2024年度商品房延期交付责任协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房延期交付责任协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目类型2.6项目规模2.7项目规划3.延期交付原因及处理3.1延期交付原因3.2延期交付期限3.3延期交付处理方式3.4延期交付补偿标准4.延期交付责任承担4.1开发商责任4.2业主责任4.3第三方责任5.延期交付验收5.1验收标准5.2验收流程5.3验收时间5.4验收人员6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任赔偿标准9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更程序9.4合同变更内容10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1项目规划图13.2项目合同附件13.3相关法律文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方1.3合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]，具体为[年]年[月]月[日]日。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]，具体为[详细地址]。2.项目基本情况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目地址]2.3项目开发商[开发商名称]2.4项目性质[项目性质]2.5项目类型[项目类型]2.6项目规模[项目规模]2.7项目规划[项目规划详情]3.延期交付原因及处理3.1延期交付原因a)[原因1]b)[原因2]c)[原因3]3.2延期交付期限甲方应于[原约定交付时间]之后[延期天数]日内完成交付。3.3延期交付处理方式a)提供书面延期交付说明；b)通知乙方延期交付的具体原因和预计完成时间；c)确保项目质量符合合同约定。3.4延期交付补偿标准a)[补偿金额]元；b)[补偿方式]。4.延期交付责任承担4.1开发商责任甲方对本合同项下的延期交付承担责任，包括但不限于：a)按约定支付延期交付补偿；b)按约定承担违约责任。4.2业主责任乙方应按照本合同约定配合甲方完成延期交付相关事宜。4.3第三方责任如因第三方原因导致延期交付，甲方应向乙方说明情况，并采取必要措施减少损失。5.延期交付验收5.1验收标准本合同项下的项目验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.2验收流程a)乙方应在接到甲方验收通知后[验收期限]日内进行验收；b)验收过程中，乙方有权要求甲方提供相关资料和证明；c)验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.3验收时间[具体验收时间]5.4验收人员验收人员由甲方和乙方各自指定，并应具备相关资质。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同项下产生的争议，如协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]日内解决争议。7.合同解除及终止7.1合同解除条件a)双方协商一致；b)出现本合同约定的解除条件；c)出现法律规定的解除条件。7.2合同解除程序a)双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；b)一方提出解除合同，另一方应在[解除通知期限]内答复；c)逾期未答复的，视为接受解除。7.3合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)法律规定的合同终止条件。7.4合同终止程序a)双方签订合同终止协议；b)双方应按照协议约定履行各自义务；c)合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间[具体生效日期]8.3合同变更程序合同任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.4合同变更内容本合同变更内容限于合同条款的增减、修改，不包括合同主体、标的的变更。9.保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.通知及送达10.1通知方式本合同的通知可采用书面形式、电子邮件、传真等方式。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达方式通过挂号信、快递或直接交付对方指定人员。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为[具体签订日期]。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1项目规划图[附件1：项目规划图]13.2项目合同附件[附件2：项目合同附件]13.3相关法律文件[附件3：相关法律文件]14.合同解除及终止14.1合同解除条件a)合同约定的解除条件；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定的合同解除条件。14.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应提前[提前通知期限]通知对方；b)双方应协商确定解除合同的具体事宜；c)合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。14.3合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)法律规定的合同终止条件。14.4合同终止程序a)合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；b)双方应相互协助办理合同终止后的相关事宜；c)合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等，以及因履行本合同需要介入的任何其他机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲方完成项目延期交付，确保项目质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业咨询、监督项目进度、进行质量检测、调解争议等。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方负责与第三方签订相关服务协议，并确保第三方具备完成其职责的能力。甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2乙方责任乙方应与甲方配合，向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。乙方应遵守第三方的工作安排，并积极配合第三方进行相关检查和验收。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照本合同约定以及与其签订的服务协议，履行其职责。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因疏忽、过失或故意行为导致的损失。17.2第三方权利第三方有权根据其职责要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权根据服务协议的规定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致的损失，甲方和乙方对第三方的责任承担最高不超过[责任限额金额]。18.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因履行本合同相关职责而产生的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。18.3责任限额的调整在本合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致责任限额不足以覆盖潜在损失，甲方和乙方应协商一致，调整责任限额。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如需增加第三方介入，甲方应提前[提前通知期限]通知乙方，并经乙方同意后，方可签订第三方服务协议。19.2合同变更内容第三方介入的合同变更内容应包括第三方的名称、职责、服务期限、费用及责任限额等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。20.2争议解决机构[争议解决机构名称]20.3争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]日内解决争议。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件a)第三方未能履行其职责；b)第三方违反服务协议；c)出现法律规定的合同解除条件。21.2合同解除程序a)甲方或乙方可向第三方发出解除服务协议的通知；b)第三方应在[解除通知期限]内回复；c)逾期未回复的，视为接受解除。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件a)第三方服务协议约定的期限届满；b)第三方服务协议解除；c)法律规定的合同终止条件。22.2合同终止程序a)第三方服务协议终止后，甲方和乙方应相互协助办理相关手续；b)双方应按照约定履行合同终止后的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、配套设施等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确项目基本情况。2.项目合同附件详细要求：包括但不限于土地使用合同、建筑设计合同、施工合同等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明项目合法合规。3.相关法律文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明项目相关法律手续齐全。4.第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方名称、职责、服务期限、费用及责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。5.延期交付补偿协议详细要求：包括但不限于延期交付原因、补偿标准、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确延期交付的补偿事宜。6.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未能按合同约定时间完成项目交付。乙方未按合同约定配合甲方完成延期交付相关事宜。第三方未能履行其职责，导致合同无法履行。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准甲方违约：按合同约定支付延期交付补偿，并承担违约责任。乙方违约：按合同约定承担相应责任，如赔偿损失等。第三方违约：按服务协议约定承担相应责任，如赔偿损失等。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前完成项目交付，应按合同约定支付延期交付补偿。乙方违约示例：乙方未按约定配合甲方完成延期交付相关事宜，应承担相应责任，如赔偿损失等。第三方违约示例：第三方未能按服务协议约定履行职责，导致合同无法履行，应按协议约定承担相应责任。全文完。2024年度商品房延期交付责任协议范本1本合同目录一览1.协议订立依据与目的1.1协议订立依据1.2协议目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.延期交付原因及确认3.1延期交付原因3.2延期交付确认4.延期交付责任承担4.1开发商责任4.2买受人责任5.延期交付赔偿标准5.1赔偿方式5.2赔偿标准6.延期交付违约金计算6.1违约金计算公式6.2违约金支付方式7.延期交付期限调整7.1期限调整原则7.2期限调整程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：延期交付责任协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议订立依据与目的1.1协议订立依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2协议目的本协议旨在明确商品房延期交付的责任主体、赔偿标准及违约责任，保障买受人的合法权益。2.定义与解释2.1定义2.1.1“商品房”是指根据国家规定取得国有土地使用权，按照规划、设计建设，具有居住、办公、商业等用途的房屋。2.1.2“延期交付”是指商品房交付日期超过双方在商品房买卖合同中约定的交付日期。2.1.3“违约金”是指因延期交付等原因，违约方应向守约方支付的一定数额的金钱。2.2解释本协议中的定义及解释均以本合同及附件为准。3.延期交付原因及确认3.1延期交付原因3.1.1因政府规划调整、政策变化等原因导致的延期交付。3.1.2因开发商原因导致的延期交付，如施工延误、材料供应不足等。3.2延期交付确认3.2.1开发商应在延期交付原因发生之日起5个工作日内，书面通知买受人延期交付的原因及预计延期交付的时间。3.2.2买受人对延期交付原因及延期交付时间有异议的，应在收到通知之日起5个工作日内向开发商提出。4.延期交付责任承担4.1开发商责任4.1.1开发商因自身原因导致延期交付的，应向买受人支付违约金。4.2买受人责任4.2.1买受人因自身原因导致无法按时接收商品房的，应承担相应责任。5.延期交付赔偿标准5.1赔偿方式5.1.1违约金支付方式：买受人收到延期交付通知后，开发商应在5个工作日内将违约金支付至买受人指定账户。5.2赔偿标准5.2.1违约金按4.1规定计算。6.延期交付违约金计算6.1违约金计算公式违约金=商品房成交价×延期天数×违约金比例（万分之五）。6.2违约金支付方式违约金应一次性支付。7.延期交付期限调整7.1期限调整原则7.1.1延期交付期限的调整，应在双方协商一致的基础上进行。7.2期限调整程序7.2.1双方协商一致后，以书面形式确认调整后的延期交付期限。7.2.2调整后的延期交付期限不得超过原合同约定的交付期限。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本协议的争议解决机构为买受人所在地或开发商所在地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。9.1.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的各项义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除本协议。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本协议自签订之日起至商品房交付之日止。10.2合同期限10.2.1本协议的期限与商品房买卖合同约定的交付期限一致。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。11.2送达方式11.2.1通知送达地址为本协议签订时双方所提供的地址。11.2.2通知自发出之日起满3个工作日视为送达。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：延期交付责任协议13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定解释14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本协议自签署之日起生效，至商品房交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业领域提供相应的专业服务，协助甲、乙双方履行合同义务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。16.2介入同意16.2.1对方应在收到申请后5个工作日内给予书面同意或提出异议。16.2.2如对方同意介入，双方应共同确定第三方及其服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”是指第三方因其违约或疏忽行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并根据第三方的专业领域和服务内容合理确定。17.2.2责任限额不应超过本合同项下甲、乙双方各自应承担的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。18.1.2第三方有权根据合同约定向甲、乙双方收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成其职责。18.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。19.1.2第三方对甲方的责任由第三方介入协议和本合同共同约束。19.2与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。19.2.2第三方对乙方的责任由第三方介入协议和本合同共同约束。19.3与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方的责任划分，应以第三方介入协议和本合同为准。19.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应中立公正地处理。20.第三方介入协议的变更与终止20.1变更20.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。20.2终止20.2.1.1第三方完成其职责，合同目的实现。20.2.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2.1.3甲乙双方协商一致终止。20.2.1.4出现法律规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、商品房的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：商品房买卖合同是本协议的基础，所有后续的延期交付责任协议均以此合同为准。2.延期交付责任协议详细要求：明确延期交付的责任主体、赔偿标准、违约金计算方式、争议解决方式等内容。说明：本协议是商品房买卖合同的补充，针对延期交付情况下的责任划分和赔偿标准。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利义务、责任限额、介入程序等内容。说明：第三方介入协议是本协议的补充，针对需要第三方介入的情况下的具体安排。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是本协议的补充，针对合同履行过程中可能出现的争议解决机制。5.通知送达确认书详细要求：记录通知的发送、接收时间、方式、内容等信息。说明：通知送达确认书是本协议的补充，用于证明通知的合法送达。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付时间、金额、方式等信息。说明：违约金支付凭证是本协议的补充，用于证明违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定时间交付商品房。违约方未按合同约定支付违约金。违约方未按合同约定履行通知义务。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准违约方未按合同约定时间交付商品房，每延期一日，按商品房成交价的万分之五支付违约金。违约方未按合同约定支付违约金，应立即支付违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。违约方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按协议约定履行职责，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：开发商未按合同约定时间交付商品房，每延期一日，应支付违约金1000元。示例二：买受人未按合同约定支付违约金，应立即支付违约金10000元，并按每日500元支付滞纳金。示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行延迟，应赔偿开发商损失10000元。全文完。2024年度商品房延期交付责任协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.延期交付原因3.1自然灾害3.2政府行为3.3不可抗力3.4其他原因4.延期交付责任4.1开发商责任4.2买受人责任4.3第三方责任5.延期交付时间5.1延期期限计算5.2延期通知义务5.3最长延期期限6.赔偿与补偿6.1赔偿标准6.2补偿方式6.3赔偿程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除后的处理11.1房屋交付11.2退款处理11.3其他处理事项12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同份数12.4合同附件13.合同签订与生效13.1签订程序13.2生效时间13.3生效条件14.附则14.1本合同一式两份14.2本合同未尽事宜另行协商解决第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024年度商品房延期交付的责任，保障买受人权益，维护双方合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于2024年度开发商与买受人签订的商品房买卖合同中，因延期交付而产生的责任问题。2.定义与解释2.1术语定义（1）“商品房”指本协议约定的房地产开发企业建设的，用于销售的住宅、商业、办公等建筑物；（2）“延期交付”指房地产开发企业因自身原因未能按照商品房买卖合同约定的交付期限完成房屋交付；（3）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.2解释原则本协议的条款由双方协商一致，并按照诚实信用原则进行解释。3.延期交付原因3.1自然灾害因地震、洪水、台风等自然灾害导致项目延期交付，房地产开发企业应及时向买受人提供相关证明材料。3.2政府行为因政府规划调整、土地征收、拆迁安置等原因导致项目延期交付，房地产开发企业应及时向买受人提供相关证明文件。3.3不可抗力因战争、罢工、禁运等不可抗力因素导致项目延期交付，房地产开发企业应及时向买受人提供相关证明材料。3.4其他原因因设计变更、施工质量等原因导致项目延期交付，房地产开发企业应及时向买受人提供相关证明材料。4.延期交付责任4.1开发商责任开发商因延期交付导致买受人损失的，应根据买受人实际损失情况，按本协议约定承担赔偿责任。4.2买受人责任买受人因自身原因导致项目延期交付的，应自行承担责任。4.3第三方责任因第三方原因导致项目延期交付的，房地产开发企业应承担相应责任。5.延期交付时间5.1延期期限计算延期期限自商品房买卖合同约定的交付期限之日起计算。5.2延期通知义务开发商应在延期交付前及时通知买受人，并说明延期原因和预计延期时间。5.3最长延期期限延期交付的最长期限为6个月。6.赔偿与补偿6.1赔偿标准延期交付的赔偿标准为按每日房屋总价款的万分之五计算赔偿金。6.2补偿方式开发商应按约定支付赔偿金，并可根据买受人意愿，提供其他形式的补偿。6.3赔偿程序买受人应在收到延期交付通知之日起30日内向开发商提出赔偿要求，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2合同解除条件合同在下列情况下可解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）合同约定的解除条件成就。8.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并应在解除通知发出后30日内办理合同解除手续。9.合同变更9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2变更程序变更合同应按照原合同的签订程序进行，包括协商、签署、生效等步骤。9.3变更通知变更内容生效后，双方应及时通知对方，并更新相关文件。10.违约责任10.1违约行为认定（1）延期交付；（2）未按合同约定履行付款义务；（3）未按合同约定提供房屋或配套设施；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。11.合同解除后的处理11.1房屋交付合同解除后，房地产开发企业应根据合同约定或买受人要求，在合理期限内完成房屋交付。11.2退款处理合同解除后，买受人有权要求房地产开发企业退还已支付的全部款项。11.3其他处理事项合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理剩余的债权债务关系。12.其他约定12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1签订程序本合同经双方授权代表签字盖章后生效。13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效条件本合同自双方签字盖章且无违反法律法规的情形下生效。14.附则14.1本合同一式两份本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜另行协商解决本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入原因（1）合同执行过程中需要专业评估或监督；（2）解决合同履行过程中的争议；（3）提供专业服务或技术支持。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序甲方或乙方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因及预期效果。16.2第三方选择双方应共同选择第三方，并签订相应服务合同或合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中“责任限额”指第三方因履行职责而造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务合同或合作协议中的约定确定，并在本合同中明确。17.3责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。18.第三方责权利18.1第三方责任第三方应按照服务合同或合作协议的约定，履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求。