龙泉驿区物业服务合同范例

龙泉驿区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备从事物业服务业务的相关资质，乙方自愿委托甲方对位于龙泉驿区的物业进行管理服务，双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方根据本合同约定，对乙方所拥有的位于龙泉驿区的物业（以下简称“该物业”）进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内消防、安防、门禁系统的管理；

（5）物业管理区域内停车场、自行车停放场的管理；

（6）物业管理区域内房屋维修、公共设施设备维修；

（7）物业管理区域内公共活动的组织与实施；

（8）物业管理区域内业主投诉的处理；

（9）物业管理区域内法律法规、规章制度的宣传与执行；

（10）物业管理区域内其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自双方签署之日起至____年____月____日止，共计____年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（4）物业管理区域内消防、安防、门禁系统的管理费用；

（5）物业管理区域内停车场、自行车停放场的管理费用；

（6）物业管理区域内房屋维修、公共设施设备维修费用；

（7）物业管理区域内公共活动的组织与实施费用；

（8）物业管理区域内业主投诉的处理费用；

（9）物业管理区域内法律法规、规章制度的宣传与执行费用；

（10）物业管理区域内其他相关服务费用。

3.2物业服务费用按月计算，乙方应在每月____日前向甲方支付当月物业服务费用。

四、服务标准

4.1甲方应按照国家有关物业管理法规、标准及行业规范，提供优质的物业服务。

五、双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，履行物业服务职责；

（2）对乙方所拥有的物业进行管理服务；

（3）在物业服务过程中，遵守国家有关法律法规、规章制度；

（4）对乙方投诉事项进行处理；

（5）在物业服务过程中，不得擅自变更乙方所拥有的物业用途；

（6）在物业服务过程中，不得擅自利用乙方所拥有的物业进行经营活动；

（7）在物业服务过程中，不得侵害乙方合法权益。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规、规章制度；

（3）在物业服务过程中，配合甲方履行物业服务职责；

（4）在物业服务过程中，不得擅自改变物业用途；

（5）在物业服务过程中，不得擅自利用物业进行经营活动；

（6）在物业服务过程中，不得损害甲方合法权益。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。

附件：

1.物业服务费用收费标准；

2.物业管理区域内公共设施设备清单；

3.物业管理区域内业主公约；

4.物业管理区域内公共秩序维护制度；

5.物业管理区域内消防、安防、门禁系统管理规定；

6.物业管理区域内房屋维修、公共设施设备维修标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（专业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备从事物业服务业务的相关资质，乙方自愿委托甲方对位于龙泉驿区的物业进行管理服务，甲方为保障自身权益和提升服务质量，特引入第三方专业服务方提供专业技术支持。三方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方根据本合同约定，对乙方所拥有的位于龙泉驿区的物业（以下简称“该物业”）进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内消防、安防、门禁系统的管理；

（5）物业管理区域内停车场、自行车停放场的管理；

（6）物业管理区域内房屋维修、公共设施设备维修；

（7）物业管理区域内公共活动的组织与实施；

（8）物业管理区域内业主投诉的处理；

（9）物业管理区域内法律法规、规章制度的宣传与执行；

（10）物业管理区域内其他相关服务。

1.2第三方专业服务方负责提供以下专业技术支持：

（1）对物业管理区域内公共设施设备的安装、调试、维修提供技术指导；

（2）对物业管理区域内消防、安防、门禁系统进行技术检测、维护；

（3）对物业管理区域内房屋维修、公共设施设备维修提供技术方案；

（4）对物业管理区域内公共区域清洁、绿化提供技术指导；

（5）对物业管理区域内公共秩序维护提供技术支持；

（6）对物业管理区域内业主投诉提供技术解决方案。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自双方签署之日起至____年____月____日止，共计____年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，向甲方支付物业服务费用。

3.2第三方专业服务方根据提供的技术服务内容，向甲方收取技术服务费用。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方所拥有的物业进行管理服务；

（2）根据第三方专业服务方的技术方案，进行物业维护和维修；

（3）对乙方投诉事项进行处理；

（4）在物业服务过程中，享有对乙方违约行为的追偿权；

（5）在物业服务过程中，享有对第三方专业服务方的监督管理权。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业服务职责；

（2）对乙方所拥有的物业进行合理管理；

（3）在物业服务过程中，遵守国家有关法律法规、规章制度；

（4）对乙方投诉事项进行处理；

（5）对第三方专业服务方的服务质量进行监督。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）对甲方提供的物业服务进行监督；

（2）对第三方专业服务方的技术服务进行监督；

（3）在物业服务过程中，享有对甲方违约行为的追偿权。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规、规章制度；

（3）在物业服务过程中，配合甲方和第三方专业服务方履行服务职责；

（4）在物业服务过程中，不得擅自改变物业用途；

（5）在物业服务过程中，不得擅自利用物业进行经营活动。

六、第三方的责权利

6.1第三方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取技术服务费用；

（2）在提供技术服务过程中，享有对甲方违约行为的追偿权。

6.2第三方义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供专业技术支持；

（2）在提供技术服务过程中，遵守国家有关法律法规、规章制度；

（3）对提供的技术服务进行质量保证；

（4）在提供技术服务过程中，不得损害甲方合法权益。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未按照本合同约定支付第三方专业服务方技术服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）乙方在物业服务过程中，违反国家有关法律法规、规章制度的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签署之日起生效。

附件：

1.物业服务费用收费标准；

2.物业管理区域内公共设施设备清单；

3.物业管理区域内业主公约；

4.物业管理区域内公共秩序维护制度；

5.物业管理区域内消防、安防、门禁系统管理规定；

6.物业管理区域内房屋维修、公共设施设备维修标准；

7.第三方专业服务方资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务方，提升甲方在物业服务过程中的技术支持和管理水平，确保物业服务质量和效率。同时，甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在物业服务过程中的权益，确保物业服务质量和效率，为业主提供优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房地产开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（专业顾问公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方开发建设的房地产项目（以下简称“开发项目”）即将进入物业管理阶段，乙方为保障物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，特引入第三方专业顾问公司提供专业咨询服务。三方经友好协商，就物业管理咨询事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方根据本合同约定，对开发项目进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内消防、安防、门禁系统的管理；

（5）物业管理区域内停车场、自行车停放场的管理；

（6）物业管理区域内房屋维修、公共设施设备维修；

（7）物业管理区域内公共活动的组织与实施；

（8）物业管理区域内业主投诉的处理；

（9）物业管理区域内法律法规、规章制度的宣传与执行；

（10）物业管理区域内其他相关服务。

1.2第三方专业顾问公司负责提供以下专业咨询服务：

（1）制定物业管理方案和制度；

（2）提供物业管理人员的培训和指导；

（3）进行物业管理项目的风险评估和监管；

（4）协助甲方处理物业管理中的特殊问题；

（5）提供物业管理市场调研和分析；

（6）协助甲方制定物业管理年度计划和预算。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自双方签署之日起至____年____月____日止，共计____年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。

3.2第三方专业顾问公司根据提供的服务内容，向乙方收取咨询服务费用。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）对甲方提供的物业管理服务进行监督；

（2）对第三方专业顾问公司的咨询服务进行监督；

（3）享有对物业管理服务质量和效果的满意权；

（4）在物业管理过程中，享有对甲方违约行为的追偿权；

（5）在物业管理过程中，享有对第三方专业顾问公司服务质量的投诉权。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规、规章制度；

（3）在物业管理过程中，配合甲方和第三方专业顾问公司履行服务职责；

（4）在物业管理过程中，不得擅自改变物业管理方案和制度；

（5）在物业管理过程中，不得损害甲方合法权益。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）根据本合同约定，提供物业管理服务；

（2）在提供物业管理服务过程中，享有对乙方违约行为的追偿权；

（3）在提供物业管理服务过程中，享有对第三方专业顾问公司服务质量的监督管理权。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）对乙方所拥有的物业进行合理管理；

（3）在物业管理过程中，遵守国家有关法律法规、规章制度；

（4）对乙方投诉事项进行处理；

（5）对第三方专业顾问公司的服务质量进行监督。

六、第三方的责权利

6.1第三方权利：

（1）根据本合同约定，向乙方收取咨询服务费用；

（2）在提供咨询服务过程中，享有对乙方违约行为的追偿权；

（3）在提供咨询服务过程中，