2025官方购房合同样本

合同编号：合同双方：甲方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：第一条房产基本情况1.1房产位置：1.2房产面积：1.3房产用途：1.4房产所有权证号：第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付房产购买价款。2.3付款方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于年__月__日前，向乙方支付剩余房产购买价款。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给甲方。3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照本合同约定的付款方式支付购买价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购买价款的10%。4.3如乙方未能在本合同约定的时间内交付房产或办理过户手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条确定的购买价款的10%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息、房产信息等，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，对合同错误信息进行更正。2.遵守法律法规：在履行合同过程中，双方应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。解决办法：如一方违反法律法规，另一方有权要求其改正，并依法承担相应责任。3.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间节点履行各自义务，如付款、交付房产等。解决办法：如一方未能按时履行义务，另一方有权要求其承担违约责任，如支付违约金等。4.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同副本，以备后续查阅或纠纷解决之需。解决办法：将合同副本存储在安全可靠的地方，如发生丢失或损坏，应及时向对方索取副本。5.履行合同变更或解除手续：如合同内容发生变更或双方同意解除合同，应按照合同约定或法律规定办理相关手续。解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方，具有购买意愿并承担购买义务。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方，具有出售意愿并承担出售义务。3.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.购买价格：指乙方出售房产所要求的价格，包括房款、税费等。5.定金：指甲方为保证合同履行而支付给乙方的款项，定金支付后不得退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，用以弥补对方损失。7.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从乙方名下转移至甲方名下的过程。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、政策及地方性法规等具有法律效力的规范性文件。10.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的过程。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间的房产购买交易。2.企业购房：适用于企事业单位或其他组织购买房产的情况。3.房产转让：适用于房产所有权的转让，包括二手房买卖、赠与、继承等。4.房产租赁：适用于房产租赁合同，明确租赁双方的权益和义务。补充条款：1.房产查档：双方应在本合同签订前，对房产的权利状况进行查档，确认房产是否存在纠纷、抵押等情况。2.税费承担：明确双方在房产交易过程中应承担的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。3.房产交付条件：约定房产交付时应满足的条件，如物业费、水电费等结清。4.过户时间及费用：明确双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续的时间，以及应承担的过户费用。5.房产保险：约定双方是否购买房产保险，以及保险责任的承担。6.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或施工质量问题导致的维修责任。7.违约责任：对违约金、赔偿金额、赔偿方式等作出详细规定。8.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协