2024年标准版土地承包权转让合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版土地承包权转让合同一本合同目录一览第一条土地承包权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属证明第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3转让与受让的权利和义务第三条土地承包权转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3转让程序第四条土地承包权转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地承包权转让的履行5.1转让方应履行的义务5.2受让方应履行的义务5.3转让与受让的交付方式第六条土地承包权转让的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条土地承包权转让的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决费用第八条土地承包权转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条土地承包权转让的税费承担9.1转让方应承担的税费9.2受让方应承担的税费第十条土地承包权转让的期限10.1转让期限10.2期限届满的处理方式第十一条土地承包权转让的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地承包权转让1.1土地位置与面积北方边界：从起点____米处起，沿____方向，至终点____米处；东方边界：从起点____米处起，沿____方向，至终点____米处；南方边界：从起点____米处起，沿____方向，至终点____米处；西方边界：从起点____米处起，沿____方向，至终点____米处。1.2土地用途土地用途为____（包括但不限于农业种植、养殖、林业等）。转让方应保证土地用途符合当地政府规定的土地利用规划和政策。1.3土地权属证明（1）土地使用权证书；（2）土地权属来源证明；（3）土地使用权转让合同；（4）其他与土地权属有关的证明文件。第二条转让方与受让方2.1转让方信息名称/姓名：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2受让方信息名称/姓名：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3转让与受让的权利和义务（1）甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应保证土地用途符合当地政府规定的土地利用规划和政策；（3）乙方应按照约定支付土地承包权转让价款；（4）乙方应按照约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（5）甲乙双方应共同承担土地承包权转让过程中产生的税费。第三条土地承包权转让条件3.1转让方应满足的条件（1）甲方为土地的合法使用权人；（2）甲方已取得土地使用权证书等相关权属证明文件；（3）甲方保证土地用途符合当地政府规定的土地利用规划和政策；（4）甲方与乙方签订土地承包权转让合同，并按照约定履行相关义务。3.2受让方应满足的条件（1）乙方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）乙方按照约定支付土地承包权转让价款；（3）乙方保证合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（4）乙方与甲方签订土地承包权转让合同，并按照约定履行相关义务。3.3转让程序（1）甲乙双方协商一致，达成土地承包权转让意向；（2）甲乙双方签订土地承包权转让合同，明确双方权利和义务；（3）乙方支付土地承包权转让价款；（4）甲乙双方共同办理土地使用权证书等权属证明文件的变更手续；（5）甲乙双方按照约定履行合同义务，确保土地合理利用。第四条土地承包权转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式（1）银行转账：账号为____________________，户名为____________________；（2）现金支付：交付至甲方指定的地点和方式；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。4.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币____元（大写：____________________元整）作为定金；（2）定金支付后____个工作日内，支付剩余的转让价款。第八条土地承包权转让的履行8.1转让方应履行的义务（1）保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供土地使用权证书等相关权属证明文件；（3）配合乙方办理土地使用权证书等权属证明文件的变更手续；（4）按照约定交付土地；（5）履行合同约定的其他义务。8.2受让方应履行的义务（1）按照约定支付转让价款；（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（3）配合甲方办理土地使用权证书等权属证明文件的变更手续；（4）履行合同约定的其他义务。8.3转让与受让的交付方式土地承包权转让的交付方式如下：（1）甲方将土地使用权证书等相关权属证明文件交付给乙方；（2）乙方支付转让价款后，甲方将土地实际交付给乙方使用；（3）甲乙双方共同办理土地使用权证书等权属证明文件的变更手续。第九条土地承包权转让的变更与解除9.1变更条件（1）法律法规变化，导致合同内容需要变更；（2）政府政策调整，导致合同内容需要变更；（3）甲乙双方协商一致，认为需要变更合同的其他事项。9.2解除条件（1）法律法规变化，导致合同无法继续履行；（2）政府政策调整，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（4）甲乙双方协商一致，认为需要解除合同的其他事项。9.3变更与解除的程序（1）甲乙双方签订变更协议或解除协议；（2）甲乙双方办理土地使用权证书等权属证明文件的变更或解除手续；（3）甲乙双方按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第十条土地承包权转让的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间甲乙双方应在争议发生之日起____日内协商解决；如协商不成，应在本协议签订之日起____日内向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十一条土地承包权转让的违约责任11.1转让方的违约责任（1）返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因此产生的其他违约责任。11.2受让方的违约责任（1）返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因此产生的其他违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在土地承包权转让过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿公开的信息。12.2保密期限甲乙双方应对保密信息的保密期限为____年，自本合同终止或解除之日起计算。12.3违约泄露的后果甲乙双方如有违约泄露保密信息的行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：土地权属来源证明附件三：土地使用权转让合同附件四：其他与土地权属有关的证明文件附件一：土地使用权证书的详细要求和说明土地使用权证书是指国家依法授予土地使用权人使用土地的权属证明。附件一应提交土地使用权证书的原件及复印件，以证明甲方对土地的合法使用权。附件二：土地权属来源证明的详细要求和说明土地权属来源证明是指能够证明土地权属来源合法的文件，如土地征收补偿安置协议、土地出让合同等。附件二应提交土地权属来源证明的原件及复印件。附件三：土地使用权转让合同的详细要求和说明土地使用权转让合同是指土地使用权人将其土地使用权转让给他人的合同。附件三应提交土地使用权转让合同的原件及复印件，明确双方的权利和义务。附件四：其他与土地权属有关的证明文件的详细要求和说明其他与土地权属有关的证明文件包括但不限于土地承包合同、土地租赁合同等。附件四应提交其他与土地权属有关的证明文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定保证土地权属清晰，导致土地承包权转让合同无法履行；2.甲方未按照约定提供土地使用权证书等相关权属证明文件；3.甲方未按照约定配合乙方办理土地使用权证书等权属证明文件的变更手续；4.甲方未按照约定交付土地；5.乙方未按照约定支付转让价款；6.乙方未按照约定合理利用土地，擅自改变土地用途；7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致土地承包权转让合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定保证土地权属清晰，导致土地承包权转让合同无法履行的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；2.甲方未按照约定提供土地使用权证书等相关权属证明文件的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；3.甲方未按照约定配合乙方办理土地使用权证书等权属证明文件的变更手续的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；4.甲方未按照约定交付土地的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；5.乙方未按照约定支付转让价款的，乙方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；6.乙方未按照约定合理利用土地，擅自改变土地用途的，乙方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致土地承包权转让合同无法履行的，甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。示例说明：如果甲方未按照约定保证土地权属清晰，导致土地承包权转让合同无法履行，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能提供土地使用权证书等相关权属证明文件，导致乙方无法办理土地使用权证书等权属证明文件的变更手续，甲方应返还已支付的转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利，包括土地承包权、土地经营权、土地使用权等。2.土地承包权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集