2025大连市前期物业管理委托合同书模板

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围1.1乙方负责对项目进行前期物业管理，包括但不限于：1.2乙方应在合同约定的范围内，全面履行物业管理职责，确保项目的正常运行和业主的满意度。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年日至年日。2.2合同期满前，双方可就续签事宜进行协商。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2费用支付方式为：3.3费用支付时间为：第四条乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保项目的正常运行。4.2乙方应尊重甲方和业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息，不得干预业主的正常生活。4.3乙方应对项目管理中的安全隐患及时进行整改，确保项目安全。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。5.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方的工作给予客观公正的评价，并提出改进意见。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.2违约方的赔偿责任应包括但不限于：第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的完整性和准确性。在签订合同前，仔细审查合同条款，确保所有条款都符合双方的需求和法律法规的要求。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。2.保护个人信息和商业秘密。在合同执行过程中，双方应严格遵守合同中关于个人信息和商业秘密的保护条款，不得擅自泄露或使用对方的个人信息和商业秘密。如发生泄露或使用情况，应及时采取补救措施，并承担相应的法律责任。3.遵守法律法规。双方在履行合同过程中应严格遵守国家和地方的法律法规，不得从事任何违法行为。如因法律法规的变更导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决，并按照法律法规的规定采取相应措施。4.及时解决争议。在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，包括但不限于向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指对物业进行维修、保养、管理和服务，以确保物业的正常运行和业主的满意度。2.前期物业管理：是指在新建物业交付使用前，对物业进行的管理和维护工作，以确保物业的质量和功能达到预期要求。3.物业管理服务费用：是指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、公共区域维修等。4.违约责任：是指一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。6.补充协议：是指在原合同的基础上，双方为了进一步明确或调整合同内容，而签订的额外协议。7.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。有管辖权的法院通常是被告所在地法院或合同履行地法院。应用场合：1.大连市各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理。2.适用于甲方委托乙方进行项目管理、设施维护、安全保障、环境卫生等方面的前期物业管理服务。补充条款：1.乙方在签订合应向甲方提供其公司资质证明、法人身份证明等相关文件。2.如甲方需对乙方人员进行管理培训或指导，双方应另签订培训协议，明确培训内容、时间、费用等事项。3.如项目涉及公共安全设施，乙方应按照甲方要求和国家相关规定，进行定期检查和维护，确保设施正常运行。4.如项目公共区域需要进行改造或升级，乙方应提前向甲方提出方案，并经甲方同意后方可实施。5.如乙方在物业管理过程中需使用甲方提供的设备、设施，双方应签订设备使用协议，明确使用范围、期限、维护责任等事项。6.如项目需进行绿化养护、清洁保洁等服务，乙方应按照甲方要求和国家相关规定，提供专业服务。7.如甲方对乙方的工作给予奖励或补贴，双方应签订奖励协议