2024商铺租赁合同转让及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同转让及物业管理服务协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺编号4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.商铺使用8.1使用性质8.2使用范围8.3使用限制9.物业管理服务9.1物业服务内容9.2物业服务标准9.3物业服务费用10.物业管理责任10.1甲方责任10.2乙方责任10.3第三方责任11.商铺维修与保养11.1甲方维修责任11.2乙方维修责任11.3维修费用承担12.商铺转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让费用13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除费用14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：商贸有限公司2.2乙方法定代表人：3.租赁商铺信息3.1商铺位置：市区街道号3.2商铺面积：100平方米3.3商铺编号：B1014.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户5.3付款时间：每月5日前6.租金调整6.1调整依据：根据市场行情及物价变动，租金可按甲方提出的调整方案进行调整6.2调整频率：每三年调整一次6.3调整程序：甲方应在调整前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议7.租金押金7.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2押金退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为，且商铺设施设备完好7.3押金退还时间：合同期满或提前解除合同后十个工作日内，甲方应无息退还押金至乙方指定账户8.商铺使用8.1使用性质：乙方租赁商铺用于经营零售业务8.2使用范围：乙方仅限于在租赁商铺内进行零售商品的展示、销售及售后服务8.3使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行分隔9.物业管理服务9.1物业服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共安全、设备维护等9.2物业服务标准：按照甲方提供的物业服务标准执行9.3物业服务费用：物业服务费用按月缴纳，具体金额以甲方报价为准10.物业管理责任10.1甲方责任：负责商铺的物业管理，确保商铺内设施设备正常运行10.2乙方责任：遵守物业管理规定，合理使用商铺，保持商铺内外环境卫生10.3第三方责任：因第三方原因导致商铺损坏或出现安全问题的，由责任方负责维修和赔偿11.商铺维修与保养11.1甲方维修责任：商铺公共区域的维修和保养由甲方负责11.2乙方维修责任：商铺内乙方自有设施的维修和保养由乙方负责11.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，其他情况下的维修费用按实际情况分担12.商铺转让12.1转让条件：乙方如需转让商铺，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意12.2转让程序：乙方转让商铺，应与受让方签订转让协议，并将转让协议及受让方信息报送甲方备案12.3转让费用：乙方转让商铺，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为手续费13.合同解除与终止13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2甲方未履行物业管理义务，经乙方书面通知后十五日内仍未整改；13.1.3乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后十五日内仍未支付；13.1.4因不可抗力导致合同无法履行；13.1.5其他法律规定或双方约定可解除合同的情形。13.2解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按合同约定支付违约金13.3解除费用：合同解除产生的相关费用，如律师费、评估费等，由责任方承担14.争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议14.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费等，由败诉方承担第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需引入第三方提供专业服务，应经双方协商一致，并签订相关服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务内容和服务协议的约定确定。3.2若第三方服务协议中未约定责任限额，则第三方责任限额以本合同约定的最高赔偿额为准。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方服务协议应明确约定第三方服务内容、服务标准、服务费用、责任范围及赔偿方式。4.1.2第三方服务协议应包含保密条款，约定第三方对甲乙双方商业秘密和本合同内容的保密义务。4.1.3第三方服务协议应包含不可抗力条款，约定因不可抗力导致合同无法履行时的责任承担。4.1.4第三方服务协议应包含争议解决条款，约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方、乙方的责权利划分如下：5.1.1第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，仅限于其服务协议约定的范围。5.1.2第三方对甲方、乙方的权利，仅限于服务协议约定的权利范围。5.1.3第三方在履行服务协议过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款调整6.1.1保持合同主体权利义务不变，第三方仅作为服务提供者，不参与合同主体权利义务的履行。6.1.2合同中涉及第三方服务内容的条款，应明确约定第三方服务内容、服务标准、服务费用等。6.1.3合同中涉及第三方责任的条款，应明确约定第三方责任范围、责任限额及赔偿方式。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.1.2第三方在服务协议约定的范围内履行其服务义务。7.1.3甲乙双方应积极配合第三方提供服务，确保第三方能够顺利完成服务。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1.1变更或解除合同应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.1.2变更或解除合同应不影响第三方的合法权益。8.1.3变更或解除合同后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同条款履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具有合法经营资格。3.商铺租赁合同说明：详细记载商铺的租赁期限、租金、使用性质等。4.物业管理服务协议说明：详细记载物业管理服务内容、服务标准、服务费用等。5.第三方服务协议说明：详细记载第三方服务内容、服务标准、服务费用、责任范围及赔偿方式。6.商铺设施设备清单说明：详细记载商铺内的设施设备名称、型号、数量等。7.商铺装修图纸说明：详细记载商铺装修的设计方案、施工图纸等。8.商铺租金支付凭证说明：证明乙方已按约定支付租金。9.商铺押金收据说明：证明乙方已支付商铺押金。10.第三方服务费用支付凭证说明：证明乙方已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的付款时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.甲方未履行物业管理义务责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务，或未达到约定的服务标准。示例说明：若甲方未按时清理商铺公共区域的垃圾，乙方有权要求甲方进行整改，并有权要求甲方支付相应的赔偿。3.乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方未征得甲方同意，擅自改变商铺的结构或用途。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自对商铺进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付相应的赔偿。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，或未达到约定的服务标准。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，乙方有权要求第三方进行整改，并有权要求第三方支付相应的赔偿。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，造成对方经济损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。6.任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露合同内容。示例说明：若乙方泄露本合同内容，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿。全文完。2024商铺租赁合同转让及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率4.3调整依据5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.商铺转让6.1转让条件6.2转让流程6.3转让费用7.物业管理服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用8.物业管理费8.1费用标准8.2付款方式8.3费用调整9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整，共计人民币_______元整。3.3付款方式：承租方应于每月_______日前向租赁方支付租金。4.租金调整4.1调整方式：租金在租赁期限内保持不变，不进行调整。4.2调整频率：不调整。4.3调整依据：无。5.租赁押金5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：5.2.1承租方在租赁期满后，商铺内设施设备完好无损，且无欠缴费用的情况下，租赁方应于_______日内退还押金。5.2.2若承租方在租赁期限内损坏商铺内设施设备或欠缴费用，租赁方有权从押金中扣除相应费用。6.商铺转让6.1转让条件：6.1.1承租方需提前_______日向租赁方提出书面转让申请。6.1.2转让方应具备合法有效的营业执照及相关资质。6.2转让流程：6.2.1承租方与转让方签订转让协议。6.2.2转让协议经租赁方审核同意后生效。6.2.3转让方与租赁方签订新的租赁合同。6.3转让费用：转让方应支付给租赁方人民币_______元整的转让费用。7.物业管理服务7.1.1商铺环境卫生清洁；7.1.2安全保卫；7.1.3消防安全；7.1.4公共设施设备维护；7.1.5业主大会组织；7.2服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。7.3服务费用：物业管理服务费用为每月人民币_______元整，由承租方承担。8.物业管理费8.1费用标准：物业管理服务费用为每月人民币_______元整，按实际使用面积计算。8.2付款方式：物业管理服务费用应于每月_______日前支付至租赁方指定账户。8.3费用调整：物业管理服务费用如需调整，应提前_______日通知承租方，并经双方协商一致后执行。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1如租赁方未按时支付租金，应向承租方支付_______%的违约金。9.1.2如租赁方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿承租方_______个月的租金作为违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_______%的违约金。9.2.2如承租方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿租赁方_______个月的租金作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就时；11.1.2任何一方违约，另一方在给予_______日整改期后仍不整改的；11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。13.其他约定事项13.1.1商铺租赁合同附件；13.1.2物业管理服务协议附件；13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除：本合同的解除，除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的：15.2.1中介方：为促成商铺租赁交易提供信息、协调和沟通服务。15.2.2担保方：为承租方提供担保，确保其履行合同义务。15.2.3评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。15.2.4律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。15.3第三方介入的条件：15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并承诺遵守本合同条款。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方仅对甲乙双方提供合同约定的服务，不介入甲乙双方的内部事务。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元。18.2如第三方提供的担保、评估等服务的责任限额低于上述约定的限额，甲乙双方应在合同中明确。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用由双方另行协商确定。19.2第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。20.第三方的更换20.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行其职责，可以书面通知更换第三方。20.2第三方的更换需经原第三方同意，并办理相应的变更手续。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。21.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。22.本合同与第三方协议的关系22.1本合同是甲乙双方之间的基本合同，第三方协议是甲乙双方与第三方之间的补充协议。22.2第三方协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：详细描述商铺的具体位置、面积、设施设备、租赁用途等。说明：本附件作为商铺租赁合同的一部分，用于明确商铺的详细信息。2.物业管理服务协议附件要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：本附件作为物业管理服务协议的一部分，用于明确物业管理服务的具体条款。3.转让协议要求：详细描述转让商铺的双方信息、转让价格、转让条件、转让流程等。说明：本附件作为商铺转让协议的一部分，用于明确转让商铺的具体条款。4.担保协议要求：详细描述担保方的基本信息、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：本附件作为担保协议的一部分，用于明确担保方的担保责任。5.评估报告要求：由评估机构出具，对商铺的资产价值进行评估，提供评估依据和方法。说明：本附件作为评估报告的一部分，用于明确商铺的价值。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性和有效性进行审核。说明：本附件作为法律意见书的一部分，用于确保合同的法律效力。7.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。说明：本附件作为付款凭证的一部分，用于证明付款的完成。8.争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、程序和机构。说明：本附件作为争议解决协议的一部分，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金损坏商铺设施设备未按时解除合同违反合同约定的其他行为责任认定标准：租赁方应支付违约金，金额为应付款项的_______%。租赁方应赔偿因违约行为给承租方造成的实际损失。示例说明：租赁方未按时支付租金，应支付_______元违约金，并赔偿承租方因租金延迟所造成的损失。2.承租方违约行为：未按时支付租金损坏商铺设施设备未按时解除合同违反合同约定的其他行为责任认定标准：承租方应支付违约金，金额为应付款项的_______%。承租方应赔偿因违约行为给租赁方造成的实际损失。示例说明：承租方未按时支付租金，应支付_______元违约金，并赔偿租赁方因租金延迟所造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同转让及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁商铺地址1.4租赁商铺面积1.5租赁期限1.6租金及支付方式2.租赁商铺的转让2.1转让方及受让方信息2.2转让条件及程序2.3转让费用及支付2.4转让合同附件3.租赁商铺的物业管理3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务期限3.5物业管理服务协议附件4.租赁商铺的使用4.1商铺用途规定4.2商铺装修及改造4.3商铺安全责任4.4商铺公共区域使用5.租金及费用5.1租金计算方式5.2租金调整机制5.3其他费用及支付6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3物业管理方违约责任7.解除合同的条件及程序7.1租赁方解除合同的条件7.2出租方解除合同的条件7.3物业管理方解除合同的条件7.4合同解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同的修改和补充11.合同附件11.1租赁商铺平面图11.2转让合同11.3物业管理服务协议12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订人13.1租赁方代表13.2出租方代表13.3物业管理方代表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出租方：___________租赁方：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3租赁商铺地址：____市____区____街道____号____楼____室1.4租赁商铺面积：____平方米1.5租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月1.6租金及支付方式1.6.1租金总额：____元1.6.2支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至出租方指定账户1.6.3首付款：____元，于签订合同当日支付2.租赁商铺的转让2.1转让方及受让方信息转让方：___________受让方：___________2.2转让条件及程序2.2.1转让方需提前____个月通知租赁方及出租方2.2.2租赁方及出租方有权在接到转让通知后____日内表示同意或不同意2.2.3转让合同需经出租方书面同意后生效2.3转让费用及支付2.3.1转让费：____元2.3.2支付方式：于转让合同生效之日起____日内支付2.4转让合同附件转让合同及附件一式三份，出租方、转让方、受让方各执一份3.租赁商铺的物业管理3.1物业管理服务内容3.1.1安全保卫3.1.2清洁卫生3.1.3公共设施维修3.1.4绿化养护3.2物业管理服务标准3.2.1严格按照国家标准和行业规范执行3.2.2定期进行设施设备检查和维护3.3物业管理服务费用3.3.1物业管理服务费：每月____元3.3.2支付方式：每月____日前支付至物业管理公司指定账户3.4物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，与租赁期限一致3.5物业管理服务协议附件物业管理服务协议及附件一式三份，出租方、物业管理方、租赁方各执一份4.租赁商铺的使用4.1商铺用途规定4.1.1商铺仅限用于____用途4.1.2未经出租方书面同意，不得擅自改变商铺用途4.2商铺装修及改造4.2.1商铺装修及改造需经出租方书面同意4.2.2装修及改造费用由____方承担4.3商铺安全责任4.3.1租赁方应确保商铺内人员及财产安全4.3.2租赁方应遵守国家有关消防安全的规定4.4商铺公共区域使用4.4.1租赁方有权使用商铺公共区域4.4.2不得占用、损坏公共区域设施5.租金及费用5.1租金计算方式5.1.1租金按月计算，每月____元5.1.2租金总额=每月租金×租赁期限5.2租金调整机制5.2.1租金每____年调整一次5.2.2调整幅度不超过____%5.3其他费用及支付5.3.1水电费由____方承担5.3.2物业管理费由____方承担6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金6.1.2擅自改变商铺用途，赔偿出租方____元违约金6.2出租方违约责任6.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金6.2.2擅自提高租金，赔偿租赁方____元违约金6.3物业管理方违约责任6.3.1未按时提供服务，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金6.3.2未按标准提供服务，赔偿租赁方____元违约金7.解除合同的条件及程序7.1租赁方解除合同的条件7.1.1出租方未按时交付商铺7.1.2出租方擅自提高租金7.1.3出租方违反合同约定，严重影响租赁方经营7.2出租方解除合同的条件7.2.1租赁方未按时支付租金7.2.2租赁方擅自改变商铺用途7.2.3租赁方违反合同约定，严重影响出租方利益7.3物业管理方解除合同的条件7.3.1出租方未按时支付物业管理费7.3.2出租方违反合同约定，严重影响物业管理方利益7.4合同解除的程序7.4.1解除合同需提前____个月通知对方7.4.2双方协商一致解除合同7.4.3解除合同需书面通知对方，并签订解除合同协议8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同经出租方、租赁方及物业管理方签字盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，租赁方应妥善保管商铺及设施设备9.3.2双方应按照合同约定结清所有费用9.3.3合同终止后，租赁方应将商铺恢复原状10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力商铺平面图转让合同物业管理服务协议其他与本合同相关的协议或文件10.2通知及送达10.2.1通知应以书面形式发出直接送达邮寄电子邮件10.2.3通知自发出之日起视为送达10.3合同的修改和补充10.3.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行10.3.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1租赁商铺平面图11.2转让合同11.3物业管理服务协议12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，出租方、租赁方及物业管理方各执____份12.2合同保管合同自签订之日起由____方保管13.合同签订人13.1租赁方代表：___________13.2出租方代表：___________13.3物业管理方代表：___________14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号____楼____室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方介入，是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同相关事宜，由合同双方共同认可的独立第三方提供的服务或协助。15.2第三方介入的范围15.2.1提供咨询服务，如法律、财务、技术等15.2.2协调合同双方关系15.2.3解决合同履行中的争议15.2.4审查合同履行情况15.2.5其他合同双方约定的服务16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方均有权提出第三方介入的申请16.1.2申请应以书面形式提出，并说明介入的具体事项和理由16.2第三方介入的同意16.2.1合同双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜16.2.2双方协商一致后，签署第三方介入协议16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入协议生效后，第三方应根据协议约定履行职责16.3.2第三方介入期间，合同双方应积极配合，提供必要的协助17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据介入协议约定，要求合同双方提供必要的信息和资料17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估17.1.3第三方有权向合同双方提出建议和意见17.2第三方的义务17.2.1第三方应独立、客观、公正地履行职责17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密17.2.3第三方应按照介入协议约定的时间和方式完成工作18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任18.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的介入费用18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定18.2.2若第三方介入协议未约定责任限额，则其责任限额不得超过____元19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间的关系是基于介入协议而产生的，第三方不参与合同