2024年房屋买卖代理合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖代理合同格式本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3代理服务1.4佣金2.合同签订2.1合同生效2.2合同期限2.3合同解除3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋产权3.3房屋地址4.代理服务内容4.1房屋展示4.2潜在买家介绍4.3合同谈判4.4房屋交易手续办理5.代理费用5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金结算6.房屋交易6.1交易条件6.2交易流程6.3交易风险7.合同双方责任7.1卖方责任7.2买方责任7.3代理方责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋交易合同11.3其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同未尽事宜14.3合同份数14.4合同法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2房屋：指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产，具体包括房屋本身及附属设施等。1.3代理服务：指代理方根据本合同约定，为卖方提供的包括但不限于房屋展示、潜在买家介绍、合同谈判和房屋交易手续办理等服务。1.4佣金：指买方在成交后支付给代理方作为代理服务报酬的金额，具体比例为[佣金比例]%。2.合同签订2.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同期限：本合同的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。2.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。3.房屋信息3.1房屋描述：房屋的具体情况详见附件《房屋信息表》。3.2房屋产权：卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。3.3房屋地址：房屋的具体地址为[具体地址]。4.代理服务内容4.1房屋展示：代理方负责在合同期限内，按照卖方要求，对房屋进行合理的展示，包括但不限于线上展示和线下看房。4.2潜在买家介绍：代理方负责将有意向的潜在买家信息及时通知卖方，并协助双方进行沟通和谈判。4.3合同谈判：代理方在卖方授权范围内，协助卖方与买方进行合同谈判，达成交易条件。4.4房屋交易手续办理：代理方协助卖方办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。5.代理费用5.1佣金比例：代理费用为成交价的[佣金比例]%，成交价以买卖双方签订的房屋交易合同为准。5.2佣金支付方式：佣金在交易完成后支付，具体支付时间、方式及金额由双方另行协商确定。5.3佣金结算：代理方应在收到佣金后[具体天数]内，向卖方开具合法发票。6.房屋交易6.1交易条件：交易条件包括但不限于房屋价格、支付方式、交房时间等，具体内容详见买卖双方签订的房屋交易合同。6.2交易流程：交易流程按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则执行。6.3交易风险：卖方和买方应自行承担交易过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。7.合同双方责任7.1卖方责任：卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵或法律纠纷；卖方应配合代理方完成房屋展示、交易手续办理等工作；卖方应按照约定支付佣金。7.2买方责任：买方应自行承担交易过程中的风险；买方应按照约定支付购房款；买方应配合卖方完成交易手续办理等工作。7.3代理方责任：代理方应按照约定提供代理服务，保证服务质量；代理方应在交易完成后及时向卖方支付佣金；代理方应遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。8.违约责任8.1卖方违约责任：若卖方未按约定时间完成产权过户，每延迟一日应向买方支付[延迟违约金比例]%的违约金；若卖方提供虚假信息导致交易，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。8.2买方违约责任：若买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向卖方支付[延迟违约金比例]%的违约金；若买方单方面解除合同，买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。8.3代理方违约责任：若代理方未按约定提供代理服务，每延迟一日应向卖方或买方支付[延迟违约金比例]%的违约金；若代理方泄露卖方或买方信息，代理方应赔偿因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]解决。9.2争议解决机构：争议解决机构为[具体争议解决机构名称]，争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理：遇有不可抗力情况，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋交易合同11.3其他相关文件12.合同解除a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；c.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同变更13.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，卖方、买方、代理方各执[具体份数]份。14.4合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指本合同中除卖方、买方和代理方之外的任何第三方，包括但不限于评估机构、中介机构、律师、公证机构等。2.第三方介入条件a.交易过程中需要评估房屋价值或进行专业鉴定的；b.交易过程中需要第三方提供法律意见或公证服务的；c.交易过程中需要第三方提供其他专业服务的。3.第三方介入程序3.1协商决定：卖方、买方和代理方应协商一致，决定引入第三方介入的事宜。3.2第三方选定：由卖方、买方和代理方共同选定第三方，并签订相关合作协议。3.3第三方职责：第三方应在合作协议中明确其职责和义务。4.第三方费用4.1第三方费用承担：第三方费用由卖方、买方和代理方按各自责任分担。4.2第三方费用支付：第三方费用应在合同约定的时间内支付。5.第三方责任5.1第三方责任界定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成卖方、买方或代理方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任追究：卖方、买方和代理方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方变更a.第三方因故无法继续履行职责的；b.卖方、买方和代理方协商一致需要更换第三方的。6.2第三方变更程序：卖方、买方和代理方应协商一致，决定变更第三方，并签订变更协议。7.第三方退出a.第三方履行职责完毕，合同目的实现的；b.协议约定的退出条件成就的；c.协商一致同意退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应书面通知卖方、买方和代理方，并办理相关手续。8.第三方保密8.1第三方保密义务：第三方在履行职责过程中，对所知悉的卖方、买方和代理方商业秘密负有保密义务。8.2保密期限：第三方保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.第三方责任限额9.1第三方责任限额：第三方责任限额由卖方、买方和代理方在合作协议中约定。9.2超过责任限额部分：超过第三方责任限额部分，由卖方、买方和代理方按各自责任分担。10.第三方争议解决10.1争议解决方式：第三方争议解决方式参照本合同“争议解决”条款执行。10.2争议解决机构：争议解决机构参照本合同“争议解决”条款执行。11.第三方法律适用11.1第三方法律适用：第三方法律适用参照本合同“争议解决”条款执行。12.第三方其他事项12.1第三方其他事项：本合同未尽事宜，参照本合同“合同未尽事宜”条款执行。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自卖方、买方和代理方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，卖方、买方和代理方各执[具体份数]份。13.3合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.本合同修正14.1本合同修正：本合同修正需经卖方、买方和代理方协商一致，并签订书面修正协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋面积、结构、设施、权属证明等。说明：房屋信息表作为合同附件，是买卖双方了解房屋基本情况的重要依据。2.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明房屋权属。说明：产权证书复印件作为合同附件，用于证明卖方对房屋享有合法权利。3.房屋交易合同要求：详细记录买卖双方交易的具体条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋交易合同作为合同附件，是买卖双方履行合同义务的依据。4.代理服务协议要求：明确代理方提供的服务内容、费用、责任等。说明：代理服务协议作为合同附件，是代理方履行代理职责的依据。5.第三方合作协议要求：详细记录第三方介入的事宜，包括第三方职责、费用、保密条款等。说明：第三方合作协议作为合同附件，是第三方履行职责的依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决争议的依据。7.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如银行转账凭证、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间完成产权过户责任认定：每延迟一日，向买方支付[延迟违约金比例]%的违约金。提供虚假信息导致交易责任认定：赔偿买方因此遭受的全部损失。未配合代理方完成房屋展示、交易手续办理等工作责任认定：赔偿代理方因此遭受的损失。2.买方违约行为未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，向卖方支付[延迟违约金比例]%的违约金。单方面解除合同责任认定：赔偿卖方因此遭受的全部损失。3.代理方违约行为未按约定提供代理服务责任认定：每延迟一日，向卖方或买方支付[延迟违约金比例]%的违约金。泄露卖方或买方信息责任认定：赔偿因此遭受的全部损失。4.第三方违约行为因故意或重大过失造成损失责任认定：根据合作协议约定，承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内完成产权过户，导致交易延迟一个月，卖方应向买方支付[延迟违约金比例]30%的违约金。若第三方在履行职责过程中泄露了买方隐私，造成买方损失，第三方应赔偿买方因此遭受的全部损失。全文完。2024年房屋买卖代理合同格式1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同适用法律2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易条件4.代理服务内容与范围4.1代理服务项目4.2代理服务期限4.3代理服务费用5.代理服务流程5.1信息收集与整理5.2房屋展示与推广5.3签约与交易手续办理6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1通知方式11.2合同变更11.3合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同解除与终止后的处理13.1代理服务费用结算13.2房屋权属转移13.3合同解除或终止后的其他事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中约定的买卖标的房屋。1.1.3“代理机构”指受买方或卖方委托，在本合同中提供房屋买卖代理服务的机构。1.1.4“代理服务”指代理机构在合同约定范围内，为买卖双方提供的服务。1.1.5“成交价格”指买卖双方约定的房屋成交价格。1.1.6“交易手续”指买卖双方在房屋交易过程中需要办理的各种手续。1.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系人：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系人：2.2.4卖方联系电话：2.3代理机构信息2.3.1代理机构全称：2.3.2代理机构地址：2.3.3代理机构联系人：2.3.4代理机构联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属情况3.2.1房屋权属清晰，无权属争议。3.2.2房屋不存在抵押、查封等情况。3.3房屋交易条件3.3.1房屋成交价格：3.3.2房屋交付时间：3.3.3房屋交付条件：4.代理服务内容与范围4.1代理服务项目4.1.1为买方提供房屋信息查询、推荐等服务。4.1.2协助买方与卖方进行洽谈。4.1.3协助买卖双方办理交易手续。4.2代理服务期限4.2.1本合同代理服务期限自签订之日起至房屋交易手续办理完毕之日止。4.2.2如遇特殊情况，代理服务期限可经双方协商一致后延长。5.代理服务费用5.1代理服务费用为成交价格的：5.2代理服务费用由买方支付。6.保密条款6.1保密义务6.1.1买卖双方、代理机构对本合同内容负有保密义务。6.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、交易条件、合同内容等。6.2保密信息范围6.2.1买卖双方、代理机构不得向任何第三方泄露保密信息。6.2.2保密信息的使用仅限于履行本合同目的。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同涉及的房屋信息、交易条件等内容，其知识产权归买卖双方、代理机构共有。7.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用、复制、传播或以其他方式侵犯对方的知识产权。7.2知识产权使用7.2.1买卖双方、代理机构在履行本合同过程中，有权使用本合同涉及的知识产权。7.2.2使用时，应尊重知识产权的归属和权益。7.3知识产权侵权责任7.3.1如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付代理服务费用。8.1.2卖方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。8.1.3代理机构未按约定提供代理服务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额为：8.2.3违约金支付后，不影响守约方追究违约方的其他违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方在合同履行过程中，有严重违约行为。9.1.2代理机构未履行代理服务义务，经买方或卖方催告后仍未履行。9.2合同终止条件9.2.1房屋交易手续办理完毕，合同目的实现。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，代理机构应退还已收取的代理服务费用。9.3.2买卖双方应按照合同约定，办理房屋权属转移手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规执行。11.其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。11.2合同变更11.2.1合同变更需经买卖双方、代理机构协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、代理服务协议等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件参照第九条。12.3合同生效日期12.3.1本合同自2004年1月1日起生效。13.合同解除与终止后的处理13.1代理服务费用结算13.1.1合同解除或终止后，代理机构应退还已收取的代理服务费用。13.2房屋权属转移13.2.1合同解除或终止后，买卖双方应按照合同约定，办理房屋权属转移手续。13.3合同解除或终止后的其他事宜13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的其他事宜。14.合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2代理服务协议14.1.3房屋产权证复印件14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为买卖双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于提供法律咨询、评估房屋价值、提供资金担保、办理房屋过户手续等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，买卖双方应将第三方的基本信息、服务内容、收费标准等在本合同中明确说明。2.3代理机构应协助买卖双方与第三方进行沟通，确保第三方介入的顺利进行。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，每笔交易的最高赔偿金额不超过交易金额的：4.1.2第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，每笔交易的最高赔偿金额不超过人民币：4.2第三方责任限额的调整，需经买卖双方协商一致。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担本合同中买卖双方的权利义务。5.2第三方与代理机构之间的关系由合作协议约定，第三方不承担本合同中代理机构的权利义务。5.3第三方在履行职责过程中，如需与代理机构、买卖双方进行沟通，应通过代理机构进行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方、代理机构、第三方协商一致。6.2合同变更应以书面形式进行，并作为本合同的附件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方、代理机构、第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如发生合同解除或终止的情形，应按照本合同第九条的相关规定执行。8.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响第三方与买卖双方、代理机构之间的合作协议。9.第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的其他约定，参照本合同其他相关条款执行。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方合作协议10.1.2第三方服务费用结算协议10.1.3第三方责任限额协议10.1.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、成交价格、交付时间、交付条件、违约责任等内容。附件说明：本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.代理服务协议详细要求：包含代理机构基本信息、代理服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。附件说明：明确了代理机构的职责和服务标准。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、收费标准、责任限额、违约责任等内容。附件说明：明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属。附件说明：作为房屋权属证明文件，用于房屋交易手续办理。5.第三方服务费用结算协议详细要求：包含服务费用结算方式、结算时间、结算金额等内容。附件说明：明确了第三方服务费用的结算方式和时间。6.第三方责任限额协议详细要求：包含责任限额金额、适用范围、赔偿方式等内容。附件说明：明确了第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、测绘报告、贷款合同、交易税费缴纳凭证等。附件说明：根据合同履行过程中的具体需求，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付代理服务费用。1.2卖方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。1.3代理机构未按约定提供代理服务。1.4第三方未按合作协议履行职责。1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、合同解除等。2.3违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可参照本合同第四条的规定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付代理服务费用，应向代理机构支付违约金，违约金金额为应支付费用的：3.2卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，应赔偿买方损失金额：3.3代理机构未按约定提供代理服务，买方有权解除合同，并要求代理机构退还已收取的代理服务费用。全文完。2024年房屋买卖代理合同格式2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件2.代理服务内容2.1房屋买卖代理服务范围2.2代理服务具体事项3.代理费用及支付3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理期限4.1代理期限起止时间4.2代理期限延长及缩短5.代理双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务5.3代理方的权利与义务6.房屋买卖合同的签订6.1房屋买卖合同签订条件6.2合同签订后的审核7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理流程7.2代理方协助办理过户手续8.房屋交易税费承担8.1交易税费计算方法8.2交易税费承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更生效13.合同附件13.1附件内容及格式13.2附件签订及效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.代理服务内容2.1房屋买卖代理服务范围：包括但不限于房源信息查询、价格谈判、合同签订、过户手续办理等。2.2代理服务具体事项：2.2.1代理方负责为卖方寻找合适的买方，并协助双方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致意见。2.2.2协助卖方与买方签订房屋买卖合同。2.2.3协助卖方办理房屋过户手续。2.2.4协助卖方办理房屋交易税费缴纳。3.代理费用及支付3.1代理费用标准：本合同代理费用为成交价的1%，由买方支付。3.2代理费用支付方式：买方应在合同签订后3个工作日内支付代理费用。3.3代理费用支付时间：代理费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。4.代理期限4.1代理期限起止时间：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2代理期限延长及缩短：如需延长代理期限，双方应协商一致，并签订书面延长协议；如需缩短代理期限，亦应协商一致，并签订书面缩短协议。5.代理双方的权利与义务5.1买方的权利与义务：5.1.1买方有权要求代理方提供真实、准确、完整的房源信息。5.1.2买方有权要求代理方在房屋买卖过程中提供专业、公正的服务。5.1.3买方应按时支付代理费用。5.2卖方的权利与义务：5.2.1卖方有权要求代理方提供真实、准确、完整的买方信息。5.2.2卖方有权要求代理方在房屋买卖过程中提供专业、公正的服务。5.2.3卖方应配合代理方办理房屋过户手续。5.3代理方的权利与义务：5.3.1代理方有权要求买方、卖方提供真实、准确、完整的个人信息。5.3.2代理方有权要求买方、卖方在房屋买卖过程中遵守诚实信用原则。5.3.3代理方应按时完成代理服务内容。6.房屋买卖合同的签订6.1房屋买卖合同签订条件：买方、卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致意见，并签订房屋买卖合同。6.2合同签订后的审核：代理方应在合同签订后3个工作日内对合同进行审核，确保合同内容符合法律规定。8.房屋交易税费承担8.1交易税费计算方法：交易税费按国家相关规定计算，具体税种及税率由买方、卖方和代理方共同确认。8.2交易税费承担方式：8.2.1卖方应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税等。8.2.2买方应承担的税费：包括但不限于增值税及附加、个人所得税等。8.2.3双方另有约定的，按约定承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时支付代理费用。9.1.2卖方未按时提供房屋过户所需材料。9.1.3任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的一倍。9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同订立后，任何一方未按约定履行合同义务，经另一方书面通知后仍未履行。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1房屋买卖合同签订并履行完毕。11.2.2合同约定的代理期限届满且无延长协议。12.合同变更12.1合同变更方式：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件内容及格式：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、交易税费缴纳证明等。13.2附件签订及效力：附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2其他约定事项效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并书面通知对方。15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.1.2第三方介入的费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.2.2第三方介入的费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、