2024年商铺长期租赁合同书-商铺租赁合同标准版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺长期租赁合同书商铺租赁合同标准版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用及支付5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金支付及退还流程6.商铺使用及维护责任6.1承租方使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.商铺转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租或转借的审批流程9.商铺交接及验收9.1商铺交接时间9.2验收标准9.3验收流程9.4验收不合格的处理10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的流程11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款11.3诉讼条款12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺设施清单12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：_________________出租方注册地址：____________________出租方联系电话：____________________出租方营业执照注册号：________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方法定代表人：_________________承租方注册地址：____________________承租方联系电话：____________________承租方营业执照注册号：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺用途：_________________________2.4商铺结构：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致书面决定延长租赁期限。4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金4.3租金调整机制：根据市场情况，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%4.4其他费用及支付：水电费、物业管理费等按实际使用情况另行结算。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2保证金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，且租赁保证金账户无欠款5.3保证金支付及退还流程：保证金于合同签订之日起____个工作日内支付，退还时双方应在____个工作日内办理退还手续。6.商铺使用及维护责任6.1承租方使用规定：承租方须按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构6.2商铺维护责任：商铺日常维护及保养由承租方负责，重大维修由出租方负责6.3商铺损坏赔偿：因承租方使用不当造成的商铺损坏，由承租方负责赔偿7.违约责任7.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用规定等7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元整7.3违约赔偿标准：根据实际情况，违约方还应承担相应的赔偿责任8.商铺转租及转借8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借商铺8.2转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自将商铺转借他人使用8.3转租或转借的审批流程：承租方提出转租或转借申请，出租方应在____个工作日内给予书面答复9.商铺交接及验收9.1商铺交接时间：合同签订后____个工作日内9.2验收标准：按照商铺现状及附件《商铺设施清单》进行验收9.3验收流程：承租方在商铺交接时进行验收，如有异议，应在____个工作日内书面通知出租方9.4验收不合格的处理：出租方应在____个工作日内对不合格部分进行修复或更换10.合同变更及解除10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需变更10.2合同解除条件：出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不改正10.3合同变更及解除的流程：双方应书面提出变更或解除申请，经协商一致后签订书面协议11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁11.2仲裁条款：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.3诉讼条款：如仲裁机构不存在或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同附件12.1商铺租赁合同：本合同12.2商铺设施清单：附件一12.3其他相关文件：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同13.3合同解除后的处理：租赁解除后，双方应在____个工作日内办理商铺交接手续，并结算相关费用14.其他约定事项14.1隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在本合同中予以确认。16.3责任限额调整：如因法律法规变动或市场环境变化，需调整第三方责任限额，应由甲乙双方与第三方协商一致后书面修改。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，保障其合法权益。第三方有权获得合同履行相关的信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第三方应协助甲乙双方履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。甲方对本合同履行的责任和义务不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。乙方对本合同履行的责任和义务不受第三方介入的影响。18.3第三方与甲乙双方共同履行的义务：第三方应确保其行为不违反本合同约定，不影响甲乙双方的合法权益。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：在第三方介入后，如需变更本合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致。19.2合同变更流程：合同变更应签订书面协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，应按照本合同原有约定执行。20.2第三方介入争议的处理：第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：在第三方介入后，合同终止的条件应按照本合同原有约定执行。21.2合同终止流程：合同终止应签订书面协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施，包括但不限于：水电设备、消防设施、空调、门窗、墙面、地板等。说明：此清单用于商铺交接时的验收，确认商铺设施的新旧程度和完好性。2.附件二：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应清晰显示保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此收据作为租赁保证金已支付的凭证，由出租方出具并交付承租方。3.附件三：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：此凭证用于证明承租方已按时支付租金，可作为财务记录和税务凭证。4.附件四：商铺使用说明要求：商铺使用说明应详细说明商铺的使用规则、注意事项和禁止事项。说明：此说明用于指导承租方正确使用商铺，避免不当使用导致的问题。5.附件五：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入合同关系，确保各方权益。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的历史和细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为____元整。示例：若租金为每月____元，承租方未在每月____日支付，则每日应向出租方支付____元违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于非约定用途，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：商铺损坏责任认定：承租方因使用不当造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中导致商铺墙面损坏，应负责修复墙面或支付修复费用。4.违约行为：违反合同约定责任认定：承租方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例：承租方未按照合同约定使用商铺，出租方有权要求承租方停止使用或赔偿损失。全文完。2024年商铺长期租赁合同书商铺租赁合同标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁商铺的地址2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2其他费用及支付方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方身份证号：________________出租方住所：___________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方身份证号：________________承租方住所：___________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁商铺的地址：____________________2.2租赁商铺的面积：______平方米2.3租赁商铺的用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额及支付方式：租金总额：______元人民币。支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户。3.3租金调整机制：根据市场行情及政策调整，调整幅度不超过______%。第四条租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件：押金金额：______元人民币。退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金在______个工作日内无息退还。4.2其他费用及支付方式：1.水电费：按实际使用量缴纳，每月______日前支付。2.物业管理费：______元人民币/月，每月______日前支付。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用规定：1.承租方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构。2.不得在租赁物内从事违法活动。5.2租赁物的维护责任：1.租赁期内，租赁物的日常维修由承租方负责。2.大修、翻新等重大维修由出租方负责。第六条交房及验收6.1交房时间：自合同生效之日起______日内。6.2验收标准及程序：1.承租方应在交房前______日内通知出租方进行验收。2.验收合格后，双方签字确认。第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序：1.双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更内容不得违反法律法规及政策规定。7.2合同解除的条件及程序：1.出租方有违约行为，经承租方催告后______日内仍未改正。2.承租方有违约行为，出租方有权解除合同。3.不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出租方违约责任1.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。2.出租方擅自提高租金或增加费用的，承租方有权拒绝支付，并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任1.承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方损失。2.承租方擅自改变租赁物用途或结构，导致合同无法继续履行的，应赔偿出租方损失。3.承租方未按约定维护租赁物，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构1.仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.支付定金或租金。3.合同经有关部门备案。10.2合同终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿。2.合同解除。3.出租方或承租方违约，合同依法解除。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单1.租赁物名称及规格。2.租赁物数量。3.租赁物现状描述。11.2附件二：租金支付计划表1.每月租金金额。2.支付时间。3.逾期支付滞纳金比例。11.3附件三：其他相关文件1.租赁物所有权证明。2.出租方营业执照副本。3.承租方营业执照副本。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决。12.2通知方式及送达地址1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：根据合同约定或法律规定。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：______年______月______日。13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任1.出租方应妥善保管合同原件。2.承租方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中的租赁物交付、租赁物维护、租金支付、合同履行监督等环节。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。4.第三方介入的职责4.1.1对租赁物进行交付、验收和监督；4.1.2对租赁物进行维护和检查；4.1.3对租金支付进行监督和确认；4.1.4对合同履行情况进行评估和报告。5.第三方介入的权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要资料和信息；5.1.2依据合作协议独立行使职权；5.1.3对甲乙双方的违约行为提出建议和意见。6.第三方介入的义务6.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密；6.1.2严格按照合作协议履行职责；6.1.3对甲乙双方的违约行为及时通知甲乙双方。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的______倍。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的合同履行，其职责仅限于对合同履行过程的监督和评估。8.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。8.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定，与本合同的规定不冲突。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.2若第三方介入的费用超出预期，甲乙双方应协商解决。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的合同期满或提前终止，甲乙双方应按照合作协议约定办理相关手续。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决。12.本合同相关条款的调整12.1第三方介入后，本合同中涉及第三方介入的条款应作相应调整，以适应第三方介入的需要。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、新旧程度、使用状况等详细信息。清单应由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：租金支付计划表详细要求：表格应详细列出每月租金金额、支付时间、逾期支付滞纳金比例等。表格应由甲乙双方共同填写并签字确认。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。协议应包括第三方介入的范围、费用、责任限额等。4.附件四：租赁物维护记录详细要求：记录应包括租赁物维护的时间、内容、负责人、维护结果等。记录应由承租方负责填写，出租方定期检查。5.附件五：租金收据或支付凭证详细要求：收据或凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。收据或凭证应由甲乙双方妥善保管。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、双方同意的条款等。协议应由甲乙双方共同填写并签字确认。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、双方同意的条款等。协议应由甲乙双方共同填写并签字确认。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。协议应由甲乙双方共同填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。擅自提高租金或增加费用：出租方应退还多收的租金，并赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方损失。擅自改变租赁物用途或结构：承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行合作协议中的职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。保守商业秘密泄露：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内提供租赁物，则出租方应赔偿承租方因延迟交房所造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。若承租方未按约定支付租金，则承租方应从逾期之日起按每日______%支付滞纳金，并赔偿出租方因逾期支付所造成的损失。全文完。2024年商铺长期租赁合同书商铺租赁合同标准版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同签订日期及地点2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更及提前终止条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的违约责任5.押金及退还条款5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.租金调整6.1.租金调整条件6.2.租金调整方式6.3.租金调整通知7.商铺维护及维修责任7.1.出租方责任7.2.租赁方责任7.3.维修费用的承担8.商铺使用限制8.1.商铺使用范围8.2.商铺禁止使用项目8.3.商铺使用变更通知9.装修及改造9.1.装修改造申请9.2.装修改造审批9.3.装修改造费用及责任10.水电费及其他费用10.1.水电费承担10.2.其他费用承担10.3.费用支付方式11.合同解除及违约责任11.1.合同解除条件11.2.违约责任及赔偿11.3.合同解除后的处理12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决期限12.3.争议解决费用13.合同生效及备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案要求13.3.合同备案责任14.其他约定事项14.1.违约金的计算及支付14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注册地址：___________1.1.4.联系电话：___________1.1.5.电子邮箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注册地址：___________1.2.4.联系电话：___________1.2.5.电子邮箱：___________1.3.合同签订日期及地点1.3.1.签订日期：____年____月____日1.3.2.签订地点：___________2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺地址：___________2.2.商铺面积：____平方米2.3.商铺用途：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更及提前终止条款3.3.1.租赁期限变更需提前____个月书面通知对方。3.3.2.提前终止租赁需提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每月____日支付当月租金。4.2.2.租金支付至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________4.3.逾期支付租金的违约责任4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。4.3.2.连续____个月未支付租金的，出租方有权解除合同。5.押金及退还条款5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：5.2.1.租赁期满，租赁商铺及设施无损坏、无欠费。5.2.2.租赁期满或合同解除时，租赁方应提前____个工作日书面通知出租方。5.3.押金退还流程5.3.1.租赁期满或合同解除后，租赁方应在____个工作日内向出租方提出押金退还申请。5.3.2.出租方收到退还申请后____个工作日内退还押金。6.租金调整6.1.租金调整条件：6.1.1.国家或地方政府相关政策调整租金标准。6.1.2.租赁商铺所在区域市场租金普遍上涨。6.2.租金调整方式：6.2.1.按照国家或地方政府相关政策进行调整。6.2.2.由双方协商一致后，签订补充协议。6.3.租金调整通知6.3.1.租金调整前____个月书面通知租赁方。6.3.2.租赁方有权在接到通知后____个工作日内提出异议。7.商铺维护及维修责任7.1.出租方责任：7.1.1.保持商铺结构、设施完好。7.1.2.负责商铺的公共设施维护。7.1.3.按照约定进行必要的装修改造。7.2.租赁方责任：7.2.1.按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构。7.2.2.负责商铺内部设施的维护和保养。7.2.3.因租赁方原因造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。7.3.维修费用的承担7.3.1.公共设施维修费用由出租方承担。7.3.2.商铺内部设施维修费用由租赁方承担。7.3.3.因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。8.商铺使用限制8.1.商铺使用范围：8.1.1.租赁方仅限于在商铺内进行合法经营。8.1.2.商铺不得用于存放危险品或易燃易爆物品。8.1.3.商铺不得用于非法活动。8.2.商铺禁止使用项目：8.2.1.禁止在商铺内进行餐饮经营，包括但不限于厨房设施的使用。8.2.2.禁止在商铺内进行噪音较大的活动。8.2.3.禁止在商铺内进行违法经营活动。8.3.商铺使用变更通知8.3.1.若租赁方需变更商铺使用性质，应提前____个月书面通知出租方。8.3.2.出租方有权在收到通知后____个工作日内决定是否同意变更。9.装修及改造9.1.装修改造申请：9.1.1.租赁方需提交装修改造方案，包括施工图纸、预算等。9.1.2.方案需符合商铺用途和建筑安全规范。9.2.装修改造审批：9.2.1.出租方在收到方案后____个工作日内进行审批。9.2.2.出租方有权要求租赁方对方案进行修改。9.3.装修改造费用及责任9.3.1.装修改造费用由租赁方承担。9.3.2.未经出租方同意，租赁方不得擅自进行装修改造。9.3.3.装修改造完成后，租赁方应确保商铺恢复原状。10.水电费及其他费用10.1.水电费承担：10.1.1.水电费由租赁方按实际使用量支付。10.1.2.水电费支付方式与租金支付方式相同。10.2.其他费用承担：10.2.1.按物业管理费、垃圾处理费等相关费用由租赁方承担。10.2.2.具体费用项目和标准按物业管理规定执行。10.3.费用支付方式10.3.1.水电费及其他费用每月支付，具体日期与租金支付日期相同。10.3.2.费用支付至出租方指定账户，账户信息同租金支付账户。11.合同解除及违约责任11.1.合同解除条件：11.1.1.租赁方严重违约，包括但不限于拖欠租金超过____个月。11.1.2.出租方严重违约，包括但不限于未按约定提供商铺。11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2.违约责任及赔偿：11.2.1.违约方应承担违约责任，支付违约金。11.2.2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。11.3.合同解除后的处理：11.3.1.合同解除后，租赁方应立即腾退商铺。11.3.2.出租方应退还租赁方剩余租金及押金。12.争议解决方式12.1.争议解决途径：12.1.1.通过友好协商解决。12.1.2.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2.争议解决期限：12.2.1.争议发生后____个工作日内提出解决要求。12.2.2.协商或诉讼期限自提出要求之日起计算。12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担。12.3.2.双方另有约定的，从其约定。13.合同生效及备案13.1.合同生效条件：13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同符合法律法规规定。13.2.合同备案要求：13.2.1.合同签订后____个工作日内向相关部门备案。13.2.2.备案手续由出租方负责办理。13.3.合同解释权13.3.1.合同解释权归出租方所有。13.3.2.若合同条款有歧义，以出租方的解释为准。14.其他约定事项14.1.违约金的计算及支付：14.1.1.违约金按每日应付款项的____%计算。14.1.2.违约金支付至出租方指定账户。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：a)商铺租赁清单b)装修改造方案c)其他双方认为必要的文件。14.3.合同解释权14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2.第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立第三方主体。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术咨询、项目监理、纠纷调解、资产评估等。15.2.2.第三方的介入应遵循法律法规、行业规范和合同约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方可聘请第三方提供技术咨询、监理等服务，费用由甲方承担。16.1.2.甲方可委托第三方进行资产评估，评估结果作为合同履行依据。16.1.2.乙方的额外条款16.1.1.乙方应配合甲方聘请的第三方进行工作，提供必要的信息和资料。16.1.2.乙方应接受第三方的监理和评估，并按照第三方的要求进行整改。17.第三方的责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，以实际损失为限。17.2.责任限额的明确17.2.1.第三方责任限额在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。17.2.2.第三方责任限额不得低于合同金额的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2.第三方应严格按照甲方的委托内容履行职责，不得超越权限。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方为服务对象。18.2.2.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3.第三方与其他各方的责任划分18.3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任。18.3.2.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因造成第三方损失，由责任方承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申请19.1.1.甲方或乙方需在合同履行过程中，根据实际情况向对方提出聘请第三方的申请。19.1.2.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。19.2.第三方介入的审批19.2.1.对方收到申请后，应在____个工作日内进行审批。19.2.2.如同意，双方应在____个工作日内签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件20.1.1.合同履行完毕。20.1.2.双方协商一致解除第三方介入。20.1.3.出现不可抗力因素。20.2.第三方介入的终止程序20.2.1.双方应在终止条件出现后____个工作日内通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单2.装修改造方案3.押金收据4.水电费缴纳凭证5.维修记录6.合同履行情况报告7.争议解决协议8.合同解除协议9.第三方服务协议10.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约责任：按每日应付款项的____%支付滞纳金。示例：如逾期支付一个月租金，则需支付一个月租金的____%作为滞纳金。2.未按约定用途使用商铺：违约责任：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如未经出租方同意擅自改变商铺用途，需赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。3.损坏商铺设施：违约责任：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如损坏商铺设施，需按实际维修费用赔偿出租方。4.逾期退还押金：违约责任：按每日应付款项的____%支付滞纳金。示例：如逾期退还押金一个月，则需支付一个月押金的____%作为滞纳金。5.未经同意擅自装修改造：违约责任：拆除擅自装修改造部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如未经出租方同意擅自装修改造，需拆除擅自装修改造部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺长期租赁合同书商铺租赁合同标准版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地或通讯地址1.4联系电话及电子邮箱2.租赁物基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件及程序5.3保证金金额5.4保证金退还条件及程序6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维修保养6.3租赁物的改造及装修7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3解除合同的赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期及地点13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人（负责人）：________乙方法定代表人（负责人）：________1.3住所地或通讯地址甲方住所地或通讯地址：________乙方住所地或通讯地址：________1.4联系电话及电子邮箱甲方联系电话及电子邮箱：________乙方联系电话及电子邮箱：________2.租赁物基本情况2.1商铺名称商铺名称：________2.2商铺地址商铺地址：________2.3商铺面积商铺面积：________平方米2.4商铺用途商铺用途：________2.5商铺结构及设施商铺结构：________商铺设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________3.2租赁终止日期租赁终止日期：________3.3租赁续约条件租赁续约条件：________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________4.3租金支付时间租金支付时间：每月________日4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的处理：________5.押金及保证金5.1押金金额押金金额：________元5.2押金退还条件及程序押金退还条件及程序：________5.3保证金金额保证金金额：________元5.4保证金退还条件及程序保证金退还条件及程序：________6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的合理使用租赁物的合理使用：________6.2租赁物的维修保养租赁物的维修保养：________6.3租赁物的改造及装修租赁物的改造及装修：________7.违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方的违约行为：________7.2违约责任承担方式违约责任承担方式：________7.3违约金的计算及支付违约金的计算及支付：________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序合同变更的条件及程序：经双方协商一致，签订书面变更协议，并对原合同内容进行修改。9.2合同解除的条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。9.3解除合同的赔偿解除合同的赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2合同附件（1）商铺租赁合同附件；（2）商铺现状描述；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.3合同份数合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.合同签订日期及地点合同签订日期：________合同签订地点：________13.合同双方签字盖章甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________14.合同附件清单合同附件清单：1.商铺租赁合同附件；2.商铺现状描述；3.租金支付凭证；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中，为满足甲乙双方需求，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的违约责任，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.3第三方责任限额适用范围（1）第三方在履行合同过程中产生的违约责任；（2）第三方因提供服务过程中产生的损害赔偿责任；（3）第三方在合同履行过程中因违反法律法规产生的责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后________日内给予答复。15.3.2第三方介入条件（1）合同履行过程中出现争议或问题；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相关资质和能力。15.3.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方向第三方提出介入申请；（2）第三方对介入申请进行评估，确定介入可行性；（3）第三方介入合同履行，提供相关服务或协助；（4）第三方介入结束后，甲乙双方对第三方服务进行评价。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应在合同履行过程中，积极配合第三方介入，提供必要的信息和协助。16.1.2甲方对第三方介入过程中产生的合理费用，应承担相应的责任。16.1.3甲方应遵守第三方介入过程中产生的相关规则和纪律。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应在合同履行过程中，积极配合第三方介入，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方对第三方介入过程中产生的合理费用，应承担相应的责任。16.2.3乙方应遵守第三方介入过程中产生的相关规则和纪律。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的协助方，应遵守甲方的要求，履行合同约定的义务。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的协助方，应遵守乙方的要求，履行合同约定的义务。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方应保持独立地位，不得干涉合同其他各方之间的权利义务关系。17.4第三方与其他合同关系第三方在介入本合同时，应遵守其他相关合同的规定，不得违反法律法规。18.特别约定18.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。18.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方的其他协议相冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的具体信息、租赁面积、用途、租金等。说明：本附件为商铺租赁合同的补充，用于详细说明商铺的基本情况。2.商铺现状描述详细要求：对商铺的现有设施、结构、装修状况等进行详细描述。说明：本附件用于记录商铺的现有状况，作为租赁双方在租赁期满后的评估依据。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为双方履行合同义务的凭证。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对商铺价值、租赁市场行情等进行评估。5.第三方担保协议详细要求：担保方为承租方提供担保，确保合同履行。说明：本附件用于明确担保方的责任和义务，保障租赁双方的权益。6.第三方中介服务协议详细要求：中介方提供中介服务，促成租赁双方达成协议。说明：本附件用于明确中介方的权利和义务，保障中介服务的质量。7.第三方审计报告详细要求：审计机构对租赁双方的经济活动进行审计。说明：本附件用于监督租赁双方的经济活动，确保合同履行。8.第三方法律服务协议详细要求：律师事务所提供法律服务，保障合同双方的合法权益。说明：本附件用于明确法律服务的范围和内容，保障双方权益。9.第三方维修保养协议详细要求：第三方负责商铺的维修保养工作。说明：本附件用于明确维修保养的责任和义务，确保商铺的正常使用。10.第三方纠纷解决协议详细要求：第三方协助解决租赁双方在合同履行过程中的纠纷。说明：本附件用于明确纠纷解决的方式和程序，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或交付的商铺与合同约定不符。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。示例说明：甲方未在约定日期交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金或支付租金与合同约定不符。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因违约造成的损失。示例说明：乙方未在约定日期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因租金拖欠造成的损失。3.违约行为：甲方未履行维修保养义务，导致商铺损坏。责任认定标准：甲方应承担违约责任，修复损坏部分并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：商铺屋顶出现漏水，甲方未在约定时间内修复，甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方因违约造成的损失。示例说明：乙方擅自将商铺用于非法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，恢复商铺原状并赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：第三方未按照约定提供担保，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺长期租赁合同书商铺租赁合同标准版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3商铺维护责任6.4商铺维修费用7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方7.2物业管理费承担方7.3费用支付方式8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁标的物2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁续约：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4租金调整：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金支付时间：_______5.3押金退还条件：_______5.4押金退还时间：_______6.商铺使用及维护6.1商铺用途：_______6.2商铺使用限制：_______6.3商铺维护责任：_______6.4商铺维修费用：_______7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方：_______7.2物业管理费承担方：_______7.3费用支付方式：_______8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同，并要求赔偿_______元。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿_______元。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付_______元的违约金。8.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿_______元。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致商铺无法使用，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会地址：_______11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件一为商铺租赁合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同份数13.1合同份数：_______份13.2合同效力：_______份合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签名：_______14.3.1出租方代表签名：_______14.3.2承租方代表签名：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于：中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.1.3第三方个人包括但不限于：见证人、代理人、担保人等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同关系中的责任限于其在本合同中约定的职责范围内。15.2.2第三方的责任限额15.2.1.1第三方介入合同关系时，应明确其责任限额，该限额应在合同中约定。15.2.1.2责任限额应根据第三方的职责、业务范围及风险承担能力等因素确定。15.2.1.3责任限额应不低于合同标的额的_______%。15.3第三方权利15.3.1第三方享有根据合同约定或法律规定所获得的权利。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.4.2第三方应保守合同内容及甲乙双方商业秘密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.6第三方变更15.6.1在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_______日通知甲乙双方。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲乙双方的关系：15.8.1.1第三方作为甲乙双方的辅助者，其职责仅限于合同约定范围内。15.8.1.2第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。15.8.2第三方与其他各方的责任划分：15.8.2.1第三方与其他各方之间的责任划分，应根据第三方的职责、权利、义务及合同约定确定。15.8.2.2第三方在合同关系中的责任不涉及甲乙双方与其他各方之间的责任划分。15.9第三方介入对合同的影响15.9.1第三方介入不影响本合同的法律效力。15.9.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。15.9.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件1.1详细说明商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息。1.2包含商铺的平面图、立面图等相关图纸。2.租金支付凭证2.1详细记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。2.2包括银行转账记录、现金支付凭证等。3.押金收据3.1详细记录押金收讫的时间、金额、支付方式等信息。3.2包括现金支付收据、银行转账记录等。4.物业管理费及水电费结算单4.1详细记录物业管理费及水电费的使用情况、结算金额等信息。4.2包括收费通知单、结算单等。5.不可抗力事件证明5.1详细说明不可抗力事件的发生时间、原因、影响等信息。5.2包括政府公告、新闻媒体报道等。6.第三方介入协议6.1详细记录第三方介入合同关系的基本情况、第三方的职责、权利、义务等信息。6.2包括第三方机构或个人的基本信息、协议签订日期等。7.合同修改协议7.1详细记录合同修改的内容、修改原因、双方协商结果等信息。7.2包括修改后的合同文本、双方签字日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供商铺责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方_______元。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应支付_______元的违约金，并按合同约定补交租金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方_______元。4.不可抗力导致的违约4.1不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例说明：甲乙双方签订商铺租赁合同，约定租金为每月_______元，租赁期限为_______年。在租赁期间，因不可抗力（如地震）导致商铺无法使用，甲乙双方协商一致解除合同。根据合同约定，双方互不承担责任。全文完。2024年商铺长期租赁合同书商铺租赁合同标准版5本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的行业规范2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人与见证人信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施3.5商铺使用性质4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他费用5.5费用调整条款6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金账户信息7.使用与维护责任7.1使用责任7.2维护责任7.3设施设备管理8.乙方权益保护8.1经营自主权8.2装修改造权8.3优先购买权8.4其他权益9.甲方权益保护9.1合同履约监督权9.2租金收取权9.3违约处理权9.4其他权益10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约金与赔偿11.解除合同的条件与程序11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数与签署14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。本合同适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》等法律法规。1.3合同适用的行业规范本合同适用《商业房地产租赁管理暂行办法》等相关行业规范。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]出租方住所：[出租方住所]出租方法定代表人：[出租方法定代表人]出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]承租方住所：[承租方住所]承租方法定代表人：[承租方法定代表人]承租方联系电话：[承租方联系电话]2.3代理人与见证人信息代理人：[代理人姓名]见证人：[见证人姓名]3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置商铺地址：[商铺地址]商铺所在区域：[商铺所在区域]3.2商铺面积商铺面积：[商铺面积]平方米3.3商铺结构商铺结构：[商铺结构描述]3.4商铺设施商铺设施：[商铺设施清单]3.5商铺使用性质商铺使用性质：[商铺使用性质描述]4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限租赁期限：[租赁期限]年4.2租赁起止日期租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约条款如双方同意续约，应在租赁期限届满前[续约通知时间]内书面通知对方。5.租金及相关费用5.1租金金额租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述]5.3租金支付时间租金支付时间：每月[支付日期]日前支付5.4其他费用水电费、物业管理费等按实际使用情况另行结算。5.5费用调整条款如国家政策调整导致相关费用发生变化，双方应协商一致调整租金。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：[保证金金额]元6.2保证金支付方式保证金支付方式：[支付方式描述]6.3保证金退还条件在租赁期满且无违约行为的情况下，保证金无