2025三方租房转让合同范本

合同编号：甲方（转让方）：单位名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受让方）：单位名称：地址：联系人：联系电话：丙方（出租方）：单位名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为丙方的租赁合同承租人，现因甲乙双方自愿，将甲方在租赁合同项下的租赁权益及义务转让给乙方，经三方协商一致，特订立本租房转让合同，以便共同遵守。第一条转让内容1.1甲方同意将其与丙方签订的租赁合同中约定的租赁权益及义务转让给乙方。1.2乙方接受甲方的租赁权益及义务转让，并同意按照本合同的约定履行相关义务。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价款人民币元整（大写：元整），作为甲方在租赁合同项下的租赁权益及义务的转让费用。2.2乙方在本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条租赁合同的变更3.1乙方自支付转让价款之日起，取代甲方成为租赁合同的承租人，享有并承担租赁合同项下的全部权益及义务。3.2丙方应在本合同签订之日起个工作日内，办理租赁合同的变更手续，将乙方列为新的承租人。3.3租赁合同的变更不得影响丙方的合法权益，三方应共同协商解决变更过程中出现的问题。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若乙方未按照本合同约定的期限支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同到期之日止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（出租方）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方身份合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确合同中的转让内容，包括转让的权益和义务。3.注意转让价格及支付方式的约定，确保支付过程顺利进行。4.关注租赁合同的变更手续，确保合同的合法有效性。5.了解违约责任，预防和避免因违约导致的不必要损失。6.明确争议解决方式，确保在出现争议时能够得到妥善处理。解决办法：1.核实合同各方的身份信息，必要时可委托律师进行尽职调查。2.详细描述转让的权益和义务，确保合同内容明确、具体。3.约定明确的支付时间和方式，如有需要，可设立支付保证金或担保。4.积极配合丙方办理租赁合同变更手续，确保合同顺利转让。5.约定违约金和赔偿标准，明确违约责任，减少纠纷发生。6.在合同中明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。涉及到的法律名词及名词解释：1.转让方：指将租赁权益及义务转让给他人的一方。2.受让方：指接受转让的租赁权益及义务的一方。3.出租方：指租赁合同中的出租方，拥有租赁物的所有权。4.租赁权益：指承租人在租赁合同中享有的使用、收益等权利。5.租赁义务：指承租人在租赁合同中应承担的履行、维修等义务。6.转让价款：指受让方支付给转让方的租赁权益及义务的价款。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。9.尽职调查：指在签订合同前，对合同各方进行调查，以确保其身份合法、信用良好等。10.租赁合同变更：指在租赁合同有效期内，对合同内容进行修改或补充。应用场合：1.三方租赁权益转让：当租赁合同的承租人（甲方）希望将租赁权益及义务转让给第三方（乙方），并获得出租方（丙方）的同意时。2.租赁权益转让过程中的法律文件准备：在租赁权益转让过程中，需要准备相关的法律文件，以确保合同的合法性和有效性。补充条款：1.转让前的通知义务：补充条款可以规定，在转让租赁权益前，甲方应通知丙方，并征得丙方的同意。2.转让的限制条件：补充条款可以设定某些条件，如转让不得影响丙方的利益，或者转让需经过丙方同意等。3.转让后的义务履行：补充条款可以明确，乙方在转让后应履行原租赁合同中的各项义务。4.转让后的权益保障：补充条款可以规定，丙方在转让后应继续履行原租赁合同中对甲方的承诺。附件列表：1.租赁合同原文：作为本合同转让权益的基础，需附上原租赁合同的全文。2.转让方和受让方的身份证明文件：如身份证复印件、公司营业执照副本等。3.出租方的身份证明文件：如身份证复印件、公司营业执照副本等。4.转让价款的支付凭证：如银行转账凭证、现金