餐饮行业茶楼租赁合同范本

餐饮行业茶楼租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）第一条租赁标的乙方租赁甲方的茶楼，茶楼位于（填写茶楼地址），茶楼面积为（填写茶楼面积）。第二条租赁期限本合同租赁期限为（填写租赁期限，如三年），自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为（填写租金金额），租金每（填写租金支付周期，如三个月）支付一次。2.乙方应在每月（填写租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁茶楼仅限于餐饮行业经营，不得从事其他经营活动。第五条维修责任1.甲方负责茶楼的正常维护和维修，确保茶楼设施的正常运行。2.乙方损坏茶楼设施的，应承担相应的维修费用。第六条保险乙方应自行办理茶楼的保险手续，并将保险单复印件提交甲方备案。第七条合同解除1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.在租赁期内，如甲方未按约定提供茶楼，乙方有权解除本合同。第八条违约责任一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.餐饮行业茶楼租赁合同范本2.甲方公司章程或营业执照副本3.乙方公司章程或营业执照副本4.茶楼所有权证明文件5.茶楼消防安全验收合格证明6.茶楼卫生许可证7.保险单据8.租金支付凭证9.维修费用支付凭证10.双方签署的合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶楼，或茶楼设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按照合同约定给予乙方足够通知期限或未支付违约金的，视为甲方违约。5.乙方提前解除合同，未按照合同约定给予甲方足够通知期限或未支付违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.餐饮行业：指提供餐饮服务的行业，包括正餐、快餐、咖啡厅、茶楼等。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方支付给甲方的茶楼使用费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用茶楼的时间期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施不符合合同约定：解决办法是甲方应在租赁前确保茶楼设施符合合同约定，如不符合，应立即进行整改。2.租金支付纠纷：解决办法是双方应严格按照合同约定的租金金额和支付周期进行支付，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。3.租赁用途不符：解决办法是乙方应按照合同约定的租赁用途使用茶楼，不得从事其他经营活动。4.维修责任纠纷：解决办法是明确双方维修责任，如有损坏，应按照合同约定承担维修费用。5.提前解除合同：解决办法是双方应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁茶楼作为经营场所。2.茶楼所有者将茶楼出租给餐饮企业。3.