2024年度租赁期满后优先购买权的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满后优先购买权的协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人与授权代表3.租赁物及租赁期限3.1租赁物描述3.2租赁期限3.3租赁物使用目的4.租赁费用4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款处理5.租赁物维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.租赁物保险6.1保险范围6.2保险费用6.3保险赔偿处理7.租赁物的变更与转让7.1变更条件7.2转让条件7.3变更与转让通知8.优先购买权的行使8.1优先购买权的定义8.2行使条件8.3行使程序8.4行使期限9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3合同解除通知13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修订与补充14.4合同语言版本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指在本合同中出租租赁物的个人或法人。1.1.2“承租方”指在本合同中租用租赁物的个人或法人。1.1.3“租赁物”指出租方同意提供给承租方使用的具体物品或财产。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁物的使用起始日至终止日的期间。1.1.5“优先购买权”指承租方在租赁期满后，在同等条件下优先购买租赁物的权利。1.2解释原则1.2.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。1.2.2本合同的解释应遵循公平原则。1.2.3本合同的解释应遵循有利于承租方的原则。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方全称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方全称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3代理人与授权代表2.3.1出租方授权代表：2.3.2承租方授权代表：3.租赁物及租赁期限3.1租赁物描述3.1.1租赁物名称：3.1.2租赁物型号：3.1.3租赁物数量：3.1.4租赁物状况：3.2租赁期限3.2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租赁物使用目的3.3.1租赁物仅用于______目的。4.租赁费用4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币____元。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3支付时间4.3.1租金支付时间为每月____日。4.4逾期付款处理4.4.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租赁物维护与保养5.1出租方责任5.1.1出租方负责租赁物在交付时保证其处于良好状态。5.2承租方责任5.2.1承租方应妥善使用、维护租赁物，避免因不当使用导致租赁物损坏。5.3维修费用承担5.3.1租赁期间，因正常使用导致租赁物损坏的维修费用由承租方承担。6.租赁物保险6.1保险范围6.1.1租赁物应投保______险种。6.2保险费用6.2.1保险费用由承租方承担。6.3保险赔偿处理6.3.1在保险有效期内，如发生保险范围内的损失，承租方应立即通知保险公司并协助处理赔偿事宜。7.租赁物的变更与转让7.1变更条件7.1.1租赁物变更需经出租方书面同意。7.2转让条件7.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转让租赁物。7.3变更与转让通知7.3.1承租方应在变更或转让租赁物前____个工作日内书面通知出租方。8.优先购买权的行使8.1优先购买权的定义8.1.1本合同项下的优先购买权是指承租方在租赁期满后，有权在同等条件下优先购买租赁物的权利。8.2行使条件8.2.1租赁期满前，出租方需提前____个月通知承租方租赁期满后的出售意向。8.2.2承租方需在接到通知后的____个工作日内向出租方表示是否行使优先购买权。8.3行使程序8.3.1承租方行使优先购买权时，应向出租方支付____元人民币的意向金。8.3.2承租方需在接到出租方出售意向通知后____个工作日内，与出租方签订书面购买合同。8.4行使期限8.4.1承租方行使优先购买权的期限为接到出租方出售意向通知之日起____个工作日内。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1出租方在租赁期间有违反合同约定行为的，承租方有权解除合同。9.1.2承租方在租赁期间有严重违约行为的，出租方有权解除合同。9.2终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除与终止的程序9.3.1解除合同需提前____个月通知对方。9.3.2解除或终止合同后，双方应立即办理租赁物的交接手续。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未妥善维护租赁物、擅自变更租赁物用途等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。10.3违约金计算10.3.1违约金按未履行部分租金的_____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。12.合同生效与解除12.1生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后，本合同即生效。12.2解除条件12.2.1本合同因违反法律法规或双方协商一致而解除。12.3合同解除通知12.3.1解除合同需提前____个月通知对方。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为本合同中注明的地址。13.3送达证明13.3.1送达应以收件人签收或以邮寄方式确认送达日期。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁合同等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同修订与补充14.3.1本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同执行过程中，根据甲乙双方的约定，提供中介、咨询、评估或其他相关服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供服务。15.2.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方共同确定第三方的服务内容和费用。15.3.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方根据服务协议提供相关服务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的服务质量，并及时向乙方通报。16.1.3甲方对第三方的违约行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的服务，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方对第三方的服务提出合理的要求和反馈。16.2.3乙方对第三方的违约行为有权要求甲方采取措施。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任限于其服务范围内，对超出其服务范围的行为不承担责任。17.1.2第三方的责任限于其提供服务的过失或疏忽。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。17.2.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。18.1.2第三方在服务过程中产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务提出合理的要求和反馈。18.2.2第三方在服务过程中产生的费用，由甲方承担。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均不承担责任，但应遵守合同规定，确保服务质量。18.3.2第三方的违约行为，甲乙双方均有权向第三方追究责任。19.第三方的变更与解除19.1第三方的变更19.1.1甲乙双方同意变更第三方的，应重新签订服务协议，并通知对方。19.2第三方的解除19.2.1第三方在服务过程中出现重大违约行为的，甲乙双方有权解除服务协议。19.3解除后的责任承担19.3.1服务协议解除后，第三方应立即停止服务，并退还已收取的费用。19.3.2甲乙双方应根据服务协议约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状况等。由甲乙双方共同签字确认。2.租赁合同本合同的正式文本。由甲乙双方签署并加盖公章。3.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议。明确第三方的服务内容、费用、责任等。4.优先购买权协议明确承租方优先购买权的具体条款。由甲乙双方签署并加盖公章。5.保险单租赁物保险的保险单据。由保险公司出具。6.支付凭证租金及其他费用的支付凭证。由甲方出具。7.通知函甲乙双方之间发出的各种通知函件。由发出方签字或盖章确认。8.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的协议。由甲乙双方签署并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：承租方需支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例：若每月租金为人民币1000元，逾期支付一天，则滞纳金为10元。2.未妥善维护租赁物违约责任：承租方需承担因不当使用导