2025商品房买卖合同附件以及补充协议

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条商品房基本情况1.1商品房位于，楼栋号为，房号为，房屋结构为，建筑用途为。1.2商品房的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权期限为年，自年月日至年月日。第二条商品房的买卖2.1甲方同意将上述商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。2.2商品房的销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收时提出，并由甲方负责修复。如乙方未在验收时提出，视为乙方对商品房的质量无异议。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕商品房的产权过户手续，将商品房的所有权转移给乙方。4.2办理产权过户手续所需的费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的%。5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并按照本合同约定支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决方案：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、房产情况等，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方明确约定，避免因模糊不清导致的纠纷。解决方案：合同中应详细描述金额、付款方式、交付时间等关键条款，并以大写和小写数字明确表示金额。3.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容，避免因未充分了解导致的纠纷。解决方案：合同双方在签订合同前，应给予充分的时间阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士咨询。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担违约责任。解决方案：合同双方在签订合同后，应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。5.合同中的名词和术语应具有明确的法律含义，避免因理解不一致导致的纠纷。解决方案：合同中涉及的法律名词和术语，应在其后注明具体含义，以便双方正确理解。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指拥有商品房并同意将其出售给他人的当事人。3.买受人：指同意购买商品房并支付价款的当事人。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.产权过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人之间的商品房交易。2.预售商品房：适用于在商品房建设前，甲方通过预售方式向乙方出售商品房。3.现房买卖：适用于甲方已将商品房建设完毕，乙方购买并支付价款的场合。补充条款：1.商品房交付标准：详细描述商品房交付时应达到的条件和标准。2.质量保证：甲方对商品房质量的承诺和保证，以及乙方在发现质量问题时的权利。3.逾期交付处理：甲方逾期交付商品房时的处理办法和乙方由此产生的权利。4.逾期付款处理：乙方逾期支付价款时的处理办法和甲方由此产生的权利。5.争议解决：双方对于合同履行过程中产生的争议，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房预