违约金的上限违约金的上限不应超过本合同总价款的____%。第十四条其他条款14.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。14.2合同的转让未经对方书面同意，一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度计划附件二：工程设计图纸附件三：施工方案附件四：材料和设备清单附件五：施工组织设计附件六：工程质量保证书附件七：安全施工措施附件八：保险单据附件九：税务登记证明附件十：其他相关文件附件一的详细要求和说明：工程进度计划应详细描述工程从开工到竣工的各个阶段及时间表，包括关键节点和验收标准。附件二的详细要求和说明：工程设计图纸应包括所有建筑结构、安装系统、装修细节等的详细设计图纸和说明。附件三的详细要求和说明：施工方案应详细说明施工过程中的技术要求、施工方法、施工步骤、质量控制措施等。附件四的详细要求和说明：材料和设备清单应详细列出工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量等。附件五的详细要求和说明：施工组织设计应详细描述施工人员组织结构、岗位职责、安全管理等。附件六的详细要求和说明：工程质量保证书应承诺工程质量符合国家标准和行业标准，并承诺在一定期限内进行质量保修。附件七的详细要求和说明：安全施工措施应详细说明施工过程中的安全措施和应急预案。附件八的详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保单等，证明乙方已为工程和相关人员办理了相应的保险。附件九的详细要求和说明：税务登记证明应证明甲方已按照法律规定办理了税务登记，并具备纳税资格。附件十的详细要求和说明：其他相关文件应包括与工程相关的所有其他文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程。2.乙方未按合同约定保证工程质量。3.乙方未按合同约定保证工程安全。4.乙方未按合同约定提交工程进度报告。5.乙方未按合同约定支付保险费用。6.甲方未按合同约定支付合同价款。7.甲方未按合同约定提供施工条件。8.甲方未按合同约定进行工程变更或调整。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算损害赔偿金额。3.工程延期：按照合同约定的工程进度计划，计算延期天数。4.质量保证金：按照合同约定的质量保证金比例扣除质量保证金。示例说明：如果乙方未按合同约定完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因工程延期导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括预付款、进度款、竣工结算等。3.工程进度：指工程按照合同约定的时间表和关键节点进行的程度。4.工程质量：指工程满足国家标