2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司之间的销售合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司之间的销售合作协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1开发商的基本信息1.2销售代理公司的基本信息2.合同签订的时间、地点及生效日期3.销售代理的范围及权限3.1销售代理的区域范围3.2销售代理的产品范围3.3销售代理的权限范围4.销售目标及考核指标4.1销售目标4.2考核指标5.销售价格及佣金计算方法5.1销售价格确定5.2佣金计算方法6.市场推广及宣传6.1市场推广计划6.2宣传内容与方式7.房屋交付及售后服务7.1房屋交付时间及条件7.2售后服务内容及责任8.合同履行及违约责任8.1合同履行责任8.2违约责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同的生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1开发商的基本信息开发商名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：138xxxx55551.2销售代理公司的基本信息销售代理公司名称：房产销售代理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：139xxxx66662.合同签订的时间、地点及生效日期签订时间：2024年1月1日签订地点：市区路号会议室生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.销售代理的范围及权限3.1销售代理的区域范围销售代理的区域范围为：市区及相邻区域3.2销售代理的产品范围销售代理的产品范围为：房地产开发有限公司开发的住宅项目3.3销售代理的权限范围销售代理有权进行产品的市场调研、推广、销售及客户服务销售代理有权签订销售合同，但需经过开发商的审核和批准4.销售目标及考核指标4.1销售目标本年度销售总额目标：人民币1000万元4.2考核指标完成销售总额：按实际销售额占比考核5.销售价格及佣金计算方法5.1销售价格确定销售价格以开发商提供的销售价格表为准5.2佣金计算方法佣金按成交销售额的2%计算，佣金支付方式为每月支付一次6.市场推广及宣传6.1市场推广计划制定详细的市场推广计划，包括线上线下推广活动、广告投放等6.2宣传内容与方式宣传内容需突出产品优势、优惠政策等，宣传方式包括但不限于：报纸、电视、网络、户外广告等7.房屋交付及售后服务7.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：按项目开发进度确定，具体时间以开发商通知为准交付条件：房屋达到交付标准，且购房者已支付全部房款或按照合同约定支付房款比例7.2售后服务内容及责任售后服务内容包括：房屋质量问题处理、物业服务等销售代理公司负责协调处理购房者提出的房屋质量问题，并及时反馈给开发商8.合同履行及违约责任8.1合同履行责任开发商负责按合同约定提供符合销售条件的房屋，并确保房屋质量符合国家标准销售代理公司负责按照合同约定进行市场推广和销售，确保完成销售目标8.2违约责任开发商未按合同约定提供房屋或房屋质量不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿购房者损失9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件双方协商一致解除合同一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为的因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件合同约定的期限届满双方达成终止合同的协议合同解除后，合同终止10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构市区仲裁委员会11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等合同内容及相关资料11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年12.合同的变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议12.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章支付首期佣金13.2合同终止条件合同履行完毕双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：开发商，乙方：销售代理公司）以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。2.第三方介入的同意及通知2.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行过程，需经合同双方书面同意。2.2第三方介入的通知任何一方在引入第三方前，应提前向对方书面通知第三方的身份、目的及介入方式。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任，包括但不限于：对其提供的服务的质量和准确性负责对其违反合同约定而产生的损失承担赔偿责任3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定，获取其应得的服务费用或报酬第三方有权根据合同约定，享有合同履行过程中的知情权3.3第三方的义务第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益第三方应按照合同约定，履行其职责和义务4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方因违约行为给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按合同标的金额的一定比例确定。4.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情、第三方能力等因素进行调整，调整需经合同双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。5.3第三方与合同双方的关系第三方参与合同履行过程，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入可能导致合同部分条款需要变更，合同双方应协商一致，签订书面合同变更协议。6.2合同变更的程序合同变更需经合同双方及第三方书面同意，并签订书面合同变更协议。6.3合同变更的生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件第三方介入导致合同无法继续履行合同双方协商一致终止合同7.2合同终止的程序合同终止需经合同双方及第三方书面同意，并签订书面合同终止协议。7.3合同终止的生效合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释1.说明一：附件列表：1.1房地产销售代理合同1.2销售目标及考核指标1.3市场推广及宣传计划1.4房屋交付及售后服务方案1.5争议解决机制1.6保密协议1.7违约责任及处理办法1.8合同附件及补充协议2.说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：2.1.1开发商违约行为：2.1.1.1未按时交付房屋2.1.1.2房屋质量问题2.1.1.3未按规定提供售后服务2.1.1.4违反保密协议2.1.1.5违反合同约定，未按期支付佣金2.1.2销售代理公司违约行为：2.1.2.1未按时完成销售目标2.1.2.2违反保密协议2.1.2.3未按规定进行市场推广及宣传2.1.2.4违反合同约定，未按期提供销售数据2.1.2.5未按规定提供售后服务3.违约责任及处理办法：3.1开发商违约责任及处理办法：3.1.1开发商未按时交付房屋，每延迟一日，应向销售代理公司支付一定比例的违约金。3.1.2开发商提供的房屋存在质量问题，应在发现后立即整改，如无法整改，应退还销售代理公司的佣金。3.1.3开发商未按规定提供售后服务，应承担相应的赔偿责任。3.1.4开发商违反保密协议，应承担相应的法律责任。3.1.5开发商未按期支付佣金，应承担相应的违约责任。3.2销售代理公司违约责任及处理办法：3.2.1销售代理公司未按时完成销售目标，应承担相应的违约责任。3.2.2销售代理公司违反保密协议，应承担相应的法律责任。3.2.3销售代理公司未按规定进行市场推广及宣传，应承担相应的违约责任。3.2.4销售代理公司未按规定提供销售数据，应承担相应的违约责任。3.2.5销售代理公司未按规定提供售后服务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司之间的销售合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3销售代理公司名称1.4销售代理公司地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.销售代理范围及职责3.1销售代理范围3.2销售代理职责3.3销售代理权限4.销售目标及指标4.1销售目标4.2销售指标4.3销售进度要求5.销售代理费用及支付5.1销售代理费用构成5.2销售代理费用计算方法5.3销售代理费用支付方式5.4销售代理费用支付时间6.市场推广及广告宣传6.1市场推广策略6.2广告宣传方案6.3媒体选择及费用6.4市场推广效果评估7.销售渠道及客户关系管理7.1销售渠道规划7.2客户关系管理体系7.3客户信息保密条款8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3销售代理公司名称：房地产经纪有限公司1.4销售代理公司地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅、商业综合体2.4项目规模：占地面积20000平方米，总建筑面积100000平方米2.5项目开发周期：预计2024年6月竣工3.销售代理范围及职责3.1销售代理范围：负责国际社区的住宅、商业部分的销售工作3.2销售代理职责：3.2.1负责制定销售策略和销售计划3.2.2负责组织销售团队，进行销售培训3.2.3负责客户接待、咨询和签约工作3.2.4负责销售数据的统计和分析3.3销售代理权限：3.3.1代表开发商与客户签订销售合同3.3.2负责销售合同的审核和备案3.3.3负责销售佣金的管理和发放4.销售目标及指标4.1销售目标：住宅部分销售率不低于80%，商业部分销售率不低于70%4.2销售指标：4.2.12024年度销售总额不低于5000万元4.2.2每月销售量不低于10套住宅和2套商业4.3销售进度要求：每季度末提交销售进度报告，详细说明销售情况5.销售代理费用及支付5.1销售代理费用构成：包括佣金、管理费和广告宣传费5.2销售代理费用计算方法：5.2.1佣金：按照实际销售总额的2%计算5.2.2管理费：按照实际销售总额的0.5%计算5.2.3广告宣传费：根据实际情况另行协商5.3销售代理费用支付方式：按月支付，每月底前支付上个月的销售代理费用5.4销售代理费用支付时间：每月5日前6.市场推广及广告宣传6.1市场推广策略：线上线下相结合，重点推广住宅部分6.2广告宣传方案：包括报纸、网络、户外广告等6.3媒体选择及费用：6.3.1报纸广告：每月投入5万元6.3.2网络广告：每月投入3万元6.3.3户外广告：每月投入2万元6.4市场推广效果评估：每月底前提交市场推广效果报告7.销售渠道及客户关系管理7.1销售渠道规划：线上销售平台和线下销售中心7.2客户关系管理体系：建立客户信息档案，定期跟进客户需求7.3客户信息保密条款：未经客户同意，不得泄露客户信息8.合同期限及终止8.1合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同终止条件：8.2.1合同期满，如双方无续约意向，合同自然终止。8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止程序：8.3.1合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商，并达成书面协议。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1销售代理公司未能完成销售目标，未达到合同约定的销售指标。9.1.2销售代理公司违反保密条款，泄露客户信息。9.1.3开发商未按时支付销售代理费用。9.2违约责任承担：9.2.2销售代理公司泄露客户信息，应赔偿因此造成的损失，并支付违约金。9.2.3开发商未按时支付销售代理费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.3违约金计算方法：9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。10.保密条款10.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、客户信息、项目资料等。10.2保密义务：10.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍有效，保密期限为合同终止后三年。10.3违反保密义务的后果：10.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。12.2合同修改程序：任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签署同意后生效。12.3合同附件：本合同附件包括销售计划、市场推广方案等。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知条款：双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。13.3附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因提供专业服务、技术支持或相关资源而介入本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的应为提高合同执行效率、降低成本或增强合同履行能力。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同，其责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和实际情况确定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。4.第三方责任界定4.1第三方责任应限于其提供的服务范围内，不涉及甲乙双方的主营业务和责任。4.2第三方在其责任范围内，应承担相应的法律责任和合同责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。5.2第三方应遵守本合同的约定，按照合同要求提供专业、高效的服务。6.第三方协议6.1甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同保持一致，并作为本合同的补充协议。6.2第三方协议的签订、变更和解除，均应通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2修改后的合同应与本合同保持一致，并作为本合同的补充协议。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据第三方协议的约定承担。8.2如第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应协商调整合同价格。9.第三方介入后的风险承担9.1第三方介入后的风险，由甲乙双方根据第三方协议的约定承担。9.2如第三方介入导致合同风险增加，甲乙双方应协商调整合同条款。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的要求，继续履行合同义务。10.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目标的实现。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方和第三方可根据本合同约定的争议解决方式处理。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。12.2终止合同后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。13.第三方介入后的保密条款13.1第三方介入后，其应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.第三方介入后的知识产权14.1第三方在合同履行过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权在合同约定的范围内使用。15.第三方介入后的法律法规15.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方介入后的合同附件16.1第三方介入后的合同附件，包括第三方协议、合同修改协议等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用，以及甲乙双方与第三方的合作期限。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件，应详细规定各方责任。2.合同修改协议详细要求：协议应记录双方协商一致修改的合同条款，以及修改后的合同内容。说明：合同修改协议是合同履行过程中可能出现的变更记录，确保