2025二手房出售合同范本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋情况确认：买方应在签订合同前充分了解房屋的具体情况，包括产权、抵押、债务等。如有疑问，应要求卖方提供相关证明材料。若发现房屋实际情况与卖方提供的信息不符，买方有权终止合同，并要求卖方支付违约金。2.房款支付：买方应在合同约定的时间内支付房款。若买方逾期支付，应按照合同约定向卖方支付违约金。卖方应在收到房款后按照约定交付房屋。3.过户手续：双方应按照合同约定办理过户手续。若因卖方原因导致过户手续未能如期完成，卖方应承担相应责任。若因买方原因导致过户手续未能如期完成，买方应承担相应责任。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房产：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施。4.产权：房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。5.抵押：债务人将其财产权利设定为担保，以确保债权人获得债务偿还的权利。6.债务：债务人因合同、法律规定或其他原因所承担的支付货币、货物、服务或其他义务。7.过户：将房屋的所有权、使用权、收益权和处置权从卖方转移到买方的过程。8.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.赔偿责任：因违约行为导致守约方损失，违约方应承担的赔偿责任。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或单位之间进行的二手房买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。3.财产处置：适用于房屋所有者处置其房产的情况。4.投资理财：适用于投资者购买房产作为投资理财的方式。补充条款：1.房屋交付时间：卖方应在本合同签订后的一定工作日内，将房屋及所有相关钥匙、证件等交付给买方。2.房屋维修责任：卖方应对房屋在过户前存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。3.房屋装修情况：卖方应向买方说明房屋的装修情况，包括装修材质、年限等信息。4.物业管理费：买方应承担房屋过户后的物业管理费。5.水电气及通讯费用：买方应承担房屋过户后的水电气及通讯费用。7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应承担房屋租赁合同约定的租赁责任。8.房屋产权转移税费：买方应承担房屋产权转移过程中产生的税费。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房